Жилвклады станут инструментом для покупки жилья детям, но не для себя — эксперт

Правительство РФ и Центральный банк поддержали внесённый в Госдуму законопроект о жилищных вкладах. Согласно законопроекту, договор жилищных сбережений можно открыть не менее чем на один год. При этом средства с него разрешат использовать только для приобретения жилья. Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал о том, насколько этот инструмент будет востребованным у покупателей жилья. 

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП: Бондарев: 

  — Сама идея очень хорошая. Родители могут накопить ребёнку на первый взнос по квартире или могут совместно собрать средства на покупку квартиры. Но есть одно НО. Цены на недвижимость Петербурга растут довольно быстро. По нашему опыту, накопить на первоначальный взнос — довольно сложная задача. Сейчас достаточно много предложений у застройщиков по покупке квартир с минимальным первоначальным взносом и без него. Даже с учётом удорожаний эти цены конкурентны. 

  Я думаю, небольшое число покупателей воспользуется этим вкладом. Сейчас не самое спокойное время и замораживать деньги на год — не самая разумная затея. Но стоит дождаться финалы предложений от банков и застройщиков по этому вкладу. Возможно, будет что-то интересное. Но я в этом сомневаюсь.

  Этот вклад — хорошая возможность проверить эту гипотезу на деле. Одним из немногих разумных вариантов использования этого вклада является возможность накопить на квартиру своему ребёнку, откладывая понемногу на накопительный счёт без возможности снятия на сторонние нужды. Возможно, это будет дисциплинировать людей. Иногда это полезно. 

  Но опять же, намного разумней приобрести квартиру здесь и сейчас. Воспользовавшись предложениями, которые уже есть и никуда не денутся. Стоимость квартир не стоит на месте. Угнаться за ростом цен очень сложно.

  Если предположить, что эти вклады прижились, и люди вкладывают средства на квартиры загодя. Накапливают внушительные суммы, полученные безболезненным накоплением. Сформируется культура откладывания средств на покупку недвижимости. От этого выиграют все: и покупатели, и застройщики. Покупатели не будут идти на рискованные для их бюджета сделки, вытягивая свои последние финансовые возможности чтоб, позволить себе жильё. У девелоперов появится новый пласт покупателей с готовыми средствами. У Банков будут менее рисковые клиенты на ипотечные портфели. Всё в плюсе.

  Но, для этого должно пройти много времени, и условия этих вкладов должны быть интересными. Пока это просто круги на воде от хорошей идеи. Важна реализация. У меня есть два ребёнка. Рассмотрю ли я такие вклады для своих детей? Нет, не рассмотрю. В целом, это и есть моё мнение.