1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Как не пополнить ряды обманутых дольщиков в 2020 году?
  27.08.2020
  На российском рынке недвижимости снова острой становится проблема обманутых дольщиков. По оценкам Высшей школы экономики, еще до коронавируса в январе-марте текущего года каждый пятый застройщик в России находился на грани банкротства, а каждый третий работал на грани рентабельности. Сценарий, по которому количество обманутых дольщиков будет расти, становится все более вероятным.
  
  

• В Москве растет число договоров на первичном рынке жилья
  27.08.2020
  Управлением Росреестра по Москве в июле 2020 года зарегистрировано 6 758 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости - на 4% больше предыдущего месяца (6 468 ДДУ). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, когда было оформлено 7 635 договоров, показатель снизился на 11%.
  
  

• В результате перехода на эскроу застройщики становятся более «цифровыми»
  27.08.2020
  В июле прошел год с момента перехода застройщиков жилья на финансирование проектов с использованием эскроу-счетов. Девелоперы стали более «цифровыми», а банки - полноправными участниками девелоперских проектов: с ними согласовывается план продаж, график производства работ, разрешительная документация, себестоимость, проводятся стресс-тесты проектов. Так партнерство застройщика и банка повышает надежность жилищного строительства.
  
  

• Эксперт назвал причину, которая позволит снизить темпы роста цен на новостройки
  25.08.2020
  Покупательский интерес к квартирам-студиям в Петербурге за 7 месяцев 2020 года оказался на 26,9% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты отмечают, что рост числа запросов фиксируется, начиная с апреля текущего года. В июле 2020-го года количество запросов на покупку именно таких объектов в Северной столице выросло на 19,5% по сравнению с июнем.
  
  

• Как инвестировать в новостройки Новой Москвы? Стратегия 1: перепродажа.
  25.08.2020
  Рынок новостроек Новой Москвы привлекает все больше внимания: жильё в старых границах становится менее доступным, а многие покупатели в столичном регионе в период пандемии задумываются о переезде в более просторные квартиры. В ближайшие годы Новую Москву может ожидать бум спроса, на котором заработают инвесторы. Эксперты рассказывают об основных стратегиях вложений в местные новостройки и особенностях Новой Москвы, которые следует учитывать.
  
  

• Как предъявить претензию застройщику по ДДУ?
  24.08.2020
  Срок ввода дома переносят, настоятельно предлагают подписать допсоглашение, в квартире щели в окнах, трещины на стенах, плесень в углах – всё это причины для предъявления претензии застройщику. Эксперты рассказывают, в каких случаях можно подавать претензию девелоперу, как её составить и каков порядок её предъявления.
  
  

• Спрос на вторичном рынке столицы в июле
  24.08.2020
  В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость по итогам июля фиксируют сохранение высокой покупательской активности на вторичном рынке жилья старой Москвы: плюс 50% авансов в сравнении с июнем и плюс 15% авансов — с июлем 2019-го. Более того, спрос во вторичном сегменте сейчас находится почти на том же уровне, что и в докарантинный период — он лишь на 5% ниже, чем в марте. Столь же быстрыми темпами растет и число звонков, поступающих в компанию: в сравнении с маем оно увеличилось в 2,7 раза, с июнем — в 1,5 раза.
  
  

• Архитектурные стили домов: какое жилье привлекает покупателей?
  20.08.2020
  Современные технологии позволяют строить жилые комплексы любых форматов, использовать нестандартные планировочные и архитектурные решения. Застройщики теперь могут предлагать рынку проекты с уникальной архитектурой и необычными форматами. Это повышает узнаваемость их продукта и наделяет его уникальными чертами. Оргкомитет премии в области жилой недвижимости Urban Awards узнал у экспертов, какие архитектурные стили домов привлекают покупателей, сколько они готовы за это переплачивать и какие тренды в архитектуре существуют сегодня на рынке.
  
  

• Стали известны застройщики, ускорившие темпы строительства за последние 3 года
  19.08.2020
  Темпы строительства и скорость ввода корпусов в эксплуатацию – один из наиболее важных показателей надежности девелоперских компаний. Аналитики изучили динамику темпов строительства десятка лидирующих застройщиков Москвы и Московской области в разрезе трех лет (с момента вывода корпусов на продажу в 2018 году и на текущий момент, август 2020 года).
  
  

• За июль в Москве появилось больше массовых новостроек чем за I полугодие
  19.08.2020
  В июле на рынке новостроек массового сегмента Москвы появились в продаже семь новых жилых комплексов, подсчитали эксперты «Метриум». При этом за первые шесть месяцев 2020 года началась реализация только пяти проектов застройки. Однако предложение на рынке за последний месяц все равно снизилось на фоне высокого спроса.
  
  

• 5 тенденций рынка новостроек премиум-класса
  19.08.2020
  В период нестабильности покупателям новостроек крайне важно следить за последними трендами выбранного ими сегмента рынка. Это поможет выбрать правильный момент для покупки и более ликвидный объект. Эксперты рассказывают о главных тенденциях рынка премиальных новостроек и том, что они значат для покупателя.
  
  

• Загородный ажиотаж
  18.08.2020
  Объем предложения сокращается, средняя ставка аренды элитных загородных домов растет.
  
  

• Обзор проектов 2019-2020 Новой Москвы для инвестиций
  18.08.2020
  На рынке новостроек Новой Москвы выход новых проектов происходит не так часто, но это не значит, что инвесторы не смогут найти здесь привлекательный и доходный проект для вложений. Аналитики проанализировали пять новых проектов новостроек, которые появились в продаже на рынке Новой Москвы за последние полтора года, с точки зрения их инвестиционной привлекательности.
  
  

• Осторожно, скидки отменяются! Купить квартиру с дисконтом становится все сложнее
  18.08.2020
  Столичный рынок новостроек в августе перестал баловать покупателя скидками на квартиры. Застройщики сконцентрировались на ипотечных программах, и сниженная ставка может привести даже к гораздо большей выгоде для заемщика, чем реальная скидка «здесь и сейчас».
   

• Застройщики Московской области восстановили темпы строительства после снятия карантина
  18.08.2020
  Подмосковные застройщики восстановили объемы работ и вышли на строительные мощности, которые были заложены до пандемии коронавируса и введения ограничительных мероприятий, сообщили представители девелоперов.
  
  

• Райффайзенбанк: бухгалтерские задачи отнимают у предпринимателей более 10 часов в неделю
  15.08.2020
  Решение бухгалтерских вопросов отнимает у многих предпринимателей более 10 часов в неделю, показал опрос собственников малого и микро бизнеса, проведенный Райффайзенбанком. Более 40% хотели бы автоматизировать эти процессы, чтобы быстро и просто выставлять счета, формировать и отправлять в налоговую декларацию и проверять контрагентов.
  
  

• В Москве активизировались покупатели из Краснодара, Норильска и Челябинска
  15.08.2020
  Специалисты проанализировали активность покупателей столичных квартир во время пандемии и пришли к выводу, что география запросов на покупку квартир в Москве за последний год изменилась.
  
  

• Кому доверить дом – УК или ТСЖ
  14.08.2020

  Принцип «моя хата с краю» – не лучший способ решения проблем в многоквартирном доме. Владельцев жилья объединяет общее имущество: лифты, чердаки и подвалы, система отопления, водоотведения, водоснабжения и газоснабжения, места общего пользования, придомовая территория и т. д. И именно от собственников квартир зависит, будет ли все это хозяйство содержаться в чистоте и порядке или превратится в «авгиевы конюшни». Эксперты рассказали о возможных способах управления домов и определили плюсы и минусы разных подходов.

• Что не так с архитектурой жилья в Новой Москве
  14.08.2020
  Новой Москве 7 лет, и её архитектурный облик становится всё более отчетливым. Новые социальные объекты – административный центр в Коммунарке, деловой квартал Neopolis, бизнес-парк Comcity, школа «Летово» – стали яркими образцами современной архитектуры. Однако жилая застройка развивается пока скорее хаотично. Эксперты рассказывают об основных проблемах её эволюции и примерах их решения.
  
  

• Жить у парка: выбираем квартиру рядом с популярными местами отдыха в Подмосковье
  14.08.2020
  Режим самоизоляции официально отменен, кроме того недавно отменили ношение масок в парках и на улицах городов Подмосковья – и горожане устремились отдыхать на свежий воздух. В самых популярных парках Московской области фиксируют свыше 60 тысяч посещений в неделю! В ТОП-5 оказались сразу два химкинских парка. Если вы прямо сейчас находитесь в поиске новой квартиры и хотели бы поселиться у парка, стоит присмотреться к вариантам жилья в этих городах.