1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• «Кладовка с окнами», или 5 способов использовать балкон с пользой
  24.11.2016

  Вам не хватает места для хранения? Вы хотите обзавестись личным уголком, где можно будет отдохнуть или заняться любимым делом, но места для себя любимых в квартире катастрофически не хватает? Тогда самое время выйти на балкон, подышать свежим воздухом и… оглянуться по сторонам – ведь это именно то, что вы искали! 

• «Кто в лес, кто по дрова», или из чего складывается стоимость квадратного метра
  17.11.2016

  Любой человек, хоть единожды столкнувшийся с покупкой недвижимости, нередко недоумевает от разницы в ценах на идентичные квартиры. Иногда установленная цена вполне объяснима, в некоторых же ситуациях она зависит исключительно от самонадеянности продавца. В конце концов, право собственника заключается именно в том, что он имеет право назначать любую цену, которая взбредет ему в голову, при этом совершенно необязательно прислушиваться к здравому смыслу и, уж тем более, к мнению профессиональных оценщиков.

• Договор дарения квартиры, или почему подарки иногда приходится возвращать
  10.11.2016

  Как известно, подарки не возвращают. Однако это не касается недвижимости и дарения квартир. Нарушение, на первый взгляд, базовых законов приличия объясняется спецификой «натуры» договора дарения, у которого, как показывает практика, довольно много слабых сторон. Знание же этих проблемных точек способно защитить вас от «отъема» такого ценного подарка. Так что самое время разобраться, что же за зверь этот договор дарения?

• Подготовка дачи к зиме, или что можно сделать сегодня, чтобы не было мучительно больно следующей весной
  07.11.2016

  Зима неожиданно показала себя во всей красе, а значит, самое время сказать дачному сезону «прощай» и всерьез подготовить вашу загородную резиденцию к зимовке. Закоренелые дачники, конечно, знают, что «летние» дома, неправильно законсервированные на зимний период, могут стать настоящей проблемой в следующем сезоне. Так что лучше приготовить сани летом, а телегу зимой. 

• Частный риелтор или агентство недвижимости: как из двух зол выбрать меньшее
  31.10.2016

  Ввиду существования большого количества страшилок о сделках с недвижимостью, все больше «непросвещенных» людей при покупке, продаже или обмене квартир прибегают к помощи профессионалов и обращаются в агентство недвижимости или к частному маклеру. Конечно, чаще всего это касается сделок на вторичном рынке или с «элиткой», так как покупатели новостроек обычно обращаются напрямую к застройщику. При этом покупка, продажа и любая другая сделка что через агентство, что при содействии самостоятельного риелтора имеет свои плюсы и минусы. 

• 5 правил, которые помогут создать минималистичный интерьер
  26.10.2016

  Сегодня предоставляется большое количество возможностей в реализации любых интерьерных замыслов, однако все больше людей отдают предпочтение минимализму. Несмотря на то, что минималистический стиль изначально предназначен для просторных свободных помещений, сегодня он приобретает все большую популярность не столько из-за стремления людей избавиться от лишних вещей, сколько вследствие скромности приобретаемых площадей. Минимализм в интерьере способен обыграть эту проблему, расширив границы пространства, наполнив его воздухом и светом. Тем более существуют простые правила, при следовании которым можно легко достичь минималистический пространственной свободы. 

• 7 «подводных камней», которые могут выйти вам боком при покупке «вторички»
  21.10.2016

  Ни для кого не секрет, что при покупке жилья все мы стараемся сэкономить. И это касается не только приобретения недвижимости на первичном рынке, но и вторичном. Так, в случае со «вторичкой» есть реальная возможность сэкономить на услугах риэлтора, при этом надо понимать, что все риски придется просчитать самостоятельно. А это потребует особой внимательности, подкованности и ответственности. В противном случае можно остаться без квартиры, без денег или же без первого и второго. 

• Бесплатный сыр только в мышеловке, или «безопасные» скидки при покупке квартиры
  19.10.2016

  К сожалению, время бесплатного жилья, выдаваемого «за заслуги перед отечеством», давно кануло в Лету, так что квартирный вопрос приходится решать собственными усилиями. А как известно, приобретение недвижимости – дело затратное. Конечно, на бесплатный сыр в виде квартиры никто не рассчитывает, но вот от хорошей скидки вряд ли кто-то добровольно откажется. Однако так ли безобидны эти бесконечные заоблачные скидки?

• С ремонтом или без, или какие подводные камни могут подстерегать покупателей квартир в отделкой
  14.10.2016

  При выборе квартиры в новостройке нередко перед покупателем встает вопрос: покупать квартиру с отделкой или приобрести жилплощадь с голыми стенами? У первого и второго варианта есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, «голые» стены – это идеальная возможность полностью сделать ремонт под себя, с другой же, для этого придется потратить еще как минимум несколько месяцев. Покупатели же квартир с максимальной отделкой имеют уникальный шанс практически моментально въехать в новое жилье. Нередко застройщик предлагает несколько типов отделки на выбор, среди которых каждый покупатель может выбрать именно то, что ему придется по душе. Кроме того, такие предложения оказываются довольно выгодными с финансовой точки зрения, так как за счет оптовых закупок строительные компании получают приличную скидку. 

• Ловкость рук и никакого мошенничества, или как грамотно «вложиться» в недвижимость
  12.10.2016

  Инвестирование в недвижимость – неплохая возможность не только сохранить свои сбережения, но и получить приличные дивиденды. Конечно, в настоящее время большое количество «простых» инвесторов отказываются от такой деятельности и ограничиваются приобретением недвижимости «для себя». Это связано не только с экономическим кризисом и ослаблением курса рубля, но и с тем, что каждая новостройка обладает разным инвестиционным потенциалом, который далеко не каждый способен просчитать заранее. Жилплощадь в одних новостройках скупают как горячие пирожки, даже несмотря на высокую стоимость, в то время как на другие квартиры цена поднимается незначительно. Сильнее всего проекты прибавляют в стоимости, как только они выходят на новую стадию строительства, так что залог максимально прибыльного инвестирования заключается во вложении средств на предельно ранней стадии строительства, когда цена минимальна. 

• Как стать хозяином квартиры, или процедура регистрации права собственности в новостройке
  07.10.2016

  Получение ключей от квартиры – волнительный и долгожданный момент, однако даже с ключами в руках, но без «бумажки» вы все еще «букашка». Полноценным владельцем жилплощади вы станете только в тот момент, когда оформите квартиру в собственности, а до этого момента радоваться рано. 

• Аренда комнат: какие варианты предлагаются на рынке
  03.10.2016

  Самый экономный вариант на рынке съема-сдачи жилья – это, конечно, аренда комнаты. Сегодня количество предложений настолько большое, что любой может найти себе вариант не только по душе, но и по карману. Кроме того, «комнатный» сегмент предлагает разнообразные типы аренды, которые способны удовлетворить запрос любого квартиросъемщика. 

• 7 «за» покупку квартиры у застройщика
  30.09.2016

  Перед каждым человеком, отважившемся на покупку квартиры, рано или поздно встает вопрос: покупать жилье в агентстве недвижимости, у застройщика или обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Кроме того, приходится сразу же определиться, приобретать квартиру на вторичном рынке, в достроенной новостройке или все же на этапе строительства по ДДУ. 

• МЦК и вторичный рынок недвижимости: кто выиграет от новой магистрали?
  21.09.2016

  Риэлторы столичного агентства «Remos» в числе первых пассажиров совершили 10 сентября 2016 года поездку по только-только открывшейся железнодорожной магистрали «Московское центральное кольцо». Путешествие по замкнутому маршруту носило не праздно-экскурсионный характер, а вполне себе деловой. Выяснить: как повлияет на вторичный рынок недвижимости расширение в мегаполисе транспортной сети.

• Эко или не-эко, или что такое экопоселок
  20.09.2016

  Мода на все «зеленое» и «экологичное» прямиком из Европы добралась и до нашего рынка недвижимости, завоевывая сердца все большего числа покупателей. За границей «зеленое» строительство появилось далеко не на волне всеобъемлющей любви к природе, но ввиду необходимости, продиктованной дефицитом природных ресурсов и высокой плотностью населения. Наверное, именно этим и объясняется большая разница между европейским зеленым строительством и эко-строительством в России. Так, например, некоторые эксперты отмечают, что западные девелоперы перед началом загородного экологичного строительства проводят массу анализов и экспертиз: берут пробы воды, почвы, воздуха, конечно, изучают радиационный фон местности. Иногда такие глубокие исследования занимают не просто месяцы, а годы, при этом стоимость недвижимости в таких районах автоматически начинает расти в цене с первого этапа. Российский рынок недвижимости не готов идти на такие жертвы, поэтому нередко технология «создания» экопоселка нарушается на первоначальных стадиях.

• «Делать или не делать», или продавать квартиру с ремонтом или без
  20.09.2016

  Помышляя о выгодной продаже квартиры, каждый из нас задается дилеммой: делать ремонт или оставить все как есть. И неудивительно, ведь любой продавец рассчитывает, что, выполнив некоторые незамысловатые манипуляции, он сможет продать свое жилище значительно дороже. Однако сразу стоит оговориться, что максимальная прибавка в стоимости составит не более 10% от общей стоимости жилья, и то при условии «правильного» ремонта. Так что если вы надеетесь, что выполненный вами ремонт повысит цену вашей квартиры в половину, то очень зря. 

• ДДУ, или с какой стороны подходить к заключению договора (часть 2)
  20.09.2016

  Основные бюрократические стороны заключения договора долевого участия закрыты (часть 1 вам в помощь), остались некоторые финансовые тонкости, знание которых способно не только сохранить нервные клетки, но и деньги.

• ДДУ, или с какой стороны подходить к заключению договора (часть 1)
  16.09.2016

  Ура, вы нашли квартиру вашей мечты в прекрасном районе. Самый мучительный этап закончен, но вот самый ответственный, требующий от вас максимальной сосредоточенности и серьезности – только впереди. Подписание договора долевого участия.

• «Первичка» или «вторичка» - вот в чем вопрос?
  13.09.2016

  Очень многие покупатели недвижимость, взвешивая риски покупки «первички» и «вторички», отдают предпочтение вторичному рынку. С одной стороны, приобретая «вторичку», вы имеете реальную возможность не ломать голову о первичной отделке и ремонте. С другой же стороны, в домах, построенных несколько десятков лет назад, вас может подстерегать большое количество проблем. Так, например, большой популярностью на рынке пользуются квартиры в зданиях, построенных 30-40 лет назад. Однако, несмотря на свой довольно презентабельный вид, зачастую эти дома давно исчерпали свой запас прочности, так как изначально не были рассчитаны на такой длительный срок эксплуатации. В конечном счете, аварийность дома определяется не столько по внешнему виду, сколько по степени «плачевности» состояния общедомовых коммуникаций. Так что, если вы и задумываетесь о покупке жилья на вторичном рынке, стоит приобретать квартиры в домах, в которых не только обновили облицовку, но и недавно провели капитальный ремонт. В противном случае, стоит задуматься о приобретении нового жилья. 

• Рациональный подход, или как грамотно подойти к выбору недвижимости
  09.09.2016

  Далеко не каждый день мы можем позволить себе покупать новую квартиру, выложив кругленькую сумму денег, и уж тем более не можем менять жилье как перчатки. Именно поэтому зачастую такая важная сделка заставляет нас взвешивать каждый шаг. Однако даже в таких условиях никто не застрахован от импульсивной покупки, которая в дальнейшем не оправдает ожиданий и не выдержит никакой критики.