1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Эксперт назвал оптимальный метраж загородного дома для семьи из четырёх человек
  19.08.2022
  Основатель ALEXEY SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков рассказал о том, какие загородные дома сейчас пользуются наиболее высоким спросом у клиентов. 

• Итоги H1 2022. Отъезд иностранцев сказался на рынке элитной аренды.
  19.08.2022
  По итогам первого полугодия на рынке высокобюджетной аренды Москвы каждый месяц фиксируется новый исторический рекорд по объему предложения. По данным агентства элитной недвижимости Savills, за год объем предложения увеличился на 67%, тогда как спрос упал на 11%. Такая ситуация сложилась вследствие оттока иностранных арендаторов. Однако проанализировав рынок элитной аренды в перспективе нескольких лет, эксперты агентства недвижимости Savills не видят повода для пессимистичных прогнозов.

• Премиальный дисбаланс: таунхаус на Новой Риге стоит в шесть раз дешевле московской квартиры
  19.08.2022
  Столичная недвижимость премиум-класса продолжает расти в цене. Стоимость лотов крупного формата (200-250 кв. м) варьируется в диапазоне от 100 до 250 млн рублей. Между тем, таунхаусы сопоставимой площади в престижных загородных локациях стоят в три-шесть раз дешевле. Эти выкладки содержатся в новом исследовании, проведенном экспертами Villagio Estate. По их оценкам, таунхаусы в организованных поселках на Новорижском шоссе вполне способны стать востребованной альтернативой высокобюджетным квартирам и апартаментам в Москве.

• Обзор новых проектов «старой» Москвы для инвестиций во II квартале 2022 года
  18.08.2022
  Во II квартале все три топовые позиции рейтинга самых удачных для инвестиций новостроек по версии экспертов «Метриум» заняли проекты апартаментов, причем разных классов – бизнес, комфорт и эконом. Минимальный порог входа для инвестора снизился до самого низкого уровня за последние годы – до 1,5 млн рублей.

• Студии активно теснят большие квартиры на рынке московских новостроек
  18.08.2022
  Число студий в продаже в новостройках всех классов и типов выросло в постпандемийный период (с середины 2020 года) более чем в два раза до 9,3 тыс., подсчитали аналитики «Метриум». Их доля на рынке увеличилась с 9% до 22%, причем в массовом сегменте студии образуют 31% предложения. Только в элитных новостройках доля студий сокращалась, а в июле 2022 года они вовсе исчезли из продажи в этом сегменте рынка.

• Три района Москвы вышли в лидеры по объему проданных новостроек
  17.08.2022
  Впервые за последние пять лет совокупная доля трех наиболее популярных локаций «старой» Москвы приблизилась к отметке в 20% от валового объема спроса. За первую половину текущего сезона 19,2% всех покупок на первичном рынке пришлось на жилые комплексы в Очаково-Матвеевском, Нижегородском районе и Хорошево-Мневниках. Кроме того, эксперты выявили заметное смещение покупательского баланса в сторону периферийных локаций.

• Благоустройство со смыслом: территория ЖК Метрополия
  17.08.2022
  С 1 по 21 августа в столице проходит XI Московский урбанистический форум — ключевое событие в области градостроительства и благоустройства. В этом году на МУФ представлены знаковые городские проекты десятилетия, в программе форума много внимания уделяется конкретным решениям по развитию среды. Компания MR Group, традиционно выступая одним из ключевых партнеров МУФ, представила в рамках сессии «Копировать — вставить. Как совместить тренды благоустройства и локальную идентичность» проект благоустройства масштабного ЖК «Метрополия» на юго-востоке Москвы.

• Предложение элитных новостроек падает, а премиальных – растет
  17.08.2022
  Число элитных квартир и апартаментов в продаже в Москве за последний год снизилось на 42%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом предложение премиальных новостроек оставалось стабильным, но во II квартале текущего года резко удвоилось за счет выхода новых проектов. В то же время девелоперы новостроек премиум-класса продолжают осваивать нетипичные для этого сегмента локации.

• Предложение элитных новостроек падает, а премиальных – растет
  17.08.2022
  Число элитных квартир и апартаментов в продаже в Москве за последний год снизилось на 42%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом предложение премиальных новостроек оставалось стабильным, но во II квартале текущего года резко удвоилось за счет выхода новых проектов. В то же время девелоперы новостроек премиум-класса продолжают осваивать нетипичные для этого сегмента локации.

• «Главстрой» в топ-10 самых популярных брендов недвижимости
  15.08.2022
  «Главстрой» вошел в топ-10 самых популярных брендов недвижимости согласно опроса, проведенного в главных креативных кластерах Москвы.

• Как покупают недвижимость студенту в Петербурге
  15.08.2022
  Старт нового учебного сезона уже близок. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Георгий Патанин рассказал об особенностях покупки жилья для студентов. 

• Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
  15.08.2022
  По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются те, у кого рядом с домом расположена благоустроенная зона отдыха. Эксперты «Метриум» изучили новостройки «старой» Москвы рядом с пляжами.

• Спрос на недвижимость в центре Москвы упал в два раза
  10.08.2022
  Эксперты зафиксировали двукратное снижение покупательской активности в новостройках центра Москвы (относительно показателей первой половины прошлого сезона). Негативный тренд был запущен совпадением двух ключевых факторов. Первый – стало меньше товара. Второй – стало меньше покупателей. Сеть адресов, где продажа ведется через механизмы долевого участия, сократилась на четверть. Одновременно значительное число состоятельных покупателей переориентировалось с московского рынка на турецкий, тайский или дубайский. Многие заняли выжидательную позицию. Наиболее болезненно эта ситуация отразилась на элитном и премиальном сегментах, потерявших за год 60% аудитории.

• Pridex внедряет методики бережливого строительства в производственные процессы
  10.08.2022
  Pridex интегрирует в деятельность компании принципы lean construction (бережливое строительство) – они подразумевают непрерывный анализ всего производственного процесса и сокращение количества действий, не оказывающих влияния на конечный результат и не добавляющих ценности для клиента.

• Цифровизация рынка недвижимости дошла до Восточной Сибири
  10.08.2022
  Развитие информационных технологий в последние годы является приоритетным направлением для государства. Цифровая трансформация названа одной из пяти национальных целей до 2030 года. Тренд добрался также до регионов Восточной Сибири, но компаниям не нужно тратить ресурсы и деньги на собственные разработки, они могут выбрать для себя уже существующие технологичные решения. Так, крупнейший застройщик Красноярского края - СГ «СМ.СИТИ» -  заключил контракт с ведущим разработчиком мобильных приложений Домиленд. 

• «Движущиеся» фасады, двор с парком и озером: ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group
  10.08.2022
  В марте 2022 года стартовали продажи нового проекта в ЮВАО Москвы — ЖК «Level Южнопортовая». Новостройка от Level Group появится в районе Печатники, ближайшая станция метро — «Кожуховская». Необычная архитектура, близость к метро, самая высокая башня в комфорт-классе, парк как в Нью-Йорке — чем еще интересен масштабный проект в районе с дефицитом предложения жилья.

• Покупатели уже адаптировались к текущей реальности
  10.08.2022
  Центральный банк России вернул ключевую ставку к «докризисному» значению – 8%. О том, как это повлияет на рынок недвижимости, прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

• Банки снова снижают ставки по ипотеке
  10.08.2022
  В минувшую пятницу, 22 июля, российский Центробанк принял решение о снижении ключевой ставки сразу на 150 б.п., с 9,5% до 8% годовых. О смягчении условий по ипотечным программам уже объявили банки ВТБ и Сбербанк — с понедельника базовые ставки по ипотеке в этих кредитных организациях снижены на 0,6%.

• Элитная недвижимость мигрирует из центра
  08.08.2022
  По итогам первого полугодия 2022 года на премиальном рынке новостроек Москвы происходит экспансия сегмента в соседние с центром районы города. По данным агентства элитной недвижимости Savills предложение за пределами ЦАО за год выросло в 5 раз, тогда как в ЦАО в продаже находится всего четверть лотов (23%) от запроектированного объема. Спрос не отстает, и в поисках премиального жилья направляется в новые для элитного рынка локации, соседствующие с центром. В итоге такой миграции, снижение спроса по количеству сделок в ЦАО на -33% было нивелировано ростом количества сделок на +61% за его пределами, благодаря чему в целом по рынку спрос оказался на уровне прошлого года, показав снижение лишь на -3%.

• Жизнь у набережной: уют и уединение
  08.08.2022
  Человек, живущий в мегаполисе, преодолевает повышенные психологические нагрузки, и его мозг нуждается в отдыхе. Самый эффективный метод перезарядки – созерцание природы и движущейся воды. Близость к природе помогает снять усталость, дает успокоение и умиротворение. Многие исследования доказывают, что люди, живущие рядом с водоемами, показывают высокие результаты и лучше справляются с поставленными задачами. О ценности и привлекательности воды свидетельствует и огромная популярность у застройщиков возводить рядом жилые комплексы.