Средняя продолжительность срока ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге.

24.10.2019

Средняя продолжительность срока ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге достигла 16,5 лет
Петербургский рынок новостроек столкнулся с увеличением среднего срока ипотечного кредитования. Это закономерный процесс, который находится в русле общефедеральных тенденций: цены на жилье растут быстрее реальных доходов, и это вынуждает заемщиков выбирать долгосрочные программы кредитования. За год доля самых длинных кредитов расширилась на треть.
Средняя стоимость ипотечного лота в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с показателями января-сентября 2018 года на 7,2% (до 4,61 млн рублей) — это ниже, чем прирост доходов у домохозяйств. Таким образом, у потенциальных ипотечников нет ресурсов, которые позволяют безболезненно поднять нагрузку на семейный бюджет. Компенсировать дополнительные затраты на подорожавшее жилье может лишь увеличенный срок кредитования. В прошлом году он составлял в среднем 15,5 лет. Но ситуация на рынке привела к тому период действия кредитных договоров прибавил почти год (11,5 месяцев).
Распределение ипотечных сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга по периоду ипотечного кредитования

 
В структуре ипотечных сделок зафиксировано существенное перераспределение спроса в структуре ипотечных сделок. Доля покупателей, готовых брать кредит на срок от 5 до 15 лет, уменьшилась на 6,4 процентных пункта. И почти на такую же величину (6,9 процентных пункта) усилилась аудитория долгосрочных программ (от 20 до 30 лет). Востребованность ипотеки с коротким сроком осталась на прежнем уровне.

   Длительность периода ипотечного кредитования в каждой бюджетной категории
  
Бюджетная категория недвижимости, млн рублей
Средний период ипотечного кредитования, месяцы
<2,5
181
2,5-5
195
5-7,5
207
7,5-10
216
10-12,5
219
12,5-15
222
15-17,5
221
17,5-20
205
>20
216

  Максимального значения длительность ипотечных сделок — 18,5 лет — достигает в небольшой категории лотов с прайсом от 12,5 до 17,5 млн рублей, куда входят в основном крупногабаритные (средняя площадь — 94,5 кв. м) квартиры комфорт- и бизнес-класса.
В самой многочисленной бюджетной категории, которая занимает больше половины рынка кредитного жилья — объекты стоимостью от 2,5 до 5 млн рублей — ипотечные договоры заключаются в среднем на срок чуть более 16 лет (195 месяцев). Ниже этот показатель только в категории самого доступного жилья (до2,5 млн рублей) — 15 лет.



Материалы по теме


Вернуться к спискуИпотека в регионах Сибири и Крайнего СевераДоступность ипотеки будет увеличена
Спецпредложения
1-комн. квартира 3,2 млн.p
1-комн. квартира 3,2  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Урожайная ул, 8Б
30 / 16 / 8 м2 3 этаж из 3
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Анохина ул, 11
36.7 / 18 / 10 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Колпакова ул, 29
43 / 19 / 11 м2 11 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 8,7 млн.p
Дом 8,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Подпорино д
7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Дом 55,0 млн.p
Дом 55,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Агрогородок п, Лесная ул
40 соток / 356 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, Радумля снт
8.1 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Москва г, Уваровский пер, 2
37.6 / 19 / 7.3 м2 2 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,4  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
38.3 / 9.3 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 17,7 млн.p
Дом 17,7  млн.p
Москва г, Рязановское п, Девятское д, ПЭМЗ-3 снт
4.8 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 19,0 млн.p
Дом 19,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 87Кс1
2 соток / 190 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кривошеино д, Полет-89 снт, 81
6 соток / 48.5 м2
Оставить заявку
Участок 25,0 млн.p
Участок 25,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Гавриково снт, 123
10 соток
Оставить заявку