1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Система ценообразования на столичном рынке найма жилья претерпела некоторые изменения
  10.03.2016

  Рейтинг самых существенных факторов, оказывающих влияние на стоимость найма квартиры, впервые пополнился пунктом об обеспечении безопасного проживания. При выборе объекта целых 80% арендаторов на сегодня уделяют повышенное внимание этому фактору. Выделяются ещё две намечающиеся тенденции: близкое расположение детских садов и школ уже не несёт прежней значимости, кроме того, увеличилось число квартир в неудовлетворительном состоянии, сдающихся «под ремонт». Положительные характеристики объекта сегодня не способствуют увеличению арендной ставки – они только обеспечивают конкурентное преимущество лота и его рыночную ликвидность.

• Архитектура клубных домов: больше классики
  10.03.2016

  Большинство девелоперов при проектировании клубных домов придерживаются классического стиля. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», изучив предложения на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса Москвы.

• Где искать объекты от 120 млн рублей?
  09.03.2016

  Говоря об элитном рынке загородной недвижимости, принято вспоминать Рублевку с Ильинкой и Новорижское шоссе. Основной объем элитного предложения действительно сконцентрирован по этим направлениям, но премиальный рынок не ограничивается двумя трассами, его география шире. Был проведен анализ по каким шоссе и в каком количестве представлены в Подмосковье загородные дома стоимостью от 120 млн р.

• Наиболее «женский» сегмент рынка недвижимости – аренда квартир, наименее – «загородка»
  04.03.2016

  Важен ли для клиента гендерный признак специалиста по недвижимости? Такое исследование провели сотрудники департамента аренды квартир компании ИНКОМ-Недвижимость в преддверии 8 марта. 

• За пять лет спрос на таунхаусы в целом упал на 44%, в сегменте «бизнес» – более чем на 80%
  03.03.2016

  Как формат загородного жилья таунхаусы стали появляться в Подмосковье ещё в 90-е гг. Тогда они были весьма дорогим приобретением и обладали огромными площадями – до 400 кв. м. Стоимость их была далека от бюджетной: цена квадратного метра городской квартиры в среднем составляла 1 000 долларов, а квадратного метра таунхауса – 4 000 долларов. Они позиционировались на рынке как «жильё для богатых», хотя даже обеспеченные покупатели восприняли новый формат не сразу. С течением времени многое изменилось, и на сегодняшний день семьи среднего класса часто рассматривают таунхаусы в качестве альтернативы городской квартире. 
  

• Москва против Подмосковья: есть ли будущее у «заМКАДных» проектов?
  02.03.2016

  Подмосковные проекты утратили свое главное преимущество – низкий бюджет покупки. Впервые с 2008 года на первичном рынке жилье в области сравнялось по цене с Москвой - в пределах МКАД можно купить квартиру за 3 млн рублей. В результате, каждый девелопер в области сегодня вынужден адаптироваться к новым «правилам игры».

• Не по плану: «лишние» и недостающие квадратные метры в новостройках
  26.02.2016

  Что делать, если, вложив немалую сумму в строящееся жильё, покупатель обнаруживает: его квартира неожиданно «подросла» на несколько квадратных метров, и за них нужно доплатить? Если площадь жилья по итогам замеров БТИ превышает указанную в ДДУ, застройщик имеет полное право предъявить счёт.

• Что нужно знать о договоре пожизненной ренты
  24.02.2016

  Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением может быть хорошим выходом для одиноких пожилых людей, которые хотят получать материальное обеспечение и уход и готовы в обмен на это передать имеющуюся у них недвижимость в собственность своему помощнику. Но такие сделки имеют много нюансов и подводных камней для обеих сторон, договор ренты не зря относится к группе рисковых договоров.

• Вторичный рынок: правила покупки
  19.02.2016

  Покупка жилья – задача ответственная и объективно непростая. Зачастую новая жилплощадь требуется в достаточно короткие сроки, и тогда имеет смысл обратить своё внимание на вторичные квартиры. Покупка вторички имеет свои нюансы, которые необходимо учитывать, чтобы не оказаться в затруднительной ситуации. 
  

• 5 мужских «фишек» при покупке квартиры
  19.02.2016

  Чем руководствуются мужчины при покупке квартиры? Накануне Дня защитника Отечества эксперты рынка недвижимости проанализировали предпочтения представителей сильного пола в решении жилищного вопроса.

• Продажа квартиры: на какие сроки рассчитывать?
  16.02.2016

  Продавая квартиру, мы хотим сделать это выгодно, и при этом зачастую не менее важно, чтобы покупатель нашёлся быстро. Однако зачастую «быстро» и «выгодно» становятся взаимоисключающими понятиями. Что же нужно предпринять, чтобы между ними возник баланс, и вы оказались полностью удовлетворены сделкой?
  

• «Быть или не быть…»
  10.02.2016

  Наниматели и наймодатели жилых помещений испытывают одинаковые опасения при подписании договора найма и в течение всего срока его действия. В данной статье названы основные причины тревоги, в равной степени значимые для обеих сторон сделки аренды, и выяснили, насколько эти страхи оправданы в сегодняшних условиях.

• Отказ от собственности: когда это выгодно и как это сделать?
  09.02.2016

  Отказ от собственности в пользу государства – звучит немного удивительно, не так ли? А ведь подобные случаи нередки. Почему же люди избавляются от имущества именно таким способом?
  Зачастую людям действительно удобнее и выгоднее владеть имуществом на основе договора социального найма, деприватизация позволяет значительно сэкономить семейный бюджет. 

• Творческое пространство: нужен ли вам лофт?
  09.02.2016

  При слове «лофт» у большинства из нас возникает ассоциация с люксовыми апартаментами или с обителью какого-нибудь современного художника. В принципе, ничего неверного в этих мыслях нет, однако это лишь доля правды. Что же такое современный лофт, что такое «лофт» для рынка недвижимости нашей страны, и почему он может подойти именно вам?

• Куда уехать из Москвы: лучшие подмосковные города для жизни
  05.02.2016

  Всё чаще в поисках просторного и доступного жилья покупатели, особенно семейные люди, обращают свой взгляд на Подмосковье. Города, окружающие столицу, обладают богатой инфраструктурой вполне московского уровня, а воздух в них при этом чище, да и жизнь спокойнее. 

• Что значат для рынка поправки в 214-ФЗ?
  29.01.2016

  Одной из самых горячих тем на рынке недвижимости в 2015 г. была возможная отмена ДДУ. К этим радикальным переменам в области строительства и продажи жилья предполагалось прийти поэтапно, но даже план постепенного перехода к нововведениям не смягчил шока, который испытали участники рынка недвижимости.

• «Умный дом»: будущее в вашей квартире
  29.01.2016

  Выражение «Умный дом» в наш век стремительно развивающихся технологий всё ещё воспринимается как нечто из области сложных и дорогостоящих проектов. Но на самом деле приблизиться к высокотехнологичному будущему можно и без экстремальных затрат. Какие опции можно добавить в свою квартиру, чтобы сделать жизнь более комфортной и современной? 

• 5 плюсов подмосковных ЖК с комплексной застройкой
  29.01.2016

  80% застройки в ближнем Подмосковье приходится на проекты комплексного освоения территории (КОТ). Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым квартиры в таких ЖК востребованы покупателями.

• Инвестируем в зарубежную недвижимость
  26.01.2016

  Зарубежный рынок недвижимости велик и разнообразен, на нём в изобилии представлена как жилая, так и коммерческая недвижимость. Вложения в объекты, расположенные за границей, могут быть очень выгодными, но к ним нужен особый подход.

• Как правильно инвестировать в недвижимость?
  22.01.2016

  Многие россияне считают, что наиболее выгодный способ инвестировать значительную денежную сумму – вложить её в квартиру или дом. Инвестиционную недвижимость можно сдавать в аренду, а можно подождать, пока она не прибавит в цене, и затем продать. Если вы планируете покупку с последующей перепродажей, то стоит приобрести недвижимость настолько высокого класса, насколько позволяет ваш бюджет, а если хотите заняться сдачей в аренду, то лучше подойдёт недорогое жильё. Сдача в аренду жилья из «высоких» сегментов несёт в себе большие риски, если арендатор будет недостаточно аккуратен, вам придётся делать дорогостоящий ремонт.