Риэлтор рассказал, как удалёнщики меняют новостройки Петербурга

Эксперт первичного рынка жилья Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал, как современные застройщики Санкт-Петербурга адаптируются к тренду удалённой работы и какие изменения в планировках квартир и жилых комплексов появились. 

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП»:

  — Современные архитекторы и застройщики активно обсуждают влияние таких изменений на качество жизни и семейные отношения. В результате стали проектироваться квартиры-студии с рабочими зонами и отдельными приватными пространствами. Это особенно важно для тех, кто работает удалённо, так как позволяет разделять рабочее и личное пространство, что положительно сказывается на продуктивности и семейной атмосфере.

  Примеры таких жилых комплексов можно найти в разных классах жилья. Например, компания «Евроинвест» в Мурино предлагает не только коворкинги, но и открытую зону отдыха на крыше здания. Ещё один пример – проект «Парк Победы», где также предусмотрены подобные опции. В целом, большинство новых апартаментов в Петербурге теперь строится с зонами коворкингов, что привлекает современных фрилансеров и удалённых работников. Это становится стандартом, а не исключением.

  Проектируя новые жилые комплексы, застройщики учитывают множество факторов, необходимых для создания комфортных домашних офисов. Среди них – наличие приватных рабочих мест с шумоизоляцией, качественный и стабильный интернет, кофемашины и кофейни поблизости, а также общие зоны отдыха на крышах зданий с приятными видами. Эти зоны стали важной частью жизни новых поколений покупателей, и спрос на них продолжает расти.

  Конечно, такие проекты обходятся дороже. Стоимость жилья в домах с рабочими пространствами и дополнительными удобствами может быть выше на 10—15% от базовых цен района. Однако для многих покупателей это оправданные расходы, особенно для тех, кто работает удалённо и ценит удобства на территории дома. 

  Рабочие пространства внутри жилых комплексов играют важную роль для потенциальных покупателей. Хотя это ещё не основной запрос, всё больше людей в возрасте около 30 лет интересуются такими удобствами. Дом со своим коворкингом, небольшим пляжем на территории, уютными кофейнями и тренажёрным залом представляет собой привлекательное предложение, несмотря на более высокую цену и некоторые нюансы. Это особенно важно для людей, работающих из дома, так как создаёт комфортную и продуктивную среду.

  Инновационные решения в области создания рабочих пространств в новостройках включают приватные зоны с доступом по ключ-карте, конференц-залы для презентаций, постокаты для получения бизнес-корреспонденции и посылок, а также возможность заказать напитки во время работы. Эти удобства становятся стандартом в новых проектах и отражают потребности современного покупателя.

  На сегодняшний день около 20% покупателей запрашивают наличие коворкингов в жилых комплексах. Эта цифра будет расти по мере того, как всё больше людей переходит на удалённую работу и ценит возможность работать в комфортных условиях. Покупатели молодеют, и их приоритеты меняются. Со временем удобство домашних офисов станет важным фактором при выборе жилья.

  Спрос на такие проекты растёт год от года. Через пару лет наличие рабочих пространств и зон для отдыха станет одним из ключевых факторов для покупки жилья. Инвесторы также учитывают эти изменения при выборе объектов для вложений, так как наличие удобных рабочих пространств увеличивает привлекательность недвижимости для аренды и дальнейшей перепродажи. Сегодня на рынке много предложений, и каждый покупатель может найти что-то подходящее для себя.