Средняя продолжительность срока ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге.

24.10.2019

Средняя продолжительность срока ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге достигла 16,5 лет
Петербургский рынок новостроек столкнулся с увеличением среднего срока ипотечного кредитования. Это закономерный процесс, который находится в русле общефедеральных тенденций: цены на жилье растут быстрее реальных доходов, и это вынуждает заемщиков выбирать долгосрочные программы кредитования. За год доля самых длинных кредитов расширилась на треть.
Средняя стоимость ипотечного лота в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с показателями января-сентября 2018 года на 7,2% (до 4,61 млн рублей) — это ниже, чем прирост доходов у домохозяйств. Таким образом, у потенциальных ипотечников нет ресурсов, которые позволяют безболезненно поднять нагрузку на семейный бюджет. Компенсировать дополнительные затраты на подорожавшее жилье может лишь увеличенный срок кредитования. В прошлом году он составлял в среднем 15,5 лет. Но ситуация на рынке привела к тому период действия кредитных договоров прибавил почти год (11,5 месяцев).
Распределение ипотечных сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга по периоду ипотечного кредитования

 
В структуре ипотечных сделок зафиксировано существенное перераспределение спроса в структуре ипотечных сделок. Доля покупателей, готовых брать кредит на срок от 5 до 15 лет, уменьшилась на 6,4 процентных пункта. И почти на такую же величину (6,9 процентных пункта) усилилась аудитория долгосрочных программ (от 20 до 30 лет). Востребованность ипотеки с коротким сроком осталась на прежнем уровне.

   Длительность периода ипотечного кредитования в каждой бюджетной категории
  
Бюджетная категория недвижимости, млн рублей
Средний период ипотечного кредитования, месяцы
<2,5
181
2,5-5
195
5-7,5
207
7,5-10
216
10-12,5
219
12,5-15
222
15-17,5
221
17,5-20
205
>20
216

  Максимального значения длительность ипотечных сделок — 18,5 лет — достигает в небольшой категории лотов с прайсом от 12,5 до 17,5 млн рублей, куда входят в основном крупногабаритные (средняя площадь — 94,5 кв. м) квартиры комфорт- и бизнес-класса.
В самой многочисленной бюджетной категории, которая занимает больше половины рынка кредитного жилья — объекты стоимостью от 2,5 до 5 млн рублей — ипотечные договоры заключаются в среднем на срок чуть более 16 лет (195 месяцев). Ниже этот показатель только в категории самого доступного жилья (до2,5 млн рублей) — 15 лет.



Материалы по теме


Вернуться к спискуИпотека в регионах Сибири и Крайнего СевераДоступность ипотеки будет увеличена
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,6 млн.p
1-комн. квартира 7,6  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Реутовская ул, 21
31.7 / 10 / 16 м2 7 этаж из 16
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,1 млн.p
1-комн. квартира 3,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Дзержинского ул, 12
38.2 / 15 / 12 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 17,2 млн.p
Дом 17,2  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Парковая ул
0.7 соток / 125.47 м2
Оставить заявку
Дом 16,3 млн.p
Дом 16,3  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Парковая ул
0.7 соток / 125.47 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуевский р-н, Новое-2 Новинское с/п п
20 соток / 70 м2
Оставить заявку
Дом 45,0 млн.p
Дом 45,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Ермолино д
10.7 соток / 426.8 м2
Оставить заявку
Участок 6,8 млн.p
Участок 6,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Куйбышева ул
16 соток
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Благовещенье д
25 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Колхозная ул
7 соток
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Секерино-2 ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Троицкое д
3.2 соток / 130 м2
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино п, Крекшино ВВЦ снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с, 237Г
5 соток
Оставить заявку