Спрос на новостройки в Ленобласти в 2023 году снизился на 12%

Эксперты ГК «Запстрой» проанализировали динамику покупательских запросов на квартиры в новостройках Ленинградской области. По итогам 2023 года спрос снизился на 12%. 

 По итогам 2023 года покупательский спрос на квартиры в новостройках Ленинградской области снизился на 12,13% относительно 2022 года и на 36,42% относительно 2021 года. 

  В декабре 2023 года спрос на новостройки в Ленобласти снизился на 35,5% относительно ноября прошлого года. Это снижение покупательского интереса к новым объектам в регионе стало рекордным, начиная с марта 2022 года. 

  Однако, несмотря на снижение, в декабре прошлого года интерес к покупке новостроек оказался на 3,77% выше, чем в декабре 2022 года. 

  В целом за весь 2023 году в рамках ежемесячной динамики спрос на новостройки в Ленобласти показывал рост в 6 месяцах. При этом самый значительный рост был зафиксирован в августе, когда количество покупательских запросов увеличилось на 35,6%. 

  «Конечно, сегодня сложно делать какие-либо прогнозы, ввиду того, что до конца не очень понятна ситуация со льготной ипотекой и разными условиями её выдачи в разных банках: где-то ее выдача осуществляется с уплатой дополнительных комиссий в 7—9%, а где-то без. И важно это, потому что от того каким образом эта ситуация в итоге разрешится, во многом будет зависеть и ценообразование и, как следствие, спрос на новостройки в целом. Если же говорить про спрос, на новостройки в Ленинградской области в 2024 году в целом, то, считаю, что он будет продолжаться находиться на высоком уровне и какого-либо серьёзного его снижения мы не увидим, для этого просто нет никаких предпосылок», — отметил директор по продажам ГК «Запстрой» Евгений Бескровный. 

  По словам эксперта, многие застройщики, строящие жилые комплексы в Ленинградской области уже обновили свои условия продаж и мы видим, что на объекты в Ленинградской области появились очень интересные и выгодные условия по покупке квартир в рассрочку, которых не было в прошлом году и которые являются классным инструментом для тех клиентов, у которых нет 30% на первый взнос по ипотеке или которые планируют покупку с продажи своей квартиры. Также появляются разные интересные акции, которые, безусловно, в совокупности с другими инструментами удержат интерес и спрос со стороны покупателей.

  «В 2024 году мы увидим продолжение тренда со стороны клиентов на комфортное, загородное проживание в проектах малой и средней этажности с комфортной транспортной доступностью до метро и центра города. И, безусловно, данный тренд будет поддержан застройщиками и 2024 году мы увидим выход новых очередей строительства жилых комплексов и выход на рынок новых проектов жилых комплексов именно такого формата», — подчеркнул специалист.

  «Санкт-Петербург и Ленинградская область традиционно занимают лидирующие позиции по внутренней миграции из других регионов и с каждым годом количество людей, которые переезжают в Санкт-Петербург и Ленинградскую область, только растёт.  И, ввиду более высокой стоимости жилья в Санкт-Петербурге по сравнению с объектами, расположенными в Ленинградской области и трендом со стороны покупателей на загородное проживание в проектах малой и средней этажности, уверен, что в 2024 году мы увидим увеличение спроса и количества сделок с региональными клиентами по объектам, расположенным в Ленинградской области», — резюмировал Евгений Бескровный.