Явных мошеннических сделок на рынке жилья Петербурга стало меньше — эксперт

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома», поделился своим видением текущей ситуации на вторичном рынке недвижимости. Согласно его словам, на рынке недвижимости происходит увеличение числа проблемных объектов. Эксперт привёл данные Финансового университета при Правительстве РФ, согласно которым за последние пять лет количество выявленных преступлений на рынке недвижимости возросло на 18%. При этом схемы становятся всё более изощрёнными.

 Эксперт по недвижимости также отметил, что количество оспариваемых сделок изменилось благодаря тому, что специалисты стали более опытными и покупатели — информированными. Это приводит к увеличению прозрачности рынка и позволяет избегать многих явных ошибок.

  Алексей Лякин разделяет мошенничество и случайные ошибки, отмечая, что на рынке преобладают случайности и недочёты, ведущие к оспариваемым сделкам. По его словам, за последние годы явных мошеннических сделок было очень мало.

  Эксперт также обсудил проблемы в законодательстве, указывая на недавние изменения, касающиеся доступа к информации о правообладателях в ЕГРН, что, по его мнению, навредило рынку. Это связано с тем, что теперь покупатели и риэлторы не всегда могут самостоятельно проверить законность сделки. Риэлтор подчеркнул важность подготовки и проверки документов перед сделкой, а также использования профессиональных услуг для минимизации рисков.

  Алексей Лякин выразил мнение, что дыр в законодательстве не становится больше, однако некоторые нововведения создают дополнительные трудности. Он заключил, что наличие большего количества мошенников могло бы привести к значительным проблемам на рынке, подчеркивая важность профессионального подхода к сделкам с недвижимостью.