Региональный спрос на новостройки в Петербурге снизился

Эксперт по рынку недвижимости Петербурга Алексей Бондарев рассказал о том, почему региональный спрос на квартиры в новостройках города снижается. 

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:

  — В моей команде 8 из 10 квартир продаются с отделкой. Это если касаться региональных клиентов. И это логично. В незнакомом городе найти порядочных подрядчиков трудно. Да и зачем, если застройщик готовит всё под ключ. Я думаю, мы скоро увидим в Петербурге новые стандарты отделки с готовыми кухнями и санузлами. Некоторые застройщики уже включают минимальные наборы мебели в ипотечный платёж. Отделка — довольно важный фактор. Мы часто слышим от клиентов, что они готовы заехать в «так себе» ремонт на первое время. Да что там говорить, я сам так делал. Свой ремонт, как правило, делают уже во второй, третьей квартире. Когда уже некуда торопиться.

  Цена для региональных клиентов — тоже довольно сложный вопрос. Многие наши клиенты отказались от будущих сделок в момент поднятия процента первоначального взноса. Рост цен тоже многих отпугивает от Северной столицы. Это видно по цифрам снижения регионального спроса. Продавая трёхкомнатные квартиры в своих городах, клиенты с трудом могут позволить себе однокомнатную. Печальная новость, но это реалии Петербурга, и дальше будет только сложней. 

  Мы часто проводим сделки с жителями северо-запада нашей страны. Много клиентов приезжают из Мурманска и его окрестностей. Север нашей страны тоже частый гость. Южные регионы мы встречаем редко. Я, как житель юга в прошлом, могу сказать, что мы попросту не знали о красотах Северной столицы и стремились в Москву. 

  Регионалам сейчас трудно брать недвижимость Северной столицы. Цены растут, первоначальный взнос высокий, и это барьер, который трудно преодолеть. Думаю, это вопрос времени. Петербург обречён на спрос. Всё восстановится. В мае мы уже видим прирост спроса в сравнении с апрелем. В том числе и прирост региональных покупателей.