ГК «Гранель»

После уголовного дела в отношении родственника премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшата Нигматуллина ГК «Гранель» активизировалась в сливе своих активов, которые наследили в мутных кредитно-налоговых схемах. Дивизион избавился от бывшего застройщика ЖК «Профит», передав его очередному «своему человеку». Подробности — в материале The Russian Post. В отношении владельца ГК Гранель Ильшата Нигматуллина, женатого на сестре премьер-министра Башкирии Назарова, близкого друга семьи главы региона Радия Хабирова, было возбуждено уголовное дело. По той же статье о даче взятке погорел и топ-менеджер Гранели Дмитрий Адушев. Поговаривают, что таким сомнительным способом фигуранты пытались порешать «вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы». Ранее The Russian Post уже рассказывал о тех налоговых схемах, где засветились компании дивизиона, суть которых сводилась к попыткам сократить налоги на весьма приличные...

Отвратительное отношение к клиентам как у компании, так и у управляющей компании, подобранной ими! При заключении договора рисуют один план, потом в торопях отдают ключи так толком ничего и не показав, недочеты обещают устранить после подписания акта приемки, в итоге получаю квартиру с другими характеристиками, а именно без корзины для кондиционера, которая числится в договоре о долевом участии (ДДУ). Потом проходит продолжительное хождение от одних ничего-не-знающих людей к другим, выясняется, что стройка производится по другому плану, который отличается от плана квартиры, который предложен в ДДУ. И по их плану (по которому строит подрядчик) в моей квартире корзины нет. Таким образом застройщик вводит клиента в заблуждение, говоря, что сильно план меняться не будет, предлагая план с корзиной. А на утверждение, что отсутствие корзины не согласовано со мной, посылает и говорит: «Это по Вашему мнению изменение значительное, а по-нашему — нет, никто бесплатно корзину устанавливать не будет, потому что ее нет в нашем плане». Аналогично с батареями — поставили некачественную батарею, которую нужно менять, а трубы переваривать под стандартное расстояние. А управляющая компания денежки берет за разрешение о проведении работ и отключение от стояка, и это не считая растраты на работу сварщика. Кстати, штатного сварщика у управляшки нет (чтобы не брать ответственность за сварку), поэтому она дает телефон какого-то дядечки, который не понятно когда приедет, поскольку живет на другом конце Москвы. Если Вам дорого время, и Вы трепетно относитесь к своей нервной системе, обходите данного застройщика стороной! Уже нет желания обитать в квартире, построенной им, после такого сервиса.

Недавно купили квартиру в МЖК «Театральный парк», проанализировав рынок недвижимости, пришли к выводу, что Гранель не плохой выбор. У застройщика несколько проектов, не считая этот и сделаны они добротно. Несколько раз приходили с женой на осмотр во время строительства и детально мониторили стройку, квартиру и инфраструктуру на предмет косяков. Ничто, конечно, не идеально, но главное, что застройщик своевременно устраняет недочеты. Плюс застройщик всегда идет с нами на контакт, вся документация была и есть в открытом доступе, что, конечно, не может ни радовать.

А я взяла себе студию в ЖК Тринити, от Гранель. Помимо того, что выбирала себе жилье по удобству транспорта (тут до станции В.Лихоборы всего 5 минут ходьбы), заинтересовал сам проект - закрытая дворовая территория, с пристроенными магазинами-офисами, буквально вышел со двора и уже все самое нужное рядом. Да и по близости полно уже готовых магазинов, тот же ТЦ Метромолл. А сам застройщик порадовал отзывчивыми менеджерами, в офисе продаж, которые помогли определиться с условиями покупки, и подробно отвечали на мои вопросы.

О застройщике знаем не понаслышке, уже был опыт приобретения жилья у компании. В первый раз мы помогали квартиру выбирать родителям, они уже больше года живут в театральном парке и всем довольны. А мы вот в высотке предпочли жить, к какому застройщику обратиться мы уже знали, дело стояло только за выбором жк. Выбрали в итоге Москвичку, там и до Москвы недалеко и метро рядом.

Хорошая компания. Много, где сталкивалась с хамским отношением, непониманием чего я хочу от застройщиков и недомолвками компаний, но здесь мне очень даже повезло не только в плане отношения к клиенту, но и помощи с документами при покупке квартиры.

“Пехра” мне очень нравится, классное местоположение. Собираю деньги на первый взнос и оформляю ипотеку.

У меня долгие отношения с Гранелем, потому что въехали в 1 очередь и живем в собственной квартире. Жалеем, что раньше боялись вписаться в ипотеку. Несли деньги хозяину квартиры, в которой жили, — лучше бы ипотеку платили, так хоть за свою бы уже платили, а не за чужую!

Мы уже почти год живем в гранелевской квартире — и все в порядке. И въехали в свое время без задержек. Нормальное отношение застройщика, я считаю, потому что, например, нашим соседям заменили резинку в окне по гарантии с месяц назад.

У нас двушка в Театральном Парке. Когда выбирали, то обратили внимание на архитектуру домов и доступную стоимость квартир. Понравилось и то, что в перспективе развитие инфраструктуры, будет близко метро. ЖК строится в окружении зеленых насаждений. Гранель строит хорошими темпами, выдерживает сроки и даже некоторые объекты сдает заранее. Все эти плюсы склонили нас к покупке квартиры у этого застройщика на этапе стройки.

У Гранель досрочная сдача - не редкость) Мы впринципе когда квартиру искали больше ориентировались на репутацию застройщика, чтобы сдача в срок, без проблемных объектов, вот это все. И про Гранель по большей части читали только положительные отзывы. Потому и купили у них метры в Валентиновке. Ничуть не жалеем, вот правда.

У нас квартира в Государевом доме. В начале октября получили ключи в 27 к раньше срока на три месяца! Квартира хорошая, построено всё качественно. Застройщик оказался ответственным, не подвёл. Цены устанавливает на свои квартиры хорошие и доступные практически для любого кармана.

У Гранель очень годные цены и очень толковые предложения. Ездили с женой на просмотр квартиры в комплекс Валентиновка парк. Понравилось. что дома малоэтажные. Что нет типичной для новостроек серости и планировки наподобие муравейника. С тем,чтобы добраться до города проблем тоже нет и это очень важно. Ну и, конечно, радует. что Гранель развивает в комплексе социальную инфраструктуру.

Рассматривали покупку квартиры в малоэтажном жк. Очень приглянулся проект Театральный парк. Уютный и аккуратный комплекс. Ни разу не пожалели, что взяли тут жилье. Качество домов хорошее, живем уже полгода и никаких серьезных дефектов не увидели.

Мы купили сыну квартиру в Москвичке, наш 6 корпус уже практически готов, думаю со сдачей застройщик нас не подведет. В принципе, выбрали именно квартиру от Гранель, потому что репутация хорошая, не сданных проектов у них не было вообще,да и дома очень неплохого качества. Так что у нас только положительные впечатления остались. Надеемся, так будет и впредь.

Хороший и ответственный застройщик! Мы тоже живем в ГД. Во время приемки были только небольшие косяки в виде не очень хорошо замазанных швов, но это ерунда, мы даже сами с этим справились, а все акты по приемке подписали с первого раза. Можно смело сказать, что застройщик сдает качественное жилье по доступной стоимости. Насколько я знаю, почти во всех ЖК от Гранель с экологией все в порядке, как в принципе и с инфраструктурой, ее тоже всегда продумывают.

Покупали квартиру в ЖК Государев Дом. Квартиру получили перед последним новым годом. Качество хорошее, мы уже сделали ремонт и заселились три недели назад. Работой сотрудников, да и самой компании остались довольны. Сейчас большая редкость получить нормальное качество по незаоблачным ценам, а то сейчас все цены загнуть пытаются.

Неприятно, когда такая ситуация случается. Мы сами из Москвы и оформляли документы здесь на покупку без проблем. Нам помогли собрать все документы на ипотеку, здесь тоже проблем не было. Квартиру пока еще свою ждем, надеемся обойдется без задержек, но те, кто уже получил свои кв в нашем жк вроде особо не жалуются на качество. Со всеми вопросами либо звоним по телефону, либо приезжаем в офис. Иногда бывает тяжело дозвониться- занято, но это в порядке вещей во многих компаниях, где присматривали кв.

Решила купить квартиру и сразу начались проблемы. Информацию давали неполной. "Бесплатная помощь" по сбору документов в банк оказалась только мешает сбору документов, а договоренности нарушает. Договоренность на 15 апреля резко стала неотложной на 09.04. При этом я оповещена была случайно, когда мне позвонили из банка кое-что уточнить. Навстречу не идут. К примеру, мне удобней оформление кредита в банке моего города, а им удобней, чтоб я приехала в Москву и там оформляла. Документы называют неполными. И приехав на встречу о которой знал банк и сама фирма, а я узнала случайно, узнаю, что я должна еще один документ , о котором никто не говорил. При чем заверенный нотариусом. Обратившись к нотариусу, узнаю, что такие документы не делают... Очень сильно пожалела, что обратилась в Гранель. Врагу не пожелаешь такого отношения. Да, когда обращаешься с вопросами, то отвечают через 4-6 часов с ответами, которые ни о чем не говорят. А если раньше ответят, через 2 с половиной часа (специально засекла время), то говорят, что был обед. Более отвратительного отношения не видела. Скорей бы кончился весь этот кошмар наяву.

О застройщике узнали с мужем от знакомых. Собственно говоря они и посоветовали обратиться в эту компанию, сказали цены нормальные, можно себе что-нибудь подобрать, плюс ко всему инфраструктуру свою в проекты тоже закладывают сразу. Когда приехали в офис, просмотрели возможные варианты и остановились на театральном парке. Его архитектура больше всего приглянулась, строится школа и сад еще, в будущем они пригодятся)) А на следующей неделе едем оформлять ипотеку.

Выбрали застройщика, так как доверяем ему. Перед покупкой дома в жк государев дом, сначала около полугода следили за тем, как продвигается строительство. Застройщик часто обновляет фотоотчеты на официальном сайте, для покупателей это довольно удобно, не нужно постоянно ездить на стройплощадку. Да и вообще на сайте все просто и понятно у них.

При выборе жилья основными критериями были природа рядом и чтобы детям было безопасно и весело во дворах. Гранель как раз предлагает жилые комплексы, которые соответствуют этим требованиям. Фирма надёжная, выбранный нами комплекс Государев дом в реальности оказался таким же, как и описывали на сайте. Со сроками пока успевают, мы еще ждем очереди, наш корпус №27 пока строится еще. Инфраструктура обширная, детские сады, спортплощадки.

Присматриваемся пока к застройщикам, чтобы купить себе квартиру. Ближе пока этот. Много отзывов положительных читали, встречаются конечно и не очень хорошие, но положительных намного больше. Компания сотрудничает со многими банками, думаю это тоже существенный плюс, если их много, значит они уверены в застройщике и доверяют ему.

С компанией Гранель знакома давно, родственники пользовались их услугами для приобретения жилья. Теперь такая возможность появилась и у меня. Компания предоставила множество вариантов квартир, учитывая мое финансовое положение, выбираю пока. На этом этапе полностью довольна работой компании. Менеджеры всегда ответят на интересующие вопросы и помогут определиться с выбором.

Застройщика рекомендовал мне друг, недавно они с женой взяли квартиру в ипотеку в ЖК Государев дом и довольны. Рекомендацию принял во внимание, нашел много положительных отзывов у клиентов Гранеля, но для меня первостепенным при выборе был вопрос цены. В итоге смог определится и выбрал для себя Театральный парк - жилье здесь мне по карману, экономно, но при этом новое и свое.

От работы с застройщиком остались только положительные впечатления. Менеджеры вежливые и внимательные, советовали нам подходящие варианты в соответствии со всеми требованиями, в итоге мы остановились на Театральном парке. В компании нам помогли быстро собрать документы для ипотеки. Ключи получили быстро, к качеству строительства тоже нет никаких претензий.

С компанией Гранель знаком давно, друзья у них в Валентиновке квартиру брали. Сам же у них квартирку взял в Театральном парке и могу сказать, что доволен полностью. Здесь отличная природа и, как я считаю, удачное расположение. Очень доволен работой застройщика. Дома сделаны не просто красиво, но еще и качественно.

Когда выбирали квартиру, ознакомились почти со всеми проектами застройщика, в итоге выбрали Театральный парк. Все жилые комплексы отличаются необычным исполнением: такой архитектуры и отделки зданий я раньше не видела. Также порадовало, что квартира была сдана точно в срок, даже чуть раньше, ну и по качеству строительства тоже никаких нареканий. А цены – на любой кошелек, есть как бюджетные, так и очень солидные варианты.

Покупали квартиру от застройщика в Государевом доме и уже даже заселились. Их выполненной работой остались довольны, свои сроки по сдачи нашего дома они даже опередили и по качеству угодили. Квартиру покупали по акции, их у застройщика много разных бывает.

У нас квартира в Театральном парке. Живем уже несколько месяцев здесь, качество строительства нормальное, претензий к застройщику никаких нет. Место вообще для строительства хорошее подобрали – с экологической стороны отличное решение, воздух здесь чистый. Много семейных пар с детьми в нашем корпусе.

Тоже хотим у Гранель квартирку купить. Вот пока на ЖК Театральный парк остановились. У этого застройщика периодически разные акции и программы приятные проскакивают. Что сейчас слышно, стоит ехать в офис продаж? А то искать пока времени нет.

Друзья купили квартиру в ЖК Валентиновка парк от Гранель, мы часто с женой ездим к ним. ЖК комфорт класса, вполне себе неплохой. Чистый, экологичный и приятный район. Там довольно спокойно и воздух чистый. С транспортной доступностью проблем нет, мы доезжаем быстро.

Я тоже слышал хорошие отзывы про ГК Гранель. Да и мне самому нравятся их квартиры, смотрел на официальном сайте планировки в ЖК Москвичка. Собирался взять в рассрочку однушку, но обстоятельства были не на моей стороне и деньги пришлось вложить в другое.

Зачем вы это на каждом форуме пишите? Вам за это заплатили? Мы уже поняли, что вы не с ГД, не утруждайте себя. Мы общаемся в группе и там обсуждаем все вопросы, милости просим, если конечно вы наш сосед.

Добрый день!
Купили квартиру в ЖК Государев дом,свет отключают постоянно,воды горячей в квартирах нет,что бы она была нужно пол часа сливать!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Вчера отключили свет с обеда и включили только ночью.У нас годовалый ребенок остался голодным и холодным потому что без электричества приготовить ничего нельзя.
Если в следующий раз такое повториться будут поданы обращения во все вышестоящие инстанции,каким только можно и по правам ребенка!!!!
После чего и в суд на возмещение морального вреда и вреда здоровью!!
П.С. Знал бы,никогда бы не купил квартиру в гранеле!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

В нашу однушку в Государевом доме мы заселились осенью 2016. Дом сдали в сентябре, как и обещал застройщик. Во время приемки у нас не возникло никаких претензий, бумажные дела быстро уладили. Живем уже год, никаких проблем не появилось. Зимой было тепло в квартире, с окон не дуло. Паркинг пока не построили, но машины можно оставлять во дворе. Для этого по периметру комплекса нанесли специальную разметку.

Наша квартира в Валинтиновке парке. Живем здесь уже пару месяцев, и мы всем довольны! Во время приемки не было никаких проблем, подписали бумаги, получили ключи. В подъездах хорошая отделка. Единственное, была задержка с запуском лифта. Сейчас строится физкультурно-оздоровительный комплекс. С магазинами проблем нет. Рядом есть Пятерочка, мясной магазин. Скоро откроют аптеку – вывеска уже весит.

В ГД строится школа, в следующем году будут сдавать.

Посмотрите что пишут жители Государева Дома, проблемы есть, это да, но в целом всё очень даже неплохо!!! Я в театральном парке жду квартиру, тоже надеюсь, что всё будет хорошо. Все проблемы решаемы, выхода нету только с того света.. ттт.

Давайте посмотрим правде в глаза, все что вы перечислили объекты социальные, для их строительства прежде всего важны административные разрешения. Застройщик может конечно построить садик, больницу. Но без желания администрации взять их на баланс, они так же станут частными. Тут проблема в государстве. Они сами строить не хотят, и отвечать за объекты.

Очень жаль, что в компетенции Гранеля ни больнички, ни садики не входят. Дороги тоже не им делать(( А собянинские чинуши работать не хотят вообще! Уже столько писали и говорили о том, что нужно улучшать инфраструктура района, а всё бестолку!!! Бездельники!!!

Как говорят "Обещанного черт знает сколько ждать". Купили квартиру в Алексеевской Роще,обещали и дублер и дет.сад муниципальный и поликлинику и паркинг и дороги сделать. Машину поставить негде,постоянно эвакуаторы работают(рыбное место),, в пробке на Щелчке до метро по 45 минут, садики платные,никакой инфраструктуры. Открыли магазин "Пятерочка" -радуемся,что хоть это есть. А какой Ген.План давали… До сих пор с 2014 года ждем. Одним словом кидалово!!!

Гранель не держит слово! в ЖК Алексеевская роща обещали поликлинику, многоуровневую парковку, муниципальные детские сады, развязку с Щелковским шоссе для въезда/выезда в ЖК, а в итоге этого нет! Посадили свою УК, своего провайдера Интернета/телевидиние - монополия налицо. Дома сдали вовремя, качество конечно оставляет желать лучшего, но и цена относительно конкурентов ниже. Но совести и выполнения обязанностей полностью у них нет! Не рекомендую!!!

В Валентиновке парк текут все дома! В квартирах лужи, льет с потолков,окна, батареи и подводки под замену, перегородки в квартирах гипсовые, шумоизоляция отсутствует. Дерьмо одним словом. Строят нелегалы таджики.

О проведенной плановой выездной проверке ООО «Гранель Девелопмент»
Подробности Категория: Все про Гранель C Опубликовано: 18 Декабрь 2015 < Просмотров: 64
О проведенной плановой выездной проверке ООО «Гранель Девелопмент»
В период с 16.11.2015 по 03.12.2015 года Управлением государственного контроля в области долевого строительства Министерства строительного комплекса Московской области проведена плановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «Гранель Девелопмент» при строительстве жилых домов по адресу:
-Московская область, г. Королев, улица Горького, дом 79, корпус №№1-23 (далее-ЖК «Валентиновка парк»);
-Московская область, г. Балашиха, севернее улицы Лукино, корпус №№7-15 (далее – ЖК «Алексеевская роща»).
Проверка проводилась на основании Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 10.11.2015 № 204.
В ходе проведения проверки выявлено:
- нарушения в части представления в Министерство строительного комплекса Московской области ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства
ООО «Гранель Девелопмент» за период с 4 квартала 2014 по 3 квартал 2015 года, содержащей недостоверные сведения.
Источник Минстройкомлпекса МО

Добрый день, рекомендуем вам провести проверку строительства "Императорские Мытищи". Где компания обязалась перед администрацией обустроить дорогу к стройплощадке. "Гранель" разбила своей техникой дорогу по улице Полевая. которуя жители отсыпали и поддерживали за свой счет. В Администрации отвечали, что Гранель обещал поддерживать дорогу на этапе строительства в хорошем состоянии и выложить ее сначала дорожными плитами, потом заасфальтировать. Но компания даже не чистила снег всю зиму ни разу, в результате, сейчас дорога превратилась кошмар. По ней невозможно проехать даже на внедорожнике. Недавно там застрял и перевернулся их же длиномер. Бетономешалки их буксуют там , и скоро тоже наверное начнут переворачиваться.Просим провести проверку, принять меры.

Цены у гранеля хорошие. Пока ездим и смотрим. Начитались про всякие косяки. Боимся связываться, но и хочется и страшно. Такие деньги все-таки на дороге не валяются. Но в целом ЖК «Императорские Мытищи» выглядит солидно и сроки сдачи они называют быстрые . Смотрели другие дома от других застройщиков, но у одних цены сильно выше, другие со странностями, связанными с договором.

Долги преткновения

Точку в конфликте, возникшем между строительными компаниями, видимо, придется поставить правительству Московской области?




Строительный комплекс страны сейчас переживает невероятные по сложности времена. Наиболее трудно работать там, где еще недавно строительство жилья и объектов соцкультбыта росло самыми быстрыми темпами — в столичном регионе.

По недавно приведенным в ряде СМИ словам замглавы правительства Московской области Германа Елянюшкина, в регионе затягивается целых 44 процента строек. Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев, для исправления ситуации сегодня приходится держать под пристальным надзором исполнительной власти ситуацию на всех стройплощадках региона. «Каждая стройка в Подмосковье сегодня находится непосредственно под моим контролем, - сказал Андрей Юрьевич. - Наша задача сделать так, чтобы все дома были сданы, несмотря на разного рода сложности».

В общем и целом, увеличение сроков строительства вызвано текущей экономической ситуацией в стране. Но есть и малообъяснимые с точки зрения разумного смысла случаи. Один из примеров — ситуация возникшая вокруг уже построенных известной строительной компанией «ГРИНСТРОЙТЕК» объектов в ряде подмосковных городов.

Суть дела. Как написала в своем обращении к губернатору Московской области Андрею Воробьеву инициативная группа рабочих и служащих компании, «ООО «ГРИНСТРОЙТЕК», являющееся генеральной подрядной организацией, в январе 2015 года заключило договоры генподряда с входящим в состав ГК «GranelleGroup» ООО «Гранель Девелопмент» на дострой жилого дома на 384 квартиры со встроенным детским садом на 100 мест и дострой школы на 1100 мест в Балашихе (севернее улицы Лукина, ЖК «Алексеевская роща»), а также дострой 23-х жилых корпусов и ДОУ на 120 мест в Королеве (ЖК «Валентиновка парк»). Кроме того, в январе 2015-го были заключены договоры генерального подряда с ООО «Гранель» (также входит в состав ГК «GranelleGroup») на строительство 12 корпусов в Королеве (поселок Болшево, ЖК «Театральный парк»)».

Строительство жилого дома со встроенным детским садиком на объекте строительства ЖК «Алексеевская роща» специалистами ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» было завершено. Была оформлена соответствующая исполнительная документация. Заказчиком строительства было получено разрешение на ввод...

И вдруг выполнившие условия контракта строители получили ряд уведомлений о расторжении договоров генподряда. Как сказано в письме строителей из ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» губернатору, «в одностороннем порядке на это пошел заказчик строительства - ООО «Гранель Девелопмент».

Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в городе Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не был принят... заказчиком строительства. Возможно, ранее эти работы были оплачены предыдущему подрядчику, не исполнившему свои обязательства и не выполнившему данные работы? Ну а рабочие ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» здесь причем? Еще одна цитата из письма рабочих губернатору Подмосковья: «Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не были приняты...»

ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» пытался разобраться в сложившейся ситуации, не вынося строительный «сор» из уже построенных комфортабельных «изб». Но эти попытки строителей ни к чему не привели.

Попавшее в такую ситуацию ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» теперь не имеет возможности произвести расчет с поставщиками и субподрядчиками, оплатить налоги в бюджеты всех уровней.

К подмосковному губернатору обратились за помощью рабочие, построившие дома в регионе. В обращении говорится, что сложившаяся ситуация, привела к образованию задолжности по выплате заработной платы»

Видимо, разрешения возникшего конфликта надо ожидать в самое ближайшее время.

Надо еще и в пятый раз это запостить))))
пора бы успагоидза!!!-
и театральный парк строится и валентиновка,
а вы все этот старый кусок текста тз недогазеты по всем форумам постите!

''Комсомольская правда'' от 24 ноября 2015 года

Долги преткновения

Точку в конфликте, возникшем между строительными компаниями, видимо, придется поставить правительству Московской области?




Строительный комплекс страны сейчас переживает невероятные по сложности времена. Наиболее трудно работать там, где еще недавно строительство жилья и объектов соцкультбыта росло самыми быстрыми темпами — в столичном регионе.

По недавно приведенным в ряде СМИ словам замглавы правительства Московской области Германа Елянюшкина, в регионе затягивается целых 44 процента строек. Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев, для исправления ситуации сегодня приходится держать под пристальным надзором исполнительной власти ситуацию на всех стройплощадках региона. «Каждая стройка в Подмосковье сегодня находится непосредственно под моим контролем, - сказал Андрей Юрьевич. - Наша задача сделать так, чтобы все дома были сданы, несмотря на разного рода сложности».

В общем и целом, увеличение сроков строительства вызвано текущей экономической ситуацией в стране. Но есть и малообъяснимые с точки зрения разумного смысла случаи. Один из примеров — ситуация возникшая вокруг уже построенных известной строительной компанией «ГРИНСТРОЙТЕК» объектов в ряде подмосковных городов.

Суть дела. Как написала в своем обращении к губернатору Московской области Андрею Воробьеву инициативная группа рабочих и служащих компании, «ООО «ГРИНСТРОЙТЕК», являющееся генеральной подрядной организацией, в январе 2015 года заключило договоры генподряда с входящим в состав ГК «GranelleGroup» ООО «Гранель Девелопмент» на дострой жилого дома на 384 квартиры со встроенным детским садом на 100 мест и дострой школы на 1100 мест в Балашихе (севернее улицы Лукина, ЖК «Алексеевская роща»), а также дострой 23-х жилых корпусов и ДОУ на 120 мест в Королеве (ЖК «Валентиновка парк»). Кроме того, в январе 2015-го были заключены договоры генерального подряда с ООО «Гранель» (также входит в состав ГК «GranelleGroup») на строительство 12 корпусов в Королеве (поселок Болшево, ЖК «Театральный парк»)».

Строительство жилого дома со встроенным детским садиком на объекте строительства ЖК «Алексеевская роща» специалистами ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» было завершено. Была оформлена соответствующая исполнительная документация. Заказчиком строительства было получено разрешение на ввод...

И вдруг выполнившие условия контракта строители получили ряд уведомлений о расторжении договоров генподряда. Как сказано в письме строителей из ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» губернатору, «в одностороннем порядке на это пошел заказчик строительства - ООО «Гранель Девелопмент».

Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в городе Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не был принят... заказчиком строительства. Возможно, ранее эти работы были оплачены предыдущему подрядчику, не исполнившему свои обязательства и не выполнившему данные работы? Ну а рабочие ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» здесь причем? Еще одна цитата из письма рабочих губернатору Подмосковья: «Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не были приняты...»

ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» пытался разобраться в сложившейся ситуации, не вынося строительный «сор» из уже построенных комфортабельных «изб». Но эти попытки строителей ни к чему не привели.

Попавшее в такую ситуацию ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» теперь не имеет возможности произвести расчет с поставщиками и субподрядчиками, оплатить налоги в бюджеты всех уровней.

К подмосковному губернатору обратились за помощью рабочие, построившие дома в регионе. В обращении говорится, что сложившаяся ситуация, привела к образованию задолженности по выплате заработной платы»

Видимо, разрешения возникшего конфликта надо ожидать в самое ближайшее время.

"Алексеевская роща": ЖК сплошное разочарование, особенно что добираться очень и очень тяжело, если электричкой - то станция далеко, а если на машине - то здравствуйте, пробки, и дальше будет, наверное, ещё хуже, так как комплекс огромный. Экология в районе скверная. И по поводу инфраструктуры - детские садики и школа наверняка ВСЕ будут 100% частные и платные.
Ходят ещё скверные слухи по поводу уровня безопасности в домах - настораживает очень.

хотела оставить отзывы о компании гранель и управляющей компании Комфорт которой был передан дом в Алексеевской роще. После получения ключей спустя 2 дня на 5 этажах нашего дома были вскрыты квартиры и поснимали обвязку на отопление, гвс и хвс, квартиры в ноябре стоят холодные, отопление отключено.

Навязывают услугу по регистрации ДДУ,нарушая ЗоЗПП. Менеджеры не компитентные. В выходной день менеджера Заводчиковой Лены не было на рабочем месте с 10:00 до 16:00. К строительству претензий нет, а вот к сотрудникам много вопросов,на которые я до сих пор не получила ответов.

Моё терпение лопнуло и я наконец решила написать отзыв. Приобрели квартиру в пос.Мосрентген, д.35. Мои претензии: сдача квартиры была затянута на квартал; сдача дома на год (!!!); не выдали второй акт приёмки-передачи квартиры из-за чего невозможно оформить собственность; не отвечают на звонки, грубят, затягивают ВСЁ!!! Качество строительства очень посредственное!

Купили квартиру в Алексеевской роще. Район хороший, недалеко Лосиный остров и вроде все неплохо, НО ИНФРАСТРУКТУРЫ НЕТ ВООБЩЕ! На такой большой микрорайон ни одного частного детского сада, все платные! Даже тот сад на котором год назад висела табличка "муниципальный" стал частным! Школу должны были достроить к сдаче второй очереди, но так и не достроили! А сколько семей с детьми взяли квартиру в ипотеку в данном ЖК! Уважаемая администрация Гранель, воплотите наконец таки ваши обещания по поводу инфраструктуры в жизнь! Сделайте хотя бы 2 детских сада на ЖК муниципальными! Поимейте совесть!

Моё терпение лопнуло и я наконец решила написать отзыв. Приобрели квартиру в пос.Мосрентген, д.35. Мои претензии: сдача квартиры была затянута на квартал; сдача дома на год (!!!); не выдали второй акт приёмки-передачи квартиры из-за чего невозможно оформить собственность; не отвечают на звонки, грубят, затягивают ВСЁ!!! Качество строительства очень посредственное, например перепад по полам достигает 30 см на двушку!

Все вроде у них хорошо, и строят практически вовремя, и работают по фз214, но вот транспортная доступность их объектов неудовлетворительна

А как у них с военной ипотекой? Сейчас с мужем ищем квартиру. Рассматриваем вариант с Балашихой. Вроде у них там объекты есть. Вот интересно, аккредитованы они для военной ипотеки?

Хорошие знакомые покупали квартиру по военной ипотеке в Балашихе в Алексеевской роще, переехали из Мурманска, уже обживаются на новом месте. Судя по информации с сайта, у них еще в Видном и Королеве по военной ипотеке продают.

А как они продают жилье, у них ДДУ или какая то другая схема. Не хотелось бы связываться с векселями и прочими ЖСК.

Все по ФЗ 214. Нашу Валентиновку парк обещают раньше срока сдать. Хоть и ориентируемся на сроки прописанные в договоре, но в душе теплится надежда заселится этой осенью))

Валентиновка парк это в Королеве? На сайте Граннеля читал про этот ЖК, интересный вариант. Вроде как недалеко от Бурковских полей стройка.

Видно, что застройщик один из надежных, а как у них дела с ипотекой? Я бы в Королеве у них купил, но только в ипотеку, есть у них застройки в Королеве аккредитованные для ипотеки?

Мы совсем недавно стали дольщиками, тоже в Королеве, только в ЖК Театральный парк, по ней нам рассрочку предложили, беспроцентную, мы конечно согласились. Позвоните непосредственно застройщику - вам там должны подсказать..

А на каких условиях рассрочка? На какой срок и есть ли первоначальный взнос?

Ну я уже писал, что беспроцентная, на 1,5 года, первоначальный взнос 30 %. между ипотекой и рассрочкой мы выбрали рассрочку. 30 % сумма у нас есть, а остальную сумму думаем заработаем за полтора года. Вообще в Граннеле очень гибкий подход к клиентам, что мне очень понравилось, возможны различные варианты.

У нас в Валентиновке ипотека от сбера, кстати в офисе сказали ,что 1 сентября его досрочно сдадут. Сдача уже совсем не за горами. Нам еще рассрочку предлагали, условия индивидуальные, так что Вам бы в офис в Граннеля сходить, там подробнее все расскажут.

Хочу сказать спасибо Граннелю, за то что к сдаче нашего Лесного городка они построили детский сад, который открылся осенью, покупали квартиру, еще на начальной стадии строительства и как они обещали построить детсад к заселению, обещание сдержали, открылся он правда немного позже, но построен был вовремя.

Мы тоже в Королеве у Граннеля купили квартиру для родителей, только в Валентиновке парк, там дома малоэтажные тоже, три этажа всего, но с лифтами, для пожилых людей очень удобно. И город тихий, мы к ним будем на выходных приезжать из Москвы, отдыхать там должно быть хорошо.

А нам Королев нравится, своим спокойствием, не могли никак определится с ЖК, где купить, узнали, что в ЖК Театральный парк продажи начались, и что там планируется малоэтажная застройка, как раз то что нам нужно. Нашли застройщика, узнали что продают по ФЗ 214, никаких векселей, в офисе нам показали что есть в продаже, сказали цены, оказалось что у них можно купить дешевле, конечно же решили покупать у них, выбрали двушку, на следующий день оформили ДДУ.

У нас двушка от Граннеля в ЖК Государев дом, в Видном, мы на стадии котлована покупали, на старте продаж, рискнули потому что дешевле было, сейчас по моему уже дороже, рискнули не зря, был там почти сразу после НГ, на нашем корпусе уже почти 6 этажей было, 6 только начинали, дома начали строить в начале декабря прошлого года. С учетом праздничных дней очень быстро.

Мы с самого начала стройки купили квартиру у Граннеля в ЖК Лесной городок, тот что в Балашихе, по цене дешевле было, чем в других застройках, при такой же удаленности от МКАДа, может быть нам повезло, а может цены тогда еще не выросли как сейчас.

Получили ключи во втором корпусе в ЖК "Алексеевская Роща" и уже заканчиваем ремонт. Да на первых этапах жизни не обошлось без проблем, но сейчас все в порядке. Все работает, все есть. В подъездах чисто и вообще постепенно дом становится похож на обжитой, чем на новостройку.

Я купила квартиру в Алексеевской роще. В 4 корпусе. ул. Дмитриева дом 6. Дом монолитный кирпич. Однушка 42 метра. Пока принимала квартиру, в общем все было относительно нормально. Правда из 3 лифтов, работал только один и то не всегда. Уже прошло полтора месяца, как выдали ключи, а ремонт сделать невозможно. Постоянно нет воды и отопления. А тут еще в кладовке сверху хлынула вода и затопила все квартиры по стояку. Инженерная служба не принимает никаких мер. В общем я поняла, что все в этом доме сделано тяп-ляп. Жить и делать ремонт невозможно. Строители и рабочие в Гранеле сплошь таджики и узбеки. Русского языка не понимают. А квартиры в монолитно- кирпичном доме дороже, чем в панельных домах. В общем цена не соответствует качеству. Деньги за квартиру отдали, а жить невозможно.

Скажите пожалуйста, каково сейчас состояние квартиры и дома в целом, устранены ли все неполадки, интересует один из комплексов застройщика, хочу полностью разузнать по возможности о реальных его действиях.

Леди, вы похоже не в теме. Отопление дадут, когда в доме начнут люди жить. Или вы хотитет пустые стены отапливать и платить за это? потом кричать, за что такие счета за квартплату. Дальше по воде. говорите воды нет, а затопить уже успели. Нечего в унитаз тряпки и всякую дрянь кидать, тогда итопить не будет. Ну и излюбленная тема - не работают лифты. Это вы культурная и добропорядочная будете по 150 килограмм возить за раз, а кто-то нагрузи 750 и будет поднимать на 20 этаж. какой же лифт выдержит. Работает 1 из 3. ну вот 1 угробят за время ремонта, зато 2 рабочих будут. Вы прежде чем вот так вот писать, подумали сначала. Или вы хотите въехать в новостройку и чтобы все сразу было?

Это вы не хотите открыто признать, что корпус 4 и 6 в Алексеевской Роще полное дерьмо. Обманули людей липовыми Разрешениями на ввод в эксплуатацию и обещаниями устранить все строительные недоделки и в кусты.
Лучше бы потопы устраняли, которые заливают начиная с технического этажа до самого подвала, лифты отремонтировали, в подъездах порядок навели. Все поломано, разбито. СТЫДНО ТАК СТРОИТЬ, да еще по 214-му. ПОЗОР!!!. Москва рядом, а в Алексеевской Роще, как в другом государстве - полный беспредел!!! Думаете управы на вас нет? Ничего СУ-155 прикрыли, Гранель следующий.

Где такие квартиры в Алексеевской роще, у нас двушка в 1 корпусе, после сдачи, к зиме успели отделку сделать и заселиться, когда подписывали акты приема передачи, мы конечно все досконально не осматривали, но основное было в порядке, все готово под чистовую отделку, по сравнению с сушными домами так вообще небо и земля.

такой бред

Балашиха самый криминальный и коррумпированный город Подмосковья и дома тут строятся соответственно, как со стрельбой местных из Лукино и братков из гранель начиналась стройка в Алексеевской роще так и заканчивается все продажными чиновниками принимающие дома закрыв глаза на чудовищные нарушения.

Круто сказали! Только вот если убрать слова Балашиха и Гранель,и поставить другой район и другую компанию, смысл не изменится. У нас система так работает. Как посмотрю, все пишут плохо то об одних, то о других. Однако все покупают квартиры, делают ремонты и живут. Так получается все не так плохо, как разглагольствуют в интернете.

Друзья купили квартиру в "Новотроицком" через Гранель. Купили на старте продаж. Кстати, получилось намного дешевле, чем в конце стройки. Нам предлагали вместе с ними, но нам районн не подходил - мужу далеко до работы добираться. Сейчас присмотрели квартиру в Балашихе новый жк "Алексеевская роща", застройщик Гранель. Уже бронировали трешку, сейчас решаем финансовые вопросы (оформляем ипотеку через сбербанк).

Вот расскажу историю о том как моя очень хорошая знакомая искала квартиру на вторичке с очень хоршим ремонтом, чтобы можно было заехать и жить. РИэлтора мучила догло - околоо года. В итоге нашли ей идеальную квартиру. Сразу понравилось все. Купила. Через месяц встретила ее на строительном рынке - закупала материалы для ремонта. Говорит, что по первому впечатлению все понравилось, но как стала жить, стала замечать мелочи, которые сильно раздражали. Решила переделать все по-своему. Вот это наука для тех, кто считает голую коробку - минусом. Лично я бы не смогла жить в чужом ремонте, должно быть моё - идеи, работа, потраченое время. Вот так вот. По сабжу тоже есть что сказать. Купила квартиру в одном из их жилых комплексах. У меня о Гранель остался позитив - менеджер умница! состоялся конструктивный диалог - рассказал, показал, даже смогли посмотреть воочию несколько квартир в жк "Лесной Городок". Выбрала двушку на 7 этаже (не высоко и не низко). претензий к компании нет, все документы в порядке, все оформили быстро. Они свои обязательства выполнили,теперь только чтоб УК нормально работала.

Очень-очень странно читать резко негативные отзывы о Гранель, потому что уже второй раз с ними имеем дело и работой компании, и качеством квартир довольны. Первый раз купили у них однушку два года назад. Сейчас вот расширились и купили трешку в Алексеевской роще. Да, голая коробка, сразу так и не заселишься. Но уже есть опыт как сделать красиво и бюджетно. Поэтому ремонт не пугает.

Общее ощущение от работы с Гранелем положительное. Прикрепляют индивидуального менеджера, который на понятном языке объясняет до тонкостей процесс покупки квартиры, не давит, дает возможность вникнуть в каждый вопрос. Приезжала со своим другом - юристом, он подтвердил соответствие документов нормам.
Единственное, что квартиры сдаются в состоянии коробки - всю отделку делать самой, но это и дает преимущество по цене.
Поеду теперь смотреть сам объект.

Ездили сегодня с супругом в офис Гранелль на Тверской. Смотрели документы на Валентиновку парк, так как заинтересовались покупкой квартиры в 4 корпусе. Очень понравилось, как с нами работал менеджер – все четко и по делу, без лишней воды. Без вопросов предоставил всю интересующую документацию, подробно рассказал о ЖК и его будущем развитии, в целом очень профессионально действовал. Что сразу обрадовало - работают не по вексельной схеме, как множество других застройщиков, а по 214-ФЗ. Все остальные документы тоже оказались в порядке (они в принципе представлены на сайте, но хотелось, как говорится пощупать их). Теперь всерьез раздумываем над покупкой квартиры именно здесь.

Гранель не мошенники, они ...... ! ЖК Алексеевская Роща, 4 корпус, 3 раза с начала стройки они не могли определиться, откуда начинать отсчет секций, весь мир ведет отсчет со стороны подъездов слева направо, а эти ........ решили сделать наоборот! Самое смешное что весь первый этаж нежилых помещений идет правильно слева направо, а начиная со второго этажа секции разворачиваются зеркально!!! Такой трюк свет еще не видовал! До итогового момента осмотра и передачи квартир была путаница, и в этой ситуации жалко людей, которые на этапе строительства договорились с подрядчиком и сделали ремонт в «своих» квартирах, вот им было весело, когда оказалось что на самом деле их квартиры в других секциях, а еще сильнее обрадовались или правильнее удивились те кто пришел в эти отремонтированные квартиры из других секций… Ладно хоть БТИ поставила все на свои места и расставила номера подъездов в итоге по человечески.

Да, ситуация не из приятных...
Я оформлял документы на покупку уже после данного происшествия. То уже все решили к этому времени. Насколько знаю, никто не отказался от своей недвижимости. И в суд никто не подавал. Ошибки случаются везде, но они же не фатальные.

По Валентиновскому парку все вранье! От метро ехали почти полтора часа, половину этого времени потратили на въезд в Королев! В городе пробки даже в выходные! Не город, а муравейник!
Когда добрались на стройку через весь город, в офисе продаж на наше возмущение о пробках ответили, что север Подмосковья будет застраиваться до третьего бетонного кольца. Королев как был транзитным городом, так транзитным и останется, только с большим трафиком.
Никакой обещанной экологии! Валентиновский парк стоит на транзитной трассе!
Перед тем,как купить там квартиру, обязательно посетите данный ужас!

Извините, а вы на каком транспорте ехали? Если на гужевом, то вполне возможно и 1,5 часа ехали.
Мы в "данный ужас" ездили будний день. За 40 минут вечером доехали по навигатору. Конечно тоже не самое маленькое время, но и не те1,5 часа, что вы рисуете. Хотя, может нам повезло... Да, квартиру купили, можете поздравлять.

Я остановилась на варианте «Лесной городок» не сколько из-за цены, сколько из-за инфраструктуры. Уж очень хотелось, чтоб ребенок жил рядом с природой, пусть даже и не в частном доме или коттедже. Слишком дорого для нас. Мне кажется, что это самый достойный вариант жилья в Подмосковье.

Хорошо бы видеть реальную стоимость покупкиВалентиновки, с учетом ремонта и прочих затрат. Кто-нибудь считал? Очень важно!!!

Цена за квадратный метр, как правило, фиксированная у многих строй компаний. Позвоните в любую из Королева, думаю, помогут. Ну или в Гранель напрямую, но не думаю, что они уже нашли себе подрядчиков по ремонту.

Главное в выборе жилья – учесть все главные факторы. Нам подошел Новотроицкий, потому что работаем недалеко от этого места, добираться удобно. Пока ничего странного или неприятного для себя не заметила. Пока оформляла в Гранель, успела поговорить с несколькими покупателями. Они также как и я полны энтузиазма, что радует. Вот такое вот коллективное положительное мнение о Новотроицком.

Достойное жилье за демократичную, по нынешним меркам, цену. Когда принимал квартиру, то обращал внимание на каждую мелочь. Вот такой вот я дотошный. К моему удивлению, не нашел ничего, к чему можно было бы придраться, вот правда. Честно говоря, я до сих пор поражен тем, что мне повезло стать обладателем жилья здесь.

Нам сказали, что уже совсем скоро выдадут ключики от нашей квартиры в Алексеевской роще? А когда там заработает школа? Как записаться? Кто-то узнавал?

Не думаю, что откроется сразу с передачей ключей, к тому же все еще ремонты делать. Позвоните напрямую в Гранель, обычно такие «детские» вопросы имеют заранее несколько решений. Наши друзья покупали квартиру в Домодедово, пока не было школы, застройщик оплачивал школьный автобус от ЖК до ближайшей школы.

жалобу на что? на забитые электрички? на одну дорогу жалобы на кого будете подавать? На застройщика? застройщик вам продает метры, а не место в электричке или полосу на дороге. при чем тут ремонт? в любой новостройке нужно делать ремонт, и ваше право, покупать обои по 60 руб или по 6000 руб за рулон. При чем тут вода?Почему вы решили, что сначала подводят трубы? Кто вам сказал такую чушь? вам УЖЕ передали квартиру, и без воды? вот когда будет срок передачи, тогда и будете ныть. А пока подавать то и не на что и не на кого , все документы у гранель в порядке, все сроки соблюдены, дома уже стоят при том по прежнему малоэтажные. И если у вас будут внизу магазины, то радуйтесь, далеко ходить за продуктами не надо будет.Будет на этаж больше, и что тут такого?! в чем ужас? все застройщики так поступают и так делают, что су-155, что пик, что мортон. Попробуйте с ними посудится))) или что -то доказать. А Макаревич и Караченцев меня радует именно тем, что я купил квартиру в таком престижном и хорошем месте, и по цене квартиры ногинска или других маргинальных выселок.

C удовольствием взяли валентиновку -парк! Стоит копейки, а место- известное, старададчное,тут у караченцева дача, у Макаревича, земля и дома тут очень дорогие от 10 лямов, а у Гранель можно за 3,5 можно квартиру двушку отхватить!!! при этом и город рядом, и свежий воздух! Магазины, все рядом. Выше пишут, что проблемы с подключением воды или еще чего-то там. Хочу сказать одно, если есть разрешение на строительство, то априори проблем никаких не будет с подключением. Ибо чтобы получить такое разрешение, арихтекрура и другие орг аны должны дать добро на врезку в канализации и водовопровод ! Иначе бы разрешение на строительство никто н подписал! Кому нужен муравейник, пусть покупает муравейник с перергружнными лифтами в доме с 25 этажами, а я выбрал малоэтажку, ведь у них на 4 этажа даже лифт есть!

Задолбали подпевалы застройщика! Поэтому и стоит копейки, потому что нет коммуникаций центральных . Скоро сдача ЖК, а централки как не было так и нет! Роют гигантские септики! Мы чуть не вляпались с этим чертовым Валентиновским парком! Хорошо, что накануне отзывы почитали. Бог отвел! Потеряли бы все сбережения!

c вами категорически не согласна! Мы тоже взяли за копейки, но с учетом ремонта у нас получается огромная сумма. Причем Макаревич с Караченцевым? У них дворцы свои и замли по гектару, а у нас блочные чернушки без отделки. Мы отхватили а теперь локти кусаем. Там одна единственая дорога в город с огромными пробками. Остается электричка в которую утром не войдешь.
Очень взволнованы с отсутствием воды. Ведь сначала подводят трубы и только потом начинают строительство. Здесь дома построены, а врезки нет. Значит чтото не то.
Вот именно что на 4 этажа! Мы покупали малоэтажку. Это 3 этажа и мансарда, по факту получается 5 /на первом магазины и 4 сверху/ Они нарушили проект! Давайте организуемся и подадим жалобу!

Подавать жалобы совершенно бессмысленная затея. Не затянем ли мы, уважаемые соседи, сдачу дома? Получение квартиры? Не знаю как вы, а я живу в съемной однушке семьей из 4рых человек. И там 3 этажа (первый - нежилые) +мансарда ( !) , а не 5 этажей, между прочим. Вопрос с водой уверен временная ситуация. Даже для России чересчур построить дом без канализации. НЕ сейте панику.

в вашем возрасте неплохо бы научиться считать до 5. Нежилые помещения+3 этажа+мансарда (такой же этаж) cколько по-вашему будет? 3 что ли? ваши дома уже сдаются БЭЗ КАНАЛИЗАЦИИ, а вы ''не сейте панику''))) септики будут благоухать перед вашими окнами. Всем лоханувшимся - счастливого заселения и большого здоровья для судебных заседаний.

ну так сходу вам никто не подскажет, а насчет предложений Гранель надо обращаться к ним в офис, обычно крупные компании имеют собственные ремонтно-строительные отделы, которые делают среднестатистические ремонты с определенной ценой за квадратный метр работы.

Совсем не представляю, во сколько выльется ремонт в Валентиновка парк, кто-то уже считал? Гранель что-то свое предлагает????? Хочется представлять полную сумму покупки…

Подсчитали - прослезились. Лично нам сумма ремонта выходит почти в 70% от стоимости! Это без разных джакузи и зимних садов. Никто не знает, почему вдруг дома стали строить пятиэтажные? Нам обещали малоэтажку а напротив моих окон выросло пять этажей. Кому жаловаться? В архитектурный отдел? Неужели всё всех устраивает? Давайте объединимся и напишем жалобу.По плану нам обещали совсем другое

«Лесной городок» подкупил инфраструктурой! Всегда мечтала, что ребенок мой будет жить рядом с природой, пусть даже и в многоэтажке, но коттеджные варианты нам совсем были не по карману. С 1 сентября оформляем малого в школу, 2 подъезда и там, везет! Очень - очень довольны! Один из лучших вариантов в Подмосковье!

''Всегда мечтала, что ребенок мой будет жить рядом с природой'' и купила квартирку на 25 этаже Алексеевской рощи)) Вот для таких недалеких и строят 25 этажные крольчатники.

Сегодня ездили смотреть ''валентиновский парк''. Приехали и обалдели! Расстояние от дома до дома, от окна до окна 8м! Мест для зеленых зон не увидели.На сайте они присутствуют. И еще, ДОМА ПОСТРОЕНЫ ,А В КОММУНИКАЦИИ БЛИЖНИЕ ГОРОДА ВРЕЗКУ НЕ ДАЮТ! Это рассказала одна покупательница ,она собирается продавать еще не построенное свое жилье и приехала за какими то документами. Во бы посмотреть на ''счастливчиков''купивших там жилье. Проверять надо!

Конечно не дают, местные канализации уже переполнены.

Люди! Не верьте этому Гранелю. Дома очень плохого качества, за это платить вообще не стоит. Одна видимость. С документацией у них тоже все мутно. Мои знакомые связались, теперь жалеют страшно. Валентиновка Парк вообще кошмарный проект, лепят страшные домишки близко друг к другу. Как люди будут жить в таком курятнике, не представляю. И с коммуникациями все неясно. Как говорят местные жители, канализации нет и не предвидится. Вопросов больше, чем ответов.

Думаем брать Валентинов парк, кто-то уже брал? Какой Гранель застройщик? Первая квартира в жизни, не хочется обжечься

Очень понравилось отношение Гранеля к клиентам, так профессионально, скрупулезно, ответственно. Только ради такого персонала можно выбирать Гранель застрощиком своих будущих домов.

и правда, не ожидала получить такой качественный сервис, особенно зная, что застройщики такие сейчас бывают, которым вообще все равно на своих дольщиков. Когда въехали в Лесной городок, было пару вопросов, уладили в течение недели. Для меня лично Гранель – это уровень московского девелопмента!

Чужие отзывы читай, а сам проверяй! Взяли в ипотеку квартиру в Алексеевской Роще, недавно звонили и сообщили о скорой передаче ключей. Жду-не дождусь заезда. Если возникнут какие-то проблемы, почему-то уверена, что застройщик пойдет на встречу и поможет разрулить их. Пока жаловаться не на что)

Пока выбирала квартиру, поняла, что можно зайти на любой сайт отзывов о любой строительной компании и прочитать кучу негатива. Мне понравилось сотрудничать с Гранель, взяли квартиру по долевому соглашению в Лесном городке. Каких –то моментов, которые невозможно решить, у нас не возникало. Отношения с менеджером очень дружественные.

Cоглашусь с тем, что люди действительно не смотрят, что подписывают, а потом сами же против себя протестуют. Лично у нас к Гранелю никаких претензий не было и нет. Работы выполнили, сдались, заселяться можно – самое главное! Знакомые уже 3 год ждут свою квартиру в Подмосковье, страшно представить себя в такой ситуации!

Купил квартиру в Лесном городке, спокойно сделал ремонт, заселился и живу. Никаких замечаний не было. Правда есть какая-то кучка жильцов, которые купили по договору "черновые" квартиры, как и я, но почему-то каждый раз ходят и собирают какие-то подписи, изряда иже поднадоели они мне! Спрашиваю за что подписываться, то у них труба недоведена куда-то, то пол не стянут, то еще что по мелочи. Зачем тогда покупали "черновой" вариант, если там по договору уже прописано, что всё что они просят их не будет при сдачи квартиры???

Уважаемые! Кто объяснит по такой теме: Валентиновский парк строится ударными темпами. Коммуникации не подведены даже к построившимся домам. Узнал по своим связям следующее: Щелково и Королев отказали в прокладке магистралей. Вопрос: куда будет сливаться г-но и откуда брать воду? Из колодцев местных дач?

Г-но в ведра, вода с ведер! У них на сайте есть ТУ по воде и по г-ну, почитайте! Написано убедительно, что все есть!

при чем тут сайт! у них реально на данный момент стоят дома без подводки коммуникаций! был на стройплощадке, ПОДВОДКИ К ДОМАМ НЕТ! Щелково и Королев не дают врезки.

Купил квартиру в мо жк лесной городок и столкнулся с фирмой обманщиком ооо гранель девелопмент. это организация сама не строила этот объект. просто заплатила подрядчику гвсу. в договоре прописали одно по факту стоит другое. не выполнили условия договора. фз 214 закон не работает. я подал иск в суд на эту компанию. жду результата. организация мошенников. отвратительная.

Отвратительная строительная компания. Не покупайте у них. Они мошенники. Договор один а по факту ничего нет там. Обманывают народ.

скиньте, пожалуйста, договорчик

Не покупайте у этой компании квартиры. Не качественная постройка, обман по договору, не вовремя сдачи домом и объектов, своя ТСЖ, которая тоже обманывает жильцов. Если не верите могу выложить фотки и копию-образец договора.

Хочу квартиру в ЖК "Алексеевская роща" приобрести, подскажите что - нибудь.

ООО "Гранель Девелопмент" строительная компания отвратительная. Они мошенники. С людей берут деньги, а квартиры просто разруха. С ними только надо судиться. Я им заплатил 100 % за квартиру, а по договору они ее сдать мне не могу, т.к. косяков много. Хотелось бы пообщаться не с генеральным директором ШИХОВЫМ В.В., а с товарищем Нигматуллиным Ильшатом Анваровичем - Председателем Совета директоров группы компаний "Гранель Групп". Интересно, что он может сказать о строительстве своих объектов.

Присоединяюсь! Действительно квартиры сделаны отвратительно. Трубы все текут. Протечки ежедневно по стояку. Это как надо строить, что все разваливается на глазах. Рабочий открыл кран на трубе с горячей водой, труба тут же переломилась и отвалилась. Дали горячую воду и она залила всю квартиру. Теперь новая беда, течет стояк в кладовой. Залит уже весь подъезд, а меры никакие не принимаются. Мне тоже хотелось бы пообщаться с товарищем Нигматулиным. Лучше уж совсем не строить, чем строить так безобразно.

А кто-нибудь проверял документы по Валентиновка-парк?

Гранель групп отвратительная строительная компания. Я купил в прошлом году у них квартиру в ЖК Лесной городок. Оплату произвел через банк 100%. По договору квартира должна соответствовать приложению №2 (пункт в договоре 3.3.2.) и они должны были передатьмне ее в срок не позднее 30 марта с.г. Окна в договоре прописаны ПВХ, по факту стоят деревянные. Застройщик говорит, что это опечатка в договоре. Имеются кучи недостатков, т.к. строили иностранцы т.е. узбеки и таджики. До сих пор квартира мне не передана. Так, что кто будет покупать у них задумайтесь стоит ли с ними связываться. В данный момент готовиться мое обращение Президенту РФ Путину В.В о существенных недостатков и обмана дольщиков.

Не знаю как застройщики они, а вот как рАБОТОДАТЕЛЬ они "ужасные", 2 месяца устраивалась к ним на работу и в итоге: кучу собеседований, потраченного времени,нервов, денег и обещаний с их стороны. Со стороны такая крупная компания, но НЕ СЕРЬЕЗНАЯ, Им , наверное, кидать людей привычно.

НОрмальный застройщик! Все делает в срок. Дом сдали, вода горячая есть. Да есть косяки и нюансы, но они минимальные по сравнению с другими. Покупали квартиру в Лесном городке по договору долевого строительства. Сейчас оформляются документы на собственность. Мы довольны. А верить этому застройщику или нет дело каждого.
Негативные отзывы всегда найдутся. Всегда найдется кто-то кто чем-то недоволен. Даже про 5 звездочные отели пишут разные отзывы.

Интересно, а кто-нибудь купил в Валентиновском парке метры? Так же интересно узнать,как вы оттуда выбираться собираетесь? По той дороге весь Щелковский транзит следует,город стоит в вечной пробке. До Ярославского шоссе почти час трачу от Загорянского. На электричку в 8 утра втиснуться невозможно. Как жить дальше?

Электричка там не совсем еще забитая! ;) Постоянно сажусь с утра и высыпаюсь до Комсомольской! Ехать максимум 1,5 часа! Сама я местная, езжу каждый день!

Вот интересно, местная!!!а не знаешь, что от Болшево до комсомольской 30минут ехать)))наверное засыпаешь и катаешься туда-сюда несколько раз))

Думаю приобрести квартиру в ЖК "Алексеевская роща". А стройку ведет Гранель групп. посоветуйте пожалуйста по этому объекту, у кого какие инфо есть. Заранее спасибо.

Хорошая компания, дама сдают в срок, есть фотки достроенных домов у них на сайте.

Так все таки, что там с ЖК "Валентиновский парк".?
Забор вижу, фургоны строителей вижу, стройка началась?
Когда закончится? Законно или нет
На сайте Valentinovka.com одна тетка по имени Книголюб, типа постоянно проживающая в поселке, всех зачморила - типа очень хороший проект, местные жители будут в шоколаде, а дачникам - так и надо.. читать противно..
Хоть тут расскажите, все как есть.
Какие опасности, что там за водоносные слои на поле нашли, правда ли что автобус опять нарисовали по Полевой-Добролюбова (хотя его отменяли) и т.д.
Cпасибо,

Valentinovka.com уже ушел в другие ммиры.Самоликвидировался,чего и стоило ожидать от форума,агитирующем за застройку частного сектора. Туда им,гадам, и дорога.

Объясняю! Книголюб-Кентавр-Администратор это мама-папа и сыночек. Они и на форуме переписываются друг с другом. Почитайте,очень забавно. Явно,что агитируют они за застройку не просто так : ни один здравомыслящий местный житель не хочет застройки. Водоносные слои не нашли - они там были всегда. Когда построили единственную высотку на Валентиновских,то признали ее ошибкой строителей и дальнейшее строительство прекратили. Так вот эта высотка уже имеет крен и медленно превращается в Пизанскую башню,а в подвале круглый год стоит вода по горло.
Все,что сейчас творится на этих полях,незаконно. Гранель аналог МММ. У них ''незавершенки'' по горло. Почитайте отзывы о Гранель,удивитесь.

Разрешений на строительство на рассматриваемой территории (на Валентиновском поле) администрацией городского округа Королев не выдавалось" - из письма Первого заместителя руководителя Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области А.Е.Фролова от 27. 03.13 г. № 6/1781 Р.
Федеральная законодательная норма, - Градостроительный кодекс РФ, - требует, что любое строительство, должно осуществляться в соответствии с действующим генеральным планом города. Этот Федеральный закон нарушается у нас на глазах.
Департамент федеральной службы по надзору в сфере природопользования по центральному федеральному округу своим письмом от 10.05.13 г. № 11-27/ К-448 сообщает, что "проект генерального плана развития г. Королева на рассмотрение в Департамент не поступал". И далее: "Степень негативного воздейсвия на входящие в него особо охраняемые природные территории Национального парка "Лосиный остров" может быть определена при согласовании указанного проекта".
Генплан города придуманный Администрацией города в в 2012 году не утвержден ни одной из инстанций.
" Согласно Генеральному плану развития г. Королева в период до 2015 г. в зеленых зонах поселков Болшево, Первомайский, Текстильщики не предусмотрено и не будет производится никакого многоэтажного и коттеджного строительства" - из письма Заместителя Председателя правительства Московской области Митиной В.А. от 27. 06.2003 г № Б-15/8251.
Администрация города своим постановлением (А.А. Канаев) от 19.07.13 г. № 1132 нарушает природоохранное законодательство, Градостроительный кодекс РФ, противоречит документам Правительства Московской области, что подтверждено названными и другими документами, с которыми можно ознакомиться и снять копии в Союзе дачных некоммерческих объединений "Валентиновка" - 8(495) 519-08-03, - пл. "Валентиновка", ул. Гоголя, 38 (вт., чтв., воскр. с 11 час до 14).

Благодарна за предупреждение, а я то считала их одними из самых надежных и порядочных компаний.

Сегодня ради интереса ездили смотреть место застройки. Я в шоке! Там местные жители круглосуточно дежурят,чтобы не пригнали технику для застройки! Оказалось,что у этого Гранеля нет никаких документов разрешительных! Инициативная группа сообщила,что 19 июня приезжал в г.Королев А.Воробьев и ему лично передали информацию о захвате Гранелем этих полей.Короче,там ужас,что творится!

Будьте внимательны при покупке таунов в Жилом комплексе «Валентиновка Парк». Они на сайте пишут,что стройка начата
1)Стройки нет! Сейчас идут суды по поводу незаконной застройки этих полей в части Лосиного острова.
2)Эти поля непригодны под застройку! Есть даже заключение комиссии! Там стоит единственный 12и этажный дом,в подвале которого уже 30 лет плещется целое море. Дом разрушается.Грунтовые воды по уши! Поэтому на этих полях десятки лет выращивался только силос.Умные застройщики туда не совались!
3)Город Королёв не даёт врезку в свои магистрали! Гранель собирается тащить их аж из Щелково. А этим трубам более 50 лет!!! Представляете,какого качества будет вода и с какой регулярностью будут аварии этих магистралей от такого напора воды!
4)Внимательно посмотрите на карте месторасположение этой застройки. Она находится прямо на транзитной магистрали Щёлково-Королёв. Там сейчас уже не проехать,одни пробки,а если построят еще эти хаусы,то добраться до них будет крайне проблематично ,причем круглосуточно. Королев и так из пробок не вылезает.Чтобы доехать от поворота с Ярославског шоссе на Королёв до этого места застройки у меня уходит почти час!
И не забывайте,что еще идут суды и не вздумайте вносить какие-то деньги за эту недвижимость!!!

Странно вы судитесь! Там уже весь район застроили! И очередь стоит в отделе продаж Гранель!!!

на счёт пробок не правда. в районе валентиновка парк пробок не бывает никогда. всё лето езжу на реку мимо полей и всю осень за грибами/
на счёт остального сама скоро хочу проверить - тоже имею виды.

Я живу в Загорянке на ул.Свердлова. Утром и вечером доехать-выехать из дома нереально!!! Объезжаю Горького и Шоссейную по Нахимова. построят Валентиновский парк,тогда кирдык настанет.Как людям до Загорянки добираться? Газовую станцию на обочине гранель строитт. это опасно при таком интенсивном движении транспорта.

Спасибо Вам Анатолий, за информацию, а то уже давно приглядываюсь к этому комплексу, теперь буду вдвойне осторожней.

1. "Сводное заключение Государственной комиссии по экологии" от 29.03.91 г." в отношениии
Охранной (буферной) зоны ГПНП "Лосиный остров"- Болшево-Валентиновка-Загорянский (от
ул. Пионерская до р. Клязьма (п. 5.2));
2. "Решение Совета Государственной экологической экспертизы (ГЭЭ)" от 29.04.91 г. в отношении
включения этой территории в Охранную (буферную) зону (п.7.2);
3. "Положение о ГЭЭ Государственного комитета РСФСР по экологии и природопользованию
№ 348" (пп. 11, 14);
4. "Решение Облсуда МО от 10 ноября 1993 г."

Вот настоящие документы,ограничивающие строительство в Валентиновке. А те,по которым Гранель собирается строиться на землях сельхозназначения - ''липа''. Идет рейдерский захват!!!

Евгения! Еще один аргумент против покупки такой недвижимости. Ровно напротив на другой стороне шоссе стоит жилой комплекс таунов ''Сосны''. Стоит уже лет 10 точно. Половина (если не больше) жилья пустая! Люди не покупают! А ведь не чета этому Валентиновскому парку на лысом поле - комплекс стоит прямо в сосновом бору.Там вода в подвалах стоит в любое время года! По весне жители выкачивают воду из своих подвалов мощными насосами!Представляете как люди живут с ''бассейном'' круглогодично!
Я тоже хотел купить там недвижимость,но случай помог пообщаться с Союзом Валентиновки( они сейчас судятся с Гранель по земле. Её незаконно вывели из статуса под сельхозназначение и перевели в статус под жилое строительство). Так вот, эта часть Валентиновки стоит в прямом смысле на болоте! Примерно 200 лет назад там было водное русло. Поля стояли в воде даже в аномальное лето 2010 года.
Так что если кто и присматривается к этой стройке - мой совет: не поленитесь,приезжайте на место и пообщайтесь с местными жителями. Не зря же эти поля второй век стоят пустыми. До сих пор там никто ничего не построил. А единственный 12-и этажный дом был большой ошибкой строителей,как говорят жители.

Походу и впрям добросовестный застройшик, я узнавал в лесном городке здали объект, значит и этот здадут

Ага, ''добросовестный''. Только везёт не каждому. На всякий : слово ''здадут'' пишется совсем с другой буквы.

действительно, вся реальная стройка выложена на сайте, строительство проходит активно, так что переживать не о чем))

Купил квартиру в "Лесном городке" , звонил менеджеру, сказал, что они готовятся оформлять собственность. На самом деле вся стройка выкладывается в разделе "дневник стройки" на сайте granelle.ru. Вначале я ездил и проверял идет стройка или нет, но потом все отслеживал через сайт, там кстати можно и проверить темп стройки, который выполняется по срокам

Кто нибудь был на стройке Алексеевской рощи, я как то хотела туда прокатиться, но меня менеджер усиленно не пускал, типа дорог нет и все такое, может кто то прорвался туда, что там сейчас происходит))

Альбина. вы приобрели жилье?в Алексеевской роще?

Дома уже построены, сдают 1-6 корпуса!!! Ура!!!

подскажите я купила квартиру 11 корпус ,а кто купил в других корпусах у вас все в порядке? заселение будет?

дорога есть в Алексеевской роще и свободно можно подъехать и посмотреть. 1 корпус - 14 этажей построено

Смотрите раздел "дневник застройки" у них на сайте.

Подскажите пожалуйста кто что знает о ЖК Алексеевская Роща!! В г. Балашиха.Если кто хоть что то знает ,поделитесь информацией и своими мыслями. Заранее благодарю!!!)))

В целом, неплохая компания. и строит вроде неплохо, купил через них квартиру в лесном городке, все ок, все замечательно, сотрудникам компании большое спасибо за помощь и ценные советы при покупке, при необходимости буду обращаться к ним.

Проживаю в мосрентгене с 90-го года... Что хочу сказать... Некогда, это был чудесный, малонаселенный, зеленый поселок с прекрасной доступностью с киевского и калужского шоссе... Но, увы, кайф закончился ...)) сначала была построена мега ... После чего по выходным заехать-выехать из поселка по выходным стало проблематично... А потом еще не лучше... Поселок был окружен целым каскадом строительных рынков, кеттайских ярморок и.т.п... Вобщем дорогие граждане сейчас в поселке полная попа... И дело даже не в том, что поселок превратился в транзитный узел... И не в том, что все его улицы, дворы и любые другие свободные пространства забиты машинами торговцев с рынков и даже не в том, что иногда не понимешь, где находишься, в новой москве, или чуркистане ( все торговцы работающие на близлежащих рынках понятное дело снимают квартиры в мосрентгене) а в том , что ни каких перспектив по улучшению проблем, увы, не предвидится... В садик не попасть, школа переполнена, вокруг ( по мимо рынков) разные цементные заводы... Киевка и калужское ш. Стоят даже поздними вечерами... По мимо проживающей армии гастарбайтеров ( которые съели всех бродячих кошек и собак) куча местного пьяно-быдла...
Теперь про ваш дом... Окна моего дома как раз выходят на эту стройку... Сейчас строят уже 16-й этаж... Строят достаточно быстро, но! Вы бы видели этих строителей..)) мой дом (12-и эт.) который стоит на против, построен точно по такой же " инновационной" технологии...
Вытяжка плохая, слышимость, как будто и стен между соседями нет ни каких...
Лично я для себя и своей семьи все решил... Оставаться в этой клоаке-себя не уважать... Ищу варианты по смене места жительства ... Советую перед тем, как покупать в мосрентгене квартиру, сначала несколько раз приехать ( вечером, утром...) и погулять по поселку... Все поймете сами...
п.с сори за орфографию, пишу с айпада... Наболело...

я тебя шатал. я у тябя сумка украду

спасибо за то что не пожалели времени отписали все как есть, последовал Вашему совету, и утром и вечером приезжал сюда, действительно, все не так уж и радужно здесь, передумал здесь брать квартиру, еще раз благодарю за достоверную информацию

Привет всем кто ни будь может сказать про лесной городок я знаю что гранель орендует эту землю до 2014 года а хозяин земли ооо гранит что с правом собственности

Земля сейчас в собственности гранель, по крайней мере так написано у них на сайте в "проектной декларации"

Не верьте! По застройке в г.Королёв они тоже представлялись собственниками земли. Оказалось,что они просто застройщики.

В Королеве они вообще рейдерским захватом землей завладели.

Привет всем!Мы купили однушку в Новотроицком,на 12 этаже,в январе,уже тогда предлагали нам 14-16 этажи,ДОКУМЕНТЫ ТОЖЕ ПРОВЕРЯЛИ,всё в порядке,переодически созваниваемся с менеджером, Сергей,хочу сказать что очень хороший специалист ,всегда ответит на все вопросы касающиеся стройки или документов,даже предложил,показать планировку нашей квартиры на объекте,коммуникации будут прокладывать от нового дома напротив.а про экологию,в любом месте можно найти какую-нибудь помойку.Риск есть всегда,иногда большой или маленький.

Народ?надежно ли покупать квартиры в Лесном городке через Техинвест ?Инфы о них нигде никакой..они подрядчикки у гранеля..компания маленькая..продают квартиры...стоит ли доверять?

Не стоит, частенько работают полукриминальными методами.

Добрый день, Василии и Вася.
Для того что бы так громогласно писать «Не стоит, частенько работают полукриминальными методами.» нужны факты. Я как представитель компании Техинвест, могу Вас заверить, что написанное Вами – клевета. На сегодняшний день, нами реализованы объекты г. Электросталь Ялагина 13, 13А, 15 , ЖК Островцы, ЖК Лесной Городок, ЖК Гагаринский , ЖК Тосно (ленинградская область) и жалоб от наших клиентов нет , мы работаем в рамках законов РФ.

Что ты там пишите ярый представитель!!до сих пор ваш объект ЖК Гагаринский 20 два дома не сданы!Это вы здесь клевещите сидя в вашей компании и обманываете людей ЛЮДИ НЕ ДОВЕРЯЙТЕ ТехИНВЕСТ И ГРАНЕЛЬ

А каким образом вы узнали, что есть еще хозяева?

И как вы это узнали?

Приехал к ним на фирму два месяца назад!
Купил квартиру однушку, по докумнтам всё хорошо было, а неделю назад узнал что у этой квартиры ещё три хозяина!!!!!!!!!
Сейчас подали в суд на кампанию!
Думайте сами!!!!

Я проиграл суд!!! Оказывается я там один собственник! Потерял много времени, сейчас продал квартиру, чтоб оплатить штрафы, госпошлину и т.п. расходы в суде!

Для гранеля это нормально)))

а что это за компания

Тут в диалоге уже перемешались разговоры о ЖК "Новотроицкий" и ЖК "Лесной Городок".<br /><br /><br />
Я приобрел квартиру в ЖК "Лесной Городок" в Балашихе. Абсолютно все документы у компании оказались в порядке, даже проверяли доверенность, на основании которой подписывает договор некто Герасимов Е.В., даже паспорт его проверили - на момент подписания договоров и паспорт и доверенность являлись действующими. Тех. условия на инженерные сети так же оказались нормальными, полученными при условии получения спец. разрешений. Проектная декларация, разрешение на строительство, договор ген подряда.. В общем шерстили всё и везде и не один человек! <br /><br /><br />
Купил, теперь ждём. <br /><br /><br />
Кстати приобретал квартиру через Гранель Девелопмент. На стройке стоит много разных офисов и Газелек, менеджеры которых утверждают, что продают квартиры по Договору Долевого Участия. Ничего подобного! В одном офисе мне предложили подписать Договор уступки прав требования, а в другом Договор Цессии. <br /><br /><br />
В момент покупки общался с менеджером по имени Артем. В целом работой доволен, хотя конечно когда изучали документы - мы его потрепали Ну да ладно, работа такая.<br /><br /><br />
В общем купил, ждём-с..<br /><br /><br />
Кстати на днях звонил, сказали мой корпус (5-ый) уже готов, скоро будут БТИшники заходить.

сообщите пожалуйста а по какому договору вы покупали квартиру очень не хочется быть кинутым заранее благодарю

А кто подскажет, вообще откуда компания появилась? Такой размах взяли. Реклама везде по Москве и области? Денег много? Мне просто интересно, сколько стоят квартиры? и как то подозрительно, то ли квартиры неликвид, то ли цены завышены, не спроста все это.

За компанией стоят очень высокие покровители из правительства и криминальных структур.

действительно, Ирина, четсно говоря какой то набор отдельных слов, такое ощущение, что просто человеку делать нечего, а компания нормальная, и в общении, и в работе)

Почему сразу такой негатив, развивается компания, по моему это очень хорошо, у них на сайте даже цены есть, и какие квартиры свободны, вполне доступные цены, а Вас что то не совсем понял, для вас и цены кажутся завышенными и квартиры неликвидными))странно как то, вы сначала для себя определитесь, чего хотите)))

Добрый день. Скажите, есть кто-нибудь , кто реально купил квартиру в ЖК Новотроицкий? Стоит покупать? Что слышно про сдачу? Заранее спасибо.

Я купил там две квартиры, жду ключи!

Странно читать комментарии "менеджер неадекват", "плохо рассказывает", "плохой продавец" - вы разве будете с ними жить? Или вам нужна квартира? Люди определитесь! Это вам не огурцы у чурбанов покупать, а вклад в недвижимость.

Естественно нам с ними не жить, но вот иметь проблемы с купленной недвижимостью как то не хочется! А с этим застройщиком проблемы вполне возможны.

Мы вот забронировали... А нам постфактум сообщили, что уже нашу квартиру продали Говорят, "Нам срочно понадобились деньги на другой проект"... Когда настолько "срочно" требуются деньги - возникают сомнения в чистоплотности. Непорядочно. Делайте выводы.

да, какая то мутная компания, тоже доверия не возникает, пробовал пообщаться насчет одной квартирки с ними, человек полный неадекват, так что если не найду других продавцов, то буду искать другую квартиру)

да, согласна, по телефону ни одного внятного ответа, кого посадили на телефон, непонятно, после такого общения тоже пропало все желание обращаться к ним.

Хотелось бы пообщаться насчет ЖК Новотроицкий.
Минусы: Застройщик не крупный,юр. адрес левый. Объект прямо у МКАД. Темпы стройки не великие. В доме будет проживать до 30%!!! очередников.
Рядом строительный рынок. В посёлке катастрофа с транзитным транспортом, да и сам посёлок так себе. Особенно в той части где стоит объект. Цены не сказать что очень низкие скорее наоборот. Начинаются непонятки с этажностью дома, а это неопределённость однозначно.Монолит.
Плюсы: в будущем это Москва. До метро пешком можно допилить минут за 20-25.ДКП по 214 ФЗ.
ИТОГ: Будут документы или скидки или акции от застройщика буду думать. Лично я пока воздержусь.

А в чем проблема с очередниками?

Я вот тоже отказалась от брони. Что-то слишком много вопросов и пока их больше чем ответов. Для интересующихся скажу, что отказываюсь потому, что мне не нужен именно данный район, поэтому риски считаю слишком высокими и ухожу. Нашла неплохой вариант на вторичке. Пусть дороже естественно, но зато сейчас)) Но это мой выбор.
Может кто-то дойдет до администрации, так как я разрешений на подключение коммуникаций у застройщика так и не увидела. Может кому-то повезет больше.

мне кстате тоже менеджеры застройщика не предлагали купить квартиру на 13-16 этажах!!!!! я интересовался у них, прочитав здесь на форуме про ув. этажности, но менеджер мне сказал, что пока только разговоры, ничего ещё документально не подтверждено!
Друзья как этот дом может быть панельным если там свободная планировка в квартирах,как написано на сайте застройщика? я в строительстве не особо силён, видимо такая технология строительства просто, но он никак не может быть панельным!

По словам менеджера дома там есть дома монолит-кирпич там стяжку не делают и есть панель- там со стяжкой

Dmitrii111, меня этот вопрос тоже волнует. Ведь если нет межкомнатных перегородок - расстояние между несущими стенами внутри квартир выходит от 6 с лишним до 8(!) метров! Все вспомнили сопромат?
Только вот сомневаюсь, что застройщик в ущерб привлекательности объекта (все хотят монолит, а не панель!) будет в рекламе указывать, что дом панельный, если на самом деле он будет монолитный.

Вы бы если полазили по сайтам продажи квартир увидели бы предложение из соседнего недавно сданного дома. Технология одна и та же. Это не в чистом виде панельный дом, потому что все внешние стены из газосиликатных блоков или что-то в этом роде (из этого Gazoil City на наметкина строят). Межэтажные перекрытия- наверное панели. То есть это не банальная панель, но и в некотором роде недомонолит. Но так как стены не панелдьные ни разу, то и свободные планировки.

Тип дома действительно не монолитный, но и не панель? гибрид какой то. В декларации написано: здание выполнено в каркасе из ИНДИВИДУАЛЬНЫХ сборных железобетонных конструкций с многопустотными плитами перекрытия. Внешние стены из газоселикатных блоков. Честно говоря действительно не айс.

А возможно, что стройка стопорится из-за новых расчетов фундамента??? Вроде говорили, что этажность менять будут. Тогда , если документы еще не готовы, строителям то куда торопиться.

Да какая разница, из-за чего стройка стоит, можно найти много причин. Но нужно ли искать причины для покупки в этом жк? Никто из присутствующих не отметил ещё один очень немаловажный минус - то, что это воинская часть. Так что плюсов не вижу вообще.

Я вот уже определился с квартирой и в ближайшее время буду покупать. Если они прошли акредитацию в сбербанке, то уж у них точно все документы в порядке, помоему сбербанк сложно обмануть))))

Ой не смешите про аккредитацию в сбербанке, сам работал с аккредитацией со сбером, узнал очень много интересного.
Мой Вам совет не связываться с этой компанией, по факту они самые настоящие жулики, строительство ведется без документов и без соблюдения градостроительных норм. Качество строительства порой оставляет желать лучшего, это при том что позиционируют они себя как очень солидная компания.

Странные вы все такие... все спорите и спорите, а я уже ДЕЛАЮ РЕМОНТ! :-Р

Dmitrii 111, Вы можете сказать, в каком доме Вы покупаете квартиру? 12-этажном или 16-этажном?
И Ваш знакомый прав, с документами у них все в порядке до тех пор, пока они будут строить то, что что указано в документах Только вот продавать они собираются другое, как мы тут с Вами видим

Уважаемые, что Вы здесь обсуждаете???
У Гранель с документами на строительство 12 этажного дома все в порядке.
О том, что в планах стоит увеличение этажности пока идут только разговоры (документальных подтверждений нет).
Фундамент усилен из расчета строительства 16 этажного дома. Дадут добро - фундамент ужу готов, не дадут - так 12 этажей оставят.

Вам менеджеры Гранель предлагают купить квартиры на 13-16 этажах??? Нет, не предлагают, сама общалась с менеджерами, так же как и Вы собираюсь покупать квартиру.

Так чего панику устраивать.

"У Гранель с документами на строительство 12 этажного дома все в порядке."
Да все было бы в порядке, если бы планировки и метраж, а также количество квартир на площадке, предлагаемые на продажу Гранелем и дилерами, совпадали бы с утвержденными в Положительном Заключении!

Elena11, читайте договор! Там указано что последний замер даст вам БТИ! +-1 кв. м. примерно будет, я так предполагаю.

никаких гарантий это не даёт, если квартира недостроена и ипотечник не может вселиться и проживать в квартире, он всё равно обязан платить, если платить перестаёт, банк отметает залог и ещё предъявляет требование дополнительного обеспечения. Ранее выплаченные деньги тоже угорают. Так что никаких гарантий ((

EGOR_ для таких случаев про которые вы говорите есть страховые компании.

Что страховать будете? Покупку квартиры по филькиной грамоте? При этом полагаясь на то что раз сбербанк кредитует можно покупать? )))

EGOR_ Нет буду покупать, потому что сам проверил их документы и своему знакомому, который работает в сфере недвижимости, давал проверять. Он сказал что все документы в порядке. Вы то хоть сами собираетесь покупать? или так просто наводите здесь панику?

Какая паника? О чём Вы говорите? Паника наступает у людей тогда, когда они вдруг осознают, что отнесли деньги хрен знает куда и заплатили ими за хрен знает что. Чтобы этого не случилось надо думать головой.

EGOR_, это не монолит! Панелька!
В остальном - +1.

Да-да. Это не монолит. Монолитный фундамент, а затем будут привозить секции уже монолитно отлитые на заводе- по сути ближе к панели но на монолитном фундаменте)

Покупали квартиру в Балашихе в "Лесном городке" по телефону подробно рассказали о наличии интересующей квартиры. Подъехали с мужем на объект ,там нам показали планировки ,расположение. площади и цены. добираться оч. удобно школа в 10 мин от дома.Заключали договор долевого строительства срок сдачи дома 2014г.

Я суд выиграл, они в договоре прописали одно, а по факту поставили плохие деревянные окна, а должны были поставить ПВХ. Застройщик не несет ответственность перед дольщиками. строят эти дома иностранцы, т.е. таджики, узбеки и т.д. Перепад плит большой, некачественно стоят дома. Судитесь с этой организацией. Их надо сажать всех. Обманывают на ровном месте.

))))))))))

Интересно! Срок сдачи дома в "Лесном городке" в 2014 году? Нам сказали, что в 1-ом квартале 2013 года....

а вы никого не слушайте, смотрите проектную декларацию, а потом если не в срок и без всяких уведомлений, подавайте в суд. в конце концов, сколько можно дурить народ.

Я слышала, что у них управляющая компания в балашихе своя и те кто выигрывает суды, то они потом выплатят все убытки компании за счет прорывов труб в квартире, смены проводов и т.п. мелких проблем (((((( Поэтому лучше не буду рыпаться! Тем более мой же ребенок будет ходить в их же детский сад!

В суд обращаться бесполезно, особенно с иском к этой компании.