Тонкости оформления участка под ИЖС

Перед тем, как приобрести землю под строительство, следует ознакомиться со всеми нюансами, которые могут возникнуть при оформлении.
Назначение земель
Первым делом, нужно узнать у продавца информацию о назначении земель. Так, согласно существующему земельному кодексу РФ, если Вы решили купить участок под ИЖС в Московской области по Щелковскому направлению, следует учитывать разновидность земельной категории. На сегодняшний день их насчитывается около семи пунктов, не все из которых имеют разрешение на индивидуальное строительство. Это очень важный нюанс, который, в случае, если на нем не заострить должного внимания, может обернуться весьма негативными последствиями.
Кроме назначения земельной категории, определять право использования земельного надела могут и другие обстоятельства, которых еще существуют, и которые нужно обязательно выяснить. В случае, если приобретаемый участок оформляется в собственность под ИЖС, то установочное назначение покупки должно быть обозначено так: участок земли, который предназначен для индивидуального строительства жилплана. И данная категория будет называться землями поселений.
Кроме вышеобозначенного, существует возможность возведения частных застроек, к которым относятся дома, коттеджные строения, на участках, имеющих направленное назначение, предназначенных для дачных и садовых владений, и эта категория называется сельскохозяйственным назначением. Преимущество данной категории, которое основано с недавнего времени, многим удобно. Если купить участок земли в Подмосковье тут, то можно будет получить постоянную регистрацию.
При определении с категориями назначения земель, то можно переходить к процессу сделки.
Оформление участка земли
На сегодняшний день есть два стандартных вида приобретения земельных территорий: выкуп участка у государства и у частного лица. При выкупе земельного надела у госфонда, согласование на процедуру строительства не требуется, если застройка будет отвечать целям индивидуального жилстроительства. Также происходит процедура приобретения земли и на вторичном рынке, где можно не согласовывать предварительно местность размещаемой жилого собственности.
При оформлении участка потребуются следующие документы:
• Сведения из государственного госкадастра
• Свидетельство о праве собственности
• Сведения из БТИ
• В некоторых случаях при оформлении может потребоваться справка об отсутствии арестов участка и то, что данная земля не находится под судом