1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Всё под рукой – как девелоперы формируют инфраструктуру сервиса и ритейла в своих проектах
  19.06.2022
  В последние годы при проектировании жилых кварталов в Москве активно применяются принципы «пятнадцатиминутного города» и «города в городе». Одной из составляющих таких подходов выступает формирование инфраструктурного наполнения ЖК, в том числе объектами сервиса и ритейла в нежилых помещениях и отдельно стоящих зданиях. Эксперты «Метриум» изучают примеры практической реализации подобных кейсов столичными застройщиками.

• Москва, Нижний Новгород и Волгоград – города лидеры по спросу на апартаменты в Петербурге
  18.06.2022
  Эксперты проекта Avenue-Apart на Дыбенко проанализировали динамику спроса на апартаменты в Санкт-Петербурге со стороны клиентов из российских городов-миллионников. В мае 2022 года лидером остаётся Москва, а новоиспечённый миллионник Краснодар сразу вошёл в первую пятёрку. 

• Рынок интерьерных решений: импортозамещение есть, нет связи производителей и дизайнеров
  18.06.2022
  Дизайнеры и производители интерьерных решений обсудили на выставке «Арх Москва» ситуацию, сложившуюся в их сегменте рынка, в ходе круглого стола «Санкции, рынок и прогнозы от экспертов в сфере дизайна и архитектуры».

• Ни хвоста, ни чешуи – 6 мест для рыбалки в Новой Москве
  18.06.2022
  В Новой Москве построят крупный рыболовный комплекс «Золотой сазан» в Краснопахорском поселении, о чем объявили председатель Москомстройинвеста в апреле. Заядлые рыбаки из Группы «Родины», которая строит в Новой Москве жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District, решили по этому случаю собрать список мест для рыбалки в ТиНАО для его будущих жителей и всех желающих.

• Пять причин купить небольшую квартиру в премиальной новостройке
  18.06.2022
  В новостройках премиум-класса небольшие квартиры остаются редкостью, а спрос на них превышает предложение примерно в два раза. Эксперты компании Regions Development рассказывают, в каких случаях клиенты приобретают премиальные студии и небольшие однокомнатные квартиры, а также раскрывают их преимущества перед крупногабаритными вариантами жилья.

• Как поменялся потрет клиента в складском секторе в 2022 году
  17.06.2022
  По данным Александры Шаколы, заместителя директора по аренде и маркетингу Radius Group, в последние годы главным драйвером рынка складской недвижимости был e-commerce. В структуре сделок он занимал, в разное время, долю от 20 до 40% от общего спроса, склады для таких компаний ставили рекорд по масштабу проектов (сделки совершались на 100 000 м2 и более), качеству помещений, уровню автоматизации и цифровизации, инновационным решениям и объемам инвестиций. А в 2022 именно игроки онлайн-торговли стали одним из драйверов формирования рынка субаренды. Кто же сейчас арендует склады и поддерживает рынок?

• Каждый пятый москвич считает балкон идеальным местом для занятия сексом
  17.06.2022
  В последние годы среди новостроек стало все меньше проектов с балконами или лоджией. Причина проста – плоский фасад выглядит лаконичнее, приятнее и по себестоимости проект без дополнительных архитектурных решений выходит дешевле. Это безусловные плюсы для девелопера, но не для покупателя. Такой подход к формированию жилой среды в своё время возмутил Сергея Полонского, который прямо заявил - застройщики «испортили Москву, которая была десять лет назад». С ним согласится большинство покупателей, балкон перестает быть просто техническим дополнением к квартире, местом где можно хранить спортивный инвентарь или зимнюю резину. Он приобрел особую ценность за счет переосмысления своего функционального назначения.

• Дизайн – это однозначно элемент умного города
  17.06.2022
  Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина», выступил на 25-м Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) 2022. В сессии «Умные города: мегаполис как экосистема» он рассказал о том, как дизайн помогает создавать умные кварталы и почему необходимо ориентироваться на человека в решении градостроительных задач. Также Владимир Щекин объявил о получении разрешения на строительство нового кластера «СОЮЗ».

• Лишь половина элитных поселков на Новой Риге обладает сбалансированным пакетом инфраструктуры
  15.06.2022
  Эксперты компании Villagio Estate установили, что из десяти проектов с самым дорогим предложением в полосе Новорижского шоссе только полов ина выделяются наличием оптимального пакета инфраструктурных опций.

• Эксперты заметили опасный тренд на рынке недвижимости
  15.06.2022
  Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику планируемых переносов сроков сдачи объектов. За год застройщики стали пунктуальнее, но с сентября в России и Петербурге сроки переносов стали расти. 

• 8 самых доступных премиальных новостроек рядом с парками Москвы
  15.06.2022
  Прогулки с детьми, пробежки, городские социальные активности – парк в шаговой доступности автоматически повышает класс проекта, поэтому почти все такие новостройки сейчас относятся к «премиуму». Но только 25% квартир и апартаментов этого сегмента продаются рядом с парками. Аналитики «Метриум» составили список всех премиальных новостроек Москвы рядом с парками и рассказали о самых доступных из них.

• Назван самый дорогой тип частных домов в Ленобласти
  14.06.2022
  Эксперты компании DSK Group company проанализировали актуальные предложения частных домов, которые были построены, начиная с 2020 года. 

• Названы 5 главных ошибок самостоятельных арендаторов коммерческой недвижимости
  14.06.2022
  Сейчас коммерческий рынок работает подавляющем в большинстве случаев через брокеров. Во-первых, это позволяет избежать большинства ошибок и нюансов. Во-вторых, получить большой спектр предложений. В-третьих, это значительная экономия времени и денег компании, которая хочет снять помещение. Несмотря на это самостоятельные арендаторы по-прежнему встречаются. Эксперты компании KNRU рассказали о самых распространённых ошибках таких арендаторов. 

• Как стать идеальным ипотечным заемщиком для банка
  14.06.2022
  Снижение ставки по льготной ипотеке до 9% и принятие властями решения о совмещении данной программы с субсидированными предложениями от застройщиков, бесспорно, оживили спрос на жилищные кредиты. Но перед тем, как оформить ипотеку, клиентам стоит оценить, насколько они соответствуют тем требованиям, что предъявляют банки. Эксперты компании «Метриум» готовы рассказать о том, каким банки видят идеального ипотечного заемщика.

• Новость по премии Рекорды Рынка Недвижимости
  07.06.2022
  Ежегодно премия «Рекорды Рынка Недвижимости» определяет самые топовые новостройки в Москве и регионах. Каждый объект, участвующий в премии, находится под пристальным вниманием жюри: оценивается не только концепция проекта в целом, но и архитектура, инфраструктура и его качественные характеристики. Все жилые комплексы проходят трехэтапное голосование: первый и самый важный этап - народное голосование, где жилые комплексы выбирают сами покупатели, второй этап - выбор лучших проектов экспертами профессионального жюри и третий этап - выбор 500 профессионалов рынка недвижимости. 

• Почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 году уже распроданы
  07.06.2022
  Около 42% массовых новостроек, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2022 году, полностью распроданы, подсчитали эксперты компании «Метриум». В «старой» Москве таких новостроек 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве – 46%.

• На рынке новостроек новые проекты
  03.06.2022
  На рынке новостроек «старой» Москвы по итогам апреля отмечается охлаждение. Объем предложения немного подрос, и не только из-за новых проектов, но и из-за существенного снижения спроса – количество сделок уменьшилось почти в половину по сравнению с предыдущим месяцем. При этом, началась наблюдаться тенденция стагнации цен на рынке в разрезе по классам.

• Не ЦАО единым – расширение географии премиального сегмента
  03.06.2022
  Децентрализация премиальных локаций выступает одним из главных трендов последних лет. С 2017 года количество проектов премиум-класса, расположенных вне ЦАО, выросло почти на треть, а в некоторых округах – более чем в полтора раза. Эксперты «Метриум» разбираются в причинах такого явления и приводят примеры удачных кейсов.

• Более половины покупателей элитных новостроек выбирают дома в высокой стадии готовности
  02.06.2022
  Интерес покупателей элитных новостроек сместился на дома в финальной стадии готовности (выше 90%). В I квартале 2022 года с такими объектами было совершено более половины сделок. При этом количество запросов на квартиры с отделкой увеличилось на треть. Такие данные приводит агентство элитной недвижимости Savills и аналитики холдинга «РСТИ» (Росстройинвест).

• В Москве на 1 арендатора приходится 5 вакантных квартир
  02.06.2022
  За две недели мая предложение найма на массовом рынке Москвы увеличилось на 7,6%, с начала года – на 79,2%, сегодня оно в 5 раз превышает спрос. Специалисты выявили причины масштабного расширения экспозиции, определили в ней доли квартир по комнатности: максимальная – 37,8% – у «двушек», минимальная – 2,9% – у многокомнатных (4+). Также исследование предложения показало: в столице не менее 60% съемного жилья эконом- и комфорт-классов получено арендодателями в качестве наследства (или по договору дарения); 33% куплены на перспективу – например, на вырост детям; 4% перешли из собственного пользования в арендный актив в связи с финансовыми трудностями;  3% – инвестиционные лоты. Несмотря на нехватку клиентов и высокую конкуренцию, арендодатели не спешат увеличивать скидки, охотнее других на дисконт соглашаются владельцы сдаваемых ипотечных квартир.