Жилье в районе Покровское-Стрешнево подорожает на 20%

Комплексное развитие территории бывшего Тушинского аэродрома сделает Покровское-Стрешнево одним из самых комфортных и престижных районов в Москве. По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра в уже существующей жилой застройке района увеличится примерно на 20% к 2018 году.
В настоящее время, район Покровское-Стрешнево занимает одно из последних мест в столице по численности и плотности населения – 105 и 116 места соответственно. Однако, при этом, район входит в 20-ку самых больших по площади районов – 18 место. Такой дисбаланс обусловлен наличием на территории одноименного природно-исторического парка и бывшего Тушинского аэродрома. Несмотря на относительно небольшое количество людей в районе, здесь всё равно ощущается дефицит социальных, медицинских, образовательных и спортивных объектов.
Низкий уровень обеспеченности инфраструктурой в Москве редкой не назовёшь, нехватка тех или иных объектов присутствует практически во всех округах. Однако, в районе Покровское-Стрешнево проблема будет решена в ближайшее время, благодаря комплексному освоению территории бывшего Тушинского аэродрома, а также возведению ЖК «Город на реке Тушино-2018» и бизнес-парка «Ростех Сити». В рамках реализации данных проектов предусмотрено строительство 9 детсадов на 2,3 тысяч мест, 5 школ на 5,2 тысяч учащихся, 2 поликлиник. Особенное внимание уделено спортивной инфраструктуре, на сегодня уже функционирует стадион «Открытие Арена» - домашняя площадка столичного «Спартака». В будущем, «Открытие Арена» станет местом проведения важнейших мировых турниров: Кубка конфедераций в 2017 году и Чемпионата мира по футболу в 2018 году.
Вокруг стадиона уже развивается спортивный кластер, в который войдут центр водного спорта, 9 теннисных кортов, детсад и школа со спортивным уклоном, 2 ледовых дворца, центр спортивной медицины, автомобильного спорта и художественной гимнастики. Все спортивные объекты будут расположены в непосредственной близости от района Покровское-Стрешнево.
Наряду со спортобъектами, также будут развиваться деловой и рекреационный кластеры. Центром деловой зоны станет бизнес-парк «Ростех Сити», реализуемый при участии госкорпорации «Ростех», где будет создано свыше 26 тысяч рабочих мест. Вдоль набережной Москвы-реки, на 30 га предполагается благоустройство парка отдыха и развлечений с прогулочными, беговыми и велосипедными дорожками, спортивными площадками, центром семейного отдыха на воде и многими другими объектами. Рекреационная зона будет доступна для всех желающих.
Особенно следует отметить, что при комплексном освоении Тушинского аэродрома учтена основная ошибка градостроительства крупных районов – строительство без оглядки на транспортную инфраструктуру. При реализации ЖК «Тушино-2018» транспортная доступность будет существенно улучшена – утверждён проект ТПУ на базе открытой станции метро «Спартак», идёт реконструкция Волоколамского шоссе с созданием 4 новых эстакад, также власти не забыли и про перехватывающие парковки.
Престижность района повышается, развитая инфраструктура привлечёт сюда новых жителей, что приведёт к росту стоимости жилья, как арендного, так и на продажу. На сегодня, средневзвешенная стоимость квадрата на вторичном рынке (без учёта элитного жилья) составляет 190,3 тысячи рублей, общий бюджет покупки – 11,2 млн. рублей. Согласно оценкам ведущих аналитиков,
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке (без учета элитной недвижимости) здесь составляет 190,3 тыс. рублей, а квартиры – 11,2 млн рублей. По оценке ведущих аналитиков рынка, по мере реализации проекта «Город на реке Тушино-2018» цены на недвижимость в районе Покровское-Стрешнево вырастут на 20-25%.
Реализация подобного масштабного проекта положительно влияет на развитие района, а также сделает его более привлекательным для проживания за счет создания необходимой инфраструктуры, что в свою очередь, положительно повлияет на динамику цен в районе.
Благодаря развитию территории Тушинского аэродрома, собственники недвижимости в районе Покровское-Стрешнево получат существенную прибавку к ее стоимости, не прилагая в этому никаких дополнительных усилий. В настоящее время, минимальная стоимость квартиры в районе составляет 4 млн.рублей, таким образом, собственник при продаже сможет дополнительно получить до миллиона рублей.
В ближайшей перспективе, район Покровское-Стрешнево будет воплощением концепции «живи, работай и отдыхай в одном месте». Для жителей района создаются уникальные условия для комфортной жизни в тщательно продуманном городском пространстве, не имеющем аналогов в Москве.