1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• На «вторичке» в ЦАО 10% продавцов – «знатные иностранцы»
  21.02.2022
  Специалисты изучили контингент покупателей и продавцов квартир в старых границах Москвы. В частности, было выявлено: в сегменте высокобюджетного жилья почти 1/3 покупок совершают жители российских регионов. Преимущественно их интересуют объекты с одной спальней – в качестве альтернативы гостинице на время командировок. Интерес со стороны иностранцев к приобретению дорогостоящих московских квартир практически отсутствует (сделки единичны и не имеют статистической значимости), зато среди продавцов каждый 10-й – представитель государств дальнего зарубежья (в основном европейских стран), отмечают в компании.    

• Топ-5 ошибок использования маткапитала при покупке недвижимости
  18.02.2022
  Все знают, что материнский капитал нельзя потратить по своему усмотрению. Самый популярный способ использования сертификата – улучшение жилищных условий. Как показывает статистика, более 60% россиян предпочитают к нему прибегнуть и приобрести квартиру. Но не зная всех условий и ограничений, которые устанавливает государство, можно получить отказ в использовании полагающихся по закону средств. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как этого избежать.

• Спрос на недвижимость Кипра может упасть на 30% из-за новых правил
  15.02.2022
  В первую очередь изменения затронут граждан со средним достатком, сообщает Barnes International Moscow.

• Стоимость машиномест в подземных паркингах столицы в среднем составляет 1,5 млн в экономе
  13.02.2022
  Специалисты исследовали предложение и спрос на машиноместа в подземных паркингах, расположенных в жилых комплексах столицы. В домах массового сегмента к моменту завершения реализации квартир остается нераспроданными от 50% до 80% машиномест, в элитных проектах раскупаются все подобные лоты.

• В МФК Botanica от ГК «Пионер» появился первый якорный арендатор TeikaBoom
  13.02.2022
  TeikaBoom инвестируют более 120 млн рублей в новый семейный парк в многофункциональном комплексе Botanica, строительство которого ведет ГК «Пионер». CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, являющаяся эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду торгового центра Botanica Mall, выступила консультантом сделки.

• Дайджест развития Новой Москвы в IV квартале 2021 года от «Метриум»
  12.02.2022
  В 2021 году в Новой Москве построили недвижимость разного типа общей площадью 4 млн квадратных метров, из которых 3 млн – жилые. Помимо этого, по словам мэра Москвы Сергея Собянина, в 2021 году в Троицком и Новомосковском округах проложили 45 км дорог. Между тем застройщики активно вводили в эксплуатацию новое жилье и социальные объекты. Об этих и других итогах развития Троицкого и Новомосковского административных округов рассказывают аналитики «Метриум».

• Смарт-склады начинают и выигрывают
  09.02.2022
  По итогам 2021 года объём нового строительства складов класса А в Московском регионе достиг 1,7 млн кв. м, это стало новым рекордом. Число сделок со складской недвижимостью также на высоком уровне - объем превысил отметку в 2,5 млн кв. м (данные международных консалтинговых компаний). С 2020 года мы видим, как одна крупнейшая сделка по аренде сменяет другую, ритейл и e-commerce единовременно арендуют такие объемы, которые ранее выбирали несколько игроков в квартал. Однако с конца 2021 года на рынке появилась информация о затоваривании арендаторов индустриальными площадями, появлении сделок по субаренде, повышенному спросу на смарт-склады. Что будет с рынком в 2022 и почему не стоит ждать тренда на субаренду рассказывает Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group.

• На что обратить внимание при покупке загородного дома для ПМЖ
  09.02.2022
  Наблюдая за происходящим в мире, многие уже осознали: жизнь от локдауна до локдауна — самый вероятный вариант нашего ближайшего будущего. Пандемия и принимаемые в связи с ней меры изменили мышление людей. Привыкшие к офисам, они учатся соблюдать баланс между жизнью и работой на «удаленке», походы по магазинам почти полностью превратились в онлайн-шоппинг, а большие города с толпами людей теперь кажутся не вдохновляющими, а небезопасными. Логично, что все больше клиентов на рынке недвижимости стали задумываться о покупке загородного дома для постоянного места жительства.

• Райффайзен Банк: россияне рассказали, сколько денег нужно для спокойной жизни
  07.02.2022
  Большинству россиян для спокойной жизни нужна финансовая подушка безопасности на сумму до 500 тыс. рублей, а каждому пятому достаточно 100 тыс. рублей, показал опрос Райффазен Банка. При это создали резерв на непредвиденные расходы только 28% опрошенных.

• Сотня самых дорогих квартир Москвы в аренду
  07.02.2022
  В международном агентстве элитной недвижимости Savills выпустили очередной индекс PCM Top 100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index) на рынке аренды элитной недвижимости. В исследовании изучили предложение 100 самых дорогих столичных квартир в аренду и выяснили какими характеристиками должна обладать элитная квартира, чтобы попасть в сотню самых дорогих квартир в Москве. Универсальное предложение из сотни – это квартира с открыточным видом, расположенная в районе Арбат-Кропоткинская, площадью 302 кв.м со стоимостью аренды $22 860 в месяц.

• Самые дешевые города Подмосковья
  06.02.2022
  Лидерами по росту цен на вторичном рынке по итогам 2021 года стали Балашиха, Химки и Королев. Несмотря на высокие темпы роста цен, выбор доступного жилья в Балашихе остается максимальным — сказывается не лучшая транспортная ситуация.

• Новостройки бизнес-класса сконцентрированы на юге и западе Москвы
  06.02.2022

  В Южном и Западном административных округах Москвы столичные застройщики продают 46% квартир в новостройках бизнес-класса в столице – это большая часть предложения в этом сегменте, подсчитали аналитики компании «Метриум». За прошедший год число квартир в продаже выросло в этих локациях соответственно на 43% и 66%. Округом с самыми дорогими новостройками бизнес-класса стал ЗАО.
  
  

• Самое дешёвое торговое помещение в Мурино можно снять за 21 тыс. рублей
  03.02.2022
  В январе 2022 года на рынке аренды street retail в главных новостроечных локациях Санкт-Петербурга и Ленобласти экспонируется 177 помещений. Самый широкий выбор объектов, доступных для арендаторов, зафиксирован в Мурино, где сейчас вакантно 44 торговых помещения. Наиболее скромный выбор отмечен в Янино, где экспонируется всего 2 объекта. 

• Жилье в малоэтажных домах составляет менее 5% от предложения в Московской области
  03.02.2022
  Комплексы с малой этажностью обладают исключительно благоприятной репутацией. Их поддерживают буквально все – местные и федеральные власти, СМИ, урбанисты и самая широкая общественность. Малоэтажная квартальная застройка с качественным благоустройством считается идеальной градостроительной матрицей. Тем не менее, в Подмосковье она по большей части все еще остается реалией загородного рынка. В структуре классического девеломпента представительство малоэтажного жилья не превышает 5%.

• Обзор новых проектов «старой» Москвы для инвестиций в IV квартале 2021
  02.02.2022
  Новинки последнего квартала 2021 года на московском рынке новостроек будут интересны как инвесторам, интересующимся застройками массового сегмента, так как тем, кто рассматривает недвижимость бизнес-класса и выше. В топ-3 очередного рейтинга самых удачных для инвестиций новостроек, по оценке экспертов «Метриум», вошли проекты разных классов и разных ценовых категорий.

• Жилье на котловане снова в топе продаж
  01.02.2022
  В течение всего года спрос оставался стабильным и растущим, несмотря на снижение доступности жилья. География покупательского интереса сместилась на юго-восток города.
   

• Доля квартир с отделкой в новостройках Новой Москвы приблизилась к 60%
  01.02.2022
  В конце 2021 года предложение квартир с отделкой в новостройках Новой Москвы впервые составило 60% от общего числа помещений в продаже, подсчитали аналитики «Метриум». За прошедший год число квартир с полной отделкой на рынке увеличилось наполовину. Впрочем, предложение квартир с черновой отделкой сравнительно стабильно.

• ТОП-5 клубных домов Москвы с неизменяемыми видовыми характеристиками
  30.01.2022
  Аналитики Valartis Group и международного агентства элитной недвижимости Savills в России рассмотрели клубные дома, построенные в центре Москвы – и выделили пять проектов, органично вписанных в историческую застройку и обладающих одним общим признаком: их видовые характеристики уже никогда не изменятся. Причина в локации: почти каждый из этих домов расположен на такой улице, название которой известно далеко за пределами Москвы, и часть окон выходит на неё, а другие – в собственный закрытый внутренний двор либо ландшафтный сад. Кроме того, у всех этих проектов имеются по соседству здания, имеющие охранный статус..

• Итоги 2021 и прогноз по рынку новостроек на 2022 год
  30.01.2022
  В 2021 году не произошло многого, что от него ожидали: не завершилась пандемия, не прекратился рост цен на жилье, а ипотечные ставки, напротив, начали расти. Каким окажется для покупателей квартир 2022 год

• В 2022 году арендные ставки на склады в Санкт-Петербурге могут вырасти еще на 20%
  27.01.2022
  По данным международной консалтинговой компании JLL, в 2021 году в Санкт-Петербурге средние арендные ставки на складские помещения класса А выросли на 29% и достигли уровня 5,3 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Крайне низкая вакантность, дальнейшее увеличение себестоимости строительства в перспективе и нехватка трудовых ресурсов в 2022 году могут привести к дальнейшему росту. По прогнозам JLL, к концу 2022 года средние арендные ставки в классе А повысятся еще на 20% и достигнут значения 6,3 тыс. руб. за кв. м в год.