1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Сбербанк запустил льготную ипотеку для самозанятых
  03.07.2022
  С 21 июня в Сбербанке изменились условия льготных ипотечных программ, теперь оформить жилищные займы под низкий процент могут самозанятые. Нововведение анонсировал на прошлой неделе заместитель председателя правления банка Кирилл Царев в ходе Петербургского международного экономического форума.

• Скидки в новостройках Московского региона достигают 20%
  03.07.2022
  Упадок на рынке первичного жилья преодолен: аналитики уверены, что покупатели оживились благодаря льготной ипотеке, начал реализовываться отложенный спрос. Тем не менее, застройщики вернулись к практике предоставления скидок. 

• 14% недвижимости на Новой Риге приобретается в ипотеку
  01.07.2022
  Специалисты компании Villagio Estate провели мониторинг сделок за последние полгода с объектами на Новорижском направлении. Учитывались юниты, которые относятся к сегментам «бизнес», «премиум» и «de luxe». Результаты исследования показали, что в 14% случаев покупатели обращались за кредитной поддержкой. Эта пропорция выше, чем стандартный показатель в 10%. Иными словами, загородная ипотека хотя и медленно, но все же развивается. Примечательно, что недвижимость, приобретаемая на заемные средства, в среднем стоит на 42% больше, чем та, на которую покупатели тратили только собственные сбережения.

• В I полугодии в Москве появилось на 38% больше проектов, чем год назад
  01.07.2022
  По подсчетам экспертов «Метриум», в I полугодии 2022 года в Москве начались продажи в 51 проекте новостроек, что на 38% больше, чем в I полугодии 2021 года. В массовом сегменте число новых проектов увеличилось на 63% за этот период, тогда как в бизнес-классе, премиальном и элитном сегментах новинок примерно столько же.

• Новый бизнес-класс за пределами МКАД
  01.07.2022
  Выражение «бизнес-класс за МКАД», еще несколько лет назад звучавшее как парадокс или оксюморон, сегодня отражает вполне легитимную девелоперскую практику. Это классический пример того, как накопившиеся количественные изменения служат основой для качественного эволюционного скачка. Особенно усилился тренд на запуск проектов бизнес-класса в Подмосковье, Новой Москве и некоторых отдельных районах в последние два сезона. По данным аналитической службы IKON Development сейчас за МКАД реализуют 23 новостройки анализируемого сегмента. Каждая третья из них стартовала в 2021-2022 г.

• Выбираем квартиру для родителей-пенсионеров
  01.07.2022
  По данным «Метриум», около 20% сделок на первичном рынке недвижимости в Москве заключается пенсионерами или гражданами предпенсионного возраста. Помимо них, есть более молодые покупатели, которые приобретают жильё родителям. Какие аспекты нужно учесть при выборе квартиры для людей третьего возраста и старше, рассказывают эксперты «Метриум».

• Доля ипотечных сделок в комфорт-классе близка к 90%
  24.06.2022
  В мае девелоперы активно развивали программы по субсидированию ипотечного кредитования. Итоги продаж и стратегии покупателей изменили настроения участников рынка на «умеренный позитив».

• Спад продолжается – итоги мая на рынке жилья Москвы
  24.06.2022
  В мае аналитики «Метриум» продолжили фиксировать снижение активности покупателей жилья в столице на основе данных Росреестра Москвы. заметнее всего упал спрос на вторичное жилье – на 45%, а число договоров долевого участия сократилось на 31% относительно мая 2021 года. Ипотечные сделки также снизились на 40%. 

• Девелоперы-гиганты московского рынка вытесняют конкурентов
  23.06.2022
  Доля десяти крупнейших застройщиков в структуре предложения выросла с 49% до 61%.

• Эксклюзивное жилье за МКАД: идейная альтернатива центру
  23.06.2022
  Коронакризис мало чему нас научил. Но одни из главных трендов, которые он задал, - это разворот к экологизму и повышенное внимание к загородной недвижимости и к образу жизни ближе к природе. Этот тезис подтверждают и цифры. Динамика выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов показывает спад, в то время как строительство загородных домов идет активными темпами. Ввод в эксплуатацию именно частных домовладений уже дважды показал рекордный прирост – более 100%, - в 2020 и 2022 годах. На спрос повлияло и введение льготной ипотеки. В целом покупательский интерес к загородной жизни выше на 20-30%, чем был до 2019 года.

• Александр Тарабрин на ПМЭФ рассказал о новом пешеходном пространстве в центре Москвы
  23.06.2022
  Возле Белорусского вокзала появится новая пешеходная улица, объединяющая два района Москвы: Беговой и Тверской. Об этом рассказал руководитель блока активов ВЭБ.РФ Александр Тарабрин на сессии «Инфраструктурное развитие мегаполиса и городские инновации: Трансформация территорий» Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Новая улица появится в процессе застройки квартала SLAVA, который возводится в партнерстве компаний ПроГород (Группа ВЭБ.РФ) и MR Group.

• Где в Москве откроются новые культурные пространства в 2022 году
  23.06.2022

  В Москве работают тысячи культурных учреждений, но особенно их постоянные посетители ценят новые пространства, которые всегда привносят в творческую жизнь столицы нечто новаторское. Эксперты «Метриум» собрали пять новых московских культурных площадок, а также перечислили ближайшие к ним проекты новостроек, жителям которых повезет жить по соседству с новыми модными точками притяжения творческой элиты.
  
  

• Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%
  23.06.2022
  В мае 2022 года доля квартир с предчистовой отделкой в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве впервые достигла 20% от общего объема предложения жилья в этом сегменте, подсчитали аналитики «Метриум». Только за последний месяц их количество увеличилось на 21%, а по сравнению с маем 2021 года – в 2 раза.

• Рынок недвижимости Турции рухнет в случае запрета на гражданство за инвестиции
  21.06.2022
  Возможный запрет для иностранцев приведет к резкому оттоку покупателей из страны, считают аналитики Golden Brown Group.

• Почему москвичи покупают коттеджи в Ленобласти
  21.06.2022
  Эксперт рынка загородной недвижимости Алексей Швырков проанализировал динамику регионального спроса на коттеджи в Ленинградской области. На данный момент москвичи лидирует по уровню спроса. 

• Какие новостройки в Москве есть рядом со столичными маршрутами водного транспорта
  21.06.2022
  Почти 4 тысячи квартир и апартаментов продаются в столичных новостройках, находящихся в пешей доступности от речных вокзалов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Всего насчитывается 23 таких готовых или строящихся комплексов. Любителям прогулок на речном транспорте придется заплатить за жилье рядом с причалами в среднем 547 тыс. рублей за квадратный метр.

• Названы 5 районов Петербурга, где переуступочные квартиры стоят дешевле, чем у застройщиков
  20.06.2022
  Эксперты петербургского агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали предложения на рынке переуступок города и выяснили, где подобные предложения позволят сэкономить. 

• Застройщики массовых жилых комплексов Москвы не сокращают активность
  20.06.2022
  Девелоперы массовых новостроек Москвы наращивают предложение квартир на начальной стадии строительства, несмотря на весеннюю «турбулентность». Только за май предложение выросло на 25%, а по сравнению с декабрем 2021 года – в 2,7 раз, подсчитали аналитики «Метриум». В мае на рынок вышел один новый проект на этапе котлована, а также в одном из ЖК возобновились продажи.

• Спрос на квартиры в новостройках дальнего Подмосковья вырос на 42%
  19.06.2022
  Специалисты проанализировали текущую ситуацию на первичном рынке жилья Московского региона в первую неделю июня. По наблюдениям экспертов, спрос увеличился на  64% относительно аналогичного периода мая и сравнялся с показателями такого же отрезка времени прошлого года. Тенденция является следствием отложенного спроса, поскольку с марта по май 2022 года фиксировалось его падение на 80%.

• Доля предложения в периферийных районах «старой» Москвы достигла одной трети от общего объема
  19.06.2022
  На рынке «старой» Москвы наблюдается постепенное перераспределение объемов жилья – от центральных локаций к окраинным (по обе стороны от МКАД). Последние в настоящее время содержат более 200 активных корпусов с 12,5 тыс. готовых к реализации квартир и апартаментов. Это третья часть от всего ассортимента, которым располагают столичные застройщики (без учета ТиНАО). Аналитики установили, что весной по темпам насыщения новостройками периферия сравнялась с внутренними районами.