1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Ремонт в квартире со свободной планировкой: лайфхаки от ЖК «Маяк»
  05.11.2021
  Наибольшее количество новостроек сегодня – монолитные (в Химках, например, по данным bnMAP.pro, нет панельных корпусов в продаже), что предполагает свободные планировки в квартирах. Для покупателя чаще всего это преподносится как преимущество. Вместе с тем, свободные планировки таят в себе много подводных камней, о которых нужно знать, начиная ремонт.

• 8 причин поселиться на Ленинградке
  04.11.2021
  На официальной карте Москвы такого района нет, но горожане и эксперты недвижимости его знают – старинные и престижные кварталы по обе стороны Ленинградского проспекта, которые неформально называют Ленинградкой. Популярность этой локации среди покупателей год от года растет. Эксперты Optima Development раскрывают секрет привлекательности Ленинградского проспекта как места для жизни.

• Бюджет российских сделок с недвижимостью Греции вырос на 35%
  04.11.2021
  Ажиотаж на рынке привел к тому, что они стремятся быстрее закрыть сделку на выгодных условиях, выяснила Barnes International Moscow.

• Ипотека выгоднее аренды
  02.11.2021
  На фоне роста цен на жилье многие потенциальные покупатели новостроек поспешили переключиться на рынок аренды. Однако далеко не все банки радикально повысили ставки по ипотеке и вместе с застройщиками всё ещё предлагают выгодные ставки, а ежемесячный платеж по таким кредитам оказывается выгоднее аренды. Эксперты Группы «Родина» показывают на примере проекта Russian Design District, почему ипотека выгоднее аренды.

• Уютные и комфортабельные новостройки Уфы
  01.11.2021
  Клубный дом «Соты» стал финалистом премии Urban Awards в 2019 году. Располагается он в историческом, деловом центре Уфы, на перекрестке улиц Цюрупы и Октябрьской Революции. Все в шаговой доступности: театры и музеи, концертный зал, высшие учебные заведения, парки и скверы. Дом уже сдан в эксплуатацию и по праву является архитектурной достопримечательность города. Фасад здания выполнен в виде панорамных витражей в форме пчелиных сот, ассоциирующихся с одним из самых классических символов Башкортостана – медом. Данная тема прослеживается и во внутренней отделке клубного дома. Геометричные формы и теплая цветовая палитра фигурируют в деталях общественных зон всего проекта. За счет плавных линий коридоров пространство как будто перетекает из одного в другое. Особый шарм проекту придает напольное покрытие, выполненное в стиле Венецианского терраццо. В лобби установлен стильный ирландский электрокамин, а уникальное архитектурное освещение, дополненное декоративными светильниками в виде стеклянных капель, создает теплую атмосферу уюта и спокойствия. В одном комплексе гармонично сочетаются просторные квартиры – всего 125, роскошные пентхаусы, компактные офисы и просторные мега-офисы open-space. Из окон открывается неповторимая панорама города.

• Особенности статуса госслужащих с двойным гражданством
  01.11.2021
  Конституция Российской Федерации прямо устанавливает запрет на иностранное гражданство (подданство) и вид на жительство для лиц, осуществляющих государственную деятельность.

• Новые города России будут строиться по комплексным принципам
  28.10.2021
  Строительство новых городов в России сегодня невозможно без применения комплексного подхода – создания рабочих мест, обеспечения инфраструктурой и соцобъектами, рассказал на пленарном заседании III Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости» заместитель генерального директора компании «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Алексей Ионов. По его словам, в новых городах, в строительстве которых примет участие ПроГород, будут изначально заложены принципы 15-минутного города и шэринговой экономики, востребованные у молодежи.

• Пять самых маленьких квартир в аренду в Москве
  28.10.2021
  Кому-то для жизни нужны просторные хоромы, а кто-то готов ютиться на 14-18 метрах, где, помимо кровати и стола, умещается кухня и санузел. Удивительно, но цены за такие студии-малютки назначаются отнюдь не бросовые, а почти как за полноценную однокомнатную квартиру.

• Микрорайоны с самой низкой плотностью застройки
  28.10.2021
  Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар. Как ни парадоксально, два из них относятся к бизнес-классу и находятся на границе ТТК.

• В России спрос на аренду офисов превысил допандемийный уровень
  21.10.2021
  В России спрос* на рынке аренды офисной недвижимости за год вырос на 18% и на 7% превысил показатели 2019 года. Такие выводы сделали аналитики Авито Недвижимости, проанализировав предложения и запросы контактов арендодателей на платформе за август 2021 года и сравнив их с аналогичными периодами 2020 и 2019 гг. При этом и цены, и средняя площадь офисов выросли на 32% с 2019 года. Активнее всего значения спроса за год выросли в Нижнем Новогороде (+40%), Екатеринбурге и Ростове-на-Дону (+39%). В Перми и Санкт-Петербурге интерес пользователей к аренде офисов и вовсе снизился – на 3% и 1% соответственно. (Подробнее в табл.2) Эксперты связывают текущий тренд с восстановлением деловой активности, а также с отменой обязательного перевода сотрудников на удаленную работу в Москве. На рынке купли-продажи обратная тенденция – собственники не спешат реализовывать свою недвижимость, в то время как инвесторы выбирают для вкладов иные виды коммерческих или жилых площадей.

• Жилые комплексы с самыми впечатляющими образовательными проектами
  21.10.2021
  Около 60% покупателей квартир в жилых комплексах комфорт и бизнес класса - это семейные пары в возрасте от 25 до 40 лет, у которых уже есть или планируются дети. Поэтому для них крайне важно, чтобы на территории объекта располагались школы, детские сады и другие развивающие центры. Участники экспертной группы Urban Awards проанализировали жилые комплексы рынка недвижимости Московского региона и назвали объекты с самыми интересными образовательными кластерами, которые появятся в течение ближайших лет. Особое внимание уделялось архитектуре, интерьеру, инженерному наполнению и творческой составляющей.

• Объем складского рынка Московского региона превысил 20 млн кв. м
  19.10.2021
  В 3-м квартале 2021 года на рынке складской недвижимости Московского региона появилось 589 тыс. кв. м новых площадей. Тем самым совокупный объем рынка превысил 20 млн кв. м и составил 20,3 млн кв. м, свидетельствуют данные JLL. До конца года ожидается ввод еще около 325 тыс. кв. м, тем самым годовой ввод превысит 1,2 млн кв. м, что станет максимальным значением с 2014 года, когда было введено 2,6 млн кв. м складов в Московском регионе.

• Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале
  19.10.2021
  По данным аналитиков «Метриум», в 15 наиболее востребованных проектах массового сегмента «старой» Москвы было заключено 47,6% от общего количества сделок. В среднем в месяц в них реализовывалось от 60 до 148 квартир. Кроме того, в рейтинге сменился лидер – им стал ЖК, продажи в котором начались в конце II квартала 2021 года.

• 7 проектов московских новостроек с самыми живописными бульварами
  17.10.2021
  Исторические московские бульвары давно стали излюбленным местом для отдыха, социальной и творческой активности жителей столицы. Сочетание «зеленой» зоны, пешеходного маршрута и лучших ресторанов, бутиков, культурных учреждений вокруг делает бульвары эпицентром жизни. Но на карте Москвы появляются и новые бульвары. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, в каких проектах новостроек Москвы появятся самые живописные и концептуальные бульвары.

• От подъезда к лобби – как изменились «прихожие» современных новостроек
  17.10.2021
  Входные зоны современных новостроек стали многофункциональным пространством, где жители могут отдохнуть, разместить с удобством гостей, встретиться с партнерами или решить общие задачи с соседями. Эксперты «Метриум» рассказывают, как стандартные подъезды эволюционировали в просторные лобби, о чем гласят строительные нормы, и как на деле застройщики изменили облик и содержание входных зон.

• Общественные пространства и прилегающая к ЖК территория становятся все более важными
  16.10.2021
  12-13 октября в Москве прошел III Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости», в котором приняли участие ведущие девелоперские компании страны, а также представители власти, финансовые организации, проектные и архитектурные бюро и другие участники отрасли. Организаторы Форума «Школа Девелопера» и «Больше чем».
  
  

• Какими будут новостройки через 10 лет
  16.10.2021
  В сентябре американская компания представила дом на колесах на базе знаменитого футуристичного внедорожника Tesla Cybertruck – в багажник пикапа теперь можно поместить и взять с собой кухню, гостиную или спальню. Это только один из образов жилья будущего, над которыми работают инженеры и строители, но едва ли человечество переселится в пикапы в ближайшие десять лет, предпочтя более привычные многоэтажки. А как изменятся они к 2031 году? Рассказывают эксперты компании «Метриум».

• Как выбрать машиноместо в подземном паркинге ЖК
  16.10.2021
  Парковочные места в московских новостройках – вещь недешевая. В многоуровневых подземных паркингах цены на них иной раз сопоставимы со стоимостью еще одной квартиры. Поэтому к выбору машиноместа надо подходить очень тщательно, чтобы потом не столкнуться с проблемами и неудобствами. На какие критерии необходимо обратить внимание, рассказывают эксперты «Метриум».

• Названы ключевые тренды рынка новостроек Петербурга
  11.10.2021
  За 5 лет – с августа 2016 года по август 2021 года – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 81,9%, в абсолютных цифрах рост стоимости квадратного метра составил 93,35 тыс. рублей. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Алексей Бондарев рассказал о главных трендах рынка недвижимости города за 5 лет.

• Что должно насторожить при выборе частного риелтора?
  11.10.2021
  Большинству из нас хоть раз в жизни приходится иметь дело с недвижимостью и обращаться к посредникам. И многие выбирают «частников», у которых расценки, как правило, ниже, чем в агентстве. К сожалению, работа таких специалистов на законодательном уровне никак не регулируется с точки зрения государственной аттестации и лицензий – по сути, любой может оказывать риелторские услуги. Поэтому есть шанс столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником. Какие нюансы при общении с частным риелтором должны насторожить, рассказывают эксперты «Метриум».