1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Стоит ли сейчас покупать жилье в Москве
  06.10.2022

  Банки в России начали повышать ставки по ипотечным кредитам. Повышение ставок по стандартным ипотечным программам могло произойти для минимизации рисков после объявления частичной мобилизации в России, считают аналитики. По их прогнозам, раунд повышения ставок в ближайшее время продолжится

• Парки в шаговой доступности от ЖК – роскошная необходимость
  06.10.2022
  Далеко не все московские застройщики готовы порадовать клиентов наличием полноценной зеленой зоны непосредственно на территории ЖК, не говоря уже про настоящий парк: это дорого и трудозатратно. Компания Optima Development – девелопер жилого квартала премиум-класса Prime Park – вложила в благоустройство $6 млн уже в середине реализации проекта. Теперь жителям доступен как собственный парк на территории ЖК, так и другие знаковые места отдыха в пешей доступности.

• С начала года в границах Садового кольца стартовали всего три проекта
  06.10.2022
  Индустрия высокобюджетной недвижимости явно переключилась в «спящий режим». В 2022 г. девелоперы резко снизили активность в ключевой локации сегмента – территории внутри Садового кольца. По данным за девять месяцев здесь стартовали всего три проекта (причем два из них в закрытом режиме). Объем пополнений уменьшился почти что вдвое по сравнению с январем-сентябрем прошлого года. Как следствие, местная витрина заметно обеднела. Особенно это касается предложения по квартирам.

• Альтернатива «Иронии судьбы» – необычные планировки в столичных новостройках
  06.10.2022
  Одна из тенденций последних лет – повышение вариативности планировочных решений. Даже в массовых новостройках сегодня зачастую представлено более 50 разных вариантов планировок. И среди них встречаются действительно нестандартные подходы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о необычных планировках в столичных новостройках.

• Влияют ли санкции на рынок недвижимости
  05.10.2022
  Рынок недвижимости, как и все сферы российской экономики, не смог не ощутить на себе действие вводимых против нашей страны санкций. Казалось бы, напрямую они его не коснулись, но общая ситуация, в которой мы находимся с конца февраля, так или иначе отразилась на всех сегментах рынка жилья. Ведь не обязательно быть экономистом, чтобы понимать: недвижимость – это актив, причем крупный, и наравне с прочими он будет испытывать давление. Конечно, в начале известных событий пришла неопределенность, многие продавцы и покупатели были близки к панике и далеки от понимания, что же будет дальше. Зато сейчас, когда применяемые к нам пакеты с разного рода ограничениями уже с трудом поддаются подсчету, можно делать не только выводы, но и прогнозы. И если коротко, то инициаторы санкций многократно переоценили ожидаемый эффект, впрочем, это уже ни для кого не секрет.

• Возрастающая зависимость рынка от ипотеки может обернуться «ипотечным пузырем»
  05.10.2022
  Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор будет принимать меры в отношении «маркетинговых» ставок по ипотеке в 1% и ниже, которые застройщики сейчас предлагают совместно с банками. 

• Больше трети квартир в новостройках бизнес-класса приходится на студии и однокомнатные квартиры
  05.10.2022
  По данным аналитиков проектной компании WE-ON GROUP, в последние два года застройщики жилых комплексов класса «бизнес» отдают предпочтение популярному сегодня формату квартир небольших площадей – студий и однокомнатных квартир. Это – примерно 35% всей площади, предусмотренной под жилье. 

• Жилой комплекс WOW будет сочетать в себе ключевые особенности клубного дома
  05.10.2022
  Камерная атмосфера, эксклюзивная экосистема сервисов только для жильцов, приватность и добрососедство – уникальные «клубные» черты, присущие московскому комплексу бизнес-класса от «Страны Девелопмент». 

• 5 причин поселиться в Преображенском районе
  04.10.2022
  В сентябре Преображенский район вошел в число одних из самых популярных для аренды жилья от 60 тыс. рублей в месяц в Москве. Выбор этого района у состоятельных арендаторов неслучайный, и многие со временем приобретают здесь постоянное жилье. Эксперты компании Regions Development перечисляют пять основных плюсов Преображенского района для жизни.
  
  

• Шесть из десяти крупнейших застройщиков Москвы полностью перешли на эскроу
  04.10.2022
  В топе-10 застройщиков Большой Москвы по объему строительства шесть компаний строят 100% квартир с привлечением средств покупателей через эскроу-счета, подсчитали аналитики «Метриум». Таким образом, можно заключить, что они успешно справились с переходом на новую модель долевого строительства. Самая большая доля квартир в продаже через эскроу у Level Group, ГК ФСК и MR Group.

• Чего хочет потенциальный новосел?
  04.10.2022
  Развивая девелоперский бизнес сегодня, отечественные застройщики активно создают новые бизнес-связи с альтернативными поставщиками и выстраивают новые логистические цепочки. 

• Перспективы района – как узнать, что с ним будет через 5 лет
  04.10.2022
  Выбирая квартиру для переезда или с инвестиционными целями, покупатели скрупулёзно изучают будущую локацию. Однако многие основываются только на текущих потребностях и забывают изучить вопрос о перспективах его развития. Меж тем, такой поход может привести к снижению качества жизни и стоимости недвижимости в будущем. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на какие факторы обратить внимание, чтобы оценить перспективы района.

• Последний этаж – предлагать!
  29.09.2022
  Последние этажи принято считать неудачными по старой советской привычке. Славу некомфортного жилья «верхние» квартиры получили из-за плохого качества домов: зимой в них было особенно холодно, летом жарко из-за плохой теплоизоляции, а весной и осенью могла протекать крыша. Но в наше время в новостройках учтены и максимально исправлены недостатки зданий, построенных до 90-х годов. Эксперты компании «Метриум» развенчивают основные мифы и рассказывают о преимуществах жизни на высоте.

• Почти 66% москвичей были счастливы в детстве и считают, что дворам надо вернуть игры, зелень и голубятни
  29.09.2022
  Как показывают многочисленные исследования, сделанные в последние 30 лет, наше детство, опыт взаимодействия с людьми и средой в начале жизни по сути формируют наш мозг, закладывая способность или неспособность работать с эмоциями, справляться со стрессом и т.д. Полноценное и счастливое детство, хороший эмоциональный опыт, возможность развиваться в выбранных направлениях является залогом успешного будущего. У каждого из нас есть шанс сделать своего ребенка счастливым, а у девелоперов, создающих среду для жизни, есть возможность построить полноценную инфраструктуру для развития. 

• Домиленд: более трети россиян избегают общения с соседями
  29.09.2022
  Америка и Европа повсеместно отказывается от заборов и ограждений. В Голландии не принято ставить решетки на окнах, а любой прохожий может безнаказанно заглянуть в окно первого этажа. Скандинавы и австралийцы и вовсе практикуют кохаузинг – сообщество из нескольких семей, проживающих на одной территории. В России глухие заборы и решетки на окнах своего рода часть культуры, а термин “добрососедство” начал набирать популярность лишь с приходом пандемии. Специалисты компании Домиленд, разработчика IT-платформ для застройщиков и управляющих компаний, решили разобраться, готовы ли россияне к более тесному общению со своими соседями и как на это влияют цифровые продукты. В опросе приняли участие порядка 1000 мужчин и женщин, в возрасте от 18 лет.

• На рынок массовых новостроек Москвы возвращаются квартиры без отделки
  27.09.2022
  С начала 2022 года застройщики нарастили предложение квартир без отделки в массовых новостройках Москвы на 62%, подсчитали аналитики «Метриум». Их доля в общем объеме предложения вновь увеличилась до 20% вопреки многолетнему тренду на снижение. В основном это произошло за счет уменьшения доли квартир с полной отделкой.

• В 5 из 8 округов Москвы массовые новостройки стали дороже 300 тыс. руб. за кв. м
  23.09.2022
  На карте Москвы остается все меньше округов, где массовые новостройки стоят дешевле 300 тыс. рублей за квадратный метр. По наблюдениям аналитиков «Метриум», в августе в пяти административных округах столицы средняя стоимость новых ЖК эконом- и комфорт-класса превысила 300 тыс. рублей, хотя еще год назад массовые новостройки везде в среднем были доступнее.

• ВАО – самый быстро растущий локальный рынок новостроек Москвы
  21.09.2022
  За пять лет число проектов новостроек в продаже в Восточном административном округе выросло на 57%. Это больше, чем во всех остальных округах «старой» Москвы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как и почему преобразился местный рынок новостроек за пять лет.

• Своя инфраструктура, метро рядом и привлекательные цены: ЖК «Дмитровское небо» от «Группы ЛСР»
  19.09.2022
  В июле 2022 года «Группа ЛСР» вывела на рынок свой новый проект в Москве — ЖК бизнес-класса «Дмитровское небо». Обжитой район с хорошей транспортной доступностью, высотки с панорамными видами, два детских сада и школа на территории ЖК — чем еще интересен новый проект петербургского девелопера в Москве

• Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
  19.09.2022
  Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с минимальным инвестиционным порогом входа.