Ипотека на дорогие апартаменты пока в дефиците

В основном ипотеку на апартаменты предлагают такие банки, как Сбербанк, ВТБ24, ДельтаКредит, банк «Зенит», Транскапиталбанк и банк «Балтика», также некоторые объекты аккредитованы в банке «Возрождение», Росавтобанке и банке «Российский капитал». 

Большая част банков предлагает ипотеку со ставкой от 14% годовых. Максимальные ставки отмечены в комплексе апартаментов «ReForm» - от 17,5% годовых, минимальные – в апарт-комплексе YE’S – от 12%. В многофункциональных комплексах, где представлены и квартиры, и апартаменты, предлагаются различные ипотечные программы, например, в «Фили-Град» - Сбербанк предоставляет ипотеку на квартиры по субсидированной ставке от 11,9%, а на апартаменты другие банки предлагают кредит со ставкой от 15,25%. 

По словам специалистов, более жесткие условия кредитования апартаментов связаны с их юридическим статусом нежилых помещений. Однако, если сравнивать рынок ипотеки на апартаменты сейчас и 2 года назад, то можно отметить увеличивающееся количество аккредитованных объектов и банков, готовых предоставить кредит под залог апартаментов. До кризиса, в ряде проектов были отмечены одинаковые ставки и для квартир, и для апартаментов. В настоящее время, апартаменты не попадают под программу субсидированной ипотеки. При этом, если экономика стабилизируется, то к концу года возможно снизятся ставки и по программам кредитования апартаментов. Об этом сигнализирует и наличие единичных программ со ставкой 12-13% уже сейчас. 

Что касается «дефицита» ипотеки на дорогие апартаменты, то часть из них кредитуют ВТБ24 и Сбербанк. А другие, возможно, не стремятся предложить такой продукт, так как покупатели высокобюджетной недвижимости довольно часто обходятся без займов. Кроме того, в большинстве из них предлагается рассрочка платежа.

Апарт-комплексы со сроком ввода не позднее конца 2016 года. Москва