Рейтинг наиболее проблемных застройщиков
Адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты г. Москвы, Олег Сухов составил рейтинг наиболее проблемных застройщиков, которых следует опасаться.
1. ООО «Фарн-Трейд»
В рейтинге проблемных застройщиков явно лидирует ООО «Фарн-Трейд», - говорит адвокат. На многих сотрудников компании заведены уголовные дела по факту мошенничества (растрата, подделка документов, отмывание денег и многое другое). С дольщиками заключались договора только по «серым схемам», без подтверждения оплаты через подставные компании, такие, как: ООО «ПарадисХаус», ООО «Мир Товаров и Услуг», ООО «Элиотпромстрой ХХI». В настоящее время появилась еще одна подставная компания ЗАО «Континент».
2. ООО «Инвестиционная компания «Мономахъ»
Данная компания на рынке строительства преподносит себя под брендовым названием - ГК «Мономахъ». Мошенники зарегистрировали множество компаний с похожими названиями, где присутствовало слово «Мономахъ».
«Компания, которая не в состоянии заниматься строительством и производить расчет должников, обманывает население, надеясь на его юридическую безграмотность. Она не в состоянии расплатиться с большим числом дольщиков, чьи требования связаны судебными приставами в одно исполнительное производство по поводу взыскания денежных средств от несостоятельного должника ООО «Инвестиционная компания «Мономахъ», - рассказывает Олег Сухов.
3. ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ»
Данная стройкомпания уже несколько лет собирает средства на возведение ЖК «Западные ворота столицы», который находится в Одинцовском районе, в деревне Марфино. Причем один из корпусов жилищного комплекса вообще не строится, а в другом строительство ограничилось лишь возведением коробки без подключения коммуникаций.
4. «СУ-155»
Группу компаний «СУ-155» представляют две компании ЗАО «СУ-155» и «СУ-155» и Компания». Можно поадресно пройтись по проектам этой ГК и выявить проблемы:
· Москва, ул. Наметкина, вл. 21, корп. 2Б - на месте предполагаемого строительства стоит 5-этажка, которую еще даже не снесли, между тем, как сроки сдачи дома намечались на 2006 год.
· Москва, ул. Наташи Ковшовой, д. 25 и ул. 2-я Владимирская, д. 45 - не оформлено право собственности, очень много судебных споров и недоговоренности с властями.
· МО, Одинцовский район, пос. Трехгорка - проблема с регистрацией договоров долевого участия.
Здесь перечислены далеко не все проекты этой компании, так что будьте осторожны.
5. ЗАО «Пересвет-Инвест»
Среди проблемных объектов данного застройщика можно назвать:
* Москва, ул. Дмитриевского, д. 9 - двойные продажи, возможные многочисленные споры о выселении обманутых дольщиков на улицу.
* Москва, ул. Верхняя Масловка, владение 23, корп. 3, владение 25 – реализация заложенного банку жилья. В итоге все сделки признаются недействительными, дольщики лишаются прав на жилье. Также присутствуют многочисленные судебные тяжбы.
6. ЗАО «НПП «Тема» и ООО «Тема-Инвест»
Этих горе-застройщиков можно узнать по следующим объектам:
Москва, ул. Свободы, д. 99, улица Маршала Тухачевского – 2 года оформлялся в судебном порядке. До оформления собственности жителям пришлось ждать три года, в результате чего пришлось обратиться в суд.
По Москве ул.Генерала Глаголева, вл.17-19 - двойные продажи, игнорирование установленных сроков. Все дела в большом количестве рассматриваются в суде Хорошевского района
Москва, ул. Маршала Тухачевского – из-за задержки сдачи дома, жильцам пришлось обратиться в суд с требованиями о признании договоров недействительными. Компании пришлось выплатить значительные неустойки соинвесторам, а государству выплатить штраф в несколько миллионов.
7. ООО «Объединённая Строительная Компания «ОСК-сервис» и ЗАО «Ремстройтрест»
Данные компании - специалисты по долгострою. За последние два года в столичных судах рассматривается около 500 дел в отношении этих застройщиков. Вот несколько проблемных объектов среди многих других:
Москва, ул. Профсоюзная, дом 104, ул. Вавилова, дом 57 и т.д. - жители три года не могли оформить собственность, дом оформлялся также через суд.
8. ОАО «Моспромстройматериалы»
Указанный застройщик вроде бы с виду выглядит прилично. Есть, конечно неоформленные объекты, но деньги вроде сам добровольно возвращает. А потом выясняется, что на эти деньги (2005-2006 года) сегодня не то что квартиру, комнату не сможешь приобрести. Среди объектов компании; ул. Наташи Ковшовой 25 - оформление жилья через суд, ул. Наметкина, вл.21, корп. 2Б - до сих пор не построен, люди остались без квартир.
Материал подготовил Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты г. Москвы
