1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• В Москве больше нет округов с новостройками дешевле 200 тыс. рублей за кв.м
  25.05.2021
  В апреле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках во всех округах превысила 200 тыс. рублей за кв.м., подсчитали аналитики компании «Метриум». Это произошло впервые за всю историю наблюдений. При этом средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте «старой» Москвы в целом по рынку за 12 месяцев увеличилась на 25%, а цена квартиры – на 12%.

• Каким должно быть благоустройство придомового пространства?
  18.05.2021
  Сегодняшние покупатели жилья становятся все более требовательными, и на их лояльность влияют не только удачные планировки, инфраструктура и близость новостройки к метро. Все чаще предпочтение отдается интересным с точки зрения обустройства прилегающей территории объектам. И следуя этому тренду, девелоперские компании начинают претворять в жизнь все больше новых урбанистических концепций. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных тенденциях благоустройства и интересных практиках.

• Спрос на вторичное жилье в столице за март увеличился на 25%
  13.05.2021
  Несмотря на то, что период покупательского ажиотажа на рынке вторичного жилья Москвы закончился в ноябре-декабре прошлого года, спрос в указанном сегменте остается на высоком уровне, отмечают специалисты. По итогам марта компания получила на 25% больше авансов за покупку вторичного жилья, чем в феврале, отставание от марта-2020 составило лишь 5%.
  
  

• Самые дорогие массовые новостройки Москвы продаются в ЗАО
  13.05.2021
  Самую высокую стоимость квадратного метра в московских новостройках комфорт-класса аналитики «Метриум» зафиксировали в Западном административном округе. По итогам I квартала местные жилые комплексы в среднем обходились покупателям в 253 тыс. рублей за кв.м. Здесь же отмечен самый внушительный годовой прирост цены – на 27%. При этом только в одном округе Москвы массовые новостройки пока продаются дешевле 200 тыс. рублей за кв.м.

• 60% сдают наследные квартиры, 29% – купленные про запас; каждый 10-й имеет в активе сразу несколько объектов
  13.05.2021
  Исследование показало: в столице 60% съемного жилья эконом- и комфорт-классов получено арендодателями в качестве наследства (либо по договору дарения); 29% объектов были куплены на перспективу – например, для детей; 6% приобретались для решения жилищного вопроса, но в связи с финансовыми трудностями собственники сдают их для получения дохода, при этом сами арендуют более дешевое жилье; 5% – инвестиционные лоты. По данным 10% наймодателей в столице единовременно сдают несколько квартир – как наследных, так и приобретенных. В большинстве это люди старше 50 лет, для которых арендная деятельность – не коммерция в чистом виде, а источник дополнительного дохода.     

• В Петербурге отмечено зарождение нового тренда на стыке жилой и коммерческой недвижимости
  13.05.2021
  Территории, которые раньше занимали гипермаркеты в Петербурге, все чаще частично или полностью отдаются под жильё. Но у большинства владельцев гипермаркетов завышенные ожидания от своей недвижимости. Генеральный директор агентства недвижимости «Георгия Панина» Георгий Патанин рассказал о новом тренде на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. 

• Предложение новостроек на котловане в Новой Москве упало до минимума за 5 лет
  11.05.2021
  Доля квартир, которые девелоперы новостроек в Новой Москве предлагают купить на ранней стадии строительства, сократилась до пятилетнего минимума – 8% от общего числа предложений, подсчитали эксперты «Метриум». На котловане реализуют около 600 таких квартир, тогда как всего на рынке почти 8 тыс. жилых помещений. В последний раз предложение жилья в проектах новостроек на начальном этапе было таким же низким пять лет назад. 

• Чтобы ремонт в новостройке не превратился в кошмар: что купить – квартиру в бетоне или с предчистовой отделкой
  10.05.2021
  Присматриваете квартиру в новостройке, но не знаете, какая отделка доставит меньше хлопот? Можно выбрать черновую и полностью сделать ремонт самому, а можно обратить внимание на предчистовой вариант white box и доделать лишь определенные штрихи в соответствии с собственным вкусом. 

• Россиянам на удаленке не хватает движения и разговоров с коллегами
  07.05.2021
  Согласно данным опроса, проведенного Райффайзенбанком, удаленная работа нравится 88% россиян. Главными преимуществами дистанционного формата называют экономию времени на дорогу (78%) и существенное сокращение расходов (49%). Половине опрошенных (49%) нравится, что удаленная работа позволяет проводить больше времени с семьей, а ещё 36% смогли удобнее совмещать работу и хобби.  Треть опрошенных (33%) отмечают, что работа из дома позволяет им работать эффективнее, не отвлекаясь на офисный шум и разговоры коллег. Стольким же (33%) нравится возможность работать на текущем месте из другого города или страны.

• Сколько стоит жилье на курорте перед началом сезона
  04.05.2021
  Крымская жилищная лихорадка времен пандемии обогатила застройщиков и спекулянтов, но вопрос о выигрыше покупателей остается открытым. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги I квартала на рынке жилой недвижимости полуострова. За последние три месяца квартиры на побережье подорожали в среднем на 4-5%; по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ценники поднялись на 17-18%.

• За I квартал спрос на покупку земельных участков в России вырос в 1,4 раза
  04.05.2021
  По итогам I квартала 2021 года россияне продолжают интересоваться земельными участками — спрос* увеличился в 1,4 раза по сравнению с предыдущими тремя месяцами и на 16% в годовом выражении, выяснили аналитики. Вопреки несезонному периоду у покупателей были востребованы как земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) — +1,5 раза за квартал и +20% за год, так и участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — +1,4 раза за квартал и +15% за год. В свою очередь, цены в сегменте выросли только на земли промышленного назначения, которые оказались и наиболее дорогими в среднем по стране — около 94 тыс. рублей за сотку: +3% и +4% в годовом и квартальном исчислении соответственно. Участки ИЖС в первые три месяца года можно было приобрести в среднем за 42 тыс. руб./сот., а СНТ/ДНП — за 35 тыс. руб./сот., что соразмерно аналогичным показателям 2020 г. и предыдущего квартала.

• За сколько можно снять дом в Петербурге и Ленобласти на длинные майские праздники
  03.05.2021
  Первые 11 дней мая 2021 года объявлены выходными. В связи с этим, спрос на посуточную аренду частных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вырос. Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» проанализировали предложения, которые доступны прямо сейчас на рынке краткосрочной аренды.

• Mastermind от GENPRO создает предварительные концепции застройки
  03.05.2021
  Проектная компания GENPRO представила профессиональному сообществу архитекторов и девелоперов свой новый продукт в области генеративного дизайна – Mastermind.

• Эксперт ГК «А101» назвал условия превращения ЗПИФ в альтернативу банковскому финансированию
  30.04.2021
  Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) в недвижимости могут стать полноценной альтернативой проектному финансированию от банков при строительстве объектов недвижимости и вернуть на рынок частных квалифицированных инвесторов. Для этого нужно разрешить ЗПИФ получать статус специализированного застройщика, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолий Клинков.

• Самые дорогие и самые дешевые лоты в новостройках Калининградской области
  30.04.2021

  Калининградская область – один из самых маленьких регионов РФ. В нем проживает чуть более 1 млн человек. Но, несмотря на скромные размеры, регион является одним из лидеров строительной индустрии. Он входит в топ-20 субъектов федерации по объему текущего строительства. Эксперты изучили состав предложения от местных застройщиков. За «входной билет» придется отдать около 2 млн рублей. Максимальный ценник превышает отметку в 33 млн рублей.
  
  

• Комьюнити-центры — тренд в жилых проектах Москвы
  30.04.2021
  При выборе квартир покупатели всё чаще обращают внимание на наличие разнообразных общественных пространств, доступных только для жителей дома. В Sminex и Kalinka Group отмечают отдельный тренд на рынке недвижимости по созданию комьюнити-центров. Если в 2015 году в бизнес-классе был только один проект с подобной инфраструктурой, то сейчас она представлена в 19 из 134 жилых комплексов.

• Москва Самая дорогая квартира в Сибири стоит в 60 раз больше самой дешевой
  29.04.2021
  Аналитики провели мониторинг цен в новостройках к востоку от Урала. Самое дорогое предложение было выявлено в четырех региональных центрах – Владивостоке, Новосибирске, Тюмени и Хабаровске. В свою очередь, лоты с наименьшим прайсом концентрируются на Алтае и в соседней с ним Кемеровской области.

• В Москве ожидается выход десяти проектов площадью от 70 га
  29.04.2021
  Специалисты провели мониторинг информации о самых крупных проектах на строительном рынке Москвы, чей выход ожидается в течение ближайших двух лет. В большинстве своем они связаны с Новой Москвой или так называемыми локациями-«протуберанцами» (Молжаниново, Некрасовка, Южное Бутово, Зеленоград, западная часть района Кунцево). С внутренней стороны МКАД запланирована лишь одна масштабная стройка – на месте промзоны «Автомоторная» в Головинском районе.

• Стоит ли запрыгивать в уходящий «льготный ипотечный поезд»
  29.04.2021
  Исторически низкие ставки по ипотечным кредитам, которые появились благодаря ипотеке с государственной поддержкой привели к перегреву в этом сегменте. Об этом заявили в Центральном Банке Российской Федерации. Генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев рассказал о том, стоит ли ждать проблем на российском ипотечном рынке. 

• Эффективные планировки будущего
  27.04.2021
  Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка, от которой напрямую зависит комфорт проживания. Современные застройщики стараются уходить от неудачных планировочных решений – наследия советских времен – и больше не проектируют длинных узких коридоров, крошечных кухонь и смежных комнат. Эксперты по продукту ЖК «Ривер Парк» рассказывают о том, чем сегодня продавцы стараются удивить искушенного покупателя, и какие тренды продолжат набирать обороты.