Спрос на жилье в Турции может упасть на 50%
Сразу несколько причин вынуждают граждан РФ покидать страну и искать другие варианты для проживания, сообщает пресс-служба международной компании Golden Brown Group.
Спрос на покупку недвижимости в Турции по итогам 2024 года среди граждан РФ может снизиться на 30−50% к обычным показателям, считают аналитики международной компании Golden Brown Group.
Основных причин для охлаждения интереса россиян к турецкому жилью две — ужесточение условий получения ВНЖ и гражданства за инвестиции в недвижимость и ухудшение условий жизни для иностранцев. За последние 2 года власти страны несколько раз повышали минимальный порог стоимости объектов, подходящих под условия данных программ. В последнее время все активнее обсуждается очередное удорожание паспортной программы — теперь до 600 000 долларов. Ранее ценовой порог уже меняли с 250 000 до 400 000 долларов.
Кроме того, покидать Турцию иностранцев вынуждают высокая инфляция и рост цен на продукты, бензин и недвижимость. Так, за 2023 год из страны выехали около 55 000 российских граждан. На исход россиян также влияет ужесточение проверок для получения туристического вида на жительство и массовые отказы в его выдаче и продлении. Уехавшие граждане РФ либо возвращаются на родину, либо перебираются в другие страны с более прозрачной и постоянной миграционной политикой (Армения, Турция, Таиланд, Бали).
«Мы внимательно следим за событиями, происходящими в Турции, и политикой местных властей в отношении иностранцев. Правительство неоднократно заявляло о том, что страна намерена избавиться от имиджа дешевого курорта и сосредоточиться на наиболее обеспеченных туристах, прежде всего из Европы. Плюс ко всему, мы видим, что страна не заинтересована в увеличении количества иностранных граждан, постоянно живущих в республике — гораздо выгоднее для них увеличивать турпоток состоятельных гостей, оставляющих значительные суммы в валюте внутри Турции и уезжающих обратно», — рассуждает руководитель международного направления Golden Brown Group Даяна Березовская.
Согласно данным TÜİK (турецкого института статистики), в январе 2024 года продажи недвижимости иностранцам сократились на 17,8% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года (россияне приобрели в общей сложности 555 единиц жилья). При этом годовой уровень падения спроса составил 17,5%.
