Олимпийский Сочи: количество предложений о посуточной аренде увеличилось более чем в 7 раз

Число объявлений о краткосрочной аренде в Сочи возросло по сравнению с низким сезоном в 7,5 раз, а средняя ставка за объект упала почти на 10%, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Олимпийский рекорд
Пользуясь ажиотажем, возникшим на рынке краткосрочной аренды накануне открытия Олимпиады, владельцы домов, квартир и комнат в Сочи поспешили предложить свои помещения к услугам гостей курорта. C 30 ноября прошлого года по 5 февраля нынешнего количество объявлений в базе объектов «МИР КВАРТИР» увеличилось в 7,5 раз.
Этот олимпийский рекорд побил даже новогодний.
Как известно, многие предпочитают проводить Новый год на курорте, и часть отдыхающих отправляется не за границу, а в Сочи. Так вот, в минувшие праздники число объявлений увеличилось с 30 ноября по 31 декабря всего в 3,6 раза. Откуда же в Сочи внезапно образовалось столько съемного жилья? «Желая хорошо заработать на зимних Играх, собственники сочинской недвижимости выставили на рынок посуточной аренды то жилье, которое ранее предлагалось в долгосрочную аренду и даже на продажу», — говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Почему упала цена
Но если число выставленных для найма объектов поставило олимпийский рекорд, то средние цены, как это ни покажется странным, заметно снизились. На 30 ноября 2013 года средняя цена на посуточную аренду в Сочи составляла 5883 рубля в сутки, на 31 декабря — 5250 рублей, а сейчас она держится на отметке 5302 рубля.
Средняя цена краткосрочной аренды в Сочи, руб./сутки

Следовательно, к Новому году средняя цена упала на 10,8%, а к Олимпиаде — на 9,9% от ноябрьских значений. «Это, конечно, не значит, что ставки аренды снизились. Просто сейчас на рынок выброшено огромное количество дешевых предложений, в том числе комнаты в квартирах и частных домах, и это снизило общую планку», — объясняет данный феномен Павел Луценко.
На цену аренды квартир и домов влияет как размер и состояние жилья, так и, главным образом, его расположение. Так, больше всего ценятся Адлерский район, откуда удобнее всего добираться до олимпийских стадионов и арен. Однако доехать из Центрального и Хостинского районов тоже реально.
Олимпиада продлится 16 дней, соответственно, желающим увидеть и церемонию открытия, и заключительное шоу, нужно снять жилье минимум на 17 суток.
Это значит, что средний собственник, сдающий свою двухкомнатную квартиру за 5000 рублей в сутки, сможет заработать 85 000 рублей. При этом в такой квартире, как правило, имеется от 4 до 6 спальных мест. Следовательно, в компании из 5 человек, снимающей подобное жилье, каждому придется заплатить за весь период по 17 000 рублей. «И это стоит значительно дешевле, чем снимать номер в гостинице. Например, студия в отеле The New Aparment of the Class Luxury in Ideal House на 5 спальных мест, расположенная близко к олимпийским спортивным объектам, обойдется в 20 000 рублей в сутки», — сравнивает Павел Луценко.
Цены на объекты, сдаваемые в краткосрочную аренду в Сочи на олимпийский период, руб./сутки