Названы самые дорогие районы Петербурга по ценам на новостройки

Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали цены на новостройки в разрезе районов Санкт-Петербурга. 

 По итогам января 2024 года самым дорогим районом Петербурга по ценам на новостройки является Центральный. В центре города средняя цена за 1 кв. м. составляет 431 тыс. руб. 

  Вторым районом сейчас является Петроградский, где средняя цена за 1 кв. м. на первичном рынке составляет 427,4 тыс. руб. 
Замыкает ТОП-3 районов по уровню цен Адмиралтейский, где средняя цена составляет 302 тыс. руб.

  Среди так называемых спальных районов лидером сейчас является Фрунзенский район, где средняя цена вплотную подобралась к 300 тыс. руб. (299 тыс. руб.). При этом за год с января 2023 года средний квадрат в этой локации подорожал на 60 тыс. руб.  

  «Центральный район, несомненно, это имидж. Все крупнейшие компании расположены в Центральном районе и все престижные офисы тоже там. Туризм также поспособствовал росту цен на недвижимость Центрального района. Огромное количество магазинов, баров и ресторанов. Если покупатель ищет подобный образ жизни — центр города подходит идеально. Наши клиенты с крупным бюджетом, как правило, предпочитают Петроградский или Адмиралтейский районы. Они тоже регулярно входят в топ самых дорогих районов культурной столицы», — отметил генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.

  По словам эксперта, логистика Петербурга сегодня позволяет без проблем посещать центр и жить в тихом и спокойном районе. Например, во Фрунзенском. Рядом с Обводным каналом запустилось несколько очень интересных объектов от именитых застройщиков.

  «Из опыта моей команды, в основном это приезжие люди. Опыляясь флёром романтики центра Петербурга, люди готовы отдать любые деньги за трофейную недвижимость рядом с Невским проспектом. Местные жители предпочитают более спокойные спальники Санкт-Петербурга. Например, Крестовский остров или Петровский. Новые объекты Васильевского острова также являются неплохой альтернативой Центральному району с его шумом и постоянной суетой туристов», — добавил риэлтор.

  Он отмечает, что в последние пару лет идёт стабильное охлаждение интереса покупателей к Центральному району. Это отражается в цене за квадратный метр. Если в августе 2022 года мы видели цену за квадратный метр в районе 478 тыс. руб.,. то сейчас мы имеем 431 тыс. руб. и ожидаем дальнейший спад. 

  «Такая ниспадающая кривая вписывается в политику правительства Петербурга. Сейчас идёт активная децентрализация бизнес-класса и строительство хороших премиальных проектов во многих районах города. Отсюда и спад. И это хорошо. Покупатели могут выбрать интересные проекты в своих районах. Это разгружает логистику и наполняет новыми современными объектами весь город», — резюмировал Алексей Бондарев.