Нижний Новгород: предложение новостроек растет, цены падают

13.02.2014

Цены на вторичном рынке Нижнего Новгорода с январь прошлого года по январь нынешнего выросли на +3,2%. А вот средняя цена квадратного метра новостроек немного снизилась – на -7,2%. Такие цифры показало исследование федерального портала «МИР КВАРТИР» по данному региону.
Сейчас квадратный метр на вторичном рынке Нижнего Новгорода стоит 63 082 рубля, что на +3,2% больше, чем 13 месяцев назад. Это немного выше, чем средний показатель прироста по стране, составивший за прошлый год 2,1%.  Нижний Новгород – достаточно благополучный регион, и можно было бы ожидать и более высоких темпов прироста, но внимание покупателей жилья от вторичного рынка во многом отвлекли новостройки. В прошлом году в области введено в эксплуатацию 1,53 млн кв. м. жилья – это очень много; показатель по объемам сдачи жилья превышен на 1,9%, как сообщили в Правительстве области.
Эти показатели ввода растут каждый год. Строительством в регионе занимаются около 4 тыс. компаний, из них 98 – крупные. С 2005 г. объем инвестиций, привлекаемых ежегодно в область, вырос в целом в 3,5 раза и достиг рубежа в 1 млрд долларов, а объем иностранных инвестиций увеличился в 9 раз.
«Инвестиционную активность в Нижегородской области принято считать высокой, - комментирует генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – Местная администрация старается идти навстречу застройщикам жилья: организовав систему старта инвестиционных проектов по принципу «одного окна», она сократила сроки получения разрешительной документации с 2−3 лет до 2−3 месяцев. Кроме того, компании, чьи инвестиционные проекты признаны приоритетными, вправе рассчитывать на льготы». 
Кроме того, в области уже несколько лет работает Инвестиционный совет, обеспечивающий взаимодействие всех органов власти, ответственных за строительство. Уже подсчитано, что суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным им, составил 1 761 695 млн руб. По данным экспертов агентства «Эксперт РА», инвестиционное законодательство Нижегородской области признано одним из самых эффективных в России.

Из-за выхода большого числа новых проектов по низким на начальном этапе реализации ценам средняя цена квадратного метра новостроек снизилась на -7,2%, составив 60 748 рублей. «Судя по тому, что власти твердо решили довести ввод новостроек из расчета 1 кв. м в год на каждого жителя области (то есть до 3,29 млн кв. м в год), этот показатель не будет резко расти. И это очень хороший сигнал для жителей города, многие из которых смогут позволить себе купить новую квартиру», - говорит Павел Луценко.
Стоимость аренды квартир в Нижнем Новгороде держится на сравнительно высоком уровне. Так, по данным портала «МИР КВАРТИР», однокомнатную квартиру в городе можно снять в среднем за 13607 рублей в месяц, двухкомнатную – за 18780 рублей. Это выше, чем в Екатеринбурге, Самаре, Новосибирске и Казани, но ниже, чем в Ростове-на-Дону, Перми и Челябинске. Только за последние три месяца аренда «однушки» в Нижнем Новгороде подорожала на 3,6%.


Материалы по теме


Вернуться к спискуЛукавые цифры или Реальное расстояние до коттеджных поселковСтроительство Малого транспортного кольца Московской железной дороги идет полным ходом
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,3 млн.p
1-комн. квартира 5,3  млн.p
Московская обл, Подольск г, Высотная ул, 13
30.5 / 18 / 6.5 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 150,0 млн.p
Дом 150,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Николо-Урюпино с, Новаховская ул, 23
22 соток / 1097.7 м2
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Быково п, Пушкинская ул, 2А
соток / 396 м2
Оставить заявку
Дом 87,5 млн.p
Дом 87,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д, Тенистая ул, 2
20 соток / 842.1 м2
Оставить заявку
Дом 288,0 млн.p
Дом 288,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Петрово-Дальнее с, пансионат Петрово-Дальнее тер
15 соток / 1100 м2
Оставить заявку
Участок 980 000 p
Участок 980 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Чепчиха д, Сенеж снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Черная Грязь д
13 соток
Оставить заявку
Участок 2,9 млн.p
Участок 2,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Кабаново д, Рассветная ул
5.27 соток
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Михалевича ул
100000 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,0 млн.p
2-комн. квартира 14,0  млн.p
Москва г, Севастопольский пр-кт, 14к1
47 / 30 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Участок 11,0 млн.p
Участок 11,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, 52
1047 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку