Топ-5 районов Москвы с самой дорогой высокобюджетной недвижимостью в январе 2024 года
В январе 2024 года средняя стоимость квадратного метра высокобюджетной недвижимости превысила 2 млн руб. в трех районах Москвы, отмечают в агентстве элитной недвижимости Whitewill. Все лидирующие по стоимости квадратного метра районы расположены в ЦАО.
По данным Whitewill, самая высокая средняя стоимость квадратного метра высокобюджетной недвижимости в первый месяц 2024 года наблюдалась в Тверском районе и составила 2,409 млн руб. На втором месте расположился традиционно дорогой район Хамовники, где средняя цена квадратного метра составила 2,39 млн руб. Замыкает ТОП-3 Якиманка, где стоимость квадратного метра достигла отметки в 2,284 млн руб.
На четвертом месте по средней стоимости квадратного метра оказался район Замоскворечье с показателем существенно ниже, чем у тройки лидеров – 1,713 млн руб. ТОП-5 замыкает Таганский район, средняя стоимость кв. м премиальной недвижимости здесь еще дешевле – 1,375 тыс. руб.
Всего в январе этого года в экспозиции было представлено 3,1 тыс. лотов высокобюджетной недвижимости, что на 6% меньше, чем было годом ранее, когда в продаже находилось 3,3 тыс. лотов. Средняя площадь составила 105,1 кв. м, что на 11% больше, чем в январе 2023, когда средняя площадь достигала 95 кв. м.
На данный момент основной объем предложения высокобюджетной недвижимости сосредоточен в ЦАО, где в продаже на январь 2024 года находилось более 1,5 тыс. лотов, что на 42% превысило показатели прошлого года. Ранее по объему предложения лидировал ЗАО, однако, предложение там сократилось на 42% по сравнению с 2023 годом. Меньше всего предложение жилья премиум-класса в ЮАО – эта локация только начинает осваиваться сегментом.
“С начала этого года мы отмечаем активный спрос на элитные дома, расположенные в ЦАО. Растет количество квартир со стоимостью квадратного метра выше 2 млн руб., а двигателем продаж часто выступают беспроцентные рассрочки, которые предлагают многие девелоперы. Интересно, что в этом году в рейтинг ТОП-5 самых дорогих районов Москвы не вошёл Пресненский район, поскольку в нескольких жилых кварталах, расположенных в районе, квартиры экспонируются со стоимостью до 750 тыс.руб за квадратный метр. Тем не менее, Пресненский район по-прежнему входит в список самых востребованных для приобретения элитной недвижимости”, - прокомментировала Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill.
