Минимальный доход заемщика для получения ипотеки
По данным исследований департамента кредитования компании «Миэль-Новостройки», минимальный доход заемщика для получения ипотеки в Москве и Подмосковье должен составлять не менее 55 тысячи рублей. Эксперты компании подсчитали, что данная сумма превышает прожиточный минимум трудового населения Москвы и области более, чем в пять раз, который составляет 10737 и 8001 рублей соответственно (по данным Росстата).
В отчете компании отмечено, что в настоящее время средняя ставка по кредиту на первичном рынке недвижимости составляет 12,5%. Первоначальный взнос - около 20%, срок кредита - 20 лет. Минимальная цена новостройки в Москве - 5 млн. рублей, в Московской области - 3 млн. рублей. С учетом данных цифр, для приобретения жилья эконом-класса в новостройке Москвы, минимальный доход заемщика (или совокупный доход созаемщиков) должен составлять 92 тысячи рублей в месяц и более, для ежемесячных выплат кредита в размере 45 тысяч рублей. Для покупки новостройки в Подмосковье доход заемщика должен быть не менее 55 тысячи рублей, для ежемесячных выплат порядка 27 тысяч. Такие данные привели специалисты компании.
Также, они подсчитали минимум при покупке жилья бизнес-класса. Стоимость квартиры на первичном рынке недвижимости в Москве такого класса - от 12 млн. рублей. Минимальный доход должен составлять не менее 225 тысяч рублей, ежемесячные выплаты составляют около 112 тысяч рублей. В Московской области самое дешевое элитное жилье стоит порядка 8 млн. рублей. Доход заемщика должен составлять не менее 145 тысяч рублей, для ежемесячных выплат в размере 75 тысяч.
По словам экспертов, при внесении первоначального взноса в размере 50% от стоимости жилья, кредитная ставка снижается до 11% годовых.
В таком случае, при покупке квартиры в Москве за 5 млн. рублей, минимальный доход заемщика должен составлять 53 тысячи рублей (выплаты - по 26 тысяч рублей в месяц). В Московской области - доход должен быть не менее 31 тысячи рублей (выплаты - около 15 тысяч рублей в месяц).
