Самые перспективные районы Санкт-Петербурга
Эксперт рынка недвижимости Георгий Патанин рассказал о самых перспективных районах Санкт-Петербурга на ближайшие 5—10 лет. Среди них выделяются Центральный и Приморский районы, Петроградская сторона, а также некоторые менее известные, но быстроразвивающиеся локации города.
Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина:
— Санкт-Петербург продолжает привлекать внимание инвесторов и покупателей недвижимости благодаря своим разнообразным районам, каждый из которых имеет уникальные преимущества и перспективы. В ближайшие 5—10 лет наибольший интерес представляют Центральный и Приморский районы, Петроградская сторона и некоторые менее известные, но быстроразвивающиеся зоны города.
Центральный район, особенно улицы Новгородская и Моисеенко, а также территория вокруг Невской ратуши, остаются одними из самых привлекательных для покупки жилья. Это связано с тем, что здесь находятся многие правительственные учреждения, а также элитное жильё, которое всегда пользовалось спросом. В этом районе формируется новый "золотой треугольник", который будет обеспечивать комфортное проживание и высокую ликвидность недвижимости.
Район вокруг Троицкого собора и Фонтанки, 130 также обещает стать перспективным местом для инвестиций. Центральный район, несмотря на ограниченное количество качественного элитного жилья, продолжает привлекать покупателей благодаря удобной инфраструктуре и отсутствию коммунальных квартир, что создаёт комфортные условия для проживания.
Приморский район, особенно район Лахты и Ольгино, в ближайшие годы станет одним из самых динамично развивающихся благодаря планам по строительству новых небоскрёбов и открытию станции метро. Это сделает район более доступным и привлекательным как для жилой, так и для коммерческой недвижимости. Лахта и Ольгино могут превратиться в новый деловой центр, сравнимый с "Сити", что будет способствовать дальнейшему росту цен на недвижимость в этом районе.
Петроградская сторона, особенно в районе Барочной, Пионерской улиц и Песочной набережной, продолжает оставаться популярным местом для покупки жилья. Здесь строится много элитных домов, а спрос на квартиры остаётся высоким благодаря ограниченному количеству мест для новой застройки. Меньшая загруженность района по сравнению с Крестовским островом делает его более привлекательным для тех, кто ищет спокойное и комфортное место для проживания.
Черная речка и Малая Охта также демонстрируют значительный потенциал для роста. Черная речка, с новыми проектами комфорт- и бизнес-класса, расположенными в зелёных зонах, привлекает внимание покупателей. Малая Охта, с хорошо развитой инфраструктурой, включая школы, детские сады и торговые центры, становится всё более привлекательной для семей и инвесторов. Новый проект от компании "Эталон" рядом с Уткиной дачей подтверждает перспективность этой локации.
Лисий Нос, хоть и вызывает некоторые сомнения из-за вопросов транспортной доступности и инфраструктуры, может стать перспективным районом, если будут реализованы все планы по строительству яхт-клуба и других объектов. Этот район обладает потенциалом стать привлекательным местом для проживания сотрудников крупных компаний, таких как Газпром, что даст толчок развитию местной инфраструктуры.
Дальневосточный проспект и район Зольной улицы, где компания "Сетл" планирует новые проекты, также могут стать перспективными благодаря улучшению транспортной доступности и строительству новых мостов и магистралей. Это позволит повысить привлекательность района и увеличить цены на недвижимость.
Важнейшими факторами, влияющими на перспективность районов, остаются развитие инфраструктуры, в первую очередь транспортной, и появление новых точек притяжения, таких как крупные бизнес-центры или спортивные объекты. Например, строительство новой арены или делового центра может значительно улучшить привлекательность района и стимулировать рост цен на недвижимость.
Экология также играет важную роль, но в условиях мегаполиса этот фактор часто уступает по значимости транспортной доступности и развитию инфраструктуры. Благоустройство парков и набережных, открытие новых станций метро и улучшение транспортной сети оказывают наибольшее влияние на развитие районов и рост цен на жильё.
