Малоэтажное строительство вытесняет высотные дома из Подмосковья

Формат малоэтажных домов стремительно развивается в Подмосковье и все больше теснит высотную застройку. Прогнозы экспертов подтверждают предположение о дальнейшем росте популярности малоэтажного жилья. На данный момент в структуре новостроек Московской области малоэтажные дома занимают почти треть объемов строительства. Среди наиболее заметных малоэтажных комплексов Подмосковья – ЖК «Парк Рублево», «Павловский квартал», «Нахабино сквер», «Западный остров», «Гольяново парк», «Парк авеню» и «Девять».
В Новой Москве среди малоэтажных ЖК можно выделить «Бутовские аллеи», «Андерсен», «Ново-Никольское», «Новые Ватутинки. Южный квартал», а также «Экопарк Горчаково» и «Булатниково».
По оценкам экспертов, за прошедший год спрос на квартиры в малоэтажных ЖК Подмосковья вырос более чем на 20%. Уже сейчас ясно, что малоэтажки способны составить достойную конкуренцию высотным домам серий П-44Т, П-3М и КОПЭ-М Парус. Однако пока такое жилье занимает не более 10% рынка на расстоянии 30 км от МКАД, как считают эксперты. В Новой Москве, где в дальнейшем планируется возвести до 30% малоэтажных домов, сейчас они занимают не более 3%, а высотная застройка пока преобладает.
За счет привлекательности для покупателей малоэтажное строительство и в дальнейшем будет активно развиваться, как утверждают аналитики. Сейчас, по данным специалистов, наибольшим спросом в малоэтажных проектах эконом-класса пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Это объясняется преимуществами планировки и оптимальным соотношением цены и качества.
Малоэтажное строительство имеет также свои преимущества и для застройщиков. Так, например, скорость строительства здесь выше, количество согласований на порядок меньше, а также есть простор для реализации различных форматов квартир. Кроме того, тенденция развития сегмента малоэтажного жилья совпадает с планами властей Подмосковья по ограничению высотности застройки и предотвращению гиперурбанизации региона.
Эксперты прогнозируют увеличение числа малоэтажных проектов до 15-20% всей недвижимости Подмосковья к концу 2015 г. Тем не менее, специалисты не предрекают малоэтажному сегменту очевидного лидерства по сравнению с многоэтажным. Некоторые эксперты считают, что высокая ликвидность малоэтажных проектов может незначительно сократить объем предложения первичного жилья в регионе.