1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Подальше положишь – поближе возьмешь: что следует знать о кладовках и сити-боксах в современных новостройках
  09.06.2021
  В последние годы во всем мире наметился тренд на разумное потребление и освобождение жилого пространства от ненужного хлама. Но даже при самом рациональном подходе приходится где-то хранить сезонные вещи, зимнюю одежду, спортинвентарь и неиспользуемые каждый день предметы быта. Поэтому в современных домах застройщики предусматривают не только встроенные кладовки, но и специализированные отдельные помещения. Какие виды мест для хранения существуют в новостройках и сколько они стоят. 

• Топ-10 районов Москвы по объему предложения новостроек
  09.06.2021
  За последний год объем предложения новостроек в границах «старой» Москвы снизился на 33%. Это максимальное снижение за всю современную историю развития жилого рынка столицы. Год назад продажи новостроек шли в 93 районах, на текущий момент – в 91 районе. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал объем предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы в разрезе по районам.

• Более 40% всех сделок с коммерческими объектами в пределах МКАД приходится на ЮАО
  09.06.2021
  Эксперты изучили географические закономерности в распределении спроса на объекты коммерческого назначения. Они выявили кардинальное смещение фокуса покупательской активности с севера и северо-востока на юг Москвы. Также усилилась популярность лотоа в новостройках Западного и Центрального округов.

• ТОП-5 жилых комплексов у воды со скидками
  09.06.2021
  ЖК Foriver расположен в Даниловском районе Москвы. До станции метро "Автозаводская" 15 минут пешком. Комплекс представляет собой жилой квартал, включающий в себя 11 корпусов высотой 12 и 19 этажей. Архитектурную концепцию. для проекта разработали два бюро - шведское Semren&Mansson и российское APEX. Срок сдачи 2021 год.

• Свято место – крупные девелоперы не спешат строить в провинции
  09.06.2021
  За прошедший год число застройщиков в России сократилось на 20%, подсчитали аналитики «Метриум», основываясь на рейтинге девелоперов Ерз.рф. Стало меньше не только малых девелоперов, но и компаний с крупными проектами. Заметнее всего это отразилось на строительстве в небольших городах, однако крупные застройщики, за исключением нескольких компаний, пока не стремятся в провинцию.

• Новые тренды в планировках. Квартиры для инвестиций.
  09.06.2021
  Покупатели за последний год поменяли свои предпочтения, данные изменения отмечают более 65% игроков рынка вторичного жилья. Теперь квартиры у воды и парка идут нарасхват. Просторные лоджии, балконы с панорамным остеклением и открытые террасы вот основной неотъемлемый атрибут при покупке современной квартиры в Москве.

• Рейтинг самых доступных новостроек на берегу Москвы-реки: десять проектов, где продаются лоты с бюджетом до 10 млн рублей
  09.06.2021
  Москва-река – это стратегическая ось для девелопмента в «старых» округах. Только за три первых месяца текущего года в районах, примыкающих к ней, было реализовано жилья более чем на 90 млрд рублей. Примечательно, что в эту массу входят квартиры и апартаменты, представляющие все без исключения классы недвижимости. Эксперты подготовили перечень новостроек на Москве-реке, где на сегодняшний день можно купить объект дешевле, чем за 10 млн рублей.

• Спрос на элитные и премиальные новостройки вырос на 48%
  09.06.2021
  В I квартале 2021 года покупатели элитных и премиальных квартир в строящихся домах приобрели на 48% больше помещений, чем в I квартале 2020 года, подсчитали эксперты компании «Метриум». Спрос на дорогие новостройки вырос заметнее, чем на первичное жилье комфорт- и бизнес-класса. Девелоперы заключили с дольщиками дорогих проектов застройки договоры на сумму в 42 млрд рублей.

• Спрос на покупку загородной недвижимости на российских курортах вырос более чем на 20%
  09.06.2021
  По итогам мая 2021 г. зафиксирован рост спроса на покупку загородной недвижимости на российских курортах в пределах 20–22% относительно аналогичных показателей прошлого года, выяснили эксперты. В результате нестабильной эпидемиологической обстановки и неустойчивой рыночной конъюнктуры интерес к загородному жилью на юге России продолжает увеличиваться, что, в свою очередь, приводит к его закономерному подорожанию: на 27% в Краснодарском крае (в среднем 3,8 млн рублей за объект) и на 20% в Крыму (4,2 млн рублей) в тот же период.

• Как защитить квартиру от воров на время отпуска
  08.06.2021
  Каждый год в Москве совершается порядка 40 тысяч краж, при этом есть периоды, когда домушники особенно активны: во время долгих новогодних и майских праздников, а ткже летом, в сезон отпусков, когда хозяева отсутствуют. Конечно, если вы являетесь счастливым владельцем квартиры бизнес-класса, расположенной в охраняемом жилом комплексе, опасаться нечего. Но подавляющее большинство москвичей живут в домах, защита которых ограничивается железной входной дверью в подъезде. Эксперты «Метриум» дают несколько советов, как избежать незаконного проникновения в ваше жилище.

• На что обратить внимание при выборе квартиры бизнес-класса
  08.06.2021
  Законодательно отличия классов жилья в России не закреплены, и даже среди риелторов и профессионалов рынка нет четкой договоренности об их границах. Класс новостройки – это всего лишь рекламный маркер, поэтому при выборе недвижимости важнее обращать внимание на реальные параметры и преимущества конкретного объекта. Тем не менее эксперты по продукту ЖК «Ривер Парк» выделяют критерии, которые позволяют отнести квартиру к одному из наиболее популярных высокобюджетных сегментов – бизнес, и рассказывают, как выбрать идеальный лот.   

• Недвижимость в регионах: обзор лучших новостроек
  04.06.2021
  Ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» набирает обороты и представляет объекты недвижимости всех самых значимых регионов Российской Федерации. И, конечно, знакомит читателей с самыми интересными. Ведь в новом сезоне региональные игроки ничуть не уступают столичным в масштабах, креативности, инновациях в применении инженерных технологий и строительных материалов.

• Квартиры в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2021: спрос, цены, предложение
  04.06.2021
  Спрос на вторичное жилье растет. На фоне ужесточения монетарной политики ЦБ покупатели побежали за кредитами, понимая, что дешевле ипотека уже не будет, а подорожать может. Темпы роста цен, тем не менее, снижаются, а скидки, наоборот, увеличиваются. Скорее всего, всплеск спроса окажется непродолжительным, и рынок в обозримом будущем перейдет к стагнации.

• 5 мифов проектного финансирования
  04.06.2021
  Проектное финансирование практически не повлияло на рост цен в новостройках, банки готовы давать застройщикам кредиты не только на строительство, а продажи в обход эскроу-счетов не показали себя эффективными. Эксперты компании «Метриум» и банка «Открытие» развенчали самые распространенные мифы о новой схеме финансирования строек на посвященном этой теме бизнес-завтраке.
  
  

• Рекорды столицы Великобритании в 10 раз выше рекордов Москвы
  03.06.2021
  По данным международного агентства элитной недвижимости Savills рынок ультрапремиальной жилой недвижимости центра Лондона восстановился после локдауна, вызванного пандемией коронавируса и впервые с 2014 года зафиксировал рекордный спрос в сегменте от £5 млн (около 522,3 млн рублей) за лот. Спрос на рынке ульрапремиальной недвижимости Москвы в 10 раз ниже, но и рынок российской столицы ровно в 10 раз моложе.

• Квартиры в массовых новостройках Москвы уменьшаются и дорожают
  03.06.2021
  Средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за 12 месяцев сократилась на 10%, а средняя стоимость выросла на 12% - до 12 млн рублей, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в апреле впервые в истории студий в массовых новостройках стало больше, чем трехкомнатных квартир.

• Квартиру надо было покупать в 2017-м – доступность жилья в Москве опять снизилась
  03.06.2021
  Несмотря на субсидирование ипотеки, в 2020 году доступность новостроек Москвы вновь снизилась. Средней московской семье пришлось бы откладывать на новую квартиру 8,6 лет, что на год больше, чем 2019-м, подсчитали эксперты «Метриум». Тем не менее ипотека существенно упростила решение жилищного вопроса, хотя для приобретающих квартиру за собственные средства лучший момент покупки прошел – он был в 2017 году.

• Рейтинг самых северных новостроек России возглавил жилой комплекс из Нового Уренгоя
  01.06.2021
  Россия традиционно воспринимается как северная страна. 60% ее площади приходится на территории за 60-й параллелью. Аналитики изучили состав предложения на рынках новой недвижимости в самых северных регионах РФ. По итогам исследования был составлен рейтинг проектов с экстремальными показателями широты, а также с максимальной и минимальной стоимостью жилья.

• Топ-5 объектов-магнитов для привлечения покупательского трафика в ТЦ
  01.06.2021

  Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик. Аналитики выделили среди них топ-пять объектов, на близость которых собственникам ТЦ стоит обратить внимание.
  

• Новостройки на берегу Москвы-реки в среднем стоят 330 тыс. рублей за кв.м
  31.05.2021
  В старых границах Москвы застройщики реализуют 16 проектов новостроек в непосредственной близости от Москвы-реки, а средняя стоимость квартир в них без учета комплексов элит- и премиум-класса составляет порядка 330 тыс. рублей за кв.м, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем в наиболее доступных из них по цене жилье можно приобрести за 180-270 тыс. рублей за кв.м.