1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Виды из окон с оценкой «минус» и «плюс»
  03.04.2015

  Вид, открывающийся из окна, просто неимоверно влияет на стоимость квартиры. Так, если живописный пейзаж делает объект дороже на 7-10%, то непривлекательный вид может сбить цену на 20-30%.
  Сумма дисконта. Естественно, зависит от класса объекта. В отличие от жилья класса «эконом», объект бизнес-класса более существенно теряет по цене, так как приятный вид из окна – обязательный атрибут жилья со статусом. В то же самое время покупатели недорогих квартир, обладающие ограниченным бюджетом, вполне готовы жертвовать видовыми характеристиками.

• Новостройки у воды в Химках
  02.04.2015

  Химки, второй по численности населения город Подмосковья, находится на северо-западе области и примыкает к столице — его граница проходит по МКАД. Здесь возводится самое большое число новостроек в регионе. В городе развита социальная инфраструктура (детские сады, школы, торгово-развлекательные объекты). Несмотря на падение спроса из-за влияния кризиса, рынок новостроек в городе продолжает активно развиваться.

• Портрет военного ипотечника: молод, женат, в средствах ограничен
  31.03.2015

  В столичном регионе большинство военнослужащих, покупающих жилье по программе «Военная ипотека», могут приобрести только студию или однокомнатную квартиру в Подмосковье.
  Большая часть военнослужащих, которые приобретают жильё по программе «Военная ипотека», могут купить лишь студию или «однушку» в Подмосковье.

• 5 причин для покупки элитной квартиры с отделкой
  10.03.2015

  За последние 5 лет элитные и премиальные жилые комплексы с готовыми квартирами впятеро выросли в цене – с 3% до 15%. К тому же, экономический кризис стал добавочным катализатором возрастания спроса на квартиры с готовой отделкой. Покупка жилья «под ключ» стала одним из наиболее рациональных решений. 

• Квартиры с отделкой снова в тренде
  03.03.2015

  Тотальный рост цен – в том числе на отделочные материалы – приводит к тому, что квартиры с ремонтом снова становятся наиболее востребованным продуктом на рынке недвижимости. В кризисные периоды всегда наблюдается более чёткое проявление данного тренда, так как приобретение квартиры с отделкой даёт возможность сэкономить как деньги, так и время, и нервы покупателя.

• Как перекупить ипотечную квартиру
  27.02.2015

  Ещё до недавних пор только 15% новостроек на стартовой фазе строительства приобреталось по договору переуступки прав требования. В достаточно близкой перспективе с учётом изменений в рыночной конъюнктуре данная схема приобретения жилья может стать весьма популярной. Это утверждение распространяется и на квартиры, которые находятся в залоге у банка.

• Вторичный загородный рынок: дорогое и дешевое не предлагать!
  26.02.2015

  Анализ положительных и отрицательных тенденций на загородном рынке выявляет парадоксальные ситуации, типичные для кризисных периодов. Привычные схемы больше не действуют, приоритеты и мотивации участников рынка изменяются. Вторичный рынок давно не вызывает у риэлторов энтузиазма из-за переоценённости объектов и сильного конкурента – рынка первичного жилья. Но изменения в экономике, которые заставили застройщиков повысить цены в возводящихся посёлках, вполне могут подтолкнуть возвращение многих покупателей в частный сектор.

• Распродажа квартир в «закрытом режиме»
  26.02.2015

  Около 60% новых проектов реализуют примерно 30-50% объёма квадратных метров 1 очереди ещё до официального начала продаж. Почему это происходит, и кто является покупателями в этом случае?
  Закрытые оптовые продажи – не такая уж редкость, хотя и не повсеместная практика на рынке недвижимости. Зачастую девелоперы реализуют квартиры заранее, до официального начала продаж, если им требуется привлечь средства на начальном этапе осуществления проекта.

• Более половины объема предложения в эконом-классе Москвы сосредоточено рядом с историческими усадьбами
  24.02.2015

  В Москве есть множество мест, обладающих неразрывной связью с историческим прошлым. Среди них – усадьбы, играющие особую роль с точки зрения архитектурного и культурного наследия. Часть московских усадеб в той или иной степени сохранилась до наших дней, часть была утрачена – теперь об их существовании напоминают только приусадебные парки. Примерно 70% объектов эконом- и комфорт-класса на рынке московской недвижимости находятся всего лишь в шаговой доступности от исторических усадеб.

• Итоги 2014 года на рынке торговой недвижимости Москвы
  30.01.2015

  В Москве за 2014 г. открылось 19 торговых центров, общая арендуемая площадь которых составила 715 тыс. кв. м. Это больше аналогичного показателя 2013 г. а 1,2 раза. 5,1 млн. кв. м. GLA – таков общий объём площадей, представленных в качественных торговых объектах, на конец 2014 г.
  Показатель обеспеченности жителей торговыми площадями высокого качества на конец 4 квартала 2014 г. – 419 кв. м. GLA на 1000 жителей.
  Предложение торговых площадей превышает спрос по темпам роста, при этом объёмы ввода торговых площадей очень существенны.

• Итоги года на рынке Новой Москвы
  13.01.2015

  Аналитиками рынка недвижимости были подведены итоги 2014 г. по рынку новостроек на территории Новой Москвы. Согласно имеющимся данным, объём предложения уменьшился на 18,5%, а средняя стоимость квадратного метра за минувший год возросла на 24,9% и составила 104 800 руб.
  За 2014 г. на рынок новостроек Новой Москвы вышло всего 3 новых объекта – в 2013 г. их вышло 7. Все новые объекты представляют собой комплексную застройку территорий, в их состав входят как жилые дома, так и объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.

• Цены на столичную «элитку» падают второй месяц подряд
  30.12.2014

  В течение декабря текущего года, цены первичного и вторичного рынка столичной недвижимости во всех сегментах, за исключением элитной недвижимости, держатся практически на одном уровне. А вот предложение растет как на рынке новостроек, так и на вторичке.

• Склад в регионе - это выгодно: новая экономическая реальность сближает регионы и Москву
  26.12.2014

  Московский рынок стремится с наименьшими потерями пройти трудности, вызванные девальвацией рубля. Импортные товары дорожают, покупательная способность населения, напротив падает. В этих условиях компаниям не остается ничего иного, как снижать собственные издержки. Анализ ситуации в сфере коммерческой недвижимости в Московском регионе показывает, что один из способов добиться заметной экономии средств компании - поменять расположение склада.

• Риски заключения ДДУ: на что обратить внимание в кризис
  19.12.2014

  Приобретая жильё по договору долевого участия, необходимо уделять достаточное внимание каждому пункту. Особенно сейчас, в кризисное время, когда так необходимо грамотно распорядиться своими финансами.
  Одним из наиболее рискованных пунктов ДДУ для покупателей недвижимости в текущий период финансовой нестабильности стал часто включаемый в договоры подпункт из перечня форс-мажорных обстоятельств, касающийся непредвиденных изменений валютного курса.

• Интерьеры-2015: пять главных тенденций
  19.12.2014

  Эксперты компании БЕСТ-Новострой определили 5 главных тенденций в оформлении интерьеров, которые будут иметь актуальность в будущем году. Главным направлением будет эклектика – смешение новых и старых стилей.
  В последние годы в интерьере доминировал нейтральный, безличный стиль, но его популярность на исходе. Мода а-ля «гостиничный номер» уступает место индивидуальности. 

• 4 года правления Сергея Собянина: эпоха апартаментов
  11.11.2014

  Сергей Собянин, без сомнения, будет отмечен в истории как мэр, который смог заставить Москву совершить серьёзный эволюционный скачок. Столица почти в 2,5 раза увеличила свою территорию и стала городом, где развилась новая для отечественного рынка категория недвижимости – апартаменты: их доля за это время увеличилась в 8 раз. Аналитики компании «Метриум Групп» проанализировали, каким образом изменялся сегмент за минувшие 4 года и каково его состояние сейчас.

• Город и природа: от соперничества к гармонии
  07.11.2014

  У девелоперов городской застройки наблюдаются крайне противоречивые отношения с зелёными насаждениями. С одной стороны, площадь, занятая какой-нибудь небольшой рощей и расположившаяся на территории престижного района, так и просит построить на ней жилое здание. С другой стороны, близость к очагам живой природы ощутимо повышает стоимость жилья – до 20%! Подобная дилемма порой однозначно разрешается в пользу нового строительства, однако в последнее время важности развития городского пространства, особенно парковых зон, уделяется подчёркнутое внимание.

• Налог на недвижимость: как вести себя в новых условиях?
  31.10.2014

  Новый налог на недвижимость уже стал притчей во языцех. У значительной доли собственников он вызывает отчаяние, ведь теперь сумма налогообложения может возрасти для них в несколько раз. Однако опускать руки и думать, что в ситуации есть исключительно негативные стороны – неконструктивный ход. Как же рядовым гражданам вести себя в новых условиях и по максимуму обеспечить свою выгоду в сложившейся ситуации?

• Риэлтор или юрист по недвижимости?
  10.10.2014

  Каждый рано или поздно приходит к тому, что возникает необходимость в покупке, продаже, обмене, аренде недвижимости, это может быть квартира, дом, дача, таунхаус, земельный участок для ведения садоводства, огородничества, сельскохозяйственного производства или капитального строительства как для личных нужд, так и для коммерческих целей.

• На какие факторы опираются покупатели при выборе квартиры
  09.10.2014

  Как показывают основные тенденции на рынке жилой недвижимости, на сегодняшний день для многих покупка квартиры становится зачастую самой значимой и затратной сделкой. Как считают эксперты портала «Метр Квадратный», особенно это утверждение справедливо по отношению к сегменту жилья эконом класса. Таким образом, как советуют ведущие риэлтерские агентства, к вопросу выбора и покупки жилья стоит отнестись с особой тщательностью и вниманием.