1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Обзор апарт-комплексов с коворкингами 2023 года
  10.02.2023
  За январь доля вакансий с удаленной занятостью в России выросла на 2%. В связи с растущей популярностью дистанционного формата работы все больше потенциальных покупателей жилья ищут альтернативы как официальному, так и домашнему офису. Лучший вариант – коворкинги в новостройках. Аналитики «Метриум» подготовили обзор пяти новых комплексов апартаментов с коворкингами на первичном рынке Москвы.

• Девелоперы продолжают строить с отделкой
  10.02.2023
  Выбор жилья с отделкой по-прежнему больше в проектах комфорт-класса, однако за год его доля снизилась на 4%, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty.

• Предложение студий в новостройках Москвы в 2022 году выросло на 75%
  08.02.2023
  В 2022 году московские застройщики стали чаще предлагать студии покупателям. По подсчетам аналитиков «Метриум», число таких помещений в продаже выросло на 75%, а их доля в общем объеме предложения достигла 20%. Заметнее всего прибавилось студий в новостройках бизнес-класса.

• Рейтинг доступности жилья в регионах России
  08.02.2023
  Бюджет среднестатистической квартиры в большинстве российских «миллионников» примерно соответствует заработку горожанина за 10-13 лет. К такому заключению пришли эксперты в ходе совместного исследования. Наибольшая диспропорция между средней зарплатой и средним чеком жилья наблюдается в «старой» Москве, Казани и Нижнем Новгороде. Самыми благоприятными условиями для покупки недвижимости отличаются традиционные центры нефтегазовой промышленности – Новый Уренгой, Сургут, Тюмень, а также отдельные города на Урале.

• Источник олимпийского здоровья – в каких новостройках можно сходить в спортзал и SPA
  08.02.2023
  В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны. За десять лет количество таких проектов увеличилось почти в два раза – в 2013 году такая инфраструктура была представлена лишь в 24% столичных жилых комплексов. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых примечательных спортивных и SPA-пространствах в московских новостройках.

• Где в Подмосковье искать бюджетные новостройки
  06.02.2023
  Как выяснили специалисты, наиболее бюджетные предложения в Подмосковье по цене квадратного метра находятся в Ступино – средняя цена метра там находится на уровне 73,041 тыс. рублей. А самый высокий показатель цены метра – в районе Истры, 206,855 тыс. рублей.

• В 10 проектах на первичном рынке Москвы средний бюджет покупки не превышает 6 млн
  06.02.2023
  По подсчетам аналитиков компании «Метриум», на столичном первичном рынке представлено 10 проектов со средней стоимостью предложения до 6 млн рублей. Их доля составляет 2,7% от всех девелоперских проектов в границах «старой» Москвы. Годом ранее таких проектов также было 10, а пять лет назад – 12.

• Специалисты киоска «Ваш инвестиционный консультант» назвали самые популярные темы обращений
  05.02.2023
  В 2022 году специалисты информационного киоска «Ваш инвестиционный консультант» обработали 22,2 тысячи обращений от предпринимателей, инвесторов и физических лиц. Большая часть запросов касалась процедуры участия в онлайн-торгах, подписания договора в электронной форме и подачи заявок на осмотр объектов. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы, Иван Щербаков.

• Бюджет сделок с премиальными апартаментами Москвы снизился на 30%
  05.02.2023
  В среднем, размер дисконтов составляет 5−10%, но в некоторых проектах он доходит до 15−18%, сообщает агентство премиальной недвижимости Point Estate.

• Когда встречаются мода и архитектура – грани взаимного влияния
  04.02.2023
  Термины «материал», «конструкция», «пропорции», «силуэт» одинаково принадлежат сфере архитектуре и моде, поэтому дизайнеры и архитекторы говорят на одном языке. Это неслучайная связь двух видов искусства помогает моде и архитектуре находиться в постоянном диалоге, результатом которого становятся самые необычные коллаборации. Эксперты Группы «Родина» на конкретных примерах показывают, как дизайнеры и архитекторы взаимно влияют на творчество друг друга.

• Как повлияет на Москву «второй Сити» на месте Южного порта – 5 трендов
  04.02.2023
  В промзоне «Южный порт» площадью более 400 га построят новый район, который уже назвали «вторым Сити». 25 января состоялась пресс-конференция «Южный порт – главная точка развития полицентризма в столице в ближайшее десятилетие», на которой главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов раскрыл детали проекта. Девелоперы – «Аеон Девелопмент» совместно с «Ферро-Строй». Аналитики «Метриум» рассказывают, как редевелопмент Южного порта повлияет на столицу и локальный рынок жилья.

• От однообразия к вариативности – как меняется отделка от застройщика
  02.02.2023
  Из-за возникших проблем с поставками зарубежных материалов предложение квартир с отделкой весь год снижалось. Доля таких лотов в 2022 году сократилась с 63,5% до 58,8%. Тем не менее, данная опция остается важным конкурентным преимуществом. Многие девелоперы не только не отказываются от нее, но и совершенствуют. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор изменений в подходах застройщиков к отделке квартир в новостройках.

• Риэлтор назвал главное зло рынка недвижимости
  02.02.2023
  На рынке жилищного кредитования зафиксированы признаки пузыря, что обусловлено продлением льготной ипотеки на новостройки и одновременным снижением стоимости жилья. Эксперт рынка жилья Георгий Патанин рассказал о том, насколько реальна ситуация с появлением большого количества проблемных кредитов.

• Обзор новостроек рядом с Детским Черкизовским парком
  02.02.2023
  Детский Черкизовский парк – одна из старейших зон отдыха москвичей, история которой уходит корнями в XV век. Сейчас это один из главных парков востока Москвы. Аналитики «Метриум» рассказывают о Детском Черкизовском парке и о новостройках, жителям которых повезет жить в шаговой доступности от него.

• Новое жилье в Ближнем Подмосковье дорожает втрое сильнее, чем столичная «вторичка»
  01.02.2023
  Те, кто планирует купить жилье с инвестиционными перспективами, неизбежно сталкиваются с двумя основными дилеммами: «первичка» или «вторичка», и Москва или Подмосковье. Аналитическая группа компании IKON Development установила, что за последний год недвижимость на вторичном рынке в столице подорожала менее чем на 5%. Столь же скромный прирост в цене характерен и для московских новостроек. В то же время квартиры на территории ближайших областных локаций стали дороже в среднем на 15%. Это делает их приоритетными кандидатами для инвестиций.

• Бюджет сделок с премиальными апартаментами Москвы снизился на 30%
  01.02.2023
  В среднем, размер дисконтов составляет 5−10%, но в некоторых проектах он доходит до 15−18%, сообщает агентство премиальной недвижимости Point Estate.

• ЮВАО перестал быть лидером по предложению массовых новостроек Москвы
  01.02.2023
  Впервые за семь лет ЮВАО перестал быть самым большим локальным рынком массовых новостроек Москвы. Доля округа в предложении квартир эконом- и комфорт-класса сократилась до 18,5%, подсчитали аналитики «Метриум». Больше всего новостроек в этом сегменте продается в ЗАО.

• Элитное жилье: большие квартиры снова в тренде
  31.01.2023
  Изменение спроса в 2022 году на рынке премиального строящегося жилья столицы произошло в пользу квартир большой площади. В то время как в сегменте квартир площадью до 150 кв. м доля покупок снижалась, количество сделок с объектами более 200 кв. м увеличилось почти вдвое.  Изменение структуры спроса аналитики компании Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) связывают со стремлением покупателей к минимизации рисков и совершению покупок в готовых объектах или домах на высокой стадии готовности, где в продаже остаются просторные квартиры, а также с вымыванием предложения лотов меньшего метража на протяжении 2020-2021 гг. 

• Итоги 2022 года в ЖК «Ривер Парк Коломенское»
  30.01.2023
  В 2022 году в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» было продано 117 квартир и апартаментов, что вывело проект в топ-15 по количеству сделок. При этом лоты подорожали в среднем на 11,8%. Полностью завершена реализация первой очереди второй фазы. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

• В Новой Москве рекордно сократилась доля больших квартир
  27.01.2023
  На рынке новостроек Новой Москвы доля квартир с четырьмя комнатами и более составила всего 1,2% от общего объема предложения. Из более чем 17,9 тыс. квартир в продаже, помещений 4+ всего около 200, подсчитали аналитики группы «Родина». Между тем рекорд по предложению поставили студии, чья доля выросла до 18,9%.