Обзор рынка аренды жилья

Согласно обзору рынка аренды жилья компании «Миэль-Аренда», снижение спроса на рынке аренды жилья составило 9%, по сравнению с сентябрем. По мнению специалистов, можно утверждать об окончании высокого сезона. При этом на 2% снизился и объем предложений на рынке, сообщает Интерфакс.

Наибольшей популярностью в октябре пользовались квартиры, стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц. Несмотря на то, что предложение в этом ценовом сегменте тоже было максимальным, спрос превысил предложение в два раза. А в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов в месяц, спрос превысил предложение аж в 4 раза.

В процентном соотношении, спрос на аренду жилья до 750 долларов в месяц составил около 4,1% от общего числа арендаторов, от 750 до 1000 долларов - 38%, от 1000 до 3000 долларов - 57,5%. А спрос на жилье, стоимостью от 3000 долларов и выше, составил всего 2%.

Как говорит заместитель гендиректора компании «Миель-Аренда» Мария Жукова, - "Наибольшей популярностью в схеме спроса-предложения по количеству комнат, как обычно, пользуются 1-комнатные квартиры (52% и 40% соответственно), в абсолютных значениях спрос на однокомнатные квартиры в три раза больше объема предложения, что и является причиной роста арендных ставок».

По данным компании ценовой диапазон квартир эконом-класса за месяц изменился следующим образом: однокомнатные - выросли на 1,5%, двушки - на 1%, трешки - немного упали в цене. По оценке экспертов, на начало ноября средняя стоимость аренды следующая: однушки стоят 31100 рублей в месяц, двушки - 38100 рублей, трешки - 43500.

Как предполагает Жукова, пик роста арендных ставок миновал, и далее, до лета следующего года существенных изменений не предвидится, при этом понижения ставок ждать не приходится.