Объекты компании СУ-155 могут быть достроены с привлечением АИЖК

Напомним, что решение о санации СУ-155 банком «Российский капитал» было принято в конце 2015 года. АИЖК в качестве помощи застройщику рассматривает несколько схем, среди которых финансирование по программе «Стимул». Однако, намерение включить именно эту программу весьма удивило экспертов.
По программе «Стимул» финансирование предоставляется для кредитования застройщиков, которые возводят объекты эконом-класса и инженерно-технического обеспечения в рамках программы «Жильё для российской семьи». Ставка по данной программе – не выше 12,5% годовых. Чтобы достроить все объекты застройщика, необходимо 39 млрд. рублей. Предполагалось, что порядка 25 млрд. рублей поступит по мере реализации достраиваемых квартир, а остальные средства банк сможет получить в ходе реализации других активов компании. В настоящее время, у компании имеются обязательства перед 40 тыс. дольщиков (2 млн.кв.м. недостроенного жилья).
В банке отметили, что оценить объёмы финансирования АИЖК затруднительно, поскольку ещё ведутся переговоры. Чтобы в кратчайшие сроки завершить строительство проблемных объектов, было принято решение принять участие в программе «Стимул», говорят в «Российском капитале». Однако, на первом этапе финансирование строительства будет осуществляться на собственные средства – в обмен на выкуп свободных квартир, с последующей их реализацией.
В Агентстве пояснили, что в рамках программы «Стимул» они готовы предоставить финансирование по запросу банка. Более конкретные варианты взаимодействия сейчас решаются с Минстроем и «Российским капиталом». По мнению Интерфакса, для участия СУ-155 в данной программе необходимо будет внести поправки, поскольку компания находится в предбанкротном состоянии, и следовательно не может принимать участие в программе «Стимул». В общей сложности, на данную программу ВЭБ в рамках кредитной линии, выделил 40 млрд. рублей. АИЖК не говорит, сколько осталось средств по программе на сегодня, но при этом отмечает, что если застройщик примет участие в данной программе, то дополнительных средств для выделения СУ-155 займа Агентству не понадобится.
Участники рынка удивлены, поскольку «Стимул» ориентирован на поддержку частных банков, поддерживающих застройщиков, тем самым стимулирован на развитие рынка. По словам одного из собеседников Ъ, «Российский капитал» как мегасанатор, отличается по статусу от других банков, он не рыночный игрок, и без того обладающий особым доступом к госфондированию, непонятно, почему он пытается попасть в программу, рассчитанную на обычные банки, тем более что лимит по этой программе ограничен.