1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Новость по премии Рекорды Рынка Недвижимости
  07.06.2022
  Ежегодно премия «Рекорды Рынка Недвижимости» определяет самые топовые новостройки в Москве и регионах. Каждый объект, участвующий в премии, находится под пристальным вниманием жюри: оценивается не только концепция проекта в целом, но и архитектура, инфраструктура и его качественные характеристики. Все жилые комплексы проходят трехэтапное голосование: первый и самый важный этап - народное голосование, где жилые комплексы выбирают сами покупатели, второй этап - выбор лучших проектов экспертами профессионального жюри и третий этап - выбор 500 профессионалов рынка недвижимости. 

• Почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 году уже распроданы
  07.06.2022
  Около 42% массовых новостроек, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2022 году, полностью распроданы, подсчитали эксперты компании «Метриум». В «старой» Москве таких новостроек 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве – 46%.

• На рынке новостроек новые проекты
  03.06.2022
  На рынке новостроек «старой» Москвы по итогам апреля отмечается охлаждение. Объем предложения немного подрос, и не только из-за новых проектов, но и из-за существенного снижения спроса – количество сделок уменьшилось почти в половину по сравнению с предыдущим месяцем. При этом, началась наблюдаться тенденция стагнации цен на рынке в разрезе по классам.

• Не ЦАО единым – расширение географии премиального сегмента
  03.06.2022
  Децентрализация премиальных локаций выступает одним из главных трендов последних лет. С 2017 года количество проектов премиум-класса, расположенных вне ЦАО, выросло почти на треть, а в некоторых округах – более чем в полтора раза. Эксперты «Метриум» разбираются в причинах такого явления и приводят примеры удачных кейсов.

• Более половины покупателей элитных новостроек выбирают дома в высокой стадии готовности
  02.06.2022
  Интерес покупателей элитных новостроек сместился на дома в финальной стадии готовности (выше 90%). В I квартале 2022 года с такими объектами было совершено более половины сделок. При этом количество запросов на квартиры с отделкой увеличилось на треть. Такие данные приводит агентство элитной недвижимости Savills и аналитики холдинга «РСТИ» (Росстройинвест).

• В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир
  02.06.2022
  За две недели мая предложение найма на массовом рынке Москвы увеличилось на 7,6%, с начала года – на 79,2%, сегодня оно в 5 раз превышает спрос. Специалисты выявили причины масштабного расширения экспозиции, определили в ней доли квартир по комнатности: максимальная – 37,8% – у «двушек», минимальная – 2,9% – у многокомнатных (4+). Также исследование предложения показало: в столице не менее 60% съемного жилья эконом- и комфорт-классов получено арендодателями в качестве наследства (или по договору дарения); 33% куплены на перспективу – например, на вырост детям; 4% перешли из собственного пользования в арендный актив в связи с финансовыми трудностями;  3% – инвестиционные лоты. Несмотря на нехватку клиентов и высокую конкуренцию, арендодатели не спешат увеличивать скидки, охотнее других на дисконт соглашаются владельцы сдаваемых ипотечных квартир.   

• Что происходит на рынке новостроек комфорт-класса
  02.06.2022
  За последние два месяца объем предложения в комфорт-классе на рынке новостроек снизился на 11%, средние цены подросли на 1,6%, а спрос сократился на 30-40%. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал ситуацию на рынке первичном жилом рынке «старой» Москвы в классе комфорт.

• Розничные продажи апартаментов снизились в полтора раза
  01.06.2022
  За четыре первых месяца 2022 г. в московских апарт-комплексах было распродано почти 3,5 тыс. лотов. Этот показатель выглядит весьма оптимистично. В отличие от квартир апартаментам удалось избежать обвального падения спроса в апреле. Апрельские значения в указанной категории выше январских или февральских, лишь немного уступая мартовским. Но если «подкрутить резкость», выяснится, что это не более чем статистическая иллюзия. Специалисты Arendator.ru, тщательно изучив статистические данные, собранные партнерами из bnMAP.pro, пришли к заключению: искажения внесли несколько сверхкрупных оптовых сделок, которые в сумме охватывают сотни юнитов. Если брать в расчет только розничные и мелкооптовые продажи, отражающие реальную интенсивность спроса, то станет ясно, что апрельские результаты – пока самые слабые в текущем сезоне.

• Снижение ключевой ставки приведёт к оживлению вторичного рынка недвижимости
  01.06.2022
  Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику спроса на вторичном рынке Петербурга. 

• Низкая температура горячей воды и перебои в работе электричества
  31.05.2022
  Аналитики компании «Домиленд», крупнейшего разработчика мобильных приложений для застройщиков и управляющих организаций, проанализировали более 1,2 млн клиентских запросов за последние 12 месяцев и составили рейтинг основных проблем в современных жилых комплексах.

• Спрос на инвестиции в Петербурге вырос на 72%.
  31.05.2022
  Эксперты проекта Smart Medical Center проанализировали динамику спроса на инвестиции в коммерческую недвижимость.

• Перенос срока выплаты первоначального взноса по ипотеке расширит возможности покупателей жилья – эксперт ГК «А101»
  31.05.2022
  Строительная отрасль нуждается в принципиально новых ипотечных программах с гибким подходом в отношении первоначального взноса. Это расширит возможности покупателей жилья, рассказал руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов.

• В двух московских округах массовые новостройки подорожали до 300 тыс. рублей за квадратный метр
  31.05.2022
  В апреле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Восточного административного округа впервые превысила 300 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Это уже второй округ, где новостройки эконом- и комфорт-класса стоят дороже 300 тыс. рублей за кв. м после ЗАО, где в апреле средняя цена поднялась до 327 тыс. рублей.

• Застройщики чаще предлагают отделку в небольших квартирах
  30.05.2022
  По подсчетам аналитиков «Метриум», с предчистовой и чистовой отделкой продаются 76% студий в Москве – это самая высокая доля квартир под ключ на рынке. Между тем реже всего с отделкой реализуются трехкомнатные квартиры – только 59% от общего числа. Чем меньше квартира, тем больше шансов найти её с отделкой от застройщика.

• Как поменялась экономика девелоперского проекта – 5 новых тенденций
  30.05.2022
  Рост ставок по проектному финансированию, агрессивная политика поставщиков, прямые закупки – об этих и других новых тенденциях в экономике и механике девелоперских проектов рассказал Захар Калмыков, финансовый директор Группы «Родина», в рамках конференции CFO-Russia – электронной площадки для общения топ-менеджеров на темы управления и финансов. Захар Калмыков выступил с докладом «Управление дебиторской задолженностью в девелоперских проектах», и затронул многие аспекты девелоперского бизнеса: отношения с дольщиками, проектное финансирование, работа с подрядчиками, импортозамещение. Также в конце выступления эксперт Группы «Родина» дал прогноз возможного роста спроса на жилье.

• Источники вдохновения – как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек
  27.05.2022
  Топонимика, архитектура, локальная история – все это определяет фабулу пространства, которую адресуют застройщики будущим жителям своих домов. И главными персонажами этого повествования иногда становятся великие актеры, художники, архитекторы, музыканты прошлого. Они играют роль послов своих эпох, образа жизни, эстетики и ценностей, которые интегрируются в современный проект. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие деятели искусств прошлого вдохновляют московских девелоперов.

• Дайджест развития Новой Москвы в I квартале 2022 года от «Метриум»
  27.05.2022
  В I квартале 2022 года в Новой Москве построили 760 тыс. квадратных метров жилья – половину от общего объема ввода в Москве. Это сопровождалось активным вводом в эксплуатацию детских садов, медицинских учреждений и коммерческих объектов. Об этих и других итогах развития Троицкого и Новомосковского административных округов рассказывают аналитики «Метриум».

• Как сдать склад в субаренду
  25.05.2022
  Тема субаренды в сегменте складской недвижимости сейчас одна из самых обсуждаемых. Инструмент, которым еще пару месяцев назад пользовались единицы, стал главным альтернативным источником предложения качественных площадей для потенциальных арендаторов. Эксперт Radius Group, девелопера индустриального парка «Южные Врата», крупнейшего зеленого логистического комплекса России, рассказывает, как впустить на свои площади субарендаторов учитывая интересы всех сторон.

• Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублей
  25.05.2022
  Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.

• Средневзвешенная стоимость элитной недвижимости на вторичном рынке Москвы за год снизилась на 9%
  24.05.2022
  По данным Kalinka Group, средневзвешенная цена предложения в мае 2022 года составила 1 082 тыс. руб. за кв. м, снизившись на 9% за год. Средний бюджет лота в продаже в мае 2022 года составил 230 млн руб., снизившись на 8% за год.