1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Статьи

Cтатьи о недвижимости на портале Метр квадратный

Статьи на актуальные темы рынка недвижимости. В разделе подробно раскрыты наиболее наболевшие темы покупателей и продавцов вторичного рынка и рынка новостроек. Покупка квартиры в кредит, по рассрочке. Альтернативные сделки, получение наследства, оформление приватизации. Описание основных форм сделок на вторичном и первичном рынке.

• Квартиру надо было покупать в 2017-м – доступность жилья в Москве опять снизилась
  03.06.2021
  Несмотря на субсидирование ипотеки, в 2020 году доступность новостроек Москвы вновь снизилась. Средней московской семье пришлось бы откладывать на новую квартиру 8,6 лет, что на год больше, чем 2019-м, подсчитали эксперты «Метриум». Тем не менее ипотека существенно упростила решение жилищного вопроса, хотя для приобретающих квартиру за собственные средства лучший момент покупки прошел – он был в 2017 году.

• Рейтинг самых северных новостроек России возглавил жилой комплекс из Нового Уренгоя
  01.06.2021
  Россия традиционно воспринимается как северная страна. 60% ее площади приходится на территории за 60-й параллелью. Аналитики изучили состав предложения на рынках новой недвижимости в самых северных регионах РФ. По итогам исследования был составлен рейтинг проектов с экстремальными показателями широты, а также с максимальной и минимальной стоимостью жилья.

• Топ-5 объектов-магнитов для привлечения покупательского трафика в ТЦ
  01.06.2021

  Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик. Аналитики выделили среди них топ-пять объектов, на близость которых собственникам ТЦ стоит обратить внимание.
  

• Новостройки на берегу Москвы-реки в среднем стоят 330 тыс. рублей за кв.м
  31.05.2021
  В старых границах Москвы застройщики реализуют 16 проектов новостроек в непосредственной близости от Москвы-реки, а средняя стоимость квартир в них без учета комплексов элит- и премиум-класса составляет порядка 330 тыс. рублей за кв.м, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем в наиболее доступных из них по цене жилье можно приобрести за 180-270 тыс. рублей за кв.м.

• Недвижимость в регионах: обзор лучших новостроек
  31.05.2021
  Ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» набирает обороты и представляет объекты недвижимости всех самых значимых регионов Российской Федерации. И, конечно, знакомит читателей с самыми интересными. Ведь в новом сезоне региональные игроки ничуть не уступают столичным в масштабах, креативности, инновациях в применении инженерных технологий и строительных материалов.

• Евроквартиры в новостройках Москвы: цена, площадь, предложение
  31.05.2021
  Квартиры евроформата появились в России относительно недавно, в конце «нулевых». Это была вынужденная мера. В 2008 году, когда в стране случился кризис, доходы населения сильно сократились, а цены взлетели. Инфляция по итогам года составила более 13%. Купить жилье стало совсем непросто. Желания и возможности людей катастрофически не совпадали. Застройщикам нужно было срочно искать выход из сложившейся ситуации.

• Аналитика обращений в недвижимости: первый квартал года с комментариями «БОН ТОН» и ГК «РКС Девелопмент»
  30.05.2021
  Привет! Наш дайджест вернулся. За несколько месяцев мы получили от клиентов и партнеров, которые ждали свежих данных, много вопросов по поводу нашей аналитики звонков. Это очень приятно.

• Как миллениалы выбирают квартиру: 7 основных критериев
  29.05.2021
  По подсчетам аналитиков «Метриум», миллениалы стали самым многочисленным поколением среди покупателей новостроек в Москве. Они составляют 48,5% покупателей новостроек в 2020 году. Эксперты компании «Метриум» и застройщики рассказывают, какими критериями представители этого поколения руководствуются при выборе жилья.

• Многоэтажка за двое суток и коттедж за 3 часа – самые быстрые стройки мира
  29.05.2021
  На строительство многоэтажки или небоскреба уходят годы: самое высокое здание в мире – Бурдж-Халифа в ОАЭ высотой в 163 этажа – строили пять лет, а второе по величине – 127-этажная Шанхайская башня в Китае – семь лет. Но есть примеры намного более скоростных строек, причем нередко масштабных зданий, в основном с использованием металлоконструкций. О самых быстрых строительных экспериментах рассказывают эксперты компании «Ферро-Строй».

• Приморскому району-85! Обзор социальной инфраструктуры
  29.05.2021
  В этом году Приморский район – один из крупнейших в Санкт-Петербурге – отмечает свое 85-летие. Специалисты компании «Ойкумена», которая реализует на территории района не первый проект, подготовили обзор социальной инфраструктуры, которая может заинтересовать новосёлов. Ведь здесь есть не только типовые поликлиники, детсады и средние школы.

• Покупатели перестали покупать загородную недвижимость без инфраструктуры
  28.05.2021
  Покупателей не интересует загородное жилье без инфраструктуры. К такому выводу пришли аналитики компании KASKAD Недвижимость в ходе опроса потенциальных покупателей загородного жилья.

• Россияне стали активнее интересоваться инвестициями в зарубежную недвижимость
  28.05.2021
  По оценке экспертов Kalinka Group, инфляционные риски и возможная отмена льготной ипотеки в России являются стимулирующими факторами для инвестиций в недвижимость и девелопмент за рубежом.
  
  

• В 15 районах «старой» Москвы ведутся продажи жилья дешевле 250 тыс. рублей за кв. м
  28.05.2021
  В границах «старых» административных округов Москвы насчитывается 90 районов с новостройками в различной стадии реализации. В 79 из них практикуется схема с договорами долевого участия. Средний прайс на этот продукт превысил отметку в 380 тыс. рублей за квадратный метр. Тем не менее, в городе еще остаются относительно доступные локации. Аналитики подготовили  рейтинг из 15 районов «старой» Москвы, где предлагаются объекты с ДДУ дешевле 250 тыс. рублей за квадратный метр.

• Разница в цене готовых новостроек и проектов на котловане становится всё меньше
  28.05.2021
  Аналитики «Метриум» фиксируют сокращение ценовой разницы между новостройками на начальном этапе[1] строительства и готовыми домами от московских застройщиков за последние пятилетие. В I квартале 2021 года квартиры в готовых массовых ЖК были на 9% дороже, чем на котловане, а в бизнес-классе завершенные дома оказались в среднем на 13% дешевле тех, что в начале строительства.

• ДОМ.РФ назвал необходимые критерии успешной цифровизации стройотрасли
  27.05.2021
  Успешная цифровая трансформация строительной отрасли возможна при выполнении двух основных условий: подготовки кадров с компетенциями в технологии информационного моделирования (ТИМ) и создания суперсервиса для взаимодействия государства, застройщиков и граждан. Об этом на форуме «Инвестиции, инновации, инфраструктура», организованном газетой «Ведомости», заявил директор по цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

• В Москве больше нет округов с новостройками дешевле 200 тыс. рублей за кв.м
  25.05.2021
  В апреле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках во всех округах превысила 200 тыс. рублей за кв.м., подсчитали аналитики компании «Метриум». Это произошло впервые за всю историю наблюдений. При этом средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте «старой» Москвы в целом по рынку за 12 месяцев увеличилась на 25%, а цена квартиры – на 12%.

• Каким должно быть благоустройство придомового пространства?
  18.05.2021
  Сегодняшние покупатели жилья становятся все более требовательными, и на их лояльность влияют не только удачные планировки, инфраструктура и близость новостройки к метро. Все чаще предпочтение отдается интересным с точки зрения обустройства прилегающей территории объектам. И следуя этому тренду, девелоперские компании начинают претворять в жизнь все больше новых урбанистических концепций. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных тенденциях благоустройства и интересных практиках.

• Спрос на вторичное жилье в столице за март увеличился на 25%
  13.05.2021
  Несмотря на то, что период покупательского ажиотажа на рынке вторичного жилья Москвы закончился в ноябре-декабре прошлого года, спрос в указанном сегменте остается на высоком уровне, отмечают специалисты. По итогам марта компания получила на 25% больше авансов за покупку вторичного жилья, чем в феврале, отставание от марта-2020 составило лишь 5%.
  
  

• Самые дорогие массовые новостройки Москвы продаются в ЗАО
  13.05.2021
  Самую высокую стоимость квадратного метра в московских новостройках комфорт-класса аналитики «Метриум» зафиксировали в Западном административном округе. По итогам I квартала местные жилые комплексы в среднем обходились покупателям в 253 тыс. рублей за кв.м. Здесь же отмечен самый внушительный годовой прирост цены – на 27%. При этом только в одном округе Москвы массовые новостройки пока продаются дешевле 200 тыс. рублей за кв.м.

• 60% сдают наследные квартиры, 29% – купленные про запас; каждый 10-й имеет в активе сразу несколько объектов
  13.05.2021
  Исследование показало: в столице 60% съемного жилья эконом- и комфорт-классов получено арендодателями в качестве наследства (либо по договору дарения); 29% объектов были куплены на перспективу – например, для детей; 6% приобретались для решения жилищного вопроса, но в связи с финансовыми трудностями собственники сдают их для получения дохода, при этом сами арендуют более дешевое жилье; 5% – инвестиционные лоты. По данным 10% наймодателей в столице единовременно сдают несколько квартир – как наследных, так и приобретенных. В большинстве это люди старше 50 лет, для которых арендная деятельность – не коммерция в чистом виде, а источник дополнительного дохода.