1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• В Москве становится больше апартаментов эконом-класса
  11.05.2022
  В I квартале 2022 года доля апартаментов эконом-класса на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса достигла 11%, хотя еще в I квартале 2021 года она не превышала 1%, подсчитали аналитики компании «Метриум». За год их предложение выросло в 15 раз, а средняя стоимость составила 4,5 млн рублей.

• Самара возглавила рейтинг городов с самым доступным жильем у метро
  10.05.2022
  Близость к станции метро – стратегический бонус для любой новостройки комфорт-класса. Это актуально и для некоторых категорий бизнес-класса. Площадки, интегрированные в сеть подземной транспортной инфраструктуры, всегда считались ценными девелоперскими активами. С выходом на рынок они гарантированно привлекают большой объем спроса. Эксперты изучили первичное предложение в российских городах, где проложен метрополитен. В центре исследования было жилье, расположенное в радиусе 500 м от станций метро. Минимальные расценки на этот продукт варьируются в диапазоне от 2,92 млн рублей (Самара) до 7,30 млн рублей (Москва).

• Квартирам не хватает спроса
  10.05.2022
  Снижение спроса и перераспределение покупателей недвижимости со вторичного рынка на первичный способствуют стабилизации цен на готовую недвижимость. В перспективе тренд сохранится: объем предложения такого готового жилья постепенно увеличивается, и новые лоты выходят на рынок по более актуальным ценам. Собственники в краткосрочной перспективе готовы к дисконтам 5%. Динамика затронет и новостройки: без возможности оперативно продать имеющуюся недвижимость россияне будут откладывать улучшение жилищных условий.

• В Госдуме предложили строить арендное жилье для молодых семей
  10.05.2022
  В России разрабатывают законопроект о социальном найме квартир для молодых семей. Об этом в интервью «Парламентской газете» рассказала председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина. По ее словам, жилье для соцнайма надо строить за бюджетный счет.

• 5 главных ошибок при оформлении и погашении ипотеки
  10.05.2022
  Ипотека осталась востребованным инструментом решения квартирного вопроса: даже несмотря на резкое повышение ключевой ставки в феврале этого года доля сделок с привлечением заемных средств по итогам I квартала 2022 года снизилась несущественно – до 58%. Но в ближайшее время стоит ожидать как минимум возвращения к показателям конца 2021 года: власти снизили ставку по льготной ипотеке до 9%, разрешили сочетать ее с рыночными программами, а также запустили льготную ипотеку для IT-специалистов. Разумеется, перед тем, как принять решение о покупке недвижимости с помощью ипотеки, следует учесть ряд нюансов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о 5 главных ошибках при оформлении и погашении ипотеки.

• Квартиры с отделкой, московская прописка и лес у дома: ЖК «Эко Бунино» от ГК МИЦ
  08.05.2022
  В начале осени 2017 года стартовали продажи квартир в новом проекте ГК МИЦ — ЖК «Южное Бунино». Недавно проект получил новое название — «Эко Бунино». Масштабный микрорайон комфорт-класса в 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе, недалеко от будущей станции метро «Сосенки», в экологически благоприятной локации, с разнообразными планировками.

• Количество сделок за квартал на элитном рынке недвижимости в ЦАО достигло минимального уровня
  08.05.2022
  Количество сделок на элитном рынке первичной недвижимости Москвы в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года сократилось до минимального уровня в 170 сделок, что сопоставимо с «провальным» 2 кварталом 2020 года, когда на фоне начала пандемии и действия режима самоизоляции спрос достигал минимальных значений, в том числе за счет временного приостановления регистрации ДДУ. По сравнению с 1 кварталом 2021 года снижение показателя составило 58%.

• Самые инвестиционно-привлекательные районы Москвы на рынке новостроек в первом квартале 2022 года
  08.05.2022
  Объем продаж на рынке новостроек по итогам первого квартала 2022 года снова вырос и составил максимальное значение по сравнению с первыми кварталами предыдущих лет. При этом, количество районов, в которых были продажи в новостройках сократилось за последние три года с 87 до 79. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья провел анализ объема продаж в разрезе по районам «старой» Москвы с целью выявления наиболее востребованных.

• Апартаменты бизнес-класса дорожают быстрее массовых
  06.05.2022
  Апартаменты в новостройках бизнес-класса подорожали за последний год на 32%, подсчитали аналитики «Метриум». Между тем стоимость апартаментов в новостройках эконом- и комфорт-класса увеличилась за год только на 20%. Такая же тенденция прослеживается и в квартирах тех же классов и продолжается не меньше двух последних лет.

• 5 мифов о премиальных новостройках в Москве
  06.05.2022
  Новостройки премиум-класса в Москве – один из самых перспективных сегментов рынка недвижимости для покупки и инвестиционных вложений. Порядка 49% квартир и апартаментов этого класса продаются в зданиях на начальном этапе строительства. Однако менеджеры по продажам порой сталкиваются с предубеждениями покупателей относительно «премиума», которые затрудняют сделки. Эксперты «Метриум» опровергают пять наиболее распространенных мифов о премиальных новостройках.

• Итоги I квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
  03.05.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Объём предложения уменьшился на 13,6%, спрос спрос – на 17%. Средневзвешенная цена на рынке новостроек премиум-класса составила 747 735 руб. за кв. м (+10,1% за квартал, +7,7% за год). В элитном сегменте – 1,673 млн руб. за кв. м. (+16,8% за квартал, +61,5% за год).

• Эко- и гастротуризм – основные тренды туристического сезона 2022 в России
  29.04.2022
  Эксперты Россельхозбанка проанализировали спрос на путешествия в туристическом агрегаторе Свое За городом, определили основные тренды внутреннего туризма в 2022 и сделали подборку оригинальных туров для различных категорий путешественников.

• В три раза за три года: в ЦАО продолжает уменьшаться объем дорогой недвижимости
  29.04.2022
  По состоянию на конец апреля 2022 г. в новостройках элит- и премиум-класса, сосредоточенных на территории ЦАО, готовы к продаже около 850 юнитов – это минимальный показатель за три последних года. Запасы эксклюзивных квартир и апартаментов постепенно истощаются. Скачок спроса на рубеже февраля и марта, спровоцированный началом боевых действий и внешнеполитической нестабильностью, привел к еще большему обеднению витрины. По данным в границах Садового кольца осталось порядка 400 лотов, хотя всего два года назад показатель уверенно держался выше отметки в 1000 единиц.

• Студии в Новой Москве за три месяца подорожали на полмиллиона
  29.04.2022
  Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы в I квартале 2022 года превысила 7 млн рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За три месяца цена студий увеличилась более чем на 500 тыс. рублей, а квадратный метр в таком типе квартир в среднем подорожал до 295 тыс. рублей. При этом площадь студий за I квартал кардинально не изменилась.

• Итоги I квартала в ЖК «Ривер Парк»
  28.04.2022
  В городском квартале «Ривер Парк» в марте 2022 года стартовала выдача ключей в очередном корпусе второй фазы. Средняя стоимость квадратного метра в проекте за три месяца увеличилась на 6,2%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

• 75% предложения в премиальном сегменте сформировано комплексными проектами за пределами ЦАО
  28.04.2022
  Рынок высокобюджетной недвижимости активно развивается и приобретает новые качественные характеристики.  В последние годы все более четко прослеживается тенденция вывода на рынок именно комплексных проектов премиум-класса. Прежде всего, это продиктовано тем, что покупатели хотят жить в проектах со всей необходимой инфраструктурой в рамках комплекса. В настоящее время наблюдается расцвет комплексных премиальных проектов – так называемого «Большого премиума». По данным отдела аналитики ГК «Пионер», на рынке представлено 12 проектов, которые относятся к данному сегменту, 11 из них расположены за пределами ЦАО, именно они и формируют 75% предложения премиального рынка сегодня. 

• Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале
  28.04.2022
  По подсчетам аналитиков «Метриум», общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам первых трех месяцев 2022 года увеличилась на 44,7% относительно того же периода прошлого года. При этом выручка лидера рейтинга по сравнению с I кварталом 2021 года выросла на 62,3%.

• Машино-места стоимостью от 888 тысяч рублей на ул. Люсиновской смогут приобрести все желающие
  26.04.2022
  Парковочные места выставлены на торги в форме публичного предложения в районе Замоскворечье. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.

• Самые успешные девелоперы Новой Москвы в I квартале
  26.04.2022
  В январе-марте 2022 года 97,8% всех договоров долевого участия в новостройках ТиНАО было заключено в проектах 10 самых успешных девелоперов, подсчитали аналитики «Метриум». Всего за первые три месяца текущего года ими было реализовано 280 тыс. кв. м. Выручка входящих в топ-10 застройщиков выросла на 18% относительно того же периода прошлого года.

• Аналитика INGRAD за 1-й квартал: предложение в Москве снизилось на 3%, спрос — на 9%
  26.04.2022
  Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент и бизнес-класс в радиусе 20 км от МКАД) за 1-й квартал 2022 года.