Пять ступеней качества загородного дома
«Дом, строящийся из современных материалов, требует точного соблюдения технологий, - отмечает Михаил Строилов, девелопер КП «Ново-Шарапово», заместитель генерального директора ООО «Столичная земля». - Компьютер нельзя сделать топором. Точно так же и при строительстве дома. С современными строительными материалами надо уметь работать. Нужна жесткая технологическая дисциплина, которая не допускает вольного обращения с материалами строительства. Соблюдение технологий и правильное использование материалов при строительстве каменных домов в КП «Ново-Шарапово» позволяют нам создавать не дорогой, но экологичный, долговечный, качественный, теплый и потому востребованный продукт».
5 ступеней качества при строительстве домов в КП «Ново-Шарапово»:
1. Фундамент армированный ростверк на буронабивных сваях. Прочностные характеристики нашего фундамента определяет конструкция самого фундамента, при которой ростверк находится над землей и опирается на песчано-гравийную подушку. Это позволяет смягчить и компенсировать движение грунтов и предотвратить разрушение фундамента самого здания. Буронабивные сваи при этом заглубляются ниже уровня промерзания грунтов в нашей полосе на глубину 1м 80 см. Благодаря этой технологии дом будет прочным, а пол первого этажа всегда будет оставаться теплым и защищенным от проникновения влаги.
2. Кладка стен из газобетонных блоков типа «ГРАС». Газоселикатные блоки, из которых строятся наши дома, имеют хорошую паропроницаемость и теплоизоляцию, то есть хорошо держат тепло. Паропроницаемость позволяет дому дышать и не накапливать влагу внутри, а теплопроводность – обеспечивает тепло зимой и прохладу в доме летом. Для того чтобы свойства этих блоков стали полезными свойствами стен дома, необходимо соблюдать технологию строительства. К примеру, при укладке газобетонных блоков, которые имеют четкую геометрическую форму и идеально ровную поверхность в отличие от кирпичей, необходимо использование специального раствора, который наносится очень тонким слоем до 2 мм. Если швы между блоками будут слишком толстыми, то теплопроводность дома ухудшится. Кроме того, дом из газобетонных блоков требует защиты снаружи. Обычно для этого используется штукатурка. Но чтобы дом не превратился в «парник», штукатурка должна быть специальная, паропроницаемая, пригодная для гладких газобетонных стен. Тогда штукатурка не будет растрескиваться, а дом будет долго держать тепло.
3. Перекрытия дома железобетонные. Перекрытия второго этажа опираются на армапояс. При наличии армирующего пояса возможны любые перекрытия над первым этажом. Именно он воспринимает и распределяет нагрузки от кровли и конструкции второго этажа на несущие стены из газоселиката, и этим обеспечивается жесткость и прочность дома.
4. Крыша дома имеет простую форму, что позволяет сделать ее достаточно надежной и максимально удобной в эксплуатации, и покрывается металлочерепицей.
5. Окна и вентиляция. Окна и балконные блоки – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Вокруг пластиковых окон сложилось много разных мифов. Одни считают их благом, другие – злом. С одной стороны – из пластиковых окон не дует, они надежно защищают от посторонних звуков с улицы. С другой – пластиковые стеклопакеты не обеспечивают притока воздуха внутрь помещения, поэтому возникает избыточное содержание пара зимой, а как следствие – промерзают стены дома. Но все это происходит лишь от несоблюдения технологической дисциплины при строительстве дома и установке окон. В КП «Ново-Шарапово» таких проблем нет, потому что решается все очень просто, с помощью установки вентиляционного отверстия – приточного клапана, который регулирует поступление воздуха в помещение с улицы.
_____________________________________________________________________
О коттеджном поселке «Ново-Шарапово»:
Поселок эконом-класса на территории Новой Москвы в 34 км. от МКАД по Калужскому шоссе. На опушке леса, на площади 6,36 Га строится 78 типовых коттеджей от 74 до 171 кв.м со всеми центральными коммуникациями.
В продаже домовладения с земельными участками от 6 до 12 соток. Начало строительства: май 2011года. Завершение строительства намечено на 3 квартал 2014 года.
Технология и материалы строительства домов в КП «Ново-Шарапово»: фундамент ленточный, перекрытия железобетонные, кладка стен из газобетонных блоков типа «ГРАС», крыша покрывается металлочерепицей, окна и балконные блоки пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, входная дверь металлическая.
Коммуникации центральные. Наружные сети разведены по поселку и введены в коммуникационные колодцы, расположенные напротив каждого земельного участка. Внутрипоселковые дороги асфальтированные.
Инфраструктура поселка: детские и спортивные площадки, минимаркет, банкомат, гостевая парковка, профессиональные службы сервиса и безопасности.
Девелопер проекта ООО «Столичная земля».
