Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

RSS
  • 03.07.2022

    С 21 июня в Сбербанке изменились условия льготных ипотечных программ, теперь оформить жилищные займы под низкий процент могут самозанятые. Нововведение анонсировал на прошлой неделе заместитель председателя правления банка Кирилл Царев в ходе Петербургского международного экономического форума.

  • 03.07.2022

    Упадок на рынке первичного жилья преодолен: аналитики уверены, что покупатели оживились благодаря льготной ипотеке, начал реализовываться отложенный спрос. Тем не менее, застройщики вернулись к практике предоставления скидок. 

  • 01.07.2022

    Специалисты компании Villagio Estate провели мониторинг сделок за последние полгода с объектами на Новорижском направлении. Учитывались юниты, которые относятся к сегментам «бизнес», «премиум» и «de luxe». Результаты исследования показали, что в 14% случаев покупатели обращались за кредитной поддержкой. Эта пропорция выше, чем стандартный показатель в 10%. Иными словами, загородная ипотека хотя и медленно, но все же развивается. Примечательно, что недвижимость, приобретаемая на заемные средства, в среднем стоит на 42% больше, чем та, на которую покупатели тратили только собственные сбережения.

  • 01.07.2022

    По подсчетам экспертов «Метриум», в I полугодии 2022 года в Москве начались продажи в 51 проекте новостроек, что на 38% больше, чем в I полугодии 2021 года. В массовом сегменте число новых проектов увеличилось на 63% за этот период, тогда как в бизнес-классе, премиальном и элитном сегментах новинок примерно столько же.

  • 01.07.2022

    Выражение «бизнес-класс за МКАД», еще несколько лет назад звучавшее как парадокс или оксюморон, сегодня отражает вполне легитимную девелоперскую практику. Это классический пример того, как накопившиеся количественные изменения служат основой для качественного эволюционного скачка. Особенно усилился тренд на запуск проектов бизнес-класса в Подмосковье, Новой Москве и некоторых отдельных районах в последние два сезона. По данным аналитической службы IKON Development сейчас за МКАД реализуют 23 новостройки анализируемого сегмента. Каждая третья из них стартовала в 2021-2022 г.

  • 01.07.2022

    По данным «Метриум», около 20% сделок на первичном рынке недвижимости в Москве заключается пенсионерами или гражданами предпенсионного возраста. Помимо них, есть более молодые покупатели, которые приобретают жильё родителям. Какие аспекты нужно учесть при выборе квартиры для людей третьего возраста и старше, рассказывают эксперты «Метриум».

  • 24.06.2022

    В мае девелоперы активно развивали программы по субсидированию ипотечного кредитования. Итоги продаж и стратегии покупателей изменили настроения участников рынка на «умеренный позитив».

  • 24.06.2022

    В мае аналитики «Метриум» продолжили фиксировать снижение активности покупателей жилья в столице на основе данных Росреестра Москвы. заметнее всего упал спрос на вторичное жилье – на 45%, а число договоров долевого участия сократилось на 31% относительно мая 2021 года. Ипотечные сделки также снизились на 40%. 

  • 23.06.2022

    Доля десяти крупнейших застройщиков в структуре предложения выросла с 49% до 61%.

  • 23.06.2022

    Коронакризис мало чему нас научил. Но одни из главных трендов, которые он задал, - это разворот к экологизму и повышенное внимание к загородной недвижимости и к образу жизни ближе к природе. Этот тезис подтверждают и цифры. Динамика выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов показывает спад, в то время как строительство загородных домов идет активными темпами. Ввод в эксплуатацию именно частных домовладений уже дважды показал рекордный прирост – более 100%, - в 2020 и 2022 годах. На спрос повлияло и введение льготной ипотеки. В целом покупательский интерес к загородной жизни выше на 20-30%, чем был до 2019 года.

  • 23.06.2022

    Возле Белорусского вокзала появится новая пешеходная улица, объединяющая два района Москвы: Беговой и Тверской. Об этом рассказал руководитель блока активов ВЭБ.РФ Александр Тарабрин на сессии «Инфраструктурное развитие мегаполиса и городские инновации: Трансформация территорий» Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Новая улица появится в процессе застройки квартала SLAVA, который возводится в партнерстве компаний ПроГород (Группа ВЭБ.РФ) и MR Group.

  • 23.06.2022

    В Москве работают тысячи культурных учреждений, но особенно их постоянные посетители ценят новые пространства, которые всегда привносят в творческую жизнь столицы нечто новаторское. Эксперты «Метриум» собрали пять новых московских культурных площадок, а также перечислили ближайшие к ним проекты новостроек, жителям которых повезет жить по соседству с новыми модными точками притяжения творческой элиты.

  • 23.06.2022

    В мае 2022 года доля квартир с предчистовой отделкой в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве впервые достигла 20% от общего объема предложения жилья в этом сегменте, подсчитали аналитики «Метриум». Только за последний месяц их количество увеличилось на 21%, а по сравнению с маем 2021 года – в 2 раза.

  • 21.06.2022

    Возможный запрет для иностранцев приведет к резкому оттоку покупателей из страны, считают аналитики Golden Brown Group.

  • 21.06.2022

    Эксперт рынка загородной недвижимости Алексей Швырков проанализировал динамику регионального спроса на коттеджи в Ленинградской области. На данный момент москвичи лидирует по уровню спроса. 

  • 21.06.2022

    Почти 4 тысячи квартир и апартаментов продаются в столичных новостройках, находящихся в пешей доступности от речных вокзалов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Всего насчитывается 23 таких готовых или строящихся комплексов. Любителям прогулок на речном транспорте придется заплатить за жилье рядом с причалами в среднем 547 тыс. рублей за квадратный метр.

  • 20.06.2022

    Эксперты петербургского агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали предложения на рынке переуступок города и выяснили, где подобные предложения позволят сэкономить. 

  • 20.06.2022

    Девелоперы массовых новостроек Москвы наращивают предложение квартир на начальной стадии строительства, несмотря на весеннюю «турбулентность». Только за май предложение выросло на 25%, а по сравнению с декабрем 2021 года – в 2,7 раз, подсчитали аналитики «Метриум». В мае на рынок вышел один новый проект на этапе котлована, а также в одном из ЖК возобновились продажи.

  • 19.06.2022

    Специалисты проанализировали текущую ситуацию на первичном рынке жилья Московского региона в первую неделю июня. По наблюдениям экспертов, спрос увеличился на  64% относительно аналогичного периода мая и сравнялся с показателями такого же отрезка времени прошлого года. Тенденция является следствием отложенного спроса, поскольку с марта по май 2022 года фиксировалось его падение на 80%.

  • 19.06.2022

    На рынке «старой» Москвы наблюдается постепенное перераспределение объемов жилья – от центральных локаций к окраинным (по обе стороны от МКАД). Последние в настоящее время содержат более 200 активных корпусов с 12,5 тыс. готовых к реализации квартир и апартаментов. Это третья часть от всего ассортимента, которым располагают столичные застройщики (без учета ТиНАО). Аналитики установили, что весной по темпам насыщения новостройками периферия сравнялась с внутренними районами.

Спецпредложения
1-комн. квартира 5,9 млн.p
1-комн. квартира 5,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Высоковольтная ул, 22
34 / 22 / 8 м2 10 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 4,9 млн.p
Дом 4,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Фенино д
15 соток / 40 м2
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Софрино п, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 35,0 млн.p
2-комн. квартира 35,0  млн.p
Москва г, Шелепихинское ш
54 / 26 / 23 м2 18 этаж из 35
Оставить заявку
1-комн. квартира 13,0 млн.p
1-комн. квартира 13,0  млн.p
Москва г, Зои и Александра Космодемьянских ул, 7к1
35 / 19.5 / 9.7 м2 12 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 25,0 млн.p
2-комн. квартира 25,0  млн.p
Москва г, Стрельбищенский пер, 5
57 / 37.4 / 11.6 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 19,5 млн.p
Дом 19,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д, ДНП Европейская долина-2 тер
6 соток / 130 м2
Оставить заявку
Дом 30,5 млн.p
Дом 30,5  млн.p
Москва г, Шекспира ул, 63
2 соток / 124 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Кокошкино п, Кокошкино дп, Декабрьская ул, 3
8 соток / 360 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Участок 72,0 млн.p
Участок 72,0  млн.p
Москва г, Дачно-Мещерский 3-й проезд, 7Ас1
12 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино п, Крекшино ВВЦ снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, 52
1047 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку