Снять комнату в Москве обойдется в 17 000 рублей в месяц, а в Пензе – меньше 4000 рублей

Аренда комнаты – наиболее экономичный вариант жилья, подходящий для тех, кому не в состоянии снимать целую квартиру. Аналитики рынка выяснили, сколько стоит найм комнат в городах России и как меняются цены на него.
Были проанализированы данные по аренде комнат в 59 городах, в результате чего было выявлено, что самые дорогие комнаты находятся в Москве, арендная ставка которых составляет в среднем 17,052 тысяч рублей в месяц. За такую же сумму, в некоторых регионах можно арендовать 2-3-комнатную квартиру. К примеру, 3-ком. квартиру в Саратове, Владимире или Ставрополе можно снять за 17 тысяч рублей в месяц. В Московской области за такую сумму можно найти средненькую однушку.
По словам аналитиков, самые дешёвые комнаты в столице стоят примерно 6-8 тысяч рублей в месяц. А год назад минимальные цены начинались от 7 тысяч рублей. Понятно, что это маленькие площади на окраине города, и с не лучшим ремонтом. Наиболее дорогие комнаты расположены в центре города, и сдаются за 18-25 тысяч рублей в месяц.
Также, наиболее дорогие комнаты находятся в Санкт-Петербурге, арендная ставка которых составляет 11,154 тысяч рублей в месяц, Подмосковье – 9,886 тысяч рублей в месяц, Сургуте – 8,893 и Сочи – 8,249 тыс. руб. в месяц.
Самое дешёвое жильё можно найти в Улан-Удэ за 3,875 тыс. руб., Пензе (3,907), Курске (4,032), Нижнем Тагиле и Чебоксарах – 4,156 и 4,174 тыс. руб. в месяц. Что касается изменения цен на аренду комнат, то в 16 городах показатели увеличились, а в 42 – сократились, и лишь в одном городе остались прежними. Максимальное увеличение цены аренды зафиксировано в Нижнем Новгороде – рост на 22,6%, относительно показателей прошлого года. В Набережных Челнах – ставка аренды увеличилась на 21,5%, в Уфе – на 15,4%, Челябинске и Новосибирске – на 14,2 и 13,5% соответственно.
Наибольшее падение цен аренды отмечено в Ставрополе – 30,1%, Рязани – 27%, Улан-Удэ, Брянске и Сургуте – 21,4, 20,3 и 15,6% соответственно.
Согласно проведённому анализу, аренда жилья растёт как в городах с дорогой недвижимостью, так и в менее значимых. Дешевеет аренда также, как в одних, так и в других городах. По мнению Луценко, причиной является наличие на рынке двух разнонаправленных трендов. Во-первых, это общий тренд на снижение цен, действующий во всех сегментах рынка, вследствие чего в большинстве городов было отмечено снижение цен. И во-вторых, в связи с падением доходов населения, естественно, что арендаторы ищут наиболее дешёвые варианты. Таким образом, спрос на подобное жилье не только не падает, а местами и растет, вместе с ценами. Эти два вектора образуют причудливую ценовую картину.
В связи с снижением платёжеспособности арендаторов, всё чаще появляются объявления по аренде комнат «по бартеру». К примеру, в Москве сдаётся комната девушке, в обмен на уборку квартиры раз в неделю. Или, сдают комнату за 5 тысяч рублей, при условии ухода за лежачим больным. Эксперты считают, что по мере углубления кризиса и усложнения положения арендаторов мы будет все чаще наблюдать появление подобных предложений.