Анализ столичного рынка новостроек от ТТК до МКАД в 3 квартале 2011 года

В 3 квартале этого года эксперты портала «Индикаторы рынка недвижимости» отметили рост количества предлагаемых  новостроек от ТТК до МКАД на 6% (от 183 до 194 объектов). Одним из лидеров, по поступившим в продажу количеству новостройкам,  является СВАО, сообщает портал Метринфо. За последние три месяца предложение на рынке новостроек  северо-востока увеличилось с 16 до 32. Однако, это связано не с введением в эксплуатацию новых объектов, а с возобновлением продаж в достроенных корпусах ЖК «Марфино». Цены на жилье в северо-восточном округе увеличились на 6,5% (со 147100 до 156700 руб. за квадрат), в связи с повышением доли готового жилья на первичном рынке недвижимости.

По итогам ежеквартального мониторинга первичного рынка, за последние три месяца около 37 объектов было реализовано или снято с продажи, а на рынке появилось 48 новостроек. В рейтинге столичных округов по количеству объектов, выставленных на продажу на рынке новостроек, в 3 квартале СВАО с шестого места поднялся на второе.

Западный округ в 3 квартале по-прежнему занимает первое место по этому показателю. На рынке число реализуемых объектов увеличилось на 15% (с 40 до 46). Среди строящихся новостроек Западного округа можно отметить ЖК «Чемпион-парк», «Мичурино» и т.д..

Также, специалисты компании зафиксировали рост числа новостроек и в СЗАО (с 16 до 22). В данном округе возобновилась реализация квартир в одном из наиболее дорогих объектов. ЖК «Покровский берег», расположенный по адресу: ул. Никольский тупик, вл. 5, за пределами Третьего транспортного кольца. На продажу было выставлено несколько квартир, стоимостью от 266300 до 352800 руб. за квадратный метр, что заметно повлияло на уровень цен в новостройках округа. Средняя цена квадратного метра выросла со 183200 до 198200 руб. В результате СЗАО среди столичных округов занял второе место по ценам на новостройки (без учета центральных районов).

В северо-восточном округе на рост цен повлиял двукратный прирост объемов предложения новостроек. Средняя стоимость квадратного метра повысился со 147100 до 156700 руб., в связи с увеличением  доли готового жилья.

Согласно результатам исследований «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ» в ВАО и ЮЗАО средняя цена метра за последние три месяца выросла на 2,5%, относительно 2 квартала (от 153400 до 157100 руб.).