1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Рекорды и признаки замедления – итоги 2021 года на рынке жилья Москвы
  27.01.2022
  Аналитики «Метриум» зафиксировали рекордное число сделок в 2021 году на московском рынке жилья, проанализировав последние данные Росреестра Москвы. Спрос на новостройки в ушедшем году вырос на 19% относительно 2020-го, а на вторичном рынке жилья – на 15%. Такая динамика стала возможна благодаря увеличению на 22% кредитования ипотечных заемщиков.

• Виртуальная прогулка по концептуальному ЖК MOD
  26.01.2022
  Компания MR Group запустила виртуальный 3D-тур по территории премиального жилого комплекса MOD. В рамках тура можно прогуляться по приватной территории жилого комплекса и увидеть новый островок современного города с его динамикой и возможностями для роста. 

• На учебу меньше чем за час – 10 вузов в транспортной доступности от RDD
  24.01.2022
  В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District предусмотрены все ресурсы для успешного развития личности, в том числе и учебные. Полученные в RDD знания жители квартала смогут развивать в большом числе вузов, которые находятся недалеко от кластера на юго-западе Москвы. К российскому Дню студента, который отмечается 25 января, эксперты Группы «Родина» подготовили обзор десяти ближайших к Russian Design District вузов, студентами которых могут стать молодые жители кластера.

• Самые продаваемые массовые новостройки Москвы по итогам 2021 года
  24.01.2022
  В 2021 году, по данным аналитиков компании «Метриум», в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 43% всех сделок в данном сегменте. Более половины проектов возводятся одним застройщиком. В самом популярном комплексе в месяц реализовывалось в среднем 158 квартир.

• Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам 2021 года
  23.01.2022
  В 2021 году 95,2% от общего количества договоров долевого участия в ТиНАО было заключено в проектах, реализуемых 10 самыми успешными девелоперами Новой Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Всего с января по декабрь 2021 года ими было продано более 1,1 млн. кв. м. Суммарная выручка входящих в топ-10 застройщиков за год выросла на 40,7%.

• Студии стали самым быстро дорожающим форматом массового жилья в Москве
  23.01.2022
  Средняя стоимость студии в московских новостройках массового сегмента за 2021 год выросла на 25%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это больше, чем у всех прочих типов квартир, которые предлагаются столичными застройщиками. В декабре 2021 года в среднем студия стоила 7,57 млн рублей, а квадратный метр в таких квартирах обходился в 308 тыс. рублей.

• Рейтинг жилья на горнолыжных курортах
  18.01.2022
  Несмотря на ограничения на международные поездки, покупатели по-прежнему стремятся приобрести недвижимость на горнолыжных курортах мира и быстро вернулись на рынок после снятия ограничений. Международное агентство элитной недвижимости Savills представляет традиционный зимний рейтинг элитной недвижимости на самых дорогих горнолыжных курортах с прогнозом их инвестиционной привлекательности.

• В 2021 году активность девелоперов Москвы сохранилась на уровне 2020 года
  18.01.2022
  В 2021 году московские застройщики начали строительство 74 жилых и апартаментных комплексов против 76 в 2020 году, подсчитали аналитики «Метриум», то есть в целом активность девелоперов сохранилась примерно на уровне предыдущего года. При этом по-прежнему наибольшая доля новых проектов застройки приходится на массовый сегмент рынка, однако по сравнению с 2020 годом резко выросло число комплексов с апартаментами – в два раза.

• Названы главные риски субаренды коммерческих помещений в Петербурге
  17.01.2022
  Эксперт рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга рассказала о том, почему субаренда объектов практически перестала быть интересным видом бизнеса и назвала основные риски для арендаторов. 

• Что выгоднее – копить или взять ипотеку
  17.01.2022
  Задумавшись о приобретении квартиры, практически все покупатели сталкиваются с необходимостью принять важное решение: копить на недвижимость или все же взять ипотеку? Поиск оптимального решения этой задачи может затянуться надолго. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, что выгоднее – воспользоваться заемными средствами или откладывать.

• Дешевле не будет: главные причины купить склад в ближайшее время
  13.01.2022
  В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России обещает побить очередной рекорд, по разным данным на приобретение земли, офисов, торговых центров и прочего будет потрачено 300 - 400 миллиардов рублей. Складские объекты в тройке лидеров с долей в 12% (уступив место площадкам под девелопмент с долей в 63% и офисным зданиям – 13%). Несмотря на то, что индустриальные объекты за год подорожали почти на четверть, инвесторы не теряют к ним интерес. Склады остаются отличным инструментом для сохранения и приумножения капитала на длительный срок, устойчивым к экономическим рискам. Почему уже второй год подряд индустриальные объекты становятся ТОПовыми инвестиционными активами, надо ли приобретать склад на растущем рынке и на какой доход стоит рассчитывать рассказывает Алексей Романцов, Инвестиционный директор Radius Group.

• Вторичный рынок жилья Москвы
  13.01.2022
  Специалисты проанализировали динамику предложения и спроса, а также изменение средней цены предложения на вторичном рынке старой Москвы в ушедшем году. В частности, в течение 8 месяцев наблюдалось уменьшение объема предложения до –26,7%, лишь осенью был зафиксирован рост, и декабрь 2021 г. по этому показателю на 30,6% опередил декабрь 2020 г.

• 5 мифов о новостройках бизнес-класса
  13.01.2022
  В новостройках бизнес-класса «старой» Москвы экспонируется около 40% от общего объема предложения на первичном рынке и заключается 34% от суммарного объема договоров долевого участия. Однако несмотря на востребованность таких проектов, до сих можно встретить связанные с ними заблуждения. Эксперты компании «Метриум» готовы опровергнуть пять самых известных мифов о таких проектах.

• Почему нужно инвестировать в недвижимость в районе Павелецкой
  11.01.2022
  За три года число проектов новостроек в районе Павелецкой выросло в два раза, а объем предложения – в пять раз, подсчитали аналитики «Метриум». Девелоперов привлекает сюда активно развивающийся Павелецкий деловой район (ПДК), новые крупные торговые центры, ТПУ и обновление благоустройства. По этим же причинам на эту локацию следует обратить внимание инвесторам и покупателям жилья.

• Лучшие стартапы войдут в состав цифровой платформы для управления строительством и эксплуатацией
  11.01.2022
  21 декабря были подведены итоги Build UP 2021 - акселератора технологических стартапов в строительстве, организованного фондом «Сколково». Отдельные технологические решения, разработанные стартапами, будут интегрироваться в единую экосистему строительства, включающую работу над проектом на всех стадиях: от проектирования и выхода на площадку – до эксплуатации здания на основе цифрового двойника.

• Цены на Подмосковную «загородку» в 2022 году могут снизиться на 15-20%
  11.01.2022
  Специалисты изучили тенденции загородного рынка Подмосковья уходящего года и сделали прогнозы на 2022 год. Весной и в начале лета цены на загородку выросли на 25%-30%. Увеличение вызвано высоким спросом 2020 года, ростом стоимости рабочей силы и цен на строительные материалы (некоторые позиции подорожали более чем в 2 раза).

• Черные и белые лебеди – риски и возможности рынка недвижимости в 2022 году
  10.01.2022
  Последние два года были полны неожиданных поворотов событий для строительной отрасли, причем как хороших, так и плохих. «Турбулентность» не уменьшится и в 2022 году. Эксперты «Метриум» подготовили очередной обзор возможных, но не очевидных позитивных и негативных сценариев развития ситуации на рынке недвижимости и в строительстве в наступающем году.

• Как концепция жилого комплекса завоевывает сердца покупателей?
  08.01.2022
  Сегодня покупатель недвижимости избирателен, требователен и искушён. В каждой популярной локации Москвы можно найти в среднем от 3 до 10 новых или строящихся жилых комплексов, поэтому покупателю есть из чего выбирать. По данным экспертов крупнейших риэлтерских компаний, при выборе квартиры после цены квадратного метра и качества строительства на третьем месте стоит концепция объекта.

• Покупатели бизнес-класса хотят видеть в своих проектах фитнес-зал и коворкинг
  06.01.2022
  Покупатели бизнес-класса стали более требовательными к проектам и хотят видеть в своих жилых комплексах  фитнес-зал и коворкинг. К таким выводам пришла  девелоперская компания "Мармакс", которая провела исследование потребительских предпочтений в сфере жилой недвижимости бизнес-класса. В опросе приняли участие более 1000 человек. 

• JLL представляет рейтинг самых дорогих офисных рынков мира по итогам 2021 года
  06.01.2022
  Понятие премиальной офисной недвижимости во всем мире меняется в связи с высоким спросом на экологичные и здоровые здания. Согласно данным ежегодного исследования мирового рынка премиальных офисов компании JLL (Premium Office Rent Tracker), охватывающего 127 офисных рынков в 112 городах, большинство премиальных офисных зданий – 84% – обладают экологическими сертификатами, в частности широко используемыми LEED или BREEAM. На наиболее развитых рынках это число достигает 100%, что свидетельствует о переходе к экологическому сознанию как арендодателей, которые стремятся сертифицировать свои объекты, так и арендаторов, которые предпочитают занимать «зеленые» здания.