Риэлтор рассказал, что скрывают застройщики Петербурга от покупателей

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома», поделился своими наблюдениями о практиках застройщиков на рынке новостроек, которые могут ввести в заблуждение покупателей. 

 Эксперт рынка недвижимости Петербурга указал на то, что застройщики часто акцентируют внимание на привлекательных условиях финансирования, таких как траншевая ипотека или ипотека с низкой ставкой на период строительства, предлагая покупателям низкие начальные платежи.

  Особое внимание в рекламных кампаниях застройщики уделяют уникальным особенностям жилых комплексов, таким как квартиры с террасами, саунами, наличие закрытых дворов, ландшафтного дизайна, коворкингов и фитнес-центров с бассейнами для жителей. Эти фишки используются для привлечения покупателей и выделения комплексов на фоне других предложений на рынке.

  Алексей Лякин также обратил внимание на проблемы, которые застройщики часто скрывают от покупателей. К ним относится недостаточная шумоизоляция, несмотря на обещания в рекламных материалах. Так, покупатели могут столкнуться с тем, что звуки из соседних квартир и общественных пространств слышны из-за особенностей монолитного строительства, что не всегда упоминается застройщиками.

  Проблемы с инфраструктурой также часто умалчиваются, включая отсутствие школ, детских садов и поликлиник поблизости, что может стать неожиданностью для новосёлов. Застройщики могут не информировать покупателей о реальных сроках ввода в эксплуатацию социальной инфраструктуры, что затрудняет планирование будущей жизни в новом жилье.

  Риэлтор подчеркнул, что при покупке жилья в новостройке важно не только слушать отдел продаж, но и проконсультироваться со специалистом, который знаком с конкретным застройщиком и может рассказать обо всех возможных подводных камнях. Он советует также искать обзоры и отзывы о реализованных проектах данного застройщика от независимых блогеров и экспертов, что поможет получить более полное представление о качестве строительства и уровне жизни в комплексе.