Основные страхи участников долевого строительства

Специалисты NAI Becar составили рейтинг основных страхов участников долевого строительства, среди которых имеются как вполне обоснованные, так и маловероятные на сегодняшний день.
Во-первых, дольщики всегда опасаются того, что дом не будет достроен, это самый главных страх покупателей первичного жилья. К тому же, все еще помнят большое количество долгостроев и скандалов с недобросовестными застройщиками. И в настоящее время некоторые дольщики объявляют голодовку и проводят пикеты. Однако, власти постепенно принимают законодательные меры для наибольшей защиты дольщиков. Напомним, что в начале текущего года стало обязательным для застройщиков страхование своей ответственности, а также рассматриваются варианты практически полного отказа от схемы долевого строительства. Эксперты рекомендуют минимизировать риски, внимательно проверив репутацию застройщика и приобретая квартиры через надежных операторов недвижимости.
Второе – это задержка ввода дома в эксплуатацию. К сожалению, от этого застраховаться очень сложно, даже самый надежный застройщик может столкнуться с бюрократическими проволочками, также и подрядчик может подвести девелопера. Покупатели бывают вынуждены снимать жилье на весь период задержки ввода.
Также покупатели опасаются двойных продаж. Однако, по мнению экспертов, на сегодняшний день, такая ситуация весьма маловероятна, поскольку обязательная регистрация договоров долевого участия исключает такую возможность.
Среди актуальных проблем – низкое качество застройки, особенно в сегменте жилья эконом-класса. Эксперты отмечают, что решением может стать осмотр квартир в уже построенных и сданных в эксплуатацию домах, однако, на ранней стадии строительства это невозможно.
И наконец, покупатели опасаются значительного изменения площади приобретаемого жилья. Впрочем, говорят эксперты, на сегодня такая ошибка застройщиков встречается крайне редко, однако, по-прежнему волнует участников долевого строительства.