1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Новости недвижимости

Новости недвижимости на портале Метр квадратный

• Новые подходы к владению коммерческими объектами
  18.11.2024

  Изменения на столичном рынке офисной недвижимости демонстрируют новые подходы к владению коммерческими объектами. Доля инвестиционных сделок с объектами офисной недвижимости, по его словам, составляет 60–70%. Остальные сделки связаны с покупкой помещений для размещения собственного бизнеса

• Самые дорогие и дешёвые районы Петербурга по ценам на новостройки
  18.11.2024
   Петроградский район как самый дорогой по средней цене за квартиру, а Кировский район — как наиболее доступный  были выделены  в результате анализа рынка
  
  

• 60% сделок без ипотеки оформлено в октябре.
  18.11.2024

  В октябре 2024 года  зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6% ниже показателя сентября текущего года (4 998 ДДУ) по данным Управления Росреестра по Москве 

• Парадоксы спроса – итоги октября на рынке жилья Москвы
  14.11.2024

  В октябре 2024 года Росреестр Москвы зарегистрировал 6,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 1% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 48% меньше, чем в октябре 2023 года, когда на рынке было зафиксировано 12,1 тыс. ДДУ. Текущее число сделок сопоставимо, например с октябрем 2019 года, когда было заключено почти 6 тыс. ДДУ.

• Лизинг- как альтернатива Ипотеки
  13.11.2024
  Число лизинговых сделок с жилыми зданиями и помещениями в 2024 году уже в 5 раз превысило показатель 2023 года. Эксперты прогнозируют, что ставки по лизингу жилья в рамках девелоперского бизнеса могут составить 15-17% при ставках по ипотеке более 25% (разница 8-10 процентных пунктов).

• Новостройки для инвестиций
  06.11.2024

  В III квартале 2024 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 12 проектов. Общие черты большинства новинок – стартовые цены без дисконта относительно рынка, квартальная застройка, развитая инфраструктура. Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 1,1 млн рублей: в массовом сегменте – 300,2 тысяч рублей, в бизнес-классе – 450 тысяч рублей, в премиум-классе – 1 млн рублей, в элитном сегменте – 2,5 млн рублей.

• Топ-5 главных «красных флагов» для покупателей элитной и делюкс-недвижимости Москвы
  06.11.2024

  Ключевым фактором, негативно влияющим на решение о покупке квартиры в сегменте делюкс и элит стал фактор близкое расположение окон соседних домов (62%).
  Приватность и ощущение простора – ключевые критерии для данной категории покупателей, и близкое соседство с другими зданиями нарушает эти ожидания.
  Высокий уровень комфорта и тишины – важные аспекты для покупателей элитной недвижимости, поэтому шум с улицы или из соседних квартир воспринимается как серьезный недостаток. Третьим по важности фактором оказался непривлекательный вид из окон (45%).
  
  

   

  
  
  
  

• Итоги III квартала 2024 года на рынке жилья
  06.11.2024

  В границах старой Москвы с июля по сентябрь 2024 года зарегистрировано 13,4 тысячи ДДУ на жилье общей площадью 708 тыс. кв. метров. Положительная динамика в сентябре относительно предыдущего месяца зафиксирована во всех ценовых нишах: на 36% по жилью бизнес- и премиум-класса и на 20% по массовому сегменту

• Объем ипотечного кредитования на новостройки в сентябре 2024 года
  02.11.2024

  В сентябре крупнейшие ипотечные банки предоставили 82 тыс. кредитов на 373 млрд руб. — практически на уровне августа. По сравнению со средним уровнем I пол. 2024 г. выдача ипотеки в сентябре снизилась умеренно (-27% по количеству и −20% по объему), несмотря на завершение массовой льготной ипотеки

• На 25% сократилось предложение самых бюджетных квартир на рынке новостроек Москвы
  02.11.2024

  В массовом сегменте речь идет о квартирах и апартаментах стоимостью до 10 млн рублей, в бизнес–классе – до 15 млн рублей, в премиум–классе – до 20 млн рублей, а на рынке элитного и делюкс жилья – до 100 млн рублей. В сентябре 2024 года суммарное количество предложений в этих категориях составило 12,5 тыс., тогда как годом ранее – 16,6 тыс. Таким образом, выбор доступных объектов за год сократился на 25%. 

• Новый жилой комплекс с фруктовым садом
  31.10.2024

  Проект Ultra City 3.0 рассчитан на 946 квартир с жилой площадью 39 100 кв. метров.

• Обзор рынка загородной недвижимости Подмосковья
  31.10.2024

  Предложение первичных коттеджей на подмосковной загородке за год увеличилось на 27%, число продаж на 16%; элитная недвижимость подешевела на 9%, а бизнес-класс подорожал на 12%

• Доля сделок с трейд-ин выросла на треть с начала 2024 года
  31.10.2024

  Обмен старой квартиры на новую может войти в число самых популярных инструментов.

  В ближайшие полгода драйверами рынка будут комбинированные программы от девелоперов и банков: семейная + траншевая ипотека, рассрочка в сочетании с семейной и т.д. При этом в России также растет количество сделок по трейд-ин.

• 7 регионов РФ с потенциалом для нового девелопмента
  28.10.2024

  7 регионов, обладающих высокой инвестиционной привлекательностью и потенциалом для роста рынка жилья. Учитывая динамику цен, объемы текущего строительства, демографические данные, факторы инфраструктурного развития и административного регулирования, аналитики KEY CAPITAL отобрали регионы, в которых застройщики имеют большой потенциал выхода с новым продуктом.

• «Не комфорт» без ипотеки
  24.10.2024

  Порядка 75% ДДУ на петербургском рынке первичного жилья формируют студии и однокомнатные квартиры. Доля последних, в сравнении с 2023 годом, держится на одном уровне, в то время как спрос на студии сейчас растет

• Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале
  24.10.2024

  Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года составила 213,4 млрд рублей. Относительно III квартала 2023 года этот показатель сократился на 30,1%.

   

• Группа Родина и Русская медиагруппа (РМГ) создают уникальный медиакластер на западе Москвы
  24.10.2024

  На западе Москвы, рядом с Кутузовским проспектом, в 2027 году откроется уникальный медиакластер. Масштабный проект, расположенный на территории премиального жилого квартала "Родина Парк", станет не только акселератором новых звезд, но и современным образовательным центром, где дети и взрослые смогут обучиться профессиям шоу-бизнеса, кино и ТВ.

• Расчет машиномест в Москве. Изменение методологии.
  16.10.2024

  Клуб инвесторов Москвы предложил изменить в методику расчета уровня обеспеченности машиноместами проектов жилой застройки в российской столице

• Льготная ипотека: поддержка семей или скрытая угроза рынку недвижимости
  15.10.2024

  Подводные камни льготной ипотеки: что нужно знать покупателям жилья

• Семь территориальных кластеров Москвы со схожими ценами на вторичное жилье
  10.10.2024

  В 69-ти из 125-ти  территориальных единиц города показатели находятся в диапазоне от 199,8 тыс. руб. до 273,4 тыс. руб.; в 39-ти районах «квадрат» в среднем стоит от 277,8 тыс. руб. до 350,7 тыс. руб. Максимальный разрыв в стоимости у Восточного и Хамовников – в 3,7 раза.