Urban Group

Говорят кроме прочих в Урбан Групп сильно накосячил некий Илья Анатольевич Богданов, которого в начале 2018го назначили на пост Директора по Строительству

Люди. Что хочу сказать по поводу задержки дома 6 в Митино 02 УрбанГруп можно сказать не виноваты в задержке это вынужденная мера, они отказалась от подрядчика который только деньги брал и ни хрена не делал сейчас они все доделывают своими силами! Лучше ведь подождать и получить качественный дом , а не тяп ляп

Двоякое оправдание…Раньше,значит, надо было гнать всех бокопоров…

А вы думаете, это так легко? Точнее, разогнать-то проще простого, а где сразу столько народу набрать и как организовать работу быстро?

Всем привет интересует вопрос как живётся на последних этажах, и есть ли проблемы в кровле у урбан. В солнечной системе продают много квартир на последнем этаже со скидкой хочу приобрести)

конечно,проверять любую квартиру надо на косяки.они у кого угодно могут быть,и с чем угодно.и уж точно не стоит делать вывод о застройщике в целом по таким нюансам)

Так же хотелось бы дать совет проверяйте лучше квартиру когда принимаете ее. Если и есть косяки то сразу их увидите, но у Урбан покупали знакомые и каких то прям коссячныхкосяков ни у кого не было

Некорректный вопрос, потому что все комплексы и дома строятся разными подрядчиками и где кто смухлевал -не угадаешь. Надо смотреть конкретный дом и когда ремонт будете делать с умом подойти к этому вопросу. А так-никаких проблем.

Живем в Солнечной системе, ключи конечно выдали с задержкой, если это можно назвать задержкой 20 дней) цена намного ниже чем у других застройщиков, качество постройки добротное, квартиры теплые.

Я тоже довольна, за эти деньги получила тут нормальное жилье, не хуже,чем ожидала. Я довольна.

Подскажите, а как с общественным транспортом дела обстоят?

А вы сами принимали квартиру или нанимали кого-то?

Мы сами, муж-строитель)

Очень конечно хочется поскорее получить ключики, но ради того чтобы реально было не тяп-ляп, а качественно, готовы подождать,чем потом вбухать деньге еще в переделывание кучи всего

Мы по Лайково общались с двумя Еленами. Мне очень понравился их подход - не выкручиваются, не заискивают, все четко, внятно, без супер-обещаний и приукрашиваний. Оставляют выбор за покупателем. Профессионально и грамотно.

И никому совсем и в голову не придет, что тут "римляне" разбушевались ! Хотели бы чистенько провернуть рекламкО, так и не совали бы тогда свой комплекс, тихо бы сидели и обсирали конкурентов. Глядишь, что и вышло бы. А так запашок своих отстойников тут нараспространяли Ладно, не буду, никто сейчас не строит на шикарной земле, все стараются подешевле (правда, вонь это уж совсем не дело). Каждый покупает квартиру или таун или сити и тэдэ там, где счел для себя лучшим. Только вот не скажу, что 3 км от МКАД - это то место, куда следует убегать из мегаполиса. И главное, кричащие и брызжущие, успокойтесь. Мы получили ключи в 7/2 не 31 июля, а (О, УЖАС!!!!) 14 августа. Лишь бы насрать людям в настроение! Писаки хреновы.

Гость, ну ты свалил все в кучу, сразу и не поймешь на какой стороне баррикады ты Вообще это отзовик об Урбан групп, если так-то разобраться)

Поздравляю всех жителей дома 7к2 Солнечная система! Договор ДДУ ПРОСРОЧЕН! Застройщик не выполнил в срок свои обязательства, ключи не выданы 31 июля 2017 года, даже не удосужились прозвонить и принести свои извинения! Фраза "мы не можем вам сообщить точные сроки выдачи ключей" просто убивает! Эй дружочки вы обязаны их выдать 31 числа, не то чтобы сообщить. Обман, я искренне сочувствую всем кто приобрёл недвижимость в Urban Group - это далеко не надежный застройщик

Добрый день, хочу обратиться ко всем, кто забредет на этот сайт. Менеджеры в офисе продаж Видного Города не отвечают на вопросы по поводу сроков. Дурят, ка кдурили по поводу балконов..в соцсетях выкладывают красивые рендеры, которые не соответствуют действительности. Почему я так решила? А посмотрите на готовые их объекты. Картинки и реальность расходятся очень сильно. Качество домов отвратное, постоянно топит кладовки и паркинг. Трещины. Обещанную инфраструктуру они не строят.. Очень сомневаюсь, что такой большой комплекс достроится вовремя, те кто покупал в первой очереди еще минимум 5 лет будут жить на стройке и чувствовать все её “прелести” на своей шкуре без садов и школ, без нормальных магазинов и убитых дорог.

В таких больших проектах я думал, что отдельно очереди существуют..

Не все застройщики так делают и думают о людях, к сожалению...Знаю, что в строящемся большом ап-комплексе или квартале, уж не помню, там первая очередь полностью будет снабжена всем необходимым для жизни, школа и садик сдаются там вместе с первой очередью домов. Ну это ведь во много раз лучше, согласитесь.

Представляете, Мы его тоже рассматривали ) но решили, что там немного дороже и ждать дольше. поэтому взяли здесь. Там очень интересный проект, красивый и проезжала недавно мимо: уже разросся, строят очень быстро. Было бы чуть больше денег, взяли бы там..

ну там все таки уровень жилья повыше, это раз. к Москве ближе - это два. поэтому и дороже. а в третьих, на сколько дороже то? тысяч на 100-200? все равно в ипотеку влезать небось, можно и взять в проекте получше хоть немного и подороже. в рамках цен на квартиры, вложения своих денег в долгосрочный период - эти обстоятельства мелочи ;)

насколько ближе он к Москве? Мы когда смотрели нам показалось что ВГ само удачно расположен, правда что рядом совсем ничего нет из социалки.

Видный город - 11 км до мкада, а ап-квартал - 3 км. Вот вам и разница. ну плюсом еще у ВГ расторгуевское шоссе вечно стоит. а разница в цене вообще незначительная.

Хочу сказать вам спасибо, так как я не знал об этом комплексе. Посмотрел на сайте, почитал. Звонил в оп, менеджер нас позвал на встречу. На выходных поедем смотреть воочию. Жену порадовало, что будет вся соцструктура внутри квартала. хотя до москвы оказалось действительно ближе.

Заходила к ним на сайт, так интересно сделали. вводите по англиски uprimskiy точка ру) очень прикольно, сразу привлекает внимание. Мне кажется поудачнее они реализовали даже

Являюсь жителем Солнечной системы и считаю, что застройщик не выполнил своих обязательств. Из больших недостатков - у некоторых квартир не обеспечена нужная инсоляция, то есть по факту мы живем в нежилом помещении. Как можно так было нарушить нормы, не понятно. Очень дорогая и завышенная коммуналка, потому что стоит их УК! не ведитесь на общения менеджеров .проверяйте всю информацию!

Урбан групп меняет проекты в худшую сторону, убирает из объектов все хорошее! Оставляя стены и мало мальскую облагороженную территорию. За такие деньги!! Мы должны спасибо сказать? Уже не знаем в какие инстанции писать и куда обращаться, в суд только видимо. Хотели хоршую квартиру, а получили фигу( Я надеюсь, вы это читаете и все мониторите и знайте, что всё воздается. и ваша репутация на красивых картинках долго не протянет.

Отзывы все как на подбор, реклама сплошная, ни одного правидивого. А кто захочет правду узнать, тот поедет и посмотрит как УГ построил солнечную систему и опалиху. вот там люди мучаются теперь..Возле СС обещали сделать переход через ж\д и не сделали, как итог...погибла женщина под колесами поезда..по мне так Урбан групп самый ненадежный застройщик(( строит он строить, но нарушает куча своих обязательство перед дольщиками и совершенно социально неответственен. Таков мой вердикт, а речи бы хвалебные попридержали бы, тошно от них...

Ну вот Вы прям провидец и видите где реклама, а где нет. Начнем с того что СС еще не сдан и рано говорить о том что обещали и что не сделали. И потом чего эту несчастную женщину понесло на пути под поезд... И если Вам уж так тошно от Урбана чего тогда сюда лезете. Никогда он дольщиков своих не кидал, если что-то и меняли в проектах всегда предлагали что-то взамен. Так что не нужно бла-бла-бла разводить. Да, строить то перелаз совсем не урбан должен, а как его...Баркли — чего опять-таки разводить(

Когда закончили ремонт, счастью не было предела. Рады, что квартира стала такой, какой мы ее задумали. Вообще дома у нас в Новосходненском, на мой взгляд, очень удачно спроектированы и возведены. УГ реально подумал об удобстве жильцов.

Когда искала себе квартиру, перерыла весь интернет. Читала отзывы, обзоры, форумы. В итоге мой выбор пал на Город Набережных. При том, что проект так раскручен, цены были очень приземленные.
У меня маленький ребенок, поэтому вначале немного волновалась, успеют ли построить детский сад. Как оказалось, зря боялась. Еще и торговый центр построили.

Мы заехали в Солнечную систему еще в прошлом году. В принципе Урбан нас предупреждала, что будем «жить на стройке», так что были готовы и к шуму, и к строительному мусору. Но надо отдать должное, не било-колотило прямо под окном, а где-то подальше. Грамотно продумали. Остальные дома должны сдать в 2017 году. К счастью, наши дома были сданы чуть раньше, может и другим повезет.

Видный город хорош. Вот где реально не будешь испытывать проблем с магазинами и прочим. Изучил район, нашел неподалеку 4 торговых центра, скалодром, парк, аллею славы. При этом стоимость квартир Урбан не задрал, и однушку можно себе позволить, если ты нормальный работающий человек, с нормальной человеческой зарплатой. Есть люксовые и бюджетные варианты, что в принципе в духе Урбана, судя по прошлым и строящимся проектам, В этом отношении, они продумывают как к клиенту подойти, хочешь – так , хочешь – эдак. А еще. Понравилась их идея, что например дома без отделки все в одном подъезде, чтобы не мешать ремонту. Это вообще круто. Я бы не хотел, чтобы мои первые дни в долгожданной квартире с отделкой омрачал чей-то ремонт.

БРЕД. Сколько уже можно самим себе отзывы писать? Качество жилья ничтожное. СлабО правду рассказать? Боишься что уволят?

Что сказать про СС? Тут удобно однозначно) Есть Ашан, правда переход еще непонятно в каком состоянии. Район неплохой, но мы лично здесь, потому что оба работаем в Химках, в Москву не часто ездим. У урбана кстати удивительно невысокая цена на однушки, то ли мы давно мы не мониторили цены на недвижимость, то ли заелись)) ожидали, что выйдет больше.

Привлекла транспортная доступность моего района – это выезд на новорижское без пробок и ж\д станция, до которой можно за 15 минут неспешным шагом дойти. Жить рядом с поездами не боюсь, во-первых перестук колес люблю, а во-вторых будут трехкамерные пакеты и изоляция, если что, то просто закрою окно.

Город Набережных очень красив ночью, самое время для прогулок. Район здесь тихий, нет хулиганов, можно спокойно наслаждаться ночными видами набережной. Живем на седьмом этаже, окна выходят на набережную) Кухня просторная, со звукоизоляцией все хорошо, ремонт, когда мы заехали уже был хорошим, поэтому кардинально ничего не меняли и сейчас довольны.

Я в Митино О2 купила квартиру с окном в ванной. Пунктик у меня такой был давно – хотела такую квартиру и все, в каком-то кино видела. В общем очень довольна приобретением. За золотую клубную карту в подарок компании отдельное спасибо. Теперь буду наслаждаться кучей бонусов ко всему прочему)

Я капец как долго выбирала квартиру себе. Хорошо что определилась наконец то да так удачно попала на акцию. Выбрала Видный город – комплекс компании Урбан Групп. На стадии строительства пока он, но обещает быть классным. Квартиру купила с панорамными окнами, давно мечтала о красивом виде из окна. По цене очень выгодно да со скидкой еще. Довольна безмерно.

Искала нормального застройщика несколько месяцев, пока случайно про Урбан Групп не услышала. Очень хвалят эту компанию, да и как оказалось потом в нэте об Урбан Групп куча положительных отзывов. Съездила к ним в офис, обстановка внушила доверие сразу. Менеджеры приветливые, без проблем предложили съездить на выбранный объект и посмотреть, что там да как. Я в результате в Солнечной системе квартиру купила, здесь быстрее мой дом построят, чем в других комплексах. Ждать у меня времени нет. Приобретением довольна.

Не умеют сами себе отзывы писать. Один стиль дебильный во всех отзывах.

Согласен, нанимают очень слабых райтеров. Дешево, чо . Но нам сплошная польза, их выкупать очень легко по тексту, с нормальным человеком не спутаешь.

Дорогие покупатели, очарованные застройщиком, а почему никто не пишет про документы? Заключают договор ДДУ или ЖСК? это две большие разницы, если ЖСК то будут проблемы при регистрации права, вам об этом застройщик ничего не говорит? Согласно 214-ФЗ застройщик обязан выкладывать на официальных сайтах документацию (техническую, проектную, проекты ДДУ) для свободного доступа потенциальных покупателей, а тут как не гугли выскакивают сайты продавцов, которых нанимает видимо застройщик за определенный процент, даже если это продажники застройщика, они обязаны вас ознакомить со всей документацией. Цены я бы сказала не совсем низкие, просто не хочется тратить время на езду, приезжаешь, все с тобой сладенько разговаривают, а как доходит разговор до документов, то начинается трамвайное хамство. Очень хочется пообщаться с человеком, который самостоятельно проводил всю регистрацию, оплачивать услуги юристов за бшенные тарифы чтобы его величество тупо дошло до мфц право не хочется.

Впечатлен! Весьма впечатлен! Был на днях в офисе Урбан Групп, квартирку подбирал. Предложили отличную студию в комплексе Митино О2 с панорамными окнами, несколько вариантов отделок. В общем ушел в полном удовлетворении от того, что наконец нашел, что хотел. Прекрасный застройщик с чудесными проектами!

Искали с женой недорогую квартиру, чтоб от детей съехать. Узнали о застройщике Урбан Групп и о том что у них продажи в новом комплексе Видный стартовали. Квартиры недорогие, сам комплекс судя по информации и проекту неплохой. Светский пригород. На природе, с интересной архитектурой. В общем планируем брать там. Там тем более скидки хорошие, так что будем покупать.

Лично мое мнение: Урбан Групп работают более интенсивно, чем другие застройщики в Химках и Красногорске. Цены м.б. не самые демократичные, но квартиры без нареканий и по шумо-теплоизоляции, и по отделке, и по естественному освещению. УК у них тоже неплохие, на твердую четверку, вообще не помню ни одного знакомого, который бы гордился работой УК по вывозу снега и низкими тарифами на ЖКХ!

Всем недоброжелателям, особенно тем, кто строчил гадости про ЖК "Солнечная система" от УГ, могу сказать, что квартиры стоят некоторые уже готовые. В шоу-руме отделку смотрели - любо-дорого, сплошное загляденье. Не знаю про какой объект писал Гость (13 Мар 2016), но в ЖК "СС" явно отделочники, маляры, штукатуры и плиточники стараются. Все ровнехонько, никаких недоделок. Ждем ключей. С ув., Дмитриева Л.Д.

Хаха. Кто же в шоу руме покажет плохую отделку... Поживете - увидите.

Почему-то никто не пишет отзывов о новом ЖК Митино О2, который по Пятницкому, от Urban Group. Сейчас там вторую полосу расширяют + делают выезд на Волоколамку без светофоров вроде как по плану… Отличный чистый район без заводов и производств, привлекло уединение с природой, наличие озера и лесного массива, а также десятка мест для занятий фитнесом. Цены на квартиры ниже чем в том же Красногорске, при том дом монолит+кирпич с хорошей звукоизоляцией. Я долго думала, но перед 8 марта приобрела по акции лофт с высокими потолками (3,6м), 3% первоначальный взнос!

Ребяты, моя фирма субподрядчик у Урбана на строительстве и прокладке коммуникаций домов. Это просто полный отстой, геморрой, ХХХХХ, всему конец. Отношение к подрядчику как к быдлу, скоту. Качество строительства = - 1. Руководство в офисе (те что подписывают договор) и стройка - это две разные субстанции, друг друга не знают и действуют независимо друг от друга. Как результат - полная безнаказанность, безответственность и бездействие руководителей стройки по отношению к своим обязательствам, указанным в договорах. На стройке миром правит охрана. Досмотр директора фирмы-субчика до трусов. Когда человек на стройке умирает от инфаркту - в скорую звонить нельзя. Запрещено. Надо сперва пройти километр до охранника, дождаться пока тот отобедает и попросить разрешения у босса охранников вызвать скорую. Если нарушил - штраф многомиллионный на фирму. Еще у подрядчика нет никаких прав по договору ни на что. Есть только обязанности. Будь проклят тот день когда я связался с УГ. Вот достраиваем весной коммуникации по дому и мы больше с ними дел иметь не будем.

Вы когда отзывы покупаете, попросите ваших копирайтеров писать ближе к языку на котором разговаривают довольные покупатели квартир. У меня к вам притензий нет, я с вами не работала. Но и с таким количеством покупных отзывов как то и не очень хочется. Раз покупаете значит есть что скрывать

С компанией Урбан Групп мы заключили договор купли-продажи квартиры в Жилом комплексе Солнечная система. Совсем скоро наш дом будет сдан и мы сможем въезжать. Недавно ездили смотреть нашу будущую квартиру. В реальности все оказалось даже лучше чем мы представляли.

Несколько знакомых взяли квартиры в комплексах, построенных Урбан Групп. Нареканий ни на компанию, ни на жилье ни у кого из них нет. Может, совпадение, конечно, но все говорят примерно одно и то же – что сделано все более или менее качественно, продумано толково. Я пока квартиру не купил, знакомлюсь с другими мнениями, присматриваюсь. Сам уже пообщался с менеджерами Урбан Групп, впечатления ровные, можно сказать, приятные. Предлагают много вариантов по разным ценам. Есть кредитные программы. Если не хватит на подходящую квартиру, наверное, возьму ипотеку.

Купили квартиру в ЖК Опалиха О3, застройщик Урбан Групп. У них же заказали и отделку. Собственно именно эта услуга нас и подкупила. Посмотрели каталог, подсчитали выгоды от покупки квартиры в ипотеку уже с отделкой и решились. Мы выбрали вариант Бизнес минимализм. Простой вариант, потом можно его будет преобразить под свой вкус мебелью, шторами предметами интерьера. Ну конечно за качество исполнения пока мы ничего сказать не можем. Там когда дом сдадут уже видно будет. Но я очень надеюсь, что нам все понравится. Дом сдадут, нам не нужно будет париться и ремонт делать, мебель завози и живи. В любом случае можно уже потом что-то переделать.

Постараюсь коротко и по делу: о застройщике сложилось довольно приятное впечатление. Квартиру я купил в Опалихе2. Из множества предложений выбрал именно то, что искал. Дом сдали почти в срок. Сейчас достраивается инфраструктура, но уже есть все необходимое для нормальной жизни.

Так получилось, что среди знакомых в этом году многие покупали квартиры, молодые семьи, все такое, поэтому такой и бум… я и сам покупал. Мы с женой расписались в начале весны. С родителями жить не в кайф, поэтому и пустились в поиски, естественно в ипотеку… Перебрали уйму вариантом, кажется сотни застройщиков. Кто искал квартиру еще в строящемся доме, тот меня поймет… просто невозможно понять, кому можно доверять, а кому нельзя, в инете тысячи отзывов и все разные. Об одних и тех же компаниях кто-то пишет хорошо, а кто-то плохо, кому верить – не понятно. А среди знакомых НИКТО не порекомендовал своего застройщика. Представляет!?!? Никто.
Мы в итоге остановились на Урбан Групп, взяли однушку в ЖК Солнечная система. Наш дом уже достраивается, всё чётко в срок. Сказать честно, мы довольны, хотя и об этой компании слышали разные отзывы. Кто-то говорит все супер, а кто-то пишет, что есть свои недочеты… Но знаете, я еще не видел застройщика с кристально чистой репутацией, о котором и слова плохого не сказали. И наверное, если бы увидел – не поверил бы. Косяки есть у всех – это нормально. Главное - каких они масштабов. Нам тут ни с чем глобально ужасным столкнуться не пришлось. Дом строится на совесть. Хорошая планировка, , документы все у нас на руках, да и по цене квартира обошлась не так уж и дорого, плюс выгодная ипотека в Сбере. Да, при оформление документов пришлось побегать, были там свои нюансы, нам пришлось понервничать, не скрываю, но в итоге все разрешилось в нашу пользу.
Но вот эти отзывы, в которых компанию откровенно поливают грязью очень резко отдают враньем! Да и написаны как под копирку, будто одним человеком, аж читать смешно. Я не скажу, что тут все гладко, но блин, покажите мне где все идеально и тогда я скажу, что пожалел о покупке квартиры от Урбан Групп…
А вообще, если кому интересно пообщаться на тему этой компании, реально узнать как у нас происходила покупка и всё остальное, то можете написать мне на почту consumerss@bk.ru. Отвечу на все вопросы, расскажу поподробнее, что да как.

Что то все комментарии как то под копирку пишутся. Почитала я отзывы про застройщика и решила написать свой. Не покупайтесь люди на эти отзывы-лестные, сами же менеджеры сидят на форумах и пишут. Если почитать отзывы, то они в одном-едином стиле написаны, даже ошибки одинаковые. Вот, что хочу сказать-намучаетесь вы с этим застройщиком. да можно квартиру купить дешево, но вы на размеры квартиры посмотрите-это же КУРЯТНИК, одним словом. Жить то где? застройщики сейчас кроят как могут, лишь бы продавалось, а метраж квартиры меньше 25-30 метров? Курятник и есть.

Занимаясь поиском подходящего варианта для себя (хотелось просторную двушку с адекватной ценой за квадратный метр), прочитал огромное количество отзывов об Урбан Групп и других застройщиках. Так вот, процент негатива в отзывах о любой компании более-менее одинаков, но реальное положение вещей начинаешь понимать, столкнувшись с этим лично

Не могу сказать, что меня не посещали мысли, что застройщик может кинуть, поэтому на стройплощадке я появлялся регулярно. К чести Урбан Групп, работы велись постоянно и никаких намёков на кидалово не было. Да, были задержки со сроками сдачи, но это было некритично. В срок по договору, хоть и впритык, но уложились.
В общем этому поводу есть только один комментарий: экономия того стоит. А косяки, повторюсь, есть у всех – это уже дело везенья.)

Меня зовут Петр Алексеев, живу в Москве, работаю в крупной международной компании руководителем отдела по связям с общественностью. Хочу написать свой отзыв по поводу работы компании Урбан Групп, так как меня многие друзья и знакомые спрашивают не страшно ли было приобретать квартиру в строящемся доме, особенно, если учесть, что такая нестабильная экономическая ситуация. Мы с женой сейчас ждем второго ребенка, но еще до этого стало ясно, что надо расширяться – в однушке втроем уже совсем тесно, да и хочется своего жилья. Приехали оба из Самары, живем в столице уже семь лет, за это время где только не снимали. Очень устали, захотелось своего жилья. Появилась возможность приобрести квартиру в ипотеку с уплатой большей части залога. В итоге родственник один надоумил, что вместо ипотеки можно купить через застройщика в строящемся доме. Стали искать варианты. Понятно, что отдавать абы кому свои денежки, заработанные потом и кровью, нам совсем не хотелось, так что стали очень тщательно искать застройщика и пробивать его через интернет, по отзывам и так далее. Во-первых хочу сказать, компании без негативных отзывов НЕТ. Не знаю почему так, то ли реально у всех есть свои недостатки, то ли конкуренты размещают, но абсолютно про любую компанию можно найти душераздирающий отзыв, как они обманывают людей и тд. Но в целом по Урбан Групп нам понравилась картина – меньше всего ругали, а если и были негативные отзывы, то сразу видно, что заказные. Приехали в офис к ним, поговорили. Они нам показали план-проекты строящихся комплексов, нам очень понравилась Опалиха на тот момент. Не знаю, был еще такой фактор, что у них сайт очень красиво и удобно сделал. Сейчас как-то сразу можно судить о компании по ее сайту, у Урбан Групп в эом плане очень круто, что можно прямо на сайте найти конкретное здание, подобрать квартиру и так далее. В итоге выбрали мы себе двушку. Факторов выбора было сразу несколько – во-первых очень удобное расположение, считай, Новая Рига, мне до работы на машине минут за сорок можно добраться по пробкам если, но при этом и живешь как бы на свежем воздухе, очень зеленый район, водоемы. Понравилось что инфраструктура развита, много магазинов, рядом Леруа и тд. Есть школы, детские садики, будет подземный паркинг – это вообще моя мечта. Короче, нет ощущения, что купили жилье где-то на выселках, где ничего нет. Конечно, сейчас дом на этапе строительства, пока не могу говорить о каком-то супер успешном результате, остается только надеяться на то, что все построят вовремя и в соответствии с договором. Но пока у меня только положительные впечатления. Повторяю – у каждой компании есть свои недостатки и еще наверное немало времени пройдет, прежде чем этот бизнес (продажа квартир в строящихся домах) будет так отлажен, чтобы не было никаких косяков. Но пока что есть, то есть. Считаю, что сама возможность приобрести квартиру самим, на скопленные деньги, НЕ в ипотеку – это уже очень дорогого стоит. Для этого можно и подождать пару лет, зато потом будем жить на Новой Риге, отдав за это чуть больше четырех миллионов. Если у вас есть что добавить к моему отзыву, буду признателен. Возможно, есть и другие истории о покупке в строящемся доме – всю объективную информацию пишите прямо здесь.

Я бы хотела написать свой отзыв про компанию урбан групп, где я купила квартиру в строящемся доме в Опалихе в прошлом году. У меня свой бизнес, небольшой, но как-то на плаву держусь, кручусь и сама зарабатываю всю жизнь, с семнадцати лет и поэтому у меня нет такого, что можно отдать свои деньги за кота в мешке, предпочитаю все проверять достаточно досконально, особенно что касается квартиры. Покупали квартиру дочери, она в следующем году заканчивает институт, недавно вышла замуж. Мы живем в загородном доме, но решили что молодым нужна своя квартира, тем более, что можно выгодно купить в строящемся доме и переезжать не сразу, спешки с этим нет. Сын знакомых работает в проектном институте при урбан групп он нам и посоветовал к ним обратиться, так как сказал что компания надежная, над их проектами работают кандидаты и доктора наук, очень сильная команда. И в остальном, что касается строительства в них очень серьезный подход, есть свое производство и тд. Сказал, очень часто выигрывают в конкурсах, в том числе международных. В целом-то конечно понятно как эти конкурсы выигрываются, но мне понравился в целом подход такой европейский. Я сперва приехала сама на объект, посмотрела просто издалека что стройка идет. Сам район тоже очень хороший, у меня несколько знакомых там живут, очень хвалят экологию, тихо, спокойно, водоем рядом, есть магазины, детские сады, школы. Менеджеры, которые работают с клиентами, адекватные, мне это обычно очень важно, я по персоналу часто сужу обо всей компании.
В общем купили мы у них однушку. Цены достаточно адекватные, можно зайти на сайт посмотреть там (есть калькулятор, чтобы рассчитать). Понравлюсь что есть большой выбор. Это конечно, больше к архитекторам чем к самой компании, но квартиры реально с неплохой планировкой, можно выбрать этаж, даже с видом. Могу сказать так – да есть проблемные места, да и вообще репутация у любого застройщика так или иначе «подмоченная» так как это очень сложный бизнес и всегда есть риски. Но если ты контролируешь процесс, ты в любом случае не останешься у разбитого корыта. Мы очень хорошо проверили весь договор, покупатель со всех сторон получается защищен, в том числе в соответствии с законом о долевом участии в строительстве. Кому интересно посмотрите 214-ФЗ. Если будут какие-то проблемы, можете не сомневаться, я про них точно напишу – этот отзыв не заказной, я пишу положительно только до тех пор, пока меня все устраивает, но если что-то не устроит молчать уж точно не стану, не в моих это правилах. Отпишусь здесь же. Надеюсь, что после завершения строительства мой отзыв останется все-таки опять положительным.

Начну свой рассказ немножко издалека, чтобы было все понятно. В 2002-м году моя сестра приобретала квартиру от застройщика на строящемся объекте. Тогда это еще было не так популярно, сестра, конечно, переживала, но компания была очень крупная, обещали, как водится золотые горы. В итоге, конечно, произошло то, что произошло – сначала переносили дату сдачи объекта все время вперед, то на полгода, то на год, потом вовсе стройку заморозили. Сестра с семьей и маленьким ребенком, по сути вынуждена была снимать квартиру в течение пяти лет, реально уже не думали что когда-нибудь получат свое жилье. В итоге получили, но качество оставляет желать лучшего – щели в стенах, двери кривые, лифт так до сих пор не запустили, в комнатах стойкий запах аммиака… Короче тихий ужас. Вот такая предыстория, которую я рассказала исключительно потому чтобы было ясно, почему, когда пришел мой черед покупать себе квартиру, я поначалу на строящиеся объекты и не смотрела даже. В итоге меня уболтал муж, у которого в Урбан Групп приятель армейский приобрел однушку в Опалихе и всем пока доволен. Понятно, что когда приобретаешь в строящемся доме, экономия получается ого-го, счет реально на миллионы, так что мы решили просто съездить к ним, посмотреть что к чему. Попали в офис - сразу понравилось, как встретили, без заискиваний, без желания что-то впарить, очень профессионально поговорили, рассказали на каком этапе строительство, показали свои бумаги. Опалиха нам неудобна, решили выбрать Солнечную систему, это в Химках, там экологический райончик, Москва-река рядом, до «Комсомольской» можно домчать на электричке за полчаса, а это считай центр. Через неделю уже поехали на объект, сразу стало понятно что стройка там идет полным ходом - я конечно в этом не разбираюсь но на стройплощадке полно рабочих, техники, кипит работа (это было в декабре прошлого года). В итоге решили брать, так как реально на сегодняшний момент для молодой семьи с обычной зарплатой решить квартирный вопрос каким-то другим образом просто нереально – это либо ипотека на ближайшие двадцать лет, либо снимать квартиру, то есть не иметь собственного угла. В нынешней экономической ситуации тоже понятно, что вложиться в недвижимость – это один и самых выгодных вариантов. Правда решили подойти более ответственно, на вторую встречу муж пригласил своего друга, он юрист, чтобы тот посмотрел документы. Надо сказать, что с той стороны менеджеры совершенно не противились, спокойно дали все изучить, отвечали на вопросы. Вообще впечатление именно о работниках компании положительное, видно, что не кидалово уже по одному этому. Стали буквально каждый месяц приезжать на стройку, чтобы не оказаться потом в такой ситуации как моя сестра. До смешного доходило – на новогодние праздники мимо проезжали, решили заскочить просто из интереса. Реально второго января шла там работа! Муж посмеялся, говорит, вся страна отдыхает, а эти работают… Но нам то в любом случае это на руку. В итоге на сегодняшний момент могу сказать, что стройка идет очень активно, реально за пару месяцев уже выросло что-то, каркас виден (я именно про наш дом говорю, так-то там целый комплекс). Думаю что когда закончат будет очень красивое и хорошее место для житья. Во всяком случае план-проект нам показывали – нам очень понравилось, как в Европе. В общем, понятно что надо следить, есть свои косяки, да и говорить «гоп» пока рано», так как еще не достроили наш объект и неизвестно когда достроят. Но я очень надеюсь что все будет нормально и нас Урбан Групп не подведет, потому что это будет значить что купить собственную квартиру в нашей стране РЕАЛЬНО. Да, придется подождать, да есть какие-то определенные риски, но в целом ситуация улучшилась по сравнению с тем что было десять-пятнадцать лет назад и в строящихся объектах сейчас можно покупать, не боясь за свои кровные. Если что мы каждый раз фоткаем объект как приезжаем, так что чтобы не быть голословной оставляю свою почту. Если нужно – можете мне написать, я пришлю. Почта gala787@mail.ru

Купили кладовку в Жк Новосходненский. Основной договор купли-продажи не оформляют,уже почти год,как одни обещания . В предварительном договоре ошибки. Исправляют до сих пор. Вообщем жуть...Повелись на рекламу. А уж кто там писал,что живет в бизнес-классе. Я езжу туда несколько раз в неделю ,там НЕВОЗМОЖНО вечером припарковаться.Кошмар какой-то ,где детям гулять ,площадки детские малюсенькие,дома друг на друге И вокруг машины,машины. Но главное,что все-таки обманывают покупателей.Придется судиться. Так что подумайте ,прежде чем купить у них что-либо.

Всего год кладовку не оформляли? ) У меня заезд в квартиру был зимой 2014го, а документы на кладовку получил весной 2016го. Больше двух лет!!! Причем последние полгода документы лежали "на подписи у руководства". Ну, то есть со своей стороны я все подписал, а потом полгода руководство думало, когда соизволить выделить 30 секунд черкнуть ручкой.
А те кто покупал паркоместа в паркинге до сих пор без документов.

Много чего слышала про разных застройщиков, пересмотрела много компаний, так как квартиру покупала сама, совсем недавно.
Хотела высказаться про урбан групп, сразу скажу что пост мой не рекламный, вот почта моя: bauer.elina@yandex.ru, вот телефон: 89158606335, зовут Элина, если возникнут какие вопросы, прошу звонить ну или писать. Перейду к сути, купила у урбан групп квартиру, почти за 5 миллион, квартира на этапе строительства, езжу на стройку как на работу, все работы идут полным ходом. Я понимаю все отзывы от жильцов, но и вы поймите, не бывает так, что у некоторых жильцов всё хорошо и всё нравится, ну а некоторым совершенно не угадили. Я понимаю, что покупка квартиры это не ручку шариковую приобрести, это серьёзное дело и деньги большие, я сама работаю и зарабатываю эти деньги и просто так дарить их кому то совершенно не хочется. Но скажите мне у каких застройщиков всё хорошо?! Скажите?! Вы не найдете таких!!! Потому что такого быть не может, потому что этого не может быть…..Репутация может быть у урбан не идеальная, но я сужу только по своему опыту обращения в эту компанию и он положительный. Некоторые отзывы читаю, прям заказуха полнейшая, никаких данных, фактов, аааа лишь обговнять всё, ну никак без этого, так уж мы устроены. По поводу застройщика могу сказать одно, что пока меня всё устраивает, если буду какие проблемы то отпишусь обязательно!!!
Спасибо за внимание!!

Этот пост "Элина" без изменений запостила на всех сайтах, где упоминается Урбан и можно оставлять отзывы. Ищется за 30 секунд любым поисковиком. Прям очень "неравнодушная и благодарная жительница". Урбан рыдает от восторга )).
Урбан, вы где таких деревянных по пояс райтеров набираете?

Как же отличаются отзывы об объектах компании и о самой компании, от реальных людей (одни негативные отзывы) и пиарщиков Урбана (все замечательно и одни положительные отзыва). Даже глаз режет.

Посмотрите, что творится в О3, как Урбан опрокинул своих дольщиков (от 500 000 - до 800 000 руб.) и это еще строительство фактически не началось. Наобещав "с 33 горы", собрал с дольщиков заключивших ДДУ наличку, а после чего снизил цены на все квартиры в среднем на 20% и категорически отказывается хоть как нибудь компенсировать дольщикам их затраты. Дай бог застройщику суметь распродать квартиры в единственном доме так как в следующем их покупать не будут. Потенциальные покупатели будут ждать аналогичную так сказать акцию. Снизили один раз, снизите еще раз. А ведь это еще только начало. Новый вид кидалова (по другому не скажешь) нужно внести в учебники по гражданскому праву.

А мы с мужем не можем расторгнуть предварительный договор купли-продажи кладовки (ЖК Новосходненский) .
Вот уже с июня 2014г. месяца Урбан обещает вернуть деньги, менеджеры отдела клиентского сервиса и служба управления качеством – только переносят даты возврата.
Кстати сроки по данному договору, тоже были не соблюдены Урбаном.
В общем, будьте осторожны с данной организацией и готовьтесь к худшему.
Безответственная работа менеджеров, говорит о том что клиентского сервиса, после получения денег от клиентов там нет и заботы об исполнении своих обязательст перед клиентами тоже (увы!) нет!

Если вы им отдали деньги, то вернуть сможете только через суд. Своими обещаниями Урбан тянет время. Подавайте в суд, взыскивайте проценты за пользование вашими деньгами.

Свою квартирку выбрали через их сайт, сначала конечно, немного волновались, но очень понравился комплекс «Солнечная система». Купить не получилось за наличку, оформляли ипотеку через Сбер, это тоже вызвало доверие, все-таки такой банк не будет связываться с мошенниками. Рады приобретению, пару раз ездили, комплекс активно строится, вот ждем ключи.

Купила квартиру в ЖК Город Набережных. Пока очень довольна) конечно, еще идет ремонт, но я понимаю, что это только временные неудобства. Зато представляю, как же будет красиво потом!)

У меня двое друзей купили квартиры в ЖК от Урбан Групп. Один в ГН, другой в Опалихе. Оба довольны, планировка удобная, дома красивые и качественная работа. Что самое главное – адекватная цена. Думаю, что когда буду покупать квартиру, обращусь именно в Урбан

Я купила квартиру в Новосходненском, уже года 3 назад. однушка, уютная и красивая, с хорошим ремонтом от застройщика. чистые и уютные дворики, много детей... очень уютно

Фото "ремонта от застройщика" в студию! У меня они есть, пришлось потом переделывать ВСЁ. Натурально все. Только ламинат в одной комнате оставил, физически уже не успевал до въезда.
Проводка - перебита в 2 местах в стене, часть разводки ЗАЛИТА СТЯЖКОЙ! Схемы проводки нет. При включении перфоратора автоматы сразу вылетали.Делал все заново.
"Обои" - это просто такая бумага сероватого цвета в ванной, и такая же с потугой на цветочки везде в других местах. Отваливалась уже сразу, углы висели уже на приемке.
Ламинат пузырями и с щелями.
Унитаз было боязно трогать, так качался. Ванна тоже не закреплена и не выровнена, пришлось попотеть.
Проще скажу - у меня в акте приемки первом было 26 пунктов выявленных недостатков. Это еще не все сразу нашел - перебитую проводку не заметил, т.к. проверил не все розетки.

Ну и показательно - через 1,5 года после заселения домов в Новосходненский застройщик завез много, очень много тонких таких плит типа гипсокартона, которыми заделывали ВСЕ общественные коридоры. Потому что там стены полопались, отвалилась штукатурка. Фотографий в форуме Новосходненского выкладывали много, впечатляет.

Я купил квартиру в Солнечной системе. Очень долго выбирали. Был вариант купить квартиру на вторичном рынке в самой Москве, но отдали предпочтение первичке, пусть и в Химках. Надо отдать должное проект просто нереальный будет! строят вовсю, я каждую неделю проезжаю по ленинградке и наблюдаю стройку сам.

в общем народ что могу сказать то что пишут про кидалово это может быть и есть только у посредников тот кто работает официально получает под 40 тыщ это обычный подсобник я сам работал официально и не разу не было задержек

Что я могу скзать об этой компании и всему этому...2 недели назад мы приехали с обьекто Город на Набережной в Клязьме...до поездки туда красиво говорили о работе условиях и всему прочему...условия проживания желаю лучшего конечно... Но поработав там неделю...всё стало на свои места...отношение к рабочим поганое...условия резко изменились...требую многого -- это работа... но они не выполняю даже самого элементарногоне выдаются не только овансы но даже на питание денег не дают..бывало по несколько дней сидели без еды...но на работу обязаны были выходить... если нет то сразу выселение и иди куда хотишь...за то время пока Мы там работали как минимум 6 бригад уехало без денег домой или довали 1000 на человека...а у некоторых билет стоил дороже...сроки по сдаче там уже давно вышли и работать там как вышло уже нормальные специалисты не хотят...по этому так и получается...нобирают людей без опыта..кривых хромых...главное что б что то делалась....Решать Вам стоит туда ехать или нет...посредник у нас был...ЦЮХАЙ СЕРГЕЙ ПЕТРОВИЧ...не верьте ему никогда....он не держит не свои слова...но ему то все равно...он при деньгах а вы как хотите...уже 2 недели ждем денег...а сегодня он сказал что их нет и не будет....

Полностью с согласен. Все вышеуказанное про застройщика правда: Вот еще пример как работает Урбан: москов-кидалово.народ.ру (в английской транскрипции). Ну, что кто еще хочет приобрести квартиру у "Одного из лучших застройщиков подмосковья"

был в ЖК Солнечная система.. подписал договор и оплатил...вроде все нормально и менеджеры адекватные.. хотя цены растут быстро...да и квартиры разлетаются....договор в рег.. палате сделали за неделю... и стройка вроде идет .. ипотеку дает ВТБ и Сбер.. они вообще, я уточнял вкладывают в них...не думаю, что им все равно построят или нет...!!! У всех свое видение в этом....
.

Господа,вопрос: что урбан будет строить на ленинградке напротив МЕГИ ,и когда откроются продажи?

ЖК Солнчная система. уже открылись на днях

Добрый день Анна,очень интересно что удалось выяснить, если не сложно напишите пожалуйста. Заранее благодарен! miss.nikitinf@yandex.ru

По запросу "Урбан групп отзывы" набрел на этот сайт... здесь написано конечно много и правды и неправды, но смотря с какой стороны судить... Я житель жк Новосходненский, да сейчас существует проблема с оформлением собственности, но это всего лишь вопрос времени, и он не в полной мере зависит от компании. Побывав в ФРС Химок, я понимаю, что многое все таки зависит от таких гос.органов, а их процесс работы, на мой взгляд, находится сейчас в плачевном состоянии – как можно обслуживать такие объемы сделок, как в Химках, имея тесное помещение, и небольшой штат сотрудников, когда люди по 5-6 часов ждут своей очереди…
Теперь о самом ЖК, вы где ни будь в Сходне, или даже в Химках видели такие благоустроенные ЖК, когда твои друзья попадая в него – не могут сдержать свой восторг, и восхищаются реальной красотой и благоустроенностью. Мы покупали квартиру, как нам говорили в эконом-классе, но теперь живем в бизнес-классе, у нас все под рукой – и школа, и паркинг, и ТЦ, не говоря уже о многих преимуществах комплекса – архитектура, малоэтажная застройка, и главное новые, хорошие соседи))) Да, плюс у нас и горнолыжная база под боком.
И я с ужасом наблюдаю, как строятся не просто муравейники, а какие то «гетто» к примеру в районе МЕГА-Химки, дома по 20 с лишним этажей, припарковаться просто нереально, не говоря уже о безопасности в этих дворах…
Вот решил не много защитить Урбан групп, но это честная позиция! Лучше приезжайте к нам в Новосходненский и сами посмотрите, как мы живем – а живем мы лучше, чем в любом районе Сходне и даже возможно Химок )))

Совершенно с Вами согласна!
И поверьте, как же приятно все-таки читать сообщения от людей, которые сохраняют позитивный взгляд на жизнь и здравый рассудок!


Купили квартиру в ЖК "Город Набережных" и верим только в лучшее! Но даже, если что-то пойдет не так вполне осознаем, что сегодня "БЕЗ ПРОБЛЕМ" ни одну стройку, априори, не найти.

Всем привет!
я житель ЖК Новосходненский! хочу сразу предупредить тот же Город Набережных, внимательно читайте договор, не спешите подписывать, и обещанные вам шлагбаумы, заборы, охрана, спортзал, быстрое межевание земли и тд это всего лишь хороший ход от УРБАН ГРУП, мы с этим столкнулись и оказались без забора, охраны, паркинг ужастный во дворах, двустороннее движение у таунхаусов у которых крыльцо выходит на дорогу. Ни одного документа на данный момент УРБАН не предоставил как согласованно и утвержденно а стало быть как царь и бог делает как ему удобно и выгодно! по Городу Набережных могу сказать когда я был в проектной организации то год назад еще сказали что по договору установленному два исправления в план и за год их сделали двадцать два! и что далее вам точно не понятно!

Являюсь "счастливым" собственником квартиры в Опалихе О2. По срокам сдачи- просрочили на 2 мес, отговорка - вы сами не принимали. Сейчас судимся. По качеству жилья- крышу перекрывают 2 раз, до этого пытались чинить, пока все равно течет. Несмотря на сдачу дома более полугода назад до сих пор живем на стройке- кран переносит грузы над единственной дорогой, по которой можно ходить. Управляющая компания от Урбан Групп вообще фантастичны- "перерасчета по теплу не будет, несмотря на то, что наши строители сливали воду из труб и постоянно держали открытыми двери". В общем, компания не из хороших. Планировала покупку второй квартиры для родителей- ни за что у них не куплю. Если Вы не ищете легких путей- добро пожаловать в Опалиху О2!

Всё будет зашибись, не парьтесь! Я вот тоже в Пятницких кварталах купил... С манагером Андреем общался, с момента первого посещения объекта до подписания договора ушло 2 недели. Без всяких обманов и проволочек. Правда, обещают на сайте в конце 2013 года сдать первые дома, но реально наверно в конце 2014 года ждать ключей..

Хочется сказать Вам товарищи, не только про Урбан Групп, а вообще про этот дикий бизнес продажи квартир когда компания застройщик уже заведомо себя срахует очень интересными договарами, а главное интерпритациями по срокам сдачи квартир в построенных ими домах! Купили с женой квартиру в Г.Н. практически год назад, сдача дома и квартиры должна быть в июне, и нате, присылают письмо по переносам сдачи на полгода!!! Мол приезжайте и переоформите доп соглашение! Практически все юристы говорят, что не прикопаешься, имеют право, в договоре прописано, что если уведомили, то могут хоть на неопределённый срок продлить! Беспредел в рос законодательстве!!! Кредит плати вовремя и ни дай бох просрочишь, а здесь им можно как хочешь крутить и вертеть! Полная безответственность застройщика и обнародование заведомо ложной информации по сдаче домов! Никаких компенсаций по % кредита при невовремя предоставленной кв... А вроде бы казалось такая серьезная компания... Везде обман... Где гарантия что еще не продлят до след лета, НИГДЕ, и ничего не сделать по договору, ну как так . Договор пишется в игру в одни ворота. А вывод из вышесказанного: либо так либо никак. И крутись как хочешь до сдачи дома когда им заблагороссудится..... Сво...чи................

Собрались с мужем ехать в выходной на строй площадку ЖК Пятницкие кварталы, но после стольких негативных отзывов не знаем что и делать.Кто уже там был расскажите впетление? Менеджер который нас там ожидает зовут Тимофей, кто то с ним работал? И что касаемо документов...сканы на сайте не представлены, а в офисе нам сказали что ни копии, ни сфотографировать не дадут. В итоге придется надеяться на хорошую зрительную память.

Еще циничнее история! Администрация Химок во главе (да-да во главе ) ООО Северное выкинула на улицу 20-летнего студента, по бандитски отобрав у него жилье. Решение суда о выплате компенсации мальчишке (просто смешную сумму 1 525 000 руб., жилья на нее не приобретешь) и еще намерены обжаловать!!! А в Химкинский суд по запросу Администрация свои возражения списывает под копирку с воэражений ООО Северное (или ООО Северное отвечает за Администрацию!!!). Ксерокопии возражений с удовольствием представлю. ПОЗОР! Охамели совсем! Повязаны крепко. Конечно,Администрация ДАЛА ООО Северное кусок земли, где выстроен ЖК Новосходненский (на месте в том числе ночью снесенного жилого дома вышеназванного студента очника) и получила свои ...........!!!
Делайте выводы господа!

Да, Анастасия, с отделкой. И ДДУ был сразу составлен с ценой, в которой была учтена стоимость отделки. В составе ДДУ есть приложение-перечень характеристик передаваемой квартиры, там и описано: унитаз, ламинат, обои ... ну и т.д.

В августе 2011 года "вложился" в студию с отделкой в 1 корпусе ЖК "Новосходненский" (было возведено на тот момент то-ли 3, то-ли 4 этажа). Обещали ключи в декабре 2012. Получил в 20-х числах декабря, как обещано. Всем доволен. Можно было сразу въезжать и жить. Сын уже живет. Строили быстро, даже по ночам. Жду оформления в собственность. Жаль, что другие их проекты далеки от электрички - скоро дочери надо будет с жильем помочь. Звучит, конечно, восторженно, но, тем не менее, мои впечатления от Urban Group только хорошие.

Роман, а у Вас квартира с отделкой была, раз Вы так говорите, что можно было сразу въезжать?
Мне сказали в Урбан, что на стадии строительства нельзя купить квартиру с отделкой. Только после сдачи дома и отдельным договором.

Почитала отзывы... Как норошо стало))) мы купили в Опалихе ужеквартиру и ждем ключи в этом месяце.
Так в 8 дом заселились? А насчет плохих крыш в домах Опалихи О 2 это проверено точно(?

точнее не бывает, так что перед подписанием акта приема работ осмотритесь очень внимательно, нехай делают как нужно

ну и что посмотрела на ссылку- это ссылка о какой-то строящейся недвижимости в подмосковье ( типо шимяк дворик)( а по телефону звоните завтра кому надо- отосплюсь - включу)

ну и что посмтрела на ссылку- это ссылка о какой-то строящейся недвижимости в подмосковье( типо шимяк дворик)

Вот , что у меня уже точно вызывает вопрос. У них по "Набережным" договор аренды земельного участка заканчивается в августе 2013 года.Рассказывают они песни , что у них люди уже заселяются...-не знаю, не знаю.Я попросила разрешения пройти на стройку - хочу посмотреть уровень высоты первого этажа - т.к. одно из помещений хочу на 1 этаже - не пускают ни в какую., хотя законом это не запрещено.,- Ведь - я УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ( а долевое строительство - это разновидность договора строительного подряда, а при этом виде договора - заказчик( т.е МЫ имеем право в любой момент проверять исполнение договора - на предмет соблюдения сроков., потому, как у них существуют сроки - на выполнение тех или иных видов работ)
Единственно, что могу сказать точно- что администрация Химок не чиста на руку. Я с ними летом по другому процессу сталкивалась. Они выдают разрешение на строительство( ну не буду озвучивать, как - пусть каждый догадывается сам)- а потом оказывается - что исходники были - наполовину незаконны...По Химкам из 20 строящихся объектов- на 15 наложено запрещение о строительстве. Люди - мне не очень удобно каждый день заходить на сайт - звоните +7- 985-303-35-37.(если абонент - не абонент - значит или в суде или на переговорах - дозванивайтесь позже)

Анна, а Вы именно по "Новосходненском" и "Набережным" знакомились с информацией? собираюсь брать квартиру в ОпалихеО2. Завтра на подписание в банк ехать. После Ваших текстов стало боязно. Есть ли у Вас информация по Опалихе?

ваырва

в комментариях нельзя вставлять ссылки. Посмотрите на сайте totdom

Компания неорганизованная никак, по всяком случае офис продаж. Встречают менеджеры по продажам, куря на крыльце. я не курю и мне противно когда ведешь разговор, что оппонент "воняет" табаком.
жуткая организация переговорных. когда несколько человек в маленькой комнате ведут разговор с разными менеджерами.
у меня знакомый там работает. Зарплату задерживают (никто не торопится ее платить), аванс он начал получать спустя полгода (компания не заботится о своих сотрудниках, что же говорить о клиентах). громкая реклама пахнет совсем уж пустым звоном.

почитала отзывы., т.к тоже к комплексу присматриваюсь.Вот , какое сложилось впечатление:
1. По недостроям в новосходненском.
думаю, что на ту, часть домов - которую до сих пор не оформляют в собственность и нет госприемки , потому, что скорее всего - это обычная неучтенка.( т.е - не факт, что эти дома были в проектной декларации.,равно, как и распоряжение Главы по ним.Или второй вариант.Застройщик вместе со строительством домов обязан возводить социалку( школа, поликлиника., дет.сад) - а этого например - нет. Вот госприемка и не проходит.
По поводу - скрытых или явных дефектов( Ивакино - Покровское) строительства. Пишите досудебную претензию ст. 7№ 214 ФЗ РФ., З-н о защите прав потребителей.№ 2300-1 ФЗ РФ - там не только про недостатки ., но и про соразмерное уменьшение цены договора.(т.е. у вас есть реальная возможность денег с нерадивых застройщиков СРУБИТЬ. В соответствии с п. 4 ст.7 ФЗ РФ Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.)Гарантийный срок на технологическое оборудование составляет не менее чем три года., начинает исчисляться с момента подписания акта приема- передачи). Заявление пишите в двух экземплярах - первый им по почте или в клиентский отдел. На втором печать ставите ., обозначаете сроки для доделок, переделок., замен. Не сделают - у вас два пути:.Или сделать за свой счет и с них взыскать убытки., неустойку( моральн ущерб, суд издержки.)Или обязать в суд порядке - исполнить обязательство в натуре.
По поводу трудовых прав. Внимательно читайте свой трудовой договор. Штрафные санкции в размере половины зарплаты - незаконны.У вас не договор подряда., а трудовые отношения. Он эти штрафные санкции к себе в карман кладет., а вы уши развесили и молчите в тряпочку , как рабы.Нельзя так себя не уважать. Не нужно думать, что наверно -Вы непрофессионал - поэтому - они имеют право обращаться с вами , как со скотинкой( извините за эпитет)Они видели- кого берут.У них было право - дать вам испытательный срок., а потом - если вы его не выдержите - сначала - предупредить вас письменно-под роспись., потом-вынести письменное предупреждение., потом - строгий выговор., и только потом - уволить., и то восстанавливают в судах с полуоборота- если увольнение незаконно или необоснованно.
Поэтому на харю этого менеджера особенно не смотрите. я помню у меня дело , как то было - нескольких людей в Донстрое сначала восстановили, а за нескольких по 4 месяца за время вынужденного прогула взыскали.- доказали - что их понудили написать заявление по собственному, а фактически - было незаконное увольнение.
Далее -есть оч. неплохая организация- Федеральная инспекция труда( ст. 130 ТК РФ., и Положение О Федеральном Государственном надзоре за соблюдением трудового законодательства - туда напишите жалобу. И попомните мое слово - чем наглее вы будете к ним относиться - тем уважительнее - они к вам.Что у вас в договоре ?
В соответствии со ст. 5.27 КОАП РФ - Нарушение законодательства о труде ( в т.ч. о своевременной выплате зарплаты - которая в соответствии со ТК РФ - выплачивается работнику не менее , чем дважды в месяц- аванс и зарплата - на юр лицо - накладывается взыскание в виде штрафа- от 30 до 50 тыс рублей- за каждого работника - незаконно подвергшегося либо дискриминации в трудовых отношениях , либо в вышеуказанных нарушениях., плюс приостановление деятельности на срок до 90 суток).Вы этому менеджеру статью покажите - он и припухнет.А за повторное нарушение с его стороны - дисквалификация от 1 года до трех лет - плюс штраф с юр. лица за незаконные действия его сотрудника.
Далее ст. 236 ТК РФ - за каждый день просрочки оплаты - работодатель выплачивает штраф 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.ст. 237 ТК РФ Независимо от выплат имущественного характера - работнику положено возмещение морального вреда.Ну и еще одна статья ;)ст 145 УК РФ( питарду им в одно место;)в соответствии с п.1 ст 145.1 УК РФ - Частичная невыплата свыше трех месяцев зарплаты...,иных установленных законом выплат наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей - в общем там много всего перечислено- вплоть до лишения свободы сроком на один год.У меня к вам один риторический вопрос- неужели сложно отдать 3-5 тыс за консультацию хорошему юристу( ведь вас там несколько человек) сбросились и зашли в юр. компанию...), чем терпеть такие унижения. ) да, кстати - если вы - иностранец., или без регистрации- это никак не влияет на ваши трудовые права - и их обязанности по своевременной выплате вам зарплаты и иных гарантированны и стимулирующих и компенсационных выплат., а таковым относятся- время переработки.. работа в выходные и праздничные дни.,продажа объектов или выполнение работы сверх нормы(а норма должна быть оговорена и бумажно( в договоре трудовом) зафиксирована) и нормальная оплата больничного в зависимости от стажа работы)
В общем - если что - напишите - я вам иск помогу составить.
Далее про саму нашу стройку( нашу .т.к присматриваюсь- хочу пару помещений у них купить.)
У них в проектной декларации - неужели никто не обратил внимание на дату их регистрации., и на ранее построенные объекты- там молчок...
Собираюсь все это промониторить - если будут сомнения - выложу в доступ.Вот , что у них уже точно незаконно- так это то, что ИХ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ будет обслуживать наши дома в течение 5 лет. Ни в коем случае не подписывайте этот пункт.В соответствии с пп. 5 п.2 Правил О порядке проведения ОМСУ открытого конкурса по способу управления многоквартирным домом" , утвержденных ППРФ 06.02.2006 года № 75 ( в ред. от 10.09.2012 ) - нарушение процедуры организации или проведения конкурса ..., является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса.А в соответствии с законом о защите прав потребителя- запрещена продажа одних товаров , работ,услуг, обусловленная обязательным приобретение других товаров, работ и услуг., ну и плюс ст. 157 УК РФ - понуждение к заключению сделки...
Смущает, что позиционируют отсутствие машин на терр., хотя даже на макетах полно автостоянок.При том, что расстояние между домами - не очень большие , как бы не получилось , как в сходне - там 2 машины во дворе вообще разъехаться не могут.И превратиться сказка в быль - с пыльно- недостроенными дорогами, отсутствующим дет. садом ( или явной нехваткой мест)., и гастрбайтерами подметающими улицы- за счет денег , которые аффилированная управляющая компания непомерно поднимает поквартально и ни фига не делает. ( у меня подруга в донстроевском комплексе живет- знаю о чем говорю)
Цены за коммуналку почти 20 тыс ( со всеми ее счетчиками., а ремонт общедомового оборудования., придомовой территории, озеленение., детская площадка- вообще просто разломанные деревяшки торчат) за 12 лет - ни одного ремонта. Крысы на детской площадке- норма., первые этажи сдаются под офисы сторонним организациям- т.е постоянный приезд -уезд чужого народа. А жителям машины парковать негде и частенько кражи( деньги за охрану ежемесячно тоже рубят)Платят за 5 камер. Пошли проверять - 4 камеры видеонаблюдения - муляж.... все это достаточно серьезные вопросы. т.к деньги сейчас считают все. Тем более - это жилье эконом класса. и многие , заселившись- будут еще годами ипотеку выплачивать. а ведь - много молодых будет семей - где работать будет только один., а второй с ребетенком сидеть-поэтому на эти вещи - очень пристально нужно тоже обращать внимание) . Пока все . конец эфира. Будут вопросы - задавайте. Договор не читала - глянула по диагонали.По нему потом.

Анна?

Настя, ну что вы купили?

да, купила.
Правда менеджер мой оставлет желать лучшего, а в остальном все норм пока. дом строится быстро, каждый месяц в группе в контакет выкладывают фотографии.

anna, 13 Фев 2013, скажите, пожалуйста, в каком комплексе собираетесь приобретать квартиры?
Я рассматриваю вариант в Пятницких кварталах. Про них пока отзывов никаких нет. Компетенций, чтобы проверить все необходимые документы перед сделкой, у меня тоже нет. Подскажите, на что мне необходимо будет обратить внимание, чтобы не получилось "кидалова"...
Квартиру я уже забронировала, ипотеку мне БТБ24 одобрил, вот только с документами (которые они должны отправить банку, а также необходимые для выхода на сделку) Урбан Групп не торопится, говорят, что на мой дом пока не готовы.
Одобрение банка действует месяц, в этот срок я должна положить на вклад первый взнос. Вот теперь думаю, а стоит ли вообще?
Заранее спасибо!

Друзья, мы тоже хотим покупать, в Пятницких кварталах, но то что хотим постоянно нет. Менеджер Сергей видно передовик тренингов, ведет прям таки агрессинвные продажи, либо сейчас либо никогда, поменяли менеждера на Костю, чтоб типо не давил, а этот вообще не рыба не мясо, никак договор подписать не можем, в воскресенье они не успевают, договорились на 11.04, теперь звонит только до 04.04. Ладно мы согласились на 01.04, приезжаем, а мы оказываетс в графике на 02.04 стоим и еще на площадке... Ну чтоза бред...Вот после всего даже теперь уже и думаем а стоит ли брать, может Бог отводит?! Подскажите, кто вообще здесь купил квартиры, и построят ли их вообще к обещанному 2014 году(весне). Заранее благодарю.
Ответить

Самое главное - не вздумайте выходить на сделку, не проверив документы, чтобы потом не случилось с недвижимостью( т.е . с незавершенным объектом строительства - вы банку все равно должны будете-даже, если застройщика признают банкротом.Т.е надо будет потом все в судебном порядке делать.И никаких гарантий, что к моменту вынесения судебного решения - у них будет хоть что- нибудь, на что можно будет обратить потом взыскание для обеспечения выполнения судебного решения.И еще одна особенность этой сделки в том, что - ООО - Это ограниченная форма ответственности ( это уже совершеннейшие пробелы нашего гражданского права и законодателства)- у них личных ( не заемных денежных средств своих 40 тыс рублей на счете.....)Вот и думайте.
Я собираюсь перепроверить еще все на уровне администрации Химкинского округа.( меня интересуют "набережные")
Документы - хотите я отсмотрю, хотите- к коллегам отправлю. Я закончила юр фак МГУ.Занимаюсь досудебкой, договорами и судебной практикой. Коллеги - кто уголовкой, кто как раз - таки хозяйствующими субъектами.То в чем не разберусь сама- обращусь к коллегам ( ну и по следственным органам кое - что пробью по своим каналам)
Мне бы тоже не хотелось упасть в замороженную стройку. Тем более, что мы там несколько квартир со знакомыми собираемся покупать.
Есть уже вещи , которые меня по этой компании настораживают. Но это не по интернету. Насть , я забыла через какой сайт выходила на отзывы по урбану- сбросьте пожалуйста , если не лень

Если хотите идти поработать в call-center, не ходите! Появился там один начальничек - Денис Мордвинков, платит только оклад, никаких обещанных бонусов, засаживает на всем, по пол дня ищет самый плохой звонок и оценивает именно его. Корона на голове выше не придумаешь... Сейчас пообещал всех уволить, кто там есть и потихоньку делает это. Тем, кто выше - реально все равно, на то, что он творит, люди бегут... В общем от обещанных 52000 в месяц дай Бог, если 25 получите, и то он такие штрафы выдумал за опоздание 15000 рублей... Не ходите в эту компанию!!!!

так что с городом набережных ,покупатели квартир в этом комплексе, поделитесь информацией, мучаюсь сомнениями, вроде хочется, а с другой стороны, отзывы почитаешь и страшно становится

Не покупайте-.действительно качество очень плохое,никакими стрител.нормами и правилами там не руководствуются-только фасады -красивые и то издалека..,а главное вранье и обман на каждом шагу и это политика компании.Отношение к клиенту-свинское.Почитайте форум город набережных-сдача домов первой очереди....И учтите сладкая болтология большинства так называемых жителей-это работа пиар менеджеров УГ.Видимо это дешевле чем строить нормально и исправлять свои ляпы.

Через интернет хочу устроиться туда на работу рабочим.Сам из Беларуси.Столько противоречивых отзывов,что просто не могу ничего понять о этой компании.Так стоит мне ехать в Москву в эту компанию или нет?Подскажите хоть кто-нибудь!

ОТРАБОТАЛ МЕСЯЦ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКА(бригадир сыроваткин) КИНУЛ ВСЮ БРИГАДУ МАЛО ТОГО ЧТО ЗАДЕРЖАЛ НА МЕСЯЦ ЗАРПЛАТУ ТАК И ОТДАЛ В 3-РАЗА МЕНЬШЕ.НЕ РАБОТАЙТЕ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКОВ ОСОБЕННО ЧЕРЕЗ сыроваткина юру.

Уважаемы "ПсевдоКонстантин" пишу так, потому как у меня работника с таким именем не было. Алкашей и тунеядцев выгонял и буду выгонять и ещё теперь и СЭБ буду просить помощи. А зарплату действительно задарживали в связи с переходом на новую систему оплаты.И выплатили её без участия бригадиров лично каждому работнику. Где же Вы"пили" в это время??Обнародуйте факты свои ,я буду только признателен Вам.

у меня тоже муж недавно приехал с Москвы без денег за 40 дней 10000 как вам это? и если что у меня муж не пьет.

Светлана, если не трудно напишите фамилию Вашего мужа, а я Вам сброшу номера нарядов и полученные суммы им с личной подписью и потом посмотрите,кто,сколько и когда!

а по-мужски с ним разговаривать не пробовали, сразу бы все что надо и не надо отдал, учить таких надо, а не втряпочку молчать и обижаться.

А Вы уважаемый Ник, прежде всего потребовали бы хоть каких -либо доказательств "ПсевдоКонстантина", разобрались, а потом бы советы давали.

осталась неделька до следующего года, а застройщик молчит насчет сдачи дома, и как это понимать, типа так и нужно, кому нибудь звонили из компании, что слышно о сдаче Новосходненского)

ждем конца декабря)) сдачи остальных домов по договору в ЖК Новосходненский

Нормальный застройщика на общем фоне... Если по договору стоит декабрь 2012 года, то как можно думать, что не сдали в мае- это бред, даже не обсуждаемый. Надежный застройщик. А строительные не доделки есть всегда к сожалению

Не сказал бы, что Урбан групп такой уж и хороший застройщик. Сам купил квартиру в ЖК Новосходненский, обещали сдать в мае, потом в сентябре, сейчас уже декабрь. Да, в договоре срок сдачи 4 квартал 2012 года, но деньги взяли раньше всех, а 3 дома до сих пор не сданы, нет разрешительной документации от надзорного органа и от администрации г.о. Химки, нет почтового адреса. В отделе клиентского сервиса нагло врут, говорят что сегодня будет паспорт, а завтра начнет уведомления рассылать.И это уже четвертую неделю подряд. Осталось 2 недели, не думаю, что успеют сдать в 2012 году. Не сдано на сегодня 3 дома. Дольщики собираются подавать коллективный иск в суд на возмещение неустойки. Те дома, которые сейчас пытаются заселить сдают с кучей недоделок - треснутые окна, ванна, обесточенные розетка, вздутые полы, не греют батареи, вытяжка не работает. Решать Вам. Если б я знал, что с таким ремонтом придется принимать квартиру отдал бы предпочтение другому застройщику.

Но есть и довольно много вполне сносных отзывов все-же

По поводу темпа строительных работ-строят реально быстро. Жила Опалихе, лично из окна наблюдала стройку от ямы ЖК Опалиха О2. Сейчас там уже дело идет под крышу, сама стройка проходит грамотно, тихо.В очередной раз выглядываешь в окно- удивлялась -когда они успели еще этаж прибавить. Если и с остальным все прозрачно, то у меня лично складывается неплохое мнение об этой компании.

Строят быстро и скажу -не плохо. живу 8 месяцев в ЖК Нвосходненском. Недостатки есть но их гораздо меньше чем в других новостройках Сходни и Москвы. Наш дом сдали например на 9 месяцев раньше, чем прописано в договоре. А по соседству 2 новостройки стороях - на 3 года задержка, так что думайте сами. В клиентском сервисе при покупке - тоже были недоразумения, ну и что ж из этого.

Друзья, добрый день! Я купила квартиру в опалихе о2. по договору наш 8 дом должны были сдать до конца сентября 12г. сейчас уже 24 октября и до сих пор нам ничего не дали. даже обмеры бти! мы только смогли криками попасть в свою квартиру. как оказалось, внутри, самого дома, то есть во дворе идут полным ходом строительные работы!!! мы были в шоке увидев все это!!! деньги застройщик за то, что он просрочил дату сдачи дома, оплачивать нам не собирается! и не только нам, но и всем жителям дома 8. В офисе отвечают, что у них там какие то неполадки с 1с и они выгрузку сделать не могут) ну мы же все понимаем, что 1с делается максимум 1 день) и потом, мы видели дом изнутри...там люди работают в 4 смены, там еще столько дел!!! а человек, который показывал нам квартиру, сказал, что шахту лифта поставят только через 4 месяца после заезда жильцов!!! что даже не будет дверей, то есть нам сдадут дом с дырой!!! и животные, маленькие дети..ну...или нетрезвые соседи могут спокойно угадить в эту шахту.!!!я реально в шоке на застройщика!!! по договору стяжка должна была быть, а в реале нас спросили 15 октября 12 года , когда мы пробрались штурмом в квартиру, А ВАМ РАЗВЕ НУЖНА СТЯЖКА???соседи дома 8, давайте объединяться против этих лгунов и подавать в суд!!! коллективно! моей подруге в офисе при ее вопосе, а почему дом 8 до сих пор не заселен был дан ответ ВЕДЬ ТАМ 300 КВАРТИР И ВСЕМ МЫ ВЫДАЕМ КЛЮЧИ ПО ОЧЕРЕДИ!!! вот только в этой очереди моя фамилия стоит в первых строчках!а также мне говорили в конце сентября, что дорогу к дому сделали да только мы ее не можем видеть со строительной площадки!!! да только 15 октября мы шли в резиновых сапогах, которые нам выдали в офисе по колено в грязи! сплошной обман!

Самое главное - не вздумайте выходить на сделку, не проверив документы, чтобы потом не случилось с недвижимостью( т.е . с незавершенным объектом строительства - вы банку все равно должны будете-даже, если застройщика признают банкротом.Т.е надо будет потом все в судебном порядке делать.И никаких гарантий, что к моменту вынесения судебного решения - у них будет хоть что- нибудь, на что можно будет обратить потом взыскание для обеспечения выполнения судебного решения.И еще одна особенность этой сделки в том, что - ООО - Это ограниченная форма ответственности ( это уже совершеннейшие пробелы нашего гражданского права и законодателства)- у них личных ( не заемных денежных средств своих 40 тыс рублей на счете.....)Вот и думайте.
Я собираюсь перепроверить еще все на уровне администрации Химкинского округа.( меня интересуют "набережные")
Документы - хотите я отсмотрю, хотите- к коллегам отправлю. Я закончила юр фак МГУ.Занимаюсь досудебкой, договорами и судебной практикой. Коллеги - кто уголовкой, кто как раз - таки хозяйствующими субъектами.То в чем не разберусь сама- обращусь к коллегам ( ну и по следственным органам кое - что пробью по своим каналам)
Мне бы тоже не хотелось упасть в замороженную стройку. Тем более, что мы там несколько квартир со знакомыми собираемся покупать.
Есть уже вещи , которые меня по этой компании настораживают. Но это не по интернету.

Добрый день, Анна! Собираюсь приобрести квартиру в Пятницких Кварталах. Вы мне можете помочь в документах? Моя почта alechkaa80@mail.ru
Заранее спасибо.

Буду признательна за инфо

Буду признательна за инфо
djlgushina@yandex.ru

хочу купить квартиру у урбан. что вас настораживает ??

7247115@mail.ru

Анна, будем признательны за любую достоверную информацию по поводу Города Набережных.

Добрый день Анна,очень интересно что удалось выяснить, если не сложно напишите пожалуйста. Заранее благодарен! Jonsil@yandex.ru

Здравствуйте Анна!
Я тоже на днях собираюсь оформить сделку на покупку квартиры в ЖК "Город набережных". Если Вас не затруднит, скинте пожалуйста на мой почтовый ящик chouwa@mail.ru всю информацию, которую Вам удалось собрать по этому комплексу и застройщику. Буду Вам очень признателен.

Я вероятно, ваша соседка. да, конечно, не очень приятно, но при всем уважении к вашим эмоциям, хочется заметить, что объективно Урбан молодцы! Я настолько в восторге от домика, что это совершенно перекрыло организационные неурядицы! Позитивнее на жизнь смотрите! Не на год же задержали, и даже не на полгода! А претензии предъявлять в нашей стране советов все умеют! а так строить - не все!

Хорошо что сапоги дали.

насчет переживаний о собственности земли.Недумаю что в СБЕРБАНКЕ сидят дураки которые раздают всем ипотеки.так как эти квартиры являются для банка залогом.лично для меня это показатель стабильности и честности урбан груп

несколько лет назад покупала у них квартиру, все прошло на ура, а сейчас смотрю, суды, недострои, еще какие то проблемы, или это наветы на нормальную компанию, или у них полностью поменялся состав, так как раньше они были на высоте.

работаю в урбане на подряде.стабильно платят.строим качественно в городе набережных.другие обьекты в срок здаются.решил покупать квартиру и уверен что в срок заселюсь в нее.

Наш подрядчик нам ничего не платит - соответственно так и строим возьмите к себе на работу - очень хочу работать качественно и за нормальную зарплату!

А вы не пробовали поискать работу, где дела с оплатой обстоят получше, а то конечно легко ничего не делать и валить все на других)))

Друзья, добрый день! Я купила квартиру в опалихе о2. по договору наш 8 дом должны были сдать до конца сентября 12г. сейчас уже 24 октября и до сих пор нам ничего не дали. даже обмеры бти! мы только смогли криками попасть в свою квартиру. как оказалось, внутри, самого дома, то есть во дворе идут полным ходом строительные работы!!! мы были в шоке увидев все это!!! деньги застройщик за то, что он просрочил дату сдачи дома, оплачивать нам не собирается! и не только нам, но и всем жителям дома 8. В офисе отвечают, что у них там какие то неполадки с 1с и они выгрузку сделать не могут) ну мы же все понимаем, что 1с делается максимум 1 день) и потом, мы видели дом изнутри...там люди работают в 4 смены, там еще столько дел!!! а человек, который показывал нам квартиру, сказал, что шахту лифта поставят только через 4 месяца после заезда жильцов!!! что даже не будет дверей, то есть нам сдадут дом с дырой!!! и животные, маленькие дети..ну...или нетрезвые соседи могут спокойно угадить в эту шахту.!!!я реально в шоке на застройщика!!! по договору стяжка должна была быть, а в реале нас спросили 15 октября 12 года , когда мы пробрались штурмом в квартиру, А ВАМ РАЗВЕ НУЖНА СТЯЖКА???соседи дома 8, давайте объединяться против этих лгунов и подавать в суд!!! коллективно! моей подруге в офисе при ее вопосе, а почему дом 8 до сих пор не заселен был дан ответ ВЕДЬ ТАМ 300 КВАРТИР И ВСЕМ МЫ ВЫДАЕМ КЛЮЧИ ПО ОЧЕРЕДИ!!! вот только в этой очереди моя фамилия стоит в первых строчках!а также мне говорили в конце сентября, что дорогу к дому сделали да только мы ее не можем видеть со строительной площадки!!! да только 15 октября мы шли в резиновых сапогах, которые нам выдали в офисе по колено в грязи! сплошной обман!

по поводу земли: необходимо знать ее кадастровый номер и в рег. палате по заявлению и за 200р. дадут ответ, кому она принадлежит и подо что выделена, так что хоть это возможно проверить

просто неадекваты какие-то,вкратце говоря

У меня коллега купил квартиру в ближнем подмосковье. В кредит под 12%. На этапе строительства. Очень доволен. И цена на квартиру была не высокая. 2700 тыс.руб. за 2-х комнатную. Я была удивлена. Построили на полгода раньше обещанного (обещали в конце 2012). Уже заехал весной 2012. Кредитная ставка после оформления документов на квартиру составляет 11%. Сейчас сама задумываюсь о покупке. Читаю сколько отрицательных комментариев пишут о компании, начинаю сомневаться. Может это комментарии конкурентов или моему коллеги просто повезло?

Пучков А.В. ген директор застройщика ООО Кримсон или ген директор Урбана?

23 мая 2012 г. Коллегией судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации было вынесено Определение об отказе ООО "Ивастрой" в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ¹ ВАС-6156/12 Таким образом, наличие обманутых дольщиков в ЖК "Ивакино-Покровское" признано окончательно. Генеральным директором ООО «Ивастрой», ООО «Экотаун», ООО «Северное», ООО «Кримсон», являющихся застройщиками соответственно ЖК «Ивакино-Покровское», ЖК «Город набережных», ЖК «Новосходненский», ЖК «Опалиха О2», а также Генеральным директором холдинга Урбан-Групп, является всё тот же Пучков Андрей Викторович. Все указанные организации имеют один и тот же адрес в Москве: 127299, г. Москва, ул. Б.Академическая, д.5, стр.1.

очень много непонятного по Опалихе2.Аренда 45лет.В офисе сказали,что после сдачи они землю выкупят.(сомнительно)Копии проектной документации без подписей.Стоит печать,что копия верна.Нет квартир для просмотра.А как узнать о качестве?Местные жители говорят про дорогу,которая пройдет по лесу.Кто-нибудь про нее слышал?

была сегодня в Опалихе, забронировала, но вот че то все равно страшно, кто читал ДДУ? прошу помощи

не знаю как насчет Опалихи, я покупала в Городе Набережных. т.к. я человек осторожный , нашла юриста из этой сферы, она мне все договоры посмотрела, никаких замечаний не было. Предполагаю, что работать должны по всем объектам по одинаковым договорам. шаблонные они обычно. Но лучше всегда проверять, поспрашивайте знакомых - обязательно кто-то найдется из этой сферы.

здравствуйте, скажите хотим приобрести квартиру в ЖК Солнечные системы, раз уж вы брали у них, на что нужно обратить в документах, чтобы не навредить себе

Люди, отзовитесь, кто купил в Опалихе 2 квартиры, хочу купить в 5 доме, боюсь нарваться(( напишите кто что знает

Не вздумайте покупать... крыша там как решето и никакой шумоизоляции. я там делал - по технологии Урбана!

господа, так построили и заселили дома с Новосходненском или нет? хотела заключать договор долевого участия на кв в Опалихе 2, теперь даже не знаю, как быть? ОТЗОВИТЕСЬ СЧАСТЛИВЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ ДЕШЕВОГО ЖИЛЬЯ. Риэлтор говорит, что они сдают жилье с опережением графика

По новосходненскому:5 из 10 домов сданы раньше срока, из остальных по 2-м домам сейчас выдают ключи (по сроку), по оставшимся: дома готовые стоят, но документы на ввод в органах не подписаны (причины не известны). Возможна просрочка на 15 дней (ориентировочно), Являюсь владецем квартиры в 5-м доме Новосходненского

Аренда закончится через 50 лет и земля перейдет в муниципальную собственность. В итоге люди просто будут ежемесячные платежи другому собственнику. Какая разница платить урбан групп или в местный бюджет?

ЭТО ПРАВДА ЧТО ХРЕНОВО СТРОЯТ ! Я ТАМ РАБОТАЮ И ВСЕ ВИЖУ.

ну ну, вы не разу не работали на стройке, еслиб работали, на форумах не сидели бы не писали

Я тоже там работаю! И могу сказать со всей ответственностью, что качество строительства на очень высоком уровне!

Всем привет! Я ездила смотреть ЖК Город набережных на выходных..уже во всю идет стройка.. Не могу утверждать, что урбан групп надежная компания..но мне посоветовал именно ЖК Город набережных начальник ипотечного отдела одного из банков..аккредитовавший этот проект. Просто я хотела брать квартиру в ЖК Солнцево-парк у Мортона и реально разочаровалась. Во-первых отношение ужасное к клиентам со стороны менеджеров (сама ездила в отдел продаж, там какая-то Надежда в офисе на Охотном ряду возомнила из себя и выражения вообще не выбирала). Во-вторых через дорогу от Солнцево-парка кладбище. В-третьих они на много задерживают сдачу домов в эксплуатацию. Хотя что Город набережных, что Солнцево-парк находятся вблизи разных аэропортов..я все-равно склоняюсь к Городу набережных. И кстати когда я была на стройке в шатре где сидят сотрудники урбан группа в течении примерно часа, я не слышала какого-то шума самолетов..не знаю конечно, может я не прислушивалась..но меня не напрягало..а за час как минимум самолетов 10 там точно приземлялось и взлетало. Я за Город набережных..там квартиру покупать буду!

Да покупайте! Все будет в шоколаде. ХРЕНОВО строят все и эти не исключение. Разведут на вход в "долевое" через года 3 окажется что договор аренды земли закончился, Вам предложет поучавствовать в продлении договора, еще срубят денег - так что в итоге выйдет советская коммуналка по цене изолированной квартиры - ВСЕ ПУТЕМ. Можете спорить с пеной у рта - но будет именно это

А почему Вы так считаете? Обоснуйте. Собираюсь там покупать.

Мы приобрели квартиру в Новосходненском. Сама компания urban group - надежный холдинг, а информацию о наличии квартир на сайте, просто не успевают обновлять. Второй дом был распродан за месяц, четвертый поступил в продажу чуть больше 2х недель назад и уже почти нет квартир. Цены на одну и ту же квартиру меняются на увеличение, в зависимости от этажа, чем выше этаж, тем выше и цена. Здесь тоже нет ничего удивительного. Отрицательные впечатления - это человеческий фактор, а мне, например, очень понравился менеджер, который со мной работал (Мария), двойных продаж по документам нет, а несостыковку в инфе на сайте и в реальности можно не принимать близко к сердцу. Я купила квартиру, теперь жду заселения. Ивакино-Покровское построено, и на Новосходненской работа кипит..

Представители Компании "Урбан групп" ведут себя очень некорректно при продаже квартир (ЖК "Новосходненский") начальник отдела продаж - некая Светлана, бронирует одну и ту же квартиру за несколькими клиентами, бронь нигде не фиксируется, проверяли. Специально приезжали (тратили свое время, бронировали квартиру), потом звонили - эта квартира в продаже! Знакомые забронировали - через день подняли цену на 100 тысяч!! причем не перезвонили, знакомый сам звонил и случайно узнал (!) от другого менеджера, что забронированная им квартира уже продана другому клиенту (!) но, есть квартира на другом этаже, но дороже на 100 тыс., причем все это представители компании преподносили без извинений, как будто все ЭТО в порядке вещей...Если на этапе продажи такое обращение к клиентам, то что будет при получении квартир...не трудно представить

Да, тоже столкнулись с таким некорректным отношением. Обманывают, однако. Интересно, как фамилия этой Светланы?

Ее фамилия ХОВРИНА

не сомневаюсь, что Урбан достроит все, что начал, но... скотское отношение к покупателям, видимо, визитная карточка этой конторы. Купил таун в Ивакино и столкнулся с позорным и постыдным стремлением Урбана сэкономить копеечку путем отказов в исправлении собственного строительного брака. А брака, поверьте, хватает. Поэтому, когда будете принимать жилье, обязательно пригласите профессионального строителя и тщательно все проверяйте и фиксируйте в акте!
Брак гонят все застройщики - это не удивляет - удивляет готовность Урбана получить плевок в лицо, но рубль сэкономить!
Это про тебя, Богатов, и про тебя, Пучков - сотрудники вашу политику проводят. Грустно.

Отзыв заказной!!! Богатов 2 года как в компани не работает

так ивакино сдалось более двух лет назад

Может человек о наболевшем! )))

Я купила квартиру в Новосходненском, пока не могу сказать ничего плохого, если честно, может быть, повезло с менеджером, не знаю, но на данный момент, на все мои вопросы четко, более ли менее, отвечают, не динамят... И строят, вроде бы быстро)))

У меня работает муж в этой компании. Говорит, что строят быстро и качественно. Двойных продаж нет и документы все в порядке. Мы собираемся покупать себе квартиру в ЖК Город Набережных. Покупайте и не бойтесь.

не знаю, не знаю, а я слышала, что у застроцщика постоянные проблемы, качество не ахти, обю инфраструктуре вообще и не вспоминают, и к их комплексам не подойти не подъехать, не считаю это лучшим вариантом, сейчас многие предоставляют относительно недорогие цены, так что буду искать другое.

Странно как то... 150 000 первоначальный взнос, а квартира за 2 млн 100 рублей - это немыслимо!. Первоначальный взнос меньше 5% - какая строительная компания на такое пойдет? Откуда деньги?! и нигде не написана информация где кредитуется компания на строительство. Ни за что не поверю, что и землю и рабочих и стройматериалы и технику компания "кормит" на свои деньги!!! Это не реально! По крайней мере не в России!!!

Напрашивается вопрос: где подвох?

Сейчас все ипотеки наоформляют и залезут в долговую яму прям в во второй "прогнозируемый" кризис.
А банки конечно советуют приобретать недвижимость именно там, потому что у них стоят планы по ипотеке и 100% есть какие нибудь "бонусы" - откаты за продажи именно этого объекта!

да лохотрон все это, где вы видали такие проценты, ни один банк сегодня на такое не пойдет, они наоборот повышают ставки, надеюсь, зная все это, вы не полезли в мышеловку)

Такой процент по кредитной ставке дает МТСбанк

При любом первом взносе даже 5% Вас кредитует банк, а не застройщик. Застройщик получает всю сумму за квартиру. Часть от Вас, часть от банка. Не пишите глупости.

Вот-вот, расплачиваться Вам, а не застройщику, банку по-фигу достроят дом или нет, ипотеку все равно выплачивать. Очень соблазнительный проект, только пугает, что нет у них уже построенных готовых проектов. И что-то я не нашла на сайте, сдается черновой вариант или под чистовую отделку? А 90% этих отзывов реклама конечно, сама "Урбан" и пишет

Как это нет..Ивакино-Покровское уже давным-давно люди живут и Новосходненский 1-я очередь люди живут..

Я тоже слышал что у них есть достроенные проекты. И у меня там девушка работает. Говорит, что мало на какие вопросы могут ответить так как выше стоящее руководство дает малую информацию.

Небольшие площади квартир. Комфорт жилья создается не за счет дорогостоящих квадратных метров, а благодаря тщательно спланированному пространству. От 30 до 50 различных вариантов планировок позволяют выбрать именно ту площадь квартиры, которая необходима покупателю и проходит по его бюджету.
Невысокая стоимость квадратного метра обеспечивается за счет того, что все этапы строительства - от производства материалов до продажи - сосредоточены в руках застройщика.

Это цитата с их сайта ... ;)

Костяк данной компании бывшие сотрудники из МИАНА , которые привыкли работать в обмане , которых до сих пор проходят по уголовным делам МИАНА.

Хотела купить квартиру, но смутила нестыковочка. Квартиры, что на сайте, не всегда есть в наличии, предлагают другие. Цены вообще не пойми как устанавливают, лишь бы создать видимость ажиотажного спроса. Это не делает чести компании. Лучше быть честными и продавать и показывать всё, что есть в наличии, давая покупателю сделать выбор, чтобы потом не разочаровываться. В общем, пока вся в раздумьях.

Полностью с Вами согласеню Я должен расчитывать за какую сумму я могу приобрести квартиру.

не компания, а лохотрон и кидалово, люди, не ведитесь на громкие обещания агентства, деньги с Вас поимеют и смотаются на Карибы)

лохотрон это ты!!! пишишь под заказ!!!

Ан нет, пишЕшь под заказ, похоже, ты.

На Карибы они "смоются" в любом случае.Хоть с Вашими деньгами,хоть без.А вот квартиру они все же построят.214-ФЗ как-никак.

они не соблюдают 214фз, органы и администрация их крышуют. Сотни прецедентов.

А обоснуйте)

Думаю тоже купить там квартиру. Сегодня вот подорвался днем, смотрю квартиры - ну штук 5 - 6 наверное осталось в одном из корпусов , говорят еще много, ну ладно , думаю, прихожу с работы - смотрю осталось только три штуки , я , конечно , думаю труба дело - не успею собрать все документы на ипотеку - разберут! Время 2.09 - ночь - заполняю документы- захожу на сайт - опа! ..... все квартиры свободны!!!!!!! Это что за развод??? кто нибудь может объяснить? или я чего то не понимаю?

Друзья, мы тоже хотим покупать, в Пятницких кварталах, но то что хотим постоянно нет. Менеджер Сергей видно передовик тренингов, ведет прям таки агрессинвные продажи, либо сейчас либо никогда, поменяли менеждера на Костю, чтоб типо не давил, а этот вообще не рыба не мясо, никак договор подписать не можем, в воскресенье они не успевают, договорились на 11.04, теперь звонит только до 04.04. Ладно мы согласились на 01.04, приезжаем, а мы оказываетс в графике на 02.04 стоим и еще на площадке... Ну чтоза бред...Вот после всего даже теперь уже и думаем а стоит ли брать, может Бог отводит?! Подскажите, кто вообще здесь купил квартиры, и построят ли их вообще к обещанному 2014 году(весне). Заранее благодарю.

Работала в данной организации не советую у них ничего покупать,на Пятницкие кварталы отсутствует разрешение на строительство, сроки сдачи не соблюдают.

Всем привет! Я ездила смотреть ЖК Город набережных на выходных и ЖК Новосходненский он весь уже построен и осталось очень мало квартир (по словам менеджера Дарьи). Не могу утверждать, что урбан групп надежная компания..но мне посоветовал именно ЖК Город набережных начальник ипотечного отдела одного из банков..аккредитовавший этот проект. Просто я хотела брать квартиру в ЖК Солнцево-парк у Мортона и реально разочаровалась. Во-первых отношение ужасное к клиентам со стороны менеджеров (сама ездила в отдел продаж, там какая-то Надежда в офисе на Охотном ряду возомнила из себя и выражения вообще не выбирала). Во-вторых через дорогу от Солнцево-парка кладбище. В-третьих они на много задерживают сдачу домов в эксплуатацию. Хотя что Город набережных, что Солнцево-парк находятся вблизи разных аэропортов..я все-равно склоняюсь к Городу набережных. И кстати когда я была на стройке в шатре где сидят сотрудники урбан группа в течении примерно часа, я не слышала какого-то шума самолетов..не знаю конечно, может я не прислушивалась..но меня не напрягало..а за час как минимум самолетов 10 там точно приземлялось и взлетало. Я за Город набережных..там квартиру покупать буду!

Купила квартиру в Солнечной системе! сама!!!!))) Безумно рада! Долго выбирала! Очень красивый комплекс и офис продаж. Очень приветливые менеджеры. Все объяснили, помогли подобрать вариант по цене и метражу, который был мне удобен и комфортен по платежам, большое спасибо менеджеру Александру!! Я жду с нетерпением, когда построится мой домик! ))

Дорогие Читатели! Мы недавно приехал с Города Набережных..делали фасад (посредник Цюхай Сергей Петрович)...за выполненную работу денег МЫ так и не увидили и сказали что не увидим...отношение к рабочим просто не какого...условия с проживанием желают лучшего...денег на питание не дают(хотя говорили что выдаётся аванс)...были дни что вообще не чего было кушать пару дней(своих продовольствия когда нибудь да заканчиваются)... требую многого...обещаний масса...а результат один...выплаты заработной платы нет и не будет...Кто собирается туда ехать работать подумайте...Я не желаю Вам похого...так как сроки сдачи там уже вышли ... работать не кому..вот они и своей красноречивостью и заманивают туду людей....при Мне оттуда уехало около 6 бригад5 без оплаты даже на работу...или давали 1000 рублей на человека...а то что здесь пишут отличные отзывы не верьте... У каждого своя голова на плечах...

Правильно не Цюхай, в Тюхай. Так вот. он деньги за выполненную работу получил, а что не раздал рабочим со своей бригады, так это надо задавать ему вопросы.

слышешь фасадчик денег не дали. а свою работу на фото сними и покажи. чтобы получить денег нужно сдать прорабу полный конструктив работы потом чтобы тех-надзор принял работу. приедут учиться с колхоза,едишь в москву и берешь покушать на два дня и все кто тебя кормить будит? авансы дают специалистом. а как вы дай аванс и при сдачи объема выясниться что технология нарушена и что? работай месяц покажи работу свою. и да потом денег после приемки.фирма не шабашка у саседа дай денег через день.везде так было и есть отработал месяц получи.

город хороший!!!! но из-за таких как ты... люди не верят!!!

О,да-да! Только не 4 апреля, а 4 мая 2012! Полистайте вниз. )))

Заказной коментарий. Такой же, но немного измененный был от 4 апреля и от Дарьи!)

ia rabotal v urban,,, Ludei kidaut cilno.... rabochih....

Реально поганая контора.. по крайней мере в шереметьево. Столько людей на улицу выброшено без оплаты.. Потому и срывы в сроках.. Нормальные рабочие професионалы своего дела там работать не хотят.. Набирают калек.. и те бегут.. Скоро мы выложим видео с объекта и аудио как обращаются с людьми..как обманывают и будут факты.. Уж больно безнаказанно себя чувствуют.. Мы собираемся с теми подрядчиками кого они кинули.. Все выложим и пойдем дальше пока они не прочувствуются. Совсем ничего не боятся.. Люди после работы с урбаном бомжами становятся.. денегт у них нет ни на песть ни на дорогу домой.. Эти видео тоже скоро выложим в инет.. ЮТУБ.

кто это пишет? что значит колеки. вы что с больницы вышли? штат урбана полные професионалы своего дела. и компания которая из немногих о которой можно сказать, что не кидает не свой штат и не рабочих. по рабочим добавлю: кто мастер своего дела по специльности того ценят и те работают не один год с компанией. а кто приехал учиться а не зарабатывать то извините. за работу нечего плотить, сначало нужно заплотить за испорченый материал. это деньги в том числе и вкладчиков. есть вопросы пишите скажу правду о компании. я работал в город набережных.

Ребята мы жертвы этой компании. Я хочу их наказать и намерена дойти до ТВ передачи "Человек и Закон" Нам нужно объединиться!!!

Присоединюсь к любой инициативе против жуликов из урбан групп.

мне и моей бригаде предложили работу в этой компании...чё правда кидают???