1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Новостройки Ленобласти с 2019 года подорожали на 96%
  23.06.2024
  Эксперты ГК «Запстрой» проанализировали динамику цен на новостройки в Ленинградской области. С 2019 года цена выросла почти в 2 раза. 

• Кабинеты предусмотрены в 35% новостроек Москвы
  23.06.2024
  Аналитики компании «Метриум» обнаружили планировки квартир с кабинетами в 35% проектов на рынке новостроек Москвы бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов. Эксперты изучили предложения в сегментах бизнес, премиум, элит и делюкс в «старой» и Новой Москве, вышедшие на рынок не ранее 2020 года. Чаще всего кабинеты можно найти в новостройках бизнес-класса.

• Рекордное для мая число первичных сделок оформлено в столице
  23.06.2024
  В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 640 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Показатель вырос на 2,7% к аналогичному месяцу прошлого года (12 313 ДДУ) и на 72,1% к маю 2022 года (7 344 ДДУ). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

• Доля проектов с зарубежными архитекторами в столице составляет 8%
  23.06.2024
  На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлен 31 проект от зарубежных архитекторов. В последние годы особенно часто партнерами российских застройщиков становятся специалисты из Великобритании, Нидерландов и США. После начала СВО масштабы сотрудничества сократились, но взаимодействие не было полностью приостановлено. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек столицы от иностранных архитекторов.

• В Москве по семейной ипотеке можно купить меньше половины квартир в новостройках, в Подмосковье – более 90%
  21.06.2024
  В рамках максимальной суммы кредита по программе семейной ипотеки в старых границах столицы сегодня можно приобрести только 45,94% квартир в новостройках. В Новой Москве и Московской области доля подобных объектов заметно выше – 82,39% и 90,97% соответственно. Такие данные по результатам проведенного исследования приводят эксперты риелторской компании «ТСН Недвижимость».

• Вторичная недвижимость Петербурга подешевеет на 7% к концу 2024 года — прогноз
  21.06.2024
  Покупательский спрос на вторичную недвижимость снижается. Эксперт рынка жилья Санкт-Петербурга Алексей Лякин рассказал о главных причинах снижения спроса и дал прогноз того, как будут развиваться события в этом сегменте. 

• Число онлайн-заявлений в московский Росреестр в мае увеличилось почти на 20% за год
  21.06.2024
  С января по май 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 649 580 электронных заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. Данный показатель увеличился почти на четверть (+23,4%) к 5 месяцам 2023 года (526 479), а к аналогичному периоду 2022 года (339 142) отмечен практически двукратный рост (+91,5%). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

• В центре Петербурга продаётся 1,2 тыс. квартир-студий на вторичном рынке
  21.06.2024
  Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» провели исследование рынка студий на вторичном рынке в 4 исторических районах Санкт-Петербурга. 

• Майская стабилизация – спрос на жилье в Москве
  21.06.2024
  В мае 2024 года число сделок на рынке новостроек относительно апреля увеличилось на 9%. Одновременно, по подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных Росреестра Москвы, количество ипотечных кредитов скорректировалось вниз на 1%, а договоров купли-продажи – на 13%.

• В Москве резко упало предложение квартир стоимостью до 10 млн рублей
  20.06.2024
  В мае 2024 года в Москве резко сократилось предложение квартир и апартаментов самого доступного ценового сегмента. По подсчетам экспертов «Метриум», суммарное число помещений стоимостью до 10 млн рублей в «Большой» Москве стало меньше на 31,5% по сравнению с маем 2023 года. На рынке массовых новостроек в границах «старой» Москвы доля таких вариантов жилья снизилась с 38,2% до 16,9%. Квартиры и апартаменты стоимостью до 5 млн рублей почти исчезли из продажи.

• Вторичное жильё в Петербурге подешевело на 6%
  20.06.2024
  По итогам мая 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась на 5,8% с начала года. Это особенно важно для россиян, так как рост ипотечных ставок и увеличение затрат на ремонт повлияли на выбор жилья, делая качественные объекты более востребованными.

• Мошенничество с недвижимостью стало юридически более сложным — эксперт
  20.06.2024
  В 2024 году проблема мошенничества на рынке недвижимости Санкт-Петербурга приобрела особую значимость. Алексей Лякин, руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома», сообщил, что за последние пять лет количество мошеннических сделок выросло на 20%. Несмотря на то что мошенничество не стало повсеместным, новые схемы, такие как подделка электронных подписей и телефонные аферы, продолжают угрожать безопасности россиян. Важно быть особенно бдительными при совершении сделок с недвижимостью.

• Ради квартиры в новостройке люди готовы отдавать 40-50% своего ежемесячного дохода — эксперт
  20.06.2024
  Мария Тарасова, генеральный директор агентства недвижимости Марии Тарасовой, рассказала, что в 2024 году для россиян при выборе квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге решающим фактором становится размер ежемесячного ипотечного платежа, а не сама цена жилья. Из-за роста цен и изменения условий кредитования многие покупатели вынуждены пересматривать свои финансовые возможности, выбирая менее дорогие квартиры. Этот тренд отражает общие экономические изменения и оказывает значительное влияние на рынок недвижимости, делая его менее доступным для широких слоёв населения.

• Цены на квартиры Петербурга упали
  20.06.2024
  В мае 2024 года вторичный рынок жилья Санкт-Петербурга показал рост предложения и снижение цен. Это открывает возможности для покупателей сэкономить при покупке. Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич рассказала, как это можно сделать.

• В мае число оформленных ипотечных сделок сохранилось на уровне апреля
  19.06.2024
  В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622).

• Площади современных квартир приближаются к размерам хрущёвок — эксперт
  19.06.2024
  За последние годы планировки квартир в новостройках Петербурга претерпели значительные изменения. Генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин отметил, что застройщики всё чаще отказываются от строительства домов с балконами, чтобы увеличить продаваемую площадь квартир. Площади самих квартир также уменьшились: элитные квартиры, которые ранее имели площадь до 300 квадратных метров, теперь редко превышают 160. В комфорт- и бизнес-классе метражи стали ближе к размерам хрущёвок. 

• Покупатели стали моложе и требовательнее: тенденции рынка новостроек
  19.06.2024
  За последние пять лет в Санкт-Петербурге произошли значительные изменения в портрете покупателя новостроек, что напрямую влияет на рынок недвижимости и девелоперов. В 2024 году это важно для россиян, так как новые предпочтения и требования покупателей диктуют изменения в инфраструктуре, планировках и технологии строительства. Молодые семьи, фрилансеры и IT-специалисты формируют новые тенденции, которые учитываются при разработке жилых комплексов. Алексей Бондарев, эксперт по рынку новостроек Санкт-Петербурга, поделился своими наблюдениями о том, как эти изменения отражаются на современном рынке недвижимости.

• В мае сумма выручки столичных застройщиков превысила 110 млрд рублей
  19.06.2024
  По итогам апреля 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,8 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с апрелем 2024 года объем сделок на рынке новостроек вырос на 2% в лотах и сократился на 5% в метрах. Суммарный объем реализованного жилья составил 277 тыс. кв. м, а общая выручка – около 110,9 млрд рублей.

• Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 71%
  19.06.2024
  За прошедшие пять лет средняя цена первичного жилья в Москве выросла на 70,9%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Особенно значительно подорожал квадратный метр в ЮАО – на 133,2%. При этом в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) столичные новостройки, наоборот, подешевели на 4,3%.

• Средняя доля регистраций прав детей в Москве составляет 5%
  18.06.2024
  В январе-мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 699 прав собственности несовершеннолетних граждан, что составило 4,4% от общего количества оформленных в столице прав с начала текущего года (264 358).