Весенняя оттепель: цены на недвижимость в Московском регионе начали расти

03.03.2016

В феврале, как и прогнозировали эксперты, средние цены на квартиры в новостройках Московского региона начали расти. В дорогих классах жилья в Москве и Подмосковье рост составил до 10%, доступные сегменты показали более скромную динамику, но и она положительная: +1-2%, приводят данные аналитики девелоперской группы ОАО ОПИН. В целом по Московскому региону (Москва, Новая Москва и Московская область) средняя цена выросла на 3%.

Кроме того, застройщики фиксируют рост спроса.

«В феврале мы отмечали спрос на уровне декабря, что выше традиционных показателей этого периода. Обычно наибольшая активность с начала года приходится на март и апрель», – говорит Директор Департамента продаж компании Наталия Немчанинова.

Эксперты подчёркивают, что во многом восстановлению спроса способствовала правильно выбранная стратегия девелоперов в 2015 году.

«В прошлом году дальновидные девелоперы не снижали, а сохранили стоимость квадратного метра, разработали ряд клиенториентированных инструментов (минимальный первый взнос, акции, в том числе с банками), что позволило поддержать спрос на недвижимость, интерес к этому сегменту и сформировать тот самый потенциал, начавший реализовываться уже в начале этого года», – считает глава Аналитического центра компании Денис Бобков.

Безусловно, на скорость принятия решения покупателей повлияла информация о возможности окончания программы господдержки в феврале, но даже после того, когда было объявлено о ее продлении, клиенты максимально активно входили в сделки – ведь размер процентной ставки с марта никто не называл.

«В прошлом году поведение покупателей было скорее «волнообразным» в зависимости от различных факторов: многообразие дисконтных предложений, события в экономике, будущее ипотечных условий и неопределённость – все это влияло на скорость принятия решения по принципу «покупать или подождать», – считает Наталия Немчанинова. – Учитывая уже заявленные условия и размер процентной ставки ипотеки с господдержкой на уровне 12% на 2016 год, мы прогнозируем стабильный, возможно, даже более активный спрос, чем в 2015 году».

По данным Аналитического центра квадратный метр в Москве в совокупности по всем классам оценивается по итогам февраля на уровне 267 729 руб., в Новой Москве на 98 236 руб. и 81 337 руб. в Подмосковье.


Материалы по теме


Вернуться к спискуВТБ24 и «Райффайзенбанк» продлевают «Ипотеку с господдержкой» на квартиры ЛенСпецСМУ100 дней до покупки: срок принятия решения о приобретении жилья на вторичном рынке достиг максимума, а количество просматриваемых объектов увеличилось в 2 раза
Спецпредложения
Студия в новостройке 6,4 млн.p
Студия в новостройке 6,4  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Черкизово п, Пушкинский туп
24.3 / 10.7 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,6 млн.p
1-комн. квартира 3,6  млн.p
Московская обл, Лосино-Петровский г, Петровский б-р, 4
32.9 / 18 / 7.2 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,7 млн.p
1-комн. квартира 6,7  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
49.8 / 23 / 18 м2 1 этаж из 8
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,7 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
48.35 / 25.93 / 5.55 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 10,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 10,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
35.8 / 12.57 / 10.83 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Навигатор тер. СНТ
6 соток / 114.5 м2
Оставить заявку
Участок 1,7 млн.p
Участок 1,7  млн.p
Московская обл, Раменское г, Кривцы с, Честная ул
6.1 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,7 млн.p
2-комн. квартира 13,7  млн.p
Москва г, Лескова ул, 6А
42.5 / 26 / 6 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,9 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,9  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
48.4 / 10.6 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Космос снт
8.63 соток / 169.7 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер, 48/1
9 соток
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку