1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Доля апартаментов с отделкой за год увеличилась до 60%
  05.03.2022
  В 2021 году доля апартаментов с отделкой в Москве, которые предлагают застройщики, увеличилось почти в два раза и достигла 60%, подсчитали аналитики компании «Метриум». К концу прошлого года доля апартаментов с полной отделкой достигла 39%, а с предчистовой – 21%. В основном отделка преобладает в апартаментах эконом- и комфорт-класса.

• Сеть лайфворкингов Easy Busy получила премию как лучшее инновационное решение
  27.02.2022
  Сеть лайфворкингов Easy Busy, совместный проект московского девелопера ГК «А101» и proptech-компании Manufaqtury, стала лауреатом премии «Административный директор-2021» в номинации «Инновационные решения».

• 5 основных последствий признания ДНР и ЛНР для рынка жилья в России
  24.02.2022
  Вечером 21 февраля Президент РФ Владимир Путин признал независимость самопровозглашённых республик на востоке Украины – Луганской и Донецкой народных республик. Фондовый рынок и валютные биржи мгновенно отреагировали падением котировок и курса рубля. Аналитики «Метриум» рассказывают, как эти и другие последствия решений российских властей скажутся на рынке недвижимости в РФ.

• Как изменился портрет арендатора с ростом ставок
  23.02.2022
  Эксперты проанализировали портрет арендатора в Москве и Санкт-Петербурге, а также составили карту распределения спроса по районам. Из-за роста ставок даже многодетные арендаторы стали чаще выбирают «однушки». Ради экономии клиенты переезжают в менее престижные, но бюджетные районы и пересматривают требования к квартире.

• Быть на высоте – обзор рынка пентхаусов
  23.02.2022
  Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор рынка пентхаусов в новостройках «старой» Москвы. В I квартале 2022 года представлено 137 лотов в 45 проектах бизнес-класса, премиального и элитного сегмента. Стоимость самого дорогого пентхауса (3,2 млрд рублей) в 105 раз превышает цену самого доступного (30,3 млн рублей).

• Самые продаваемые в ипотеку новостройки Москвы в 2021 году
  23.02.2022
  В 2021 году, по подсчетам аналитиков «Метриум», доля ипотеки в столичных новостройках превысила 60%, тогда как еще два года назад не дотягивала и до 50%. При этом в некоторых востребованных проектах с привлечением заемных средств совершалось более 80% сделок.

• На «вторичке» в ЦАО 10% продавцов – «знатные иностранцы»
  21.02.2022
  Специалисты изучили контингент покупателей и продавцов квартир в старых границах Москвы. В частности, было выявлено: в сегменте высокобюджетного жилья почти 1/3 покупок совершают жители российских регионов. Преимущественно их интересуют объекты с одной спальней – в качестве альтернативы гостинице на время командировок. Интерес со стороны иностранцев к приобретению дорогостоящих московских квартир практически отсутствует (сделки единичны и не имеют статистической значимости), зато среди продавцов каждый 10-й – представитель государств дальнего зарубежья (в основном европейских стран), отмечают в компании.    

• Топ-5 ошибок использования маткапитала при покупке недвижимости
  18.02.2022
  Все знают, что материнский капитал нельзя потратить по своему усмотрению. Самый популярный способ использования сертификата – улучшение жилищных условий. Как показывает статистика, более 60% россиян предпочитают к нему прибегнуть и приобрести квартиру. Но не зная всех условий и ограничений, которые устанавливает государство, можно получить отказ в использовании полагающихся по закону средств. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как этого избежать.

• Спрос на недвижимость Кипра может упасть на 30% из-за новых правил
  15.02.2022
  В первую очередь изменения затронут граждан со средним достатком, сообщает Barnes International Moscow.

• Стоимость машиномест в подземных паркингах столицы в среднем составляет 1,5 млн в экономе
  13.02.2022
  Специалисты исследовали предложение и спрос на машиноместа в подземных паркингах, расположенных в жилых комплексах столицы. В домах массового сегмента к моменту завершения реализации квартир остается нераспроданными от 50% до 80% машиномест, в элитных проектах раскупаются все подобные лоты.

• В МФК Botanica от ГК «Пионер» появился первый якорный арендатор TeikaBoom
  13.02.2022
  TeikaBoom инвестируют более 120 млн рублей в новый семейный парк в многофункциональном комплексе Botanica, строительство которого ведет ГК «Пионер». CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, являющаяся эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду торгового центра Botanica Mall, выступила консультантом сделки.

• Дайджест развития Новой Москвы в IV квартале 2021 года от «Метриум»
  12.02.2022
  В 2021 году в Новой Москве построили недвижимость разного типа общей площадью 4 млн квадратных метров, из которых 3 млн – жилые. Помимо этого, по словам мэра Москвы Сергея Собянина, в 2021 году в Троицком и Новомосковском округах проложили 45 км дорог. Между тем застройщики активно вводили в эксплуатацию новое жилье и социальные объекты. Об этих и других итогах развития Троицкого и Новомосковского административных округов рассказывают аналитики «Метриум».

• Смарт-склады начинают и выигрывают
  09.02.2022
  По итогам 2021 года объём нового строительства складов класса А в Московском регионе достиг 1,7 млн кв. м, это стало новым рекордом. Число сделок со складской недвижимостью также на высоком уровне - объем превысил отметку в 2,5 млн кв. м (данные международных консалтинговых компаний). С 2020 года мы видим, как одна крупнейшая сделка по аренде сменяет другую, ритейл и e-commerce единовременно арендуют такие объемы, которые ранее выбирали несколько игроков в квартал. Однако с конца 2021 года на рынке появилась информация о затоваривании арендаторов индустриальными площадями, появлении сделок по субаренде, повышенному спросу на смарт-склады. Что будет с рынком в 2022 и почему не стоит ждать тренда на субаренду рассказывает Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group.

• На что обратить внимание при покупке загородного дома для ПМЖ
  09.02.2022
  Наблюдая за происходящим в мире, многие уже осознали: жизнь от локдауна до локдауна — самый вероятный вариант нашего ближайшего будущего. Пандемия и принимаемые в связи с ней меры изменили мышление людей. Привыкшие к офисам, они учатся соблюдать баланс между жизнью и работой на «удаленке», походы по магазинам почти полностью превратились в онлайн-шоппинг, а большие города с толпами людей теперь кажутся не вдохновляющими, а небезопасными. Логично, что все больше клиентов на рынке недвижимости стали задумываться о покупке загородного дома для постоянного места жительства.

• Райффайзен Банк: россияне рассказали, сколько денег нужно для спокойной жизни
  07.02.2022
  Большинству россиян для спокойной жизни нужна финансовая подушка безопасности на сумму до 500 тыс. рублей, а каждому пятому достаточно 100 тыс. рублей, показал опрос Райффазен Банка. При это создали резерв на непредвиденные расходы только 28% опрошенных.

• Сотня самых дорогих квартир Москвы в аренду
  07.02.2022
  В международном агентстве элитной недвижимости Savills выпустили очередной индекс PCM Top 100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index) на рынке аренды элитной недвижимости. В исследовании изучили предложение 100 самых дорогих столичных квартир в аренду и выяснили какими характеристиками должна обладать элитная квартира, чтобы попасть в сотню самых дорогих квартир в Москве. Универсальное предложение из сотни – это квартира с открыточным видом, расположенная в районе Арбат-Кропоткинская, площадью 302 кв.м со стоимостью аренды $22 860 в месяц.

• Самые дешевые города Подмосковья
  06.02.2022
  Лидерами по росту цен на вторичном рынке по итогам 2021 года стали Балашиха, Химки и Королев. Несмотря на высокие темпы роста цен, выбор доступного жилья в Балашихе остается максимальным — сказывается не лучшая транспортная ситуация.

• Новостройки бизнес-класса сконцентрированы на юге и западе Москвы
  06.02.2022

  В Южном и Западном административных округах Москвы столичные застройщики продают 46% квартир в новостройках бизнес-класса в столице – это большая часть предложения в этом сегменте, подсчитали аналитики компании «Метриум». За прошедший год число квартир в продаже выросло в этих локациях соответственно на 43% и 66%. Округом с самыми дорогими новостройками бизнес-класса стал ЗАО.
  
  

• Самое дешёвое торговое помещение в Мурино можно снять за 21 тыс. рублей
  03.02.2022
  В январе 2022 года на рынке аренды street retail в главных новостроечных локациях Санкт-Петербурга и Ленобласти экспонируется 177 помещений. Самый широкий выбор объектов, доступных для арендаторов, зафиксирован в Мурино, где сейчас вакантно 44 торговых помещения. Наиболее скромный выбор отмечен в Янино, где экспонируется всего 2 объекта. 

• Жилье в малоэтажных домах составляет менее 5% от предложения в Московской области
  03.02.2022
  Комплексы с малой этажностью обладают исключительно благоприятной репутацией. Их поддерживают буквально все – местные и федеральные власти, СМИ, урбанисты и самая широкая общественность. Малоэтажная квартальная застройка с качественным благоустройством считается идеальной градостроительной матрицей. Тем не менее, в Подмосковье она по большей части все еще остается реалией загородного рынка. В структуре классического девеломпента представительство малоэтажного жилья не превышает 5%.