1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Ценность элитного жилья. Какой уровень жизни получают покупатели дорогих квартир?
  04.06.2015

  Средняя стоимость квадратного метра недвижимости элитного и премиум- класса на первичном рынке составляет 771,3 тыс. Это в 3 раза выше, чем в сегменте квартир бизнес-класса (252,48 тыс.руб.) и почти в 5 раз превышает стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента (157,96 тыс.руб.).

• Отделка против голого бетона
  27.05.2015

  Приобретение квартиры в новостройках с готовой отделкой от застройщика порой смущает покупателей более высокой стоимостью, относительно квартиры без отделки. Однако, в конечном итоге, самостоятельная отделка жилья обойдется гораздо дороже.

• Малоэтажное строительство: квартиры против таунхаусов
  06.05.2015

  Желание сбежать от городской суеты и тесноты на природу, жить в загородном домике посещает жителей большого города всё чаще. За последние 20 лет количество малоэтажных строений (коттеджей, таунхаусов, домов в 3-4 этажа) выросло в нашей стране в 7 раз. 52% всего объёма строительства в нашей стране приходится именно на долю этого сегмента, к 2020 г. эта цифра может вырасти до 70%. В кризисных условиях, когда приобретение дорогого индивидуального коттеджа для многих недоступно, самыми популярными форматами загородного жилья становятся таунхаусы и квартиры в малоэтажных ЖК. Каковы же плюсы и минусы этих типов недвижимости?

• Доступное первичное жильё Новой Москвы: реально даже в кризис
  30.04.2015

  В исследовании учитывались жилые комплексы объемом строительства до 300 тысяч м2.
  По итогам 1 квартала 2015 г., общий объём предложения новостроек на территории Новой Москвы составил 517 тыс. кв. м. Из этого числа свыше половины приходится на эконом-класс – 55%. Немногим меньшая доля – у комфорт-класса:35% от совокупного объёма жилья. Процент жилья бизнес-класса – всего 10% от общего количества. То есть, основная масса предложения – это доступное жильё, которое по карману большинству потенциальных покупателей.

• Прибавка к стоимости. Какие факторы влияют на стоимость элитного жилья?
  29.04.2015

  Ценообразование в элитном сегменте – настолько сложный процесс, что порой бывает невозможно понять, почему в одном жилом комплексе квадратный метр стоит столько, а в расположенном неподалеку – в два раза больше. Влияние на цену оказывает такое большое количество факторов, что ее «правомочность» иной раз очевидна только профессионалам, но не покупателям.

• Ремонтная эпопея: что ждет покупателей «бетонных коробок»? Или 6 этапов ремонта в новостройке
  24.04.2015

  Приблизительно 80% апартаментов и квартир первичного рынка всё ещё сдаётся без отделки. Собственники, которые приобрели квартиру с голыми стенами, должны пройти целый ряд утомительных этапов ремонта – анализ всего процесса наглядно показывает, что покупка готовой квартиры является гораздо более рациональным выбором.

• Рейтинг высокобюджетных новостроек ЮАО
  22.04.2015

  Южный административный округ столицы в ближайшие годы полностью изменит свой облик и имеет все возможности стать одним из самых престижных районов для жизни в Москве. На сегодняшний день здесь уже реализуются 6 новостроек бизнес- и премиум-класса, и со временем это количество будет расти. Эксперты проанализировали текущее предложение высокобюджетного жилья ЮАО и составили рейтинг самых комфортных для проживания комплексов.

• Жизнь на первой линии от центра: как транспортная доступность влияет на качество жизни
  16.04.2015

  Москва занимает первые строчки в рейтингах мегаполисов с худшей транспортной ситуацией. Как сложности с передвижением по городу влияют на качество жизни, и сколько времени могут сэкономить покупатели недвижимости на первой линии от центра, проанализировали эксперты рынка недвижимости.

• Удачный дизайн: простые правила
  10.04.2015

  Квартира, оформленная профессиональным дизайнером интерьеров, стоит дороже на 10-20%. Анализ самых распространённых ошибок, допускаемых владельцами элитных квартир при дизайнерских экспериментах, позволил выявить 10 правил превосходного дизайна.
  Привлечение именитой дизайнерской студии, дорогие натуральные материалы, индивидуальная разработка дизайна, - всё это непременно присутствует при проектировании общественных зон в любом объекте недвижимости премиум-класса. Но покупатели элитной недвижимости могут «накинуть» своему жилью 10-20% стоимости, обращаясь за услугами к специалистам с заметным именем и высокой репутацией.

• Самые дешевые предложения на «загородке»: сколько стоят и как использовать
  08.04.2015

  Участки без подряда – самый демократичный формат с точки зрения цены, занимает более 60% загородного рынка. Однако, низкая стоимость таких участков должна насторожить покупателя, поскольку очень часто она связана с какими-нибудь неприятными сюрпризами – отсутствие коммуникаций, документов, либо проект является проблемным долгостроем.

• Виды из окон с оценкой «минус» и «плюс»
  03.04.2015

  Вид, открывающийся из окна, просто неимоверно влияет на стоимость квартиры. Так, если живописный пейзаж делает объект дороже на 7-10%, то непривлекательный вид может сбить цену на 20-30%.
  Сумма дисконта. Естественно, зависит от класса объекта. В отличие от жилья класса «эконом», объект бизнес-класса более существенно теряет по цене, так как приятный вид из окна – обязательный атрибут жилья со статусом. В то же самое время покупатели недорогих квартир, обладающие ограниченным бюджетом, вполне готовы жертвовать видовыми характеристиками.

• Новостройки у воды в Химках
  02.04.2015

  Химки, второй по численности населения город Подмосковья, находится на северо-западе области и примыкает к столице — его граница проходит по МКАД. Здесь возводится самое большое число новостроек в регионе. В городе развита социальная инфраструктура (детские сады, школы, торгово-развлекательные объекты). Несмотря на падение спроса из-за влияния кризиса, рынок новостроек в городе продолжает активно развиваться.

• Портрет военного ипотечника: молод, женат, в средствах ограничен
  31.03.2015

  В столичном регионе большинство военнослужащих, покупающих жилье по программе «Военная ипотека», могут приобрести только студию или однокомнатную квартиру в Подмосковье.
  Большая часть военнослужащих, которые приобретают жильё по программе «Военная ипотека», могут купить лишь студию или «однушку» в Подмосковье.

• 5 причин для покупки элитной квартиры с отделкой
  10.03.2015

  За последние 5 лет элитные и премиальные жилые комплексы с готовыми квартирами впятеро выросли в цене – с 3% до 15%. К тому же, экономический кризис стал добавочным катализатором возрастания спроса на квартиры с готовой отделкой. Покупка жилья «под ключ» стала одним из наиболее рациональных решений. 

• Квартиры с отделкой снова в тренде
  03.03.2015

  Тотальный рост цен – в том числе на отделочные материалы – приводит к тому, что квартиры с ремонтом снова становятся наиболее востребованным продуктом на рынке недвижимости. В кризисные периоды всегда наблюдается более чёткое проявление данного тренда, так как приобретение квартиры с отделкой даёт возможность сэкономить как деньги, так и время, и нервы покупателя.

• Как перекупить ипотечную квартиру
  27.02.2015

  Ещё до недавних пор только 15% новостроек на стартовой фазе строительства приобреталось по договору переуступки прав требования. В достаточно близкой перспективе с учётом изменений в рыночной конъюнктуре данная схема приобретения жилья может стать весьма популярной. Это утверждение распространяется и на квартиры, которые находятся в залоге у банка.

• Вторичный загородный рынок: дорогое и дешевое не предлагать!
  26.02.2015

  Анализ положительных и отрицательных тенденций на загородном рынке выявляет парадоксальные ситуации, типичные для кризисных периодов. Привычные схемы больше не действуют, приоритеты и мотивации участников рынка изменяются. Вторичный рынок давно не вызывает у риэлторов энтузиазма из-за переоценённости объектов и сильного конкурента – рынка первичного жилья. Но изменения в экономике, которые заставили застройщиков повысить цены в возводящихся посёлках, вполне могут подтолкнуть возвращение многих покупателей в частный сектор.

• Распродажа квартир в «закрытом режиме»
  26.02.2015

  Около 60% новых проектов реализуют примерно 30-50% объёма квадратных метров 1 очереди ещё до официального начала продаж. Почему это происходит, и кто является покупателями в этом случае?
  Закрытые оптовые продажи – не такая уж редкость, хотя и не повсеместная практика на рынке недвижимости. Зачастую девелоперы реализуют квартиры заранее, до официального начала продаж, если им требуется привлечь средства на начальном этапе осуществления проекта.

• Более половины объема предложения в эконом-классе Москвы сосредоточено рядом с историческими усадьбами
  24.02.2015

  В Москве есть множество мест, обладающих неразрывной связью с историческим прошлым. Среди них – усадьбы, играющие особую роль с точки зрения архитектурного и культурного наследия. Часть московских усадеб в той или иной степени сохранилась до наших дней, часть была утрачена – теперь об их существовании напоминают только приусадебные парки. Примерно 70% объектов эконом- и комфорт-класса на рынке московской недвижимости находятся всего лишь в шаговой доступности от исторических усадеб.

• Итоги 2014 года на рынке торговой недвижимости Москвы
  30.01.2015

  В Москве за 2014 г. открылось 19 торговых центров, общая арендуемая площадь которых составила 715 тыс. кв. м. Это больше аналогичного показателя 2013 г. а 1,2 раза. 5,1 млн. кв. м. GLA – таков общий объём площадей, представленных в качественных торговых объектах, на конец 2014 г.
  Показатель обеспеченности жителей торговыми площадями высокого качества на конец 4 квартала 2014 г. – 419 кв. м. GLA на 1000 жителей.
  Предложение торговых площадей превышает спрос по темпам роста, при этом объёмы ввода торговых площадей очень существенны.